재무부는 2022년 10월 1일부터 2023년 12월 31일까지 자가 소유 주택 매매 및 2023년 12월 31일까지 주민의 주택 교환 구매를 지원하기 위한 개인소득세 정책에 대해 발표했습니다. 현재 주택을 판매한 지 1년 후, 시장에서 주택을 재구매하는 납세자는 기존 주택 판매 시 납부한 개인소득세에 대해 세금을 환급받게 됩니다. 이 중, 새로 구입한 주택의 금액이 기존 주택의 양도 금액보다 크거나 같은 경우, 새로 구입한 주택의 금액이 기존 주택의 양도 금액보다 적은 경우에는 납부한 개인소득세를 모두 환급합니다. 기존 주택의 경우, 납부한 개인소득세 금액 대비 새로 구입한 주택의 금액을 기준으로 새로 구입한 주택의 금액을 환급해 드립니다.
주민의 주택구입 교환 지원을 위한 개인소득세 정책 발표
재무부 및 국가세무총국의 2022년 제30호 발표
주민의 주거환경 개선을 지원하기 위해 관련 개인소득세 정책을 다음과 같이 공표합니다.
1. 2022년 10월 1일부터 2023년 12월 31일까지 자가주택을 판매하는 자 현재 주택을 판매한 후 1년 이내에 주택을 시장에서 재구매하십시오. 기존 주택을 판매한 납세자에게는 납부한 개인 소득세에 대해 우선 세금 환급이 제공됩니다. 이 중, 새로 구입한 주택의 금액이 기존 주택의 양도 금액보다 크거나 같은 경우, 새로 구입한 주택의 금액이 기존 주택의 양도 금액보다 적은 경우에는 납부한 개인소득세를 모두 환급합니다. 기존 주택의 경우, 납부한 개인소득세 금액 대비 새로 구입한 주택의 금액을 기준으로 새로 구입한 주택의 금액을 환급해 드립니다.
2. 본 공고에 언급된 현행 주택양도금액은 주택양도 시장거래가격을 의미합니다. 새로 구입한 주택이 새 주택인 경우 주택도농개발부서가 온라인으로 체결하여 제출한 매매계약서에 기재된 거래가격으로 합니다. 매입금액은 주택의 거래가격으로 한다.
3. 본 발표에 규정된 우대 정책을 누리는 납세자는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 납세자가 판매 및 재구매한 주택은 다음 범위 내에 있어야 합니다. 같은 도시. 동일시란 동일 직할시, 하위 성급시, 현급 시(지역, 주, 연맹)의 관할하에 있는 모든 행정 구역을 의미합니다.
2. 자신의 주택을 파는 납세자는 새로 구입한 주택과 직접 관련이 있어야 하며, 새로 구입한 주택의 부동산 소유자이거나 소유자 중 한 명이어야 합니다.
4. 세금 환급 혜택 조건을 충족하는 납세자는 관할 세무 당국이 요구하는 적법하고 유효한 주택 매매 계약서 및 기타 관련 자료를 관할 세무 당국에 제공해야 하며, 신청은 다음과 같습니다. 관할 세무당국의 검토를 거쳐 세금 환급을 진행합니다.
5. 각급 주택 및 도농 개발 부서는 지역 내 주택 거래 계약서의 온라인 서명 및 제출(신고 취소 포함)과 같은 정보를 공유하기 위해 세무 부서와 정보 공유 메커니즘을 구축해야 합니다. 정보)을 지방 세무 당국에 실시간으로 제공하고, 아직 실시간 정보 공유가 이루어지지 않은 지역에서는 세무 당국이 세금 환급에 필요한 주택 거래 계약서 제출 정보를 신속하게 얻을 수 있도록 건전한 업무 메커니즘을 구축해야 합니다. 검토.
6. 본 공지의 시행기간은 2022년 10월 1일부터 2023년 12월 31일까지입니다.
공지사항입니다.
재무부
국가세무총국
2022년 9월 30일