항저우의 대출 제한 정책은 무엇인가요?
집을 사기 위해 대출을 신청할 때 대출로 주택을 구입하는 것은 대부분의 주택 구매자에게 첫 번째 선택이 되었습니다. 먼저 현지 대출 제한 정책을 이해해야 합니다. 예를 들어 항저우에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받고 싶다면 항저우의 대출 제한 정책은 무엇입니까?
1. 높은 주택 가격에 직면한 대부분의 주택 구매자는 대출을 받아 주택을 구매합니다. 정책에 따르면 항저우에서는 첫 번째 주택 구입 시 계약금 비율이 30%이고, 두 번째 주택 구입 시 계약금 비율은 60%입니다. 현재 항저우에서는 주택을 인정하고 대출을 받는 정책을 시행하고 있습니다. 항저우에 등록되지 않은 가구가 다른 지역에 주택을 소유하고 대출 기록이 없는 경우 상업 대출 신청 시 계약금은 30%이며, 예비 기금 대출 신청 시 계약금은 60%입니다. 항저우 호적 가구가 아닌 사람이 다른 곳에 2채의 주택을 갖고 있고 두 주택 모두 대출 중인 경우 주택 구매를 위해 추가 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 선지급 펀드 대출 금리가 낮기 때문에 많은 주택 구매자가 선지급 펀드 대출을 선택합니다. 항저우 적립금 정책 관련 조항에 따라 대출을 신청하는 직원은 2채 이상의 주택을 보유하고 있거나 적립금 대출이 정산되지 않은 경우 6개월 동안 적립금에 정기적으로 예금해야 합니다. 그녀는 예비 기금 대출을 신청할 수 없습니다. 1인 근로자는 최대 500,000위안까지 대출 한도를 신청할 수 있으며, 2인 가족은 최대 100만 위안까지 대출 한도를 신청할 수 있습니다.
3. 주택 구입을 위해 대출을 신청하기 전에 먼저 현지 구매 제한 정책을 준수하는지 확인해야 합니다. 항저우 관련 정책 및 규정에 따르면 항저우에 영주권을 등록한 결혼한 가족은 주택 2채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 또는 항저우에 등록되지 않은 영주권을 갖고 있는 가족은 주택 1채 구입으로 제한됩니다. 항저우에 등록되지 않은 거주지가 있는 가족이 상업용 주택을 구입하는 경우 연속 2년 동안 사회 보장 또는 세금 증명서를 제공해야 합니다.
편집자 요약 : 항저우의 대출 제한 정책과 관련하여 편집자가 여기서 간단히 소개하겠습니다. 이 글을 읽고 나면 모두가 이 점을 이해할 수 있기를 바랍니다. 항저우 주택 구입 정책에 대해 궁금한 점이 있으면 현지 주택 당국에 문의하세요.
항저우에서 집을 구입하려면 선지급자금대출로 최대 얼마까지 빌릴 수 있나요?
안녕하세요, 2년 이내에 1년의 사회보장을 적립했다면 항저우에서 주택을 구입할 수 있습니다. 자금대출은 대출 전 1년 연속 납부하는 것이 가장 좋습니다. 위의 적립금만 대출에 사용할 수 있습니다. 주택 총 가격은 150,000이고 첫 번째 주택의 최소 계약금은 30%입니다. 즉, 최대 대출은 105,000까지 가능합니다. 첫 번째 집 구입은 완납하고 두 번째 집은 개선이 필요해 두 번째 대출을 받을 수 있지만 계약금 비율은 60%다. 다음 답변은 중국 대부분의 도시의 주택 대출 규정에 대한 것입니다. 규정은 지역마다 약간 다를 수 있지만 자세한 내용은 현지 주택 관리 부서에 문의하세요.
1. 첫 번째 구입 시 대출 한도는 전체 주택 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 두 번째 구입 시에는 70%를 초과할 수 없으며, 세 번째 구입 시에는 60%를 초과할 수 없으며, 4번째부터는 대출이 불가능합니다.
2. 또한 각 지역의 규정에 따라 예비 자금 대출 금액에 최대 한도가 있는 것으로 보입니다. 3선 도시의 최대 인구는 300,000~500,000명입니다.
3. 대출 신청 시 소득 증빙서류를 제출해야 합니다. 일반적으로 월 소득은 월 상환액의 2배 이상이어야 합니다.
4. 적립금 대출 한도는 적립금 계좌 잔액에 영향을 받지 않습니다. 위 3가지 항목만 참고하시면 됩니다.
5. 적립금 잔액은 상업용 주택 구입 시 계약금으로 사용할 수도 있고, 상업용 주택 구입 계약에 따라 인출될 수도 있습니다.
귀하와 같은 주택의 총 가격이 250,000위안인 경우 최대 대출 한도는 200,000위안을 초과할 수 없으며 계약금은 50,000위안입니다. 월 소득이 2,220위안인 경우 월 상환액은 1,041.4로 25년 후에 상환하도록 선택할 수 있으며 계좌 잔액에 따라 다르며 상업 대출과 결합하여 결합 대출이 가능합니다. 일반적으로 대출계좌 잔액의 10배까지 가능합니다.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Shangban.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!
항저우에서 집을 구입하려면 상업 대출을 얼마나 빌릴 수 있나요?
항저우에서 주택 구입 시 상업 대출은 일반적으로 40~70% 수준으로 제공됩니다. 상업 대출로 첫 주택을 구입하는 경우 대출 정책에 따라 계약금의 최소 30%를 지불해야 하며 나머지 70%는 은행을 통해 빌릴 수 있습니다.
은행 대출 한도는 일반적으로 개인 상황에 따라 결정되며, 담보대출 주택의 평가액, 개인 가족 소득, 급여 수준 등에 따라 최대 대출 한도를 제공합니다. 일반적인 상황에서는 70% 대출에는 문제가 없습니다.
상업 대출로 두 번째 주택을 구입하는 경우 항저우의 대출 제한 정책에 따르면 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다. 즉, 40%만 대출할 수 있습니다. 시중은행에서 최대 10%. 기본적으로 집을 담보로 가지고 있다면 40% 대출에는 문제가 없습니다.
항저우 주택구입대출 금액은 주택 감정가, 개인자산, 상환능력 등에 따라 결정되며, 일반적으로 대출 한도는 주택 감정가의 70% 정도다. 집.
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항저우의 2022년 새 주택 구입 정책
항저우의 2022년 새 주택 구입 정책
1. 항저우의 대출 제한 정책
추가 설명:
p>(1) 도시 지역 내에서는 이미 주택을 소유하고 있거나 주택이 없지만 주택 대출 기록이 있는 가구를 위해 2차 주택 신용 정책이 시행됩니다. , 적립금과 상업대출 계약금은 60% 이상이어야 합니다. 적립금 대출 금리는 같은 기간 주택 적립금 대출 기준금리의 1.1배를 적용한다.
(2) 항저우 주택공제금 대출 한도는 개인이 공제금 대출을 신청할 경우 최대 100만 위안이며, 부부가 공제금을 납부하고 신청할 경우 최대 한도는 50만 위안이다. 대출의 경우 최대 금액은 100,000위안입니다.
(3) 개인 주택 대출에 대한 계약금 자금 출처를 엄격히 검토하고 모든 유형의 "레버리지" 금융 상품이 주택 구매에 대한 계약금에 사용되는 것을 엄격히 금지합니다.
2. 새 주택 복권 정책
(1) 2018년 4월 4일부터 항저우에서는 새로 지어진 상업용 주택을 판매하기 위해 공증된 복권 방식을 시행합니다.
(2) 고급인재 및 무주택자 우대
'무주택' 식별:
①주택구입제한 범위 내에서 자가주택 불가
②호적 소재지가 우리 시(춘안현 퉁로현 린안구, 건덕시, 춘안현)의 비구매 제한 범위에 속하는 주택 구입 가구도 다음을 수행해서는 안 됩니다. 호적 등록 장소에 주택을 소유하고 있으며, 주택 구입자 및 도시 구매 제한 내에서 12개월 동안 연속으로 도시 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 개인은 의향 등록일로부터 1일 전에 등록해야 합니다. 이혼한 지 3년 이상 미혼이고 3년간 시의 구매 제한 범위 내에서 주택을 소유한 기록이 없는 주택 구매자, 2018년 4월 4일 이후 시의 구매 제한 범위 내에서 주택을 양도한 사람은 주택 소유 기록이 없습니다. 시의 구매 제한 범위 내에서 주택을 소유한 경우 3년이 지나면 해당 가족은 무주택 가족으로 간주될 수 있습니다.
4 주택이 없는 가구에 대한 고급 인재 우대 : 항저우에서 첫 주택을 구입하는 B, C, D, E 인증 인재 및 해당 등급의 자격을 갖춘 인재는 더 이상 할인되지 않습니다. 20%보다 비례적인 공급 우선순위. .
2021년 1월 27일부터 고급 인재가 시 구매 제한 범위 내에서 주택을 양도하는 경우 3년간 시 구매 제한 범위 내에서 주택을 소유한 기록이 없어야 구매 우선권을 누릴 수 있습니다. 고급 인재를 위한 주택.
(3) 2020년 7월 2일부터 공공 판매를 위한 신규 상업용 주택 프로젝트는 공증된 추첨을 통해 시행됩니다. 가구 구매자는 의향 등록일부터 다른 프로젝트에 참여할 수 없습니다. 공증 및 추첨이 필요하지 않은 신규 상업용 주택사업의 경우 주택구입의사 등록에 주택구입가구는 참여가 불가합니다. 기타사업의 경우 해당 사업의 의향등록일부터 의향등록 결과 발표일까지.
(4) 선정 후 두 번째로 주택 선택 및 구매를 포기한 가족의 경우, 부동산개발업체는 제공일로부터 3개월 이내에 주택 구매 의사 등록을 더 이상 받아들이지 않습니다. 주택 선택 및 주택 구매를 3회 이상(포함) 포기한 가족의 경우, 부동산 개발 회사는 주택 포기일로부터 6개월 이내에 주택 구매 의사 등록을 더 이상 받아들이지 않습니다. 선택 또는 주택 구입.
3. 항저우 판매 제한 정책
(1) 2021년 1월 27일부터 우선 구매를 통해 획득한 인기 상품 주택(주택이 없는 고급 인재 및 주택이 없는 가구 포함) 가구)의 경우에는 부동산 증명서를 받은 날부터 5년 이내에는 양도할 수 없습니다.
(2) 2021년 1월 27일부터 신규 상업용 주택 프로젝트의 공증 복권 및 공공 판매 당첨률이 10% 이하인 경우 5년 이내에 양도할 수 없습니다. 부동산 증명서를 받은 날부터
4. 세금 정책
(1) 이 도시 내에서 신규 상업용 주택을 구입할 때 해당 주택의 부동산 증명서를 신청할 때만 증서세를 납부할 수 있습니다.
(2) 개인 주택 양도에 대한 VAT 면제 기간은 5년입니다.
항저우 주택구입 대출한도 소개는 여기까지입니다.