칭다오 부동산 정책
칭다오 주택 구입 제한 정책
① 주택 구입 자격: 도시 지역(신안구, 시베이구, 리창구, 노산구) ) 구, 황다오구, 청양구(첨단기술지구 포함, 아래와 같음)는 신청일로부터 2년 이내에 연속 12개월 이상 시내 개인소득세 납부 증명서 또는 사회보험 납부 증명서를 제출할 수 있습니다. 주택 구입의 경우, 이 시에 등록된 주민이 아닌 가구는 주택 1채(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함, 아래 동일)를 구입하는 것으로 제한됩니다. 이 도시에 거주하는 주민이 아닌 가족이 2개월 이내에 12개월 이상 연속으로 이 도시에서 개인소득세 또는 사회보험 납부증명서를 납부한 경우에는 주택 구입 서비스를 제공하지 못할 수 있습니다. 신청일로부터 1년 동안은 일시적으로 주택 구입이 허용되지 않습니다. 개인소득세 납부증명서, 사회보험 납부증명서의 재발급이나 재발급은 인정되지 않습니다.
② 주택을 인정하고 대출청약을 신청함: 구체적으로는 이 시에 주택이 없고 대출기록이 없거나, 주택이 없으나 대출기록이 있고 모든 것을 갖춘 주거가구를 말한다. 주택의 경우 시내에 주택 한 채를 소유하고 있거나 대출금이 남아 있는 가구에 대해 주택 구입을 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청합니다. 시내에 주택이 2채 이상 있는 가구, 시내에 주택이 있고 대출금이 2채 이상 있는 가구에 대해서는 두 번째 주택에 대한 신용정책을 실시합니다. 상업용 주택 대출이 중단됩니다.
칭다오의 주택대출 정책은 무엇입니까?
칭다오의 주택대출 정책은 무엇입니까?
칭다오의 주택 구입에 대한 상업 대출 이자율: 1년 이내(포함) 1년) 5.60, 1~5년(5년 포함) 6.00, 5년 초과 6.15. 대출 금리와 예금 기간이 당초 5단계에서 3단계로 낮아져 누구나 모기지 금리를 계산하기가 더욱 편리해졌다. 칭다오 공제자금대출의 이율은 5년 이하(5년 포함) 3.75원, 5년 이상 4.25원이다.
대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 능력껏 행동하세요
개인 주택대출을 신청할 때 차용인은 자신의 재정상태와 상환능력을 확인하여 올바른 판단을 내려야 합니다. 동시에 미래의 수입과 지출에 대해 정확하고 객관적으로 예측하고 적절한 대출 금액을 선택하십시오.
2. 좋은 대출 은행을 선택하세요
기존 주택이나 중고 주택을 구입하는 경우 일반적으로 대출 은행을 직접 선택할 수 있습니다. 모기지 은행의 서비스가 더욱 상세해질수록, 주택 구매자의 관점에서 볼 때, 주택 구매자가 선택할 수 있는 옵션이 많을수록 더 유연하고 다양한 서비스를 받을 수 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다.
3. 적절한 상환 방법을 선택하세요
기본적으로 두 가지 상환 방법이 있습니다. 하나는 원금과 이자를 균등하게 상환하는 것이고, 다른 하나는 원금을 균등하게 상환하는 것입니다. 지불. 원리금균등상환방식의 장점은 차용인이 월별 상환액을 정확하게 파악하고 가족의 수입과 지출을 계획적으로 정리할 수 있다는 점이다. 균등원금상환방식은 초기상환능력이 강하고, 이자비용 절감을 위해 초기상환에 더 큰 금액을 반환하고자 하는 개인에게 더 적합합니다.
4. 은행에 실제 정보 제공
대출을 신청할 때 은행은 대출자에게 직업, 직위, 최근 경제적 소득을 포함한 소득 증명을 제공하도록 요구합니다. , 등. . 소득이 일정 수준에 미치지 못한다면 대출금을 상환할 능력이 충분하지 않다는 뜻이다.
5. 정확한 개인 주소 제공
은행이 주택 구매자와 쉽게 연락할 수 있도록 대출자는 은행의 정확한 주소를 제공할 수 있습니다. 금리 조정 통지를 신속하게 받아보실 수 있습니다. 또한, 차용인은 새 집으로 이사할 때 즉시 대출 은행에 새 연락처 주소와 연락처 정보를 알려야 한다는 점을 특별히 상기시켜 드립니다.
2022년 칭다오의 새로운 제2주택 계약금 정책
제2주택이라는 용어는 누구에게나 낯설지 않습니다. ? 많은 주택 구입에는 몇 가지 의구심이 있습니다. "2018년 칭다오 노후자금 대출 정책, 노후자금 대출 주택 구입 절차 및 조건"을 방문해 주셔서 감사합니다. 다음은 전년도 관련 정보입니다. 이 설명은 2018년에도 계속 사용할 예정입니다. 구체적인 내용이 변경될 경우 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
9월 6일, 칭다오 주택공적기금센터는 국가 관련 정책을 시행하기 위해 칭다오는 2018년 9월 1일부터 주택공적기금 대출의 계약금 비율을 낮추겠다고 발표했다.
구체적인 기준은 다음과 같습니다: 칭다오에서 새 주택을 구입하는 사람의 경우 1차 적립금 대출의 최소 계약금 비율을 30%에서 20%로 조정하고 2차 적립금 대출의 최소 계약금 비율을 60%에서 조정합니다. % ~ 20%. 중고주택대출에 대한 계약금 비율은 조정되지 않습니다.
8월 31일 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국 중앙은행은 주택 공적 기금 개인 주택 대출 정책 및 지원을 더욱 개선하기 위해 고시를 발표했습니다. 주택 1채를 소유하고 상환한 가구에 대해 주택공적금에 기여한 직원의 합리적인 주거수요를 충족시키기 위해 해당 주택구입대출이 있고 주택공적금 위탁대출을 신청한 가구의 경우 주택 재구매를 위한 대출 생활 여건에 따라 최소 계약금 비율이 30%에서 20%로 낮아집니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 통일된 국가 정책과 지역 현실에 따라 두 번째 주택 구입을 위한 주택 선지자금 위탁 대출 신청에 대한 최소 계약금 비율을 독립적으로 결정할 수 있습니다. 고시는 2018년 9월 1일부터 시행된다.
칭다오에서 외부인이 주택을 구입하는 경우
구매 제한은 지역에 따라 다릅니다.
1. 구매 제한 군중
도시 지역 내(신안 구, 시베이 구, 리창 구, 라오산 구, 황다오 구, 청양 구 포함), 비 주택 구입일로부터 연속 12개월 이상 본 도시(6개 구, 4개 시)에서 사회보험 납부 증명서 또는 개인소득세 납부 증명서를 제출할 수 있는 지역 주민 가구는 주택 1채 구입에 한합니다.
이미 도시 지역에 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 비지역 거주자 가족의 경우 해당 날짜로부터 12개월 이상 연속으로 도시에서 개인소득세 납부 증명을 제공하지 못할 수 있습니다. 주택 구입 신청 또는 이 도시에 등록된 주민이 아니며 사회보험 납부 증명서가 있는 가족은 일시적으로 주택 구입이 허용되지 않습니다. 개인소득세 납부증명서, 사회보험 납부증명서의 재발급이나 재발급은 인정되지 않습니다.
2. 구매 제한 범위
포함: 스난구, 시베이구, 리창구, 라오산구, 황다오구, 청양구, 첨단기술지구(현 지모구, 자오저우 포함) 시, 핑두시, 차이시시(구매 제한 없음)
빌라는 지역 건물 정책, 건물 도면, 빌라 설계 도면을 제공합니다.
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칭다오 주택 구입 정책
1. 도시 지역 내(신안구, 시베이구, 리창구, 라오산구, 황다오구, 청양구 포함, 이하 동일) 주택 구입 신청일로부터 2년 이내에 본 시(6개 구, 4개 시, 이하 동일)에서 개인소득세 또는 사회보험 납부증명서를 12개월 이상 연속으로 납부한 비거주자(해당자 없음) 가족 구성원은 이 도시에 호적을 가지고 있으며, 아래 동일), 1채(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함, 아래 동일) 구입은 호적 등록이 없는 가구의 경우 1채로 제한됩니다. 이 도시에서 이미 도시 지역에 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 가구, 또는 이 도시에 등록된 주민이 아니며 12개월 이상 연속으로 이 도시에서 개인 소득세 납부 또는 사회보험 납부 증명을 제공할 수 없는 가구입니다. 주택구입 신청일로부터 2년 동안은 일시적으로 주택구입이 불가능합니다. 개인소득세 납부증명서, 사회보험 납부증명서의 재발급이나 재발급은 인정되지 않습니다. 2. 주택공제자금대출을 1차, 2차 신청 시, 중고주택 구입시 최소 계약금 비율을 20%에서 30%로 인상합니다. 30%에서 40%로 인상됩니다. 3. 금리 자율 규제 메커니즘의 승인에 따라 도시 지역 내 첫 주택 구매를 위한 상업 대출의 최소 계약금 비율은 20%에서 30%로 인상되고, 구매를 위한 상업 대출의 최소 계약금 비율은 증가합니다. 두 번째 주택은 30%에서 40%로 늘어납니다. 세 번째 이상 주택을 구입하는 가구에 대한 주택담보대출이 중단됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제25조 부동산 개발은 경제적 이익, 사회적 이익에 따라 도시 계획을 엄격하게 시행해야 합니다. 환경편익을 일원화하는 원칙을 바탕으로 종합계획, 합리적인 배치, 종합개발, 시공지원을 실시합니다.