천진의 구매한도 없음과 대출한도란 무엇을 의미하나요?
1. 구매한도 없음은 출신지, 거주지에 관계없이 주택 구입에 제한이 없다는 것을 의미합니다. 돈만 있으면 얼마든지 살 수 있습니다. 대출 금액 무제한은 주택 구입에 대한 대출 횟수에 제한이 없다는 뜻입니다. 원하는만큼 대출하고 빌릴 수 있습니다. 주택 구입 제한이나 대출 제한이 없습니다. 즉, 주택 구입이나 주택 구입을 위한 대출 횟수에 제한이 없습니다.
2. 매입이나 대출 제한이 없는 주택은 주로 상업용 건물, 아파트, 사무실 건물, 상점 등입니다. 아파트 내 주거용 아파트는 주거용이므로 제한이 적용되는 반면, 상업용 및 주거용 아파트와 호텔 아파트는 구매 또는 대출 제한이 없습니다. 개발자가 말하는 '구매한도 없음, 대출한도 없음'은 무엇을 의미하나요?
1. 대출한도 없음은 대출 구매에 제한이 없다는 뜻입니다.
2. 무제한 구매는 집을 구매할 수 있는 횟수에 제한이 없음을 의미합니다.
새로운 국가 정책에 따르면, 주택 구입을 위해 가족이 받을 수 있는 최대 대출 횟수는 2회입니다. 계약금은 일반적으로 30입니다. 즉, 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 주택 가격의 70입니다. 그리고 계약금은 60% 이상이어야 하며, 이는 주택 가격의 최대 40%까지만 빌릴 수 있다는 뜻이며, 일반적으로 3차 이상 대출은 허용되지 않습니다.
2010년 4월 30일, 베이징은 '국가 10조'의 시행 세부사항을 발표하면서 '각 가구는 단 하나의 새로운 상업용 주택만 구입할 수 있다'고 명시했다. 지난 9월 29일 '국가 5대 조례'가 공포된 이후 상하이, 광저우, 텐진, 난징, 항저우 등 총 16개 1, 2급 도시에서 구매 제한 정책을 도입했다. 장기 매입 이후에는 주수요가 중산층으로 돌아가고, 주택가격은 소득이 뒷받침할 수 있는 수준으로 돌아가게 된다. 그리고 다른 수단은 시장화로 돌아갈 수 있습니다. 부동산에 구매 제한이 없다는 것은 무엇을 의미합니까?
부동산 무제한 구매는 주로 상업용 주택, 즉 호텔형 아파트, 상점, 사무실 건물 및 기타 제품을 의미합니다. 상업용 건물의 토지이용연한은 40~50년이다. 상업용 주택의 토지 이용 연수는 개발자가 토지를 취득한 시점부터 계산됩니다.
일반 주거용 주택에 비해 구매 제한이 없는 주택은 다음과 같은 장점이 있습니다.
1 주택 구입에 제한이 없기 때문에 대부분 도심에 위치해 있어 살기에 편리하고 교통도 편리합니다.
2. 구매 제한이 없는 다수의 서비스 아파트는 총 가격이 합리적인 소형 유닛이므로 단지 필요한 고객에게 상대적으로 좋은 선택입니다.
3. 상업용 주택의 가치는 상대적으로 일정하며 부동산 시장에 심각한 영향을 받지 않습니다.
또한 명백한 단점이 많습니다:
1. 구매 제한이 없는 주택은 상업용 주택이므로 물과 전기 가격이 일반 주거용 물과 전기보다 높으며, 비용이 더 높습니다.
2. 구매 제한이 없는 주택의 내용연수는 일반적으로 40~50년으로 더 짧습니다.
3. 주택 구입 제한이 없는 곳은 대개 도심 상업지구에 위치해 있다.
추가 정보:
구매 제한 명령의 주요 의의:
중국의 부동산 규제 정책은 최소한의 시장 개입 원칙을 따라야 하며, 산업 발전의 법칙 이를 통해 장기적이고 안정적인 발전에 도움이 되는 정책 체계가 만들어질 것입니다. 이를 위해서는 주택보장을 강화하는 것 외에도 투기 및 과잉투자를 완전히 억제하기 위해 중심도시에 상업용 주택에 대한 장기구매제한 조치를 시행하는 동시에 기존의 일부 비시장 규제 조치를 폐지해야 한다. 산업의 장기적으로 안정적이고 건강한 발전.