< P > 집 위층에서 물이 새는 것은 부동산이나 위층 소유주의 책임일 수 있습니다. 특히 어느 곳에서 물이 새는 지에 따라 다릅니다. 건물 전체의 수도관이 새는 경우 부동산이 책임을 져야 합니다. 위층의 하수관에 문제가 생기면 위층의 집주인이 독립적으로 사용하는 것은 위층의 집주인이 책임진다.
(1) 먼저 문제가 발생한 당사자를 파악해야만 어느 당사자가 책임을 지고 있는지 확인할 수 있습니다.
< P > A. 위층에서 단독으로 사용하는 하수관 등에 문제가 생겨 물이 새는 경우 위층 집주인이 책임을 져야 합니다. 수리를 잘 해 주거나 손해배상비를 배상해 드리면 위층 집주인과 협상해서 결정할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 보수명언) < P > B. 한 건물의 수도관이 마침 바닥 면의 위치에서 문제가 발생하면 이것이 바로 부동산의 문제이며, 수리를 위해 부동산이 필요하고, 그에 상응하는 손실비용을 배상해야 한다.(2) 위층에서 누수가 발생하면 먼저 상태를 명확히 해야 한다.
a. 자신의 인위적인 손상이 아니라는 것을 증명하려면, 그렇다면 스스로 문제를 해결해야 한다.
B. 위층에서 물이 새는 것을 규명하는 것은 이웃의 책임이다. 상황을 명확히 하기 위해, 손상된 업주들은 주택 품질 검사 부서에 누수 원인과 어떻게 수리해야 하는지를 감정할 수 있다.
C. 집이 보증 기간 내에 있는지 여부에 따라 보통 새로 구입한 집의 방수 보증은 5 년, 파이프 보증은 2 년이다. 만약 집에서 물이 새는 것은 사람이 아닌 것이고, 또 보증 기간 내에 있다면, 개발업자들은 상응하는 책임을 져야 한다. 물론, 만약 당신이 최상층 거주자라면, 위층에서 물이 새는 경우, 개발자나 부동산 회사가 수리해야 하며, 비용도 그들이 부담해야 합니다.
집 보증 기간 수리 방법
1, 위층 누수가 집 보증 기간 내에 발생하는 경우 (정상적인 경우 집의 방수 보증은 5 년, 파이프 보증은 2 년), 비인간적인 경우 개발자가 책임을 져야 합니다. 개발자가 무시할 때, 손상된 소유주는 현지 품질 감독 부서에 가서 불만을 제기하거나 개발자를 법원에 직접 신고할 수 있습니다.
2, 위층에서 물이 새면 집이 보증 기간 내에 있고, 인위적인 파괴가 아니라고 확신하면 손상된 소유주든 위층 이웃 소유주든 개발자에게 즉시 수리를 시켜야 한다는 점에 유의해야 한다. 개발자를 보증 기간으로 끌고 가면 스스로 청소해야 할 것 같다. 또한 개발업자가 소유주의 요구에 따라 사람을 보내 수리를 한 후에도 안 되거나 수리를 제대로 하지 못하고 두 번 반복하면 소유주는 스스로 사람을 찾아 수리할 수 있으며, 비용은 개발업자가 낼 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)
3, 집을 구입한 후 윗층의 집이 새면 윗층의 업주에게 배상을 요구할 수 없고, 건물 전체가 물이 새면 미끄러운 것은 부동산이 책임을 져야 한다. 물이 새는 후 다른 민사주체에게 재산 손실을 초래한 경우, 가격대로 배상해야 하며, 배상을 원하지 않으면 소송을 제기할 수 있다.
요약하면, 위층에서 물이 새는 사람의 책임에 대한 소편의 답변입니다. 도움이 되길 바랍니다.
< P > < P > < P > 부동산 관리 규정
제 53 조 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 단일 주택구조와 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다.
특별 유지 보수 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 장비의 수리 및 업데이트, 개조, 개조에 사용되며 다른 용도로 사용할 수 없습니다.
특별 유지 보수 자금 수집, 사용, 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부에서 국무원 재정부와 함께 제정한다.
제 51 조 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등은 법에 따라 부동산 관리 지역 내 관련 파이프라인 및 시설 장비의 수리 및 유지 보수에 대한 책임을 져야 합니다. 전항에 규정된 단위는 수리, 보양 등의 요구로 인해 도로, 장소를 임시로 점유하고 발굴하는 것은 제때에 원상회복해야 한다.
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전"
제 296 조 부동산 권리자는 물, 배수, 통행, 배관 등 인접 부동산을 이용하는 경우 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 노력해야 한다.