광저우 시안촌의 종합 개조 공사가 시작된 지 보름이 넘었습니다. 주장신도시 CBD에 위치한 이 도시 마을에는 아직도 많은 '네일 가구'가 남아 있습니다. , 광저우.
땅 한 뼘도 프리미엄이 붙는 광저우 최고의 입지에 위치한 '다이아몬드 마을' 시안쿤의 변신은 우여곡절을 겪었다. 실제로 시안촌 전체 재건축 공사는 2009년부터 시작됐다. 그러나 여러 가지 이유로 2011년 중단됐다가 수년 동안 정체돼 있던 지난달 19일 재건축 공사가 다시 시작됐다.
화요일(10일) 오전 본 신문은 시안촌에서 현재 마을 대부분 지역이 무인화 상태라고 보도했는데, 일부 건물의 철거 작업이 이미 진행 중이지만, 멀지 않은 상황이다. 멀리서 작업 중인 공사 차량들. 일부 건물에는 주민들의 발코니에 빨래가 널려 있고, 건물 옥상에는 사람들의 삶의 흔적이 남아 있는 경우가 많다. '지키겠다'는 주인의 의지를 상징한다. 마을로 들어가는 길에는 편의점, 분식점, 과일 가게 등이 정상적으로 영업하고 있다.
시안(Xian)이라는 주민은 이 신문에 "보상 계획은 협상할 수 없기 때문에 일부 마을 주민들은 여전히 마을에 머물고 있고, 자영업을 포함해 다른 곳에서 계속 임대를 하는 세입자도 있다"고 말했다. 하지만 이에 국한되지는 않습니다. 상점을 소유하지 않은 일부 마을 주민들은 철거 및 재정착 계획에 불만을 갖고 철거에 동의하지 않았습니다.
이 주민은 몇 년 전 마을위원회와 철거 보상 및 재정착 협약을 맺었다고 말했다. 보상 계획은 대략 인증된 지역 중 “한 곳을 철거해 보상하는 것”이었다. 즉, 철거할 주택 1제곱미터), 재산 1제곱미터에 대한 보상)입니다. 현재 마을의 '네일가정'에 대해서는 "예를 들어 30살 때 찐빵과 죽을 먹고 돈을 모아 건물을 지었다. 이제 70살이 됐다"고 이해를 표했다. , 그리고 내 유일한 재산은 이 건물뿐이다. 물론 최대한 많은 (보상)을 받을 수 있기를 바란다.”
개조 작업이 재개된 후 이제 시안 마을 곳곳에서 개조 공지를 볼 수 있지만, 마을의 임대 광고도 동시에 이름으로 게시되는 마을 사람들이 있었습니다. 네일가구'로, 입지적 특성상 장점: 주인이 제공하는 임대료가 주변 지역에 비해 저렴하고, 아직 임차인이 거주하고 있습니다.
'Times Weekly'에 따르면 원래 시안촌에는 1,900여 가구가 있었는데, 80%의 가구가 철거에 동의했지만, 약 20%의 가구는 아직 서명하지 않았습니다.
여전히 각 당사자의 이해관계가 얽힌 게임이 진행 중이며, 여러 가지 불확실한 요인으로 인해 마을에 머물던 주민들은 특히 낯선 사람에 대해 예민한 반응을 보이고 있다. 마을 상황에 대한 본 신문의 질문에 마을 사람들 대부분은 비밀을 유지하고 이를 회피하기로 결정했습니다.
한때 광저우에서 가장 '번영한' 도시 마을이었던 시안쿤은 현재 도시에서 '가장 비싼' 도시 마을 중 하나이기도 하다. 평방 미터(RMB, 1 S$2,447) 7년 전 개조가 제안되었을 때 이곳의 부동산 가격은 평방 미터당 약 S$20,000였으며 이는 몇 년 만에 3배 이상 올랐습니다. 시안촌의 종합적인 개조 작업이 시작된다는 소식이 공개된 후, 현지 언론 보도에서는 이곳에서 "하룻밤 사이에 수많은 백만장자가 탄생할 수 있다"고 강조했습니다.
현지 언론은
대규모 억만장자를 창출할 수도 있다고 전했다.
지난해 10월 CBD 옆 양지마을에서 또 다른 프로젝트가 진행됐다. 광저우 주강신도시(Zhujiang New Town)가 완공된 후 7년간의 도시 마을 변화 끝에 원래 마을 주민과 주민들이 다시 이주했으며 언론에서는 "수천 명의 백만장자를 창출했다"고도 했습니다.
다른 도시 마을과 마찬가지로 시안 마을의 변화 과정 역시 모순과 대립으로 가득 차 있다. 2009년 시안촌의 전반적인 재건 작업이 시작된 후 마을 주민들은 마을 관리들의 '부패' 행위에 대해 의문을 제기했으며, 그해 8월부터 마을 위원회가 집단의 세부 회계를 공개하기를 희망하면서 계속 시위를 벌였습니다. 2010년부터 마을 주민들은 철거 보상 계약을 체결하기 시작했으며, 같은 해 8월 강제 철거 과정에서 2011년 시안촌 재건 작업 중에 수천 명의 마을 주민들과 경찰 사이에 갈등이 발생했습니다. 시안촌에서는 주민들이 집단재산을 회수할 것을 요구했기 때문에 활동이 중단됐다.
시안촌 변혁 과정에서
거대한 비리 사건이 터졌다
변혁 과정에서 시안촌에서 엄청난 비리 사건이 터졌다 촌(村) 간부, 정부 관료, 개발업자가 공동으로 이익을 얻는 '부패의 철삼각'이 밝혀졌다. 그 결과 시안촌(Xiancun) 마을 간부 팀 전체가 해고되었습니다. 30년 가까이 시안촌에서 집권했던 전직 당 서기 루 수이갱(Lu Suigeng)이 탈북하여 돌아오지 않았다는 소문이 돌았습니다. 아직.
몇 년이 지난 후에도 광저우는 시안 마을의 포괄적인 변화를 다시 시작할 때 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다.
광저우 사회과학원 선임연구원 펑펭(Peng Peng)은 롄허자오바오(Lianhe Zaobao)와의 인터뷰에서 재개발 작업이 다시 시작됐다고 밝히며 시안촌(Xian Village)에 과거에 남아 있던 문제들이 사라졌음을 시사했다. 관련된 사건의 재판을 포함하여 거의 해결되었습니다. 반면, 현재 시안촌의 첫 번째 정착 주택 단계는 완료되면 시범 역할을 할 것이며 일부 가구가 서명하고 장려할 수 있습니다. 철거에 동의합니다.
그는 또한 오래된 도시의 재건이 광저우 도시 개발의 한 방향이라고 지적했습니다. 시안 마을의 재건은 오랫동안 중단되고 지연되었지만 영원히 지연될 수는 없습니다. 아직 몇 안 되는 '네일가구'가 남아 있기 때문에 정부가 계속해서 조치를 취하거나 법에 따라 강제 조치를 취할 수도 있다고 생각합니다.
Xiancun은 광저우 Zhujiang New Town의 CBD에 위치하고 있으며 Peng Peng은 Xiancun과 Tancun을 이 땅의 마지막 요새로 묘사했습니다. 현재 시안촌 재건축이 완료되면 주장신도시 재건축도 기본적으로 완료될 수 있다.
도시 전체의 관점에서 볼 때 많은 관심을 받고 있는 시안 마을은 광저우 도시 재개발의 축소판에 불과합니다. 광저우에는 많은 도시 마을이 있습니다. 다양한 대규모 지역에서 도시 마을의 변화를 지속적으로 강화하는 것은 의심할 여지 없이 도시화 건설을 촉진하는 중요한 단계입니다.
이달 5일 원궈휘 광저우 시장은 정부 업무 보고에서 광저우 일부 노후 지역사회와 도시 마을의 환경 문제가 상대적으로 두드러진다고 밝혔다.
그는 또한 올해 광저우가 87개 노후 커뮤니티의 소규모 혁신에 초점을 맞추고 도시 마을의 변화와 도시-농촌 변두리 지역의 개선을 강화하는 등 체계적으로 도시 재생을 추진할 것이라고 지적했습니다.
이와 함께 일련의 철거와 부 창출 신화가 일어날 것입니다.