매장 이전 수수료는 매장 임대 기간(만료되지 않음) 동안 임차인이 집주인의 동의를 받아 집을 전대하는 것을 말하며, 집주인과 남은 임대 기간은 임차인의 장식, 원본과 함께 구매 장비, 사업비(물품, 프랜차이즈 라이선스 비용, 기타 무형자산) 등은 다음 임차인에게 함께 양도되며, 납부할 임대료를 초과하여 다음 임차인에게 부과하는 수수료는 양도수수료입니다.
렌탈리스업에서는 임대인이 자산의 사용권을 양도하는 대가로 임대인으로부터 보상을 받습니다. 임대인에게는 임대소득으로, 임차인에게는 임대비용으로 나타납니다. 임대업의 임대료는 일반적으로 임대인과 임차인 간의 협의 과정에서 자산의 원가를 기준으로 결정되며, 월세 등 시간을 기준으로 산정됩니다.
추가 정보:
상점 평가 요인:
1. 상점의 높은 투자 잠재력으로 인해 일부 투자자는 주식 및 주택에서 상점으로 전환했습니다. Shanghai Zhongyuan Property Agency Co., Ltd.의 분석에 따르면 상점 가격에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다.
2. 소매 산업이 상점을 주도합니다. 중국이 WTO에 가입한 후 소매 산업은 3년 이내에 점진적으로 외국인 투자를 허용한다. 이 기간 동안 외자 소매업은 중국 시장에 대대적으로 진출할 것이며 내자 소매업도 '봉쇄' 속도를 높일 것이다. 프랜차이즈 형태는 소매업 확장 속도를 크게 가속화할 것이다. 산업. 2001년 11월 Zero Point Survey and Indicator Network의 조사 결과에 따르면.
3. 프랜차이즈 체인 운영에 가장 적합한 업종은 소매업(43)이며, 서비스업(23.9), 패스트푸드업(22) 순이다. 가전제품 등 전문 체인점의 급속한 발전이 업계의 주목을 받고 있다는 점은 주목할 만하다.
4. 인기지수 많은 승객 유입은 비즈니스에 활력을 불어넣습니다. 상업이 번영하는 지역에 위치한 상점의 경우 고객 흐름의 증가로 인해 상업 번영이 이루어지며 상점에 대한 투자 여지가 많이 생깁니다. 따라서 상업지역의 매장을 선택할 때에는 고객의 흐름에 특별한 주의를 기울여야 하며, 커뮤니티에 위치한 매장의 경우 커뮤니티의 인기가 매우 중요한 요소이다.
5. 주거지역에는 주인이 많다는 것은 소비자 수요가 많다는 뜻이다. 가게를 열고 장사를 하면 가게에 투자해 돈을 벌기가 쉽다. 핵심은 커뮤니티가 특정 규모여야 한다는 것입니다. 예를 들어 Vanke City Garden의 요세미티 상점은 점차 투자자들에게 인기 있는 장소가 되었습니다.
바이두백과사전-샵