이전 절차:
1단계: 온라인 서명. 온라인 서명은 구매자와 판매자가 서명하는 매매계약서인데, 인터넷에서 출력한 후 서명해야 합니다(일반적으로 대리점을 방문하면 됩니다).
2단계: 자금 보관. 주택 당국에 가서 자금 보관 계약을 체결합니다. (매수인과 매도인 모두 참석해야 하며, 양측 모두 신분증, 호적부, 혼인 증명서, 은행 카드, 부동산 증명서, 토지 증명서를 지참해야 합니다. 비지역 호적 등록의 경우 사회 보장 증명서도 가져와야 함) 서명을 완료하고 합의에 도달한 후 구매자는 은행에 가서 돈을 받습니다(즉, 주택 계약금을 주택 당국에 입금합니다) 계정).
3단계: 대출. 구매자는 대출을 위해 대출 은행을 선택하고(기혼인 경우 남편과 아내가 모두 있어야 함) 신분증, 호적, 혼인 증명서, 사회 보장 증명서 및 소득 증명서만 은행에 제공하면 됩니다. 대출을 받는데 보통 한 달 정도 걸립니다.
4단계: 세금을 납부합니다. 대출을 받은 후 주택 당국에 대출 증명서를 제시하면 주택 당국에서 세무국에 가서 세금을 납부할 수 있도록 세금 연락 양식을 발행합니다. 세금을 납부하려면 구매자와 판매자가 각 당사자 중 한 사람만 참석하여 서명하면 됩니다.
5단계: 부동산 증명서를 신청하세요. 세금을 납부한 후 구매자는 세금계산서를 주택 당국에 보여주기만 하면 주택 당국이 부동산 증명서 신청을 도와줄 것입니다. 부동산 증명서는 영업일 기준 약 10일 후에 발급됩니다.
6단계: 토지 증명서를 신청하세요. 구매자는 부동산 증명서를 받은 후 토지국에 가서 기다리지 않고 즉시 토지 증명서를 신청할 수 있습니다.
7단계: 모기지를 신청하세요. 구매자는 새로 발급받은 부동산 증명서, 토지 증명서, 대출 계약서를 가지고 주택청 모기지 창구에 가서 모기지를 신청합니다. 모기지 절차를 완료하는 데 영업일 기준 약 5일이 소요됩니다.
8단계: 주택 지불금을 인출합니다. 모기지가 완료된 후 판매자는 신분증을 가지고 주택 당국에 가서 모든 돈을 인출하기만 하면 됩니다.
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