일전에 또 두 도시에서 주택 구매 적립금 정책을 조정한다는 소식이 전해졌다.
4 월 24 일 천진시 주택적립금 관리센터 홈페이지는' 주택적립금 관련 정책 조정에 관한 통지 4 월 25 일, 회안시 주택적립금 관리센터 홈페이지에서' 주택적립금 대출 최고액 조정에 관한 공고' 를 발표한 결과, 동적 조정 메커니즘에 따르면 5 월 5 일부터 일방적, 양측이 주택적립금을 납부한 첫 대출 최고액은 각각 44 만원, 66 만원 (이전에는 각각 40 만원, 60 만원) 으로 나타났다.
기자의 불완전한 통계에 따르면 4 월 이후 4 월 26 일까지 천진 무석 란저우 회안 등 23 개 도시가 잇따라 주택 적립금 완화와 관련된 정책을 발표했다.
"최근 발표된 적립금 관련 정책을 보면 부부, 싱글그룹, 인재, 2 자녀 3 자녀 가족 등을 대상으로 한다." 이거연구원 지쿠센터 연구감독 엄약진은 기자와의 인터뷰에서 전반적으로 각종 집단에 대한 대출한도가 높아져 적립금 대출이 합리적 주택 수요를 지원하는 역할을 충분히 반영하고 있다고 밝혔다.
적립금 정책 조정
4 월 이후 적립금 관련 정책을 잇달아 조정했다. 기자는 각지가 자신의 상황과 결합해' 도시 시책' 을 하는 것을 발견했는데, 내용상 주로 다음과 같은 조치들이 있다.
첫째, 선순위 기금 대출 한도 인상, 소주가 제안한 바와 같이, 4 월 21 일부터 현지 개인 대출 한도는 45 만원에서 60 만원으로, 가정은 70 만원에서 90 만원으로 증가했다. 둘째, 다시 대출 시한을 취소하는 것입니다. 예를 들어, 란저우는 주택 적립금 대출을 취소하고 1 년이 지난 후에야 다시 대출을 신청할 수 있습니다. 셋째, 선순위 기금 대출소에서 구입 한 건물의 연한이 완화되었습니다. 예를 들어, 루주 (Luzhou) 규정에 따라 재거래 주택 (중고 주택) 대출을 신청하는 경우, 직원 가족이 구입 한 주택 건물의 연한은 20 년 미만이며, 주택 연령과 대출 연한의 합은 40 년을 초과하지 않으며, 대출 연한은 구입 한 주택의 잔여 토지 사용권 연한을 초과하지 않습니다. 넷째, 쿤밍 (Kunming) 이 첫 번째 스위트 룸, 개선 주택 및 기타 합리적인 주택 구매 수요에 대한 주택 선불금 비율을 높이고 두 채의 주택 선불금 비율을 적당히 낮추는 등 두 채의 주택 선불금 비율을 낮추는 것이다. 다섯째, 보증 대출 한도 인상입니다. 예를 들어 염성은 가족 구성원이 모두 대출 조건을 충족하는 보증 대출 한도를 15 만원에서 20 만원으로 조정하고, 단 한 사람만 대출 조건을 충족하는 경우, 보증 대출 한도는 8 만원에서 10 만원으로 조정했습니다.
"최근 관련 완화 정책을 내놓은 지역은 기본적으로 2 선, 3 선, 4 선 도시에 속한다." 동책연구원 연구이사 송홍위는 기자들에게 최근 몇 년간 이 도시들이 부진했기 때문이라고 말했다.
주택 구입에 대한 열정을 높이시겠습니까?
그렇다면 주택 적립금 정책 조정이 시장에 얼마나 큰 이익을 가져다 줄 수 있을까?
"상대적으로 금리에 비해 적립금 대출 한도 증가 효과는 실제로 볼 수 있는 것으로 객관적으로 소비자의 주택 구입 적극성을 높일 수 있다" 고 밝혔다. 엄약진은 기자에게 실질적 역할로 볼 때 몇 년 동안 주택 구매 계획이 있고 적립금 대출을 사용하려는 잠재 소비자들에게 최근 입시의 리듬이 빨라질 것이라고 밝혔다.
"주택 구입이 선순위 기금 대출을 사용할 수 있다면 상업 대출보다 많은 자금을 절약할 수 있기 때문에 선순위 기금 정책은 특별 구매 할인 저리 대출로 볼 수 있으며, 주택 구매 배당금 보조금 정책에 속한다." 송홍위는 이에 따라 적립금 정책이 느슨해지면 주택 구입자의 자신감과 적극성을 회복하는 데 어느 정도 도움이 될 것이라고 밝혔다.
엄약진은 객관적으로 현재 시장 신뢰가 예상보다 약하지만 좋은 소식이 늘어나면서 주택업체들이 활발하게 활동하기 시작하면서 각종 자극정책이 발표됨에 따라 시장 거래 데이터도 개선되고 적립금 등 자금 공급에 대한 전폭적인 지원이 추가돼 시장 참가자들의 후속 신뢰 향상에 도움이 될 것이라고 밝혔다.
중원지지수석분석가 장대위는 기자에게 신용정책이 지속적으로 완화됨에 따라 대출난은 전면 완화되었지만 전염병과 핫스팟 도시 개선수요에 대한 신용정책이 여전히 엄격하고 부동산 시장의 전반적인 열기가 더디며 시장은 여전히 더 안정적인 성장정책을 기대하고 있으며 더 많은 도시가 정책 조정 속도를 높일 것으로 예상된다고 말했다.