< P > 첫째, 선수금 업무 (민간용 부동산 담보대출) 가 어떻게 운영되고 주의가 필요한 일 ...
우선 민간대출도 주택관리국의 담보등록 절차에 적용된다는 사실을 분명히 해야 한다. 즉, 국가가 네가 다른 사람에게 돈을 빌려 다른 사람의 집을 담보로 삼는다는 사실을 인정하는 것이다.
프로세스는 비교적 간단합니다. 대체로 먼저 주택 관리국이 지정한 평가 회사를 찾아 해당 부동산에 대한 공식 평가 보고서를 발행합니다. 둘째, 평가 가격에 따라 자금을 대줄 수 있는 금액 (일반적으로 가치 평가의 50 ~ 60) 을 결정합니다. 그런 다음 패드 자금 금액 및 용도 반환 시간 및 담보물을 명시하는 패드 계약서에 서명합니다. 그런 다음 주택 관리국에 가서 모기지 등록을 신청하십시오. 등록이 완료된 후 대출자에게 돈을 지불하다.
< P > 이곳의 위험은 시장 시세,
둘째, 담보대출 주의사항은 무엇입니까? 이 몇 가지가 있습니다!
모든 가정이나 기업은 여러 가지 문제를 겪게 된다. 대출을 받으려면 담보대출을 하는 것이 좋다. 성공률이 높아질 뿐만 아니라 하액액액액도 매우 높다. 그럼 이런 담보대출에는 어떤 주의사항이 있나요? 오늘 간단히 소개해 드리겠습니다.
1, 은행유수가 매우 중요하다. 대출을 신청할 계획이라면, 최소한 반년 전부터 준비해두는 등 가급적 자금 흐름수를 당신의 이름으로 두는 것이 중요하다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 은행명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 은행명언) 지금 어떤 사람들은 물줄기가 모두 다른 회사 명의로 되어 있고, 다른 회사는 또 기탁역할만 하는데, 이런 경우는 은행이 될 수 있지만, 연간상대적 이자가 낮고 난이도가 낮고, 연말에 상대적 이자를 하는 것은 매우 어렵다. 재무보고의 경우 대출 금액 3000 만 이하 은행은 적게 보고, 금액은 3000 만 이상 일반 요구 사항 3 년 명세서는 모두 이익이며, 가장 좋은 이익은 늘어난다. 2. 대출시간 준비 1 년 중 대출일자가 상위권일수록 대출자질에 대한 요구가 상대적으로 낮아진다. 같은 은행상품은 3 월 정책이 8 월 정책보다 훨씬 느슨할 것 같다. 그래서 대출도 잡기 전에 잡지 않는 후다. 은행이 대출을 중단할 때까지 기다리지 말고 일찍 회답을 하고 나서 다른 은행 대금을 찾아가는 것이 낫다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 은행명언) 한 사람을 본 적이 있는데, 바로 다른 은행에서 돌아섰는데, 저당 절차가 다 끝났는데 은행 예금비가 초과 대출할 줄은 생각지도 못했고, 새로운 은행 대금만 찾을 수 있을 뿐, 이때 난이도가 더 컸다. 3. 개인징신이 대출에 미치는 영향은 매우 크며, 상반기 기한이 지난 것은 대출 성공률에 큰 영향을 미칠 것이다. 기본 통제는 2 년 내에 6 회 연체되지 않고, 반년 내에 연체되지 않고, 연체일은 2 개월을 넘지 않는 것이 적당하다. 이 범위를 넘으면 조작의 난이도가 크게 증가할 것이다. 2 개월 이상 악성 기한이 지난 것은 모두 은행에 합리적인 설명과 관련 자료 증거를 제시해야 한다.
셋, 중개 담보대출을 찾을 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
대출 중개인을 찾을 때 규모와 정식 자질이 있는지 확인해야 한다. 대출 중개인 회사는 은행처럼 프랜차이즈를 필요로 하지는 않지만, 유치한 상담과 대행 업무는 상공업 세무 등 부서에서 발급한 허가의 등록증을 필요로 하며, 대출자는 중개업체를 선택할 때 먼저 이 증빙증을 검사해야 한다.
1, 계약 전에 대출 중개사 관련 상황을 마음껏 조사할 수 있도록 하고, 계약서에 서명할 때 권익 보호에 주의해야 한다. 대출자와 중개업자는 계약, 협정 조항을 비교적 많이 체결하며, 많은 친구들은 서명 시 특정 내용 (예: 중개비 비율 문제, 대출 지연에 대한 보상 문제 등) 에 주의를 기울이지 않는 경우가 많다.
2, 자신의 유효 증명서 중 일부를 상대에게 넘겨주지 않도록 주의해라. 특히 부동산증 원본과 주민등록부 등 원본,
3, 보증 회사에 의뢰하여 처리하다. 절차와 조건은 기본적으로 은행과 같지만 수속은 보증회사가 달린다.
보증 회사는 오랫동안 은행과 협력해 왔기 때문에 이자율, 처리 속도, 대출면에서 개인이 은행에 가는 것보다 더 많은 돈을 빌려야 한다. 물론입니다. 고객은 일정한 봉사료를 부담해야 합니다.
4. 중개회사 융자를 위해 중개업자에게 담보대출이 필요합니까?
필요 없습니다. 중개업자는 중개상일 뿐, 상인은 중개회사를 찾아 자금을 조달한다. 중개란 서로 다른 사물이나 같은 사물 내에서 대립하는 양극이 중개를 통해 하나로 연결되는 것을 말한다.