< P > < P > 1, 이미 많은 인대대표, 정협 위원들이 호소했지만, 현재 농촌 주택 철거 관리 조례는 아직 발표되지 않아 기댈 수 없는 국면을 형성하고 있다.
둘째, 집을 구분하는 성질은 호적 성격에 의해 결정되는 것이 아니라 철거와 관련된 토지의 성격, 즉 국유지 또는 집단토지에 의해 결정된다.
3. 만약 당신이 임대하고 있는 부동산이 그 토지의 성질이 국유지라면, 도시 계획 구역 내의 적용 가능한' 도시 주택 철거 관리 규정', 계획 구역 밖의 참조' 도시 주택 철거 관리 규정';
넷째, 각지의 철거 규정은 다르지만 기본적으로 따를 수 있다는 점을 상기시켜 줄 필요가 있다. 현지 철거 부서에 가서 자세히 문의하거나 현지 로펌에 전문 변호사를 문의하는 것이 좋습니다. 그들이 당신에게 준 답은 아마도 가장 정확할 것입니다.
5. 영업용 주택 철거에 대한 보조금은 일반적으로 주택에 대한 것이 옳지 않다. 자신의 권리를 주장할 수 있는지, 필요하다면 주택 임대인이 나서도록 할 수 있다.
하하, 하늘의 뜻! 나는 방금 너를 도와' 청도시 징용 집단 토지주택 철거 보상 잠행 규정' 을 찾았는데, 마지막 조항은 황도구 참조 집행을 명확하게 규정하고 있다.
첫 번째는 도시화 건설을 가속화하고 집단 토지주택 철거 보상 활동을 규범화하고 당사자의 합법적 권익을 보호하며 관련 법률, 법규의 규정에 따라 본 시의 실제와 연계하여 본 규정을 제정한다.
제 2 조 본 시 남구, 시북구, 사방구, 이창구 범위 내에서 도시마을 전체 개조, 토지비축 등 징용 집단토지로 집과 부속시설을 철거하는 보상 (이하 징집주택 철거보상) 은 이 규정이 적용된다.
제 3 조 청도시 국토자원 및 주택관리국은 전 시 징집주택 철거 보상의 행정관리 업무를 주관한다.
청도시 주택철거관리사무소는 본 시 남구, 시북구, 사방구, 이창구 범위 내 징집주택 철거보상의 행정관리를 구체적으로 담당하고 있다. 건설, 계획, 농업, 공안, 공상, 물가 등 관리부는 법정 직책에 따라 관련 관리 업무를 공동으로 잘 한다.
< P > 제 4 조 징집주택 철거 보상 작업은 철거인 또는 위탁된 주택 철거 자격을 갖춘 철거 계약자가 실시한다.
제 5 조 징집주택 철거 보상인 (이하 철거인) 은 법에 따라 발급된 집단토지건설지 사용증자가 확인하고, 징집주택 철거 보상은 가구별로 실시한다.
제 6 조 주택 철거 보상 건축 면적의 인정은 법에 따라 발급된 부동산권권권이나 주택 승인 문서에 명시된 주택 건축 면적을 기준으로 한다.
제 7 조 주택 철거 보상은 화폐보상 방식이나 주택보상 방식을 시행할 수 있다.
제 8 조 철거주택은 화폐보상을 실시하고, 철거된 주택이 있는 지역 일반주택주택의 평균 판매가격과 그 건물의 건축면적에 따라 철거된 사람에게 철거된 철거보상금을 결산한다. 철거된 주택이 있는 지역은 비주택지를 계획하는 것으로, 시 물가국이 시 국토자원 및 주택관리국과 함께 승인한 주택주택 보상가격과 그 집의 건축면적 결산에 따라 철거인의 철거보상금을 지급한다.
철거주택은 화폐보상을 실시한다 주택주택 철거, 주택보상 실시, 화폐보상 방식에 따라 결산된 철거보상금과 주택개선비 총액이 비슷한 주택을 철거인에게 제공해야 한다. 주택 가격과 철거 보상금과 주택 개선비 총액에 차이가 있는 경우 차액금을 결산해야 한다.
제 9 조 비주택주택 철거, 화폐보상, 철거보상금은 철거된 주택의 시장평가가와 그 집의 건축면적 결산에 따라 철거보상금을 전액 철거인에게 지급한다.
비주거주택 철거, 주택보상 실시, 철거인이 화폐보상 방식에 따라 결산한 철거보상금은 비슷한 가격의 주택을 철거인에게 제공한다. 주택 가격과 철거 보상금에 차이가 있는 경우 차액금을 결산해야 한다.
제 10 조 철거된 불법 건물과 기한이 지난 임시 건물은 모두 보상되지 않습니다.
승인 기간 내에 임시 건물을 철거하면 적절한 보상이 주어집니다. 단, 임시 건물을 승인할 때 보상을 제공하지 않는 경우는 예외입니다.
< P > 제 11 조 징용 토지 공고가 있을 때, 철거된 사람은 이미 주택 승인 서류를 취득하였고, 주택이 이미 건설되어 그 집을 보상해 주었다. 철거 통지 또는 징용 토지 공고를 발표할 때, 철거인은 이미 주택 승인 서류를 취득하였으나 새 집은 아직 건설되지 않았다. 철거인은 즉시 집을 짓는 것을 중단해야 하며, 구체적인 보상금액은 철거 당사자가 협의하여 합의할 수 있다.
제 12 조 주택 철거 보상 당사자는 철거 보상 계약서에 서명해야 합니다. 철거 보상 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 명시되어야 합니다.
(1) 철거인, 철거 담당자 및 철거인 상황
(b) 철거 주택이 위치한 주소, 건물 면적;
(c) 보상 방법;
(4) 화폐보상의 내용: 철거 보상금과 주택 개선비 금액, 지불 방법 및 시간
(5) 주택 보상 내용 구현: 보상 주택의 주소, 방 번호, 세트, 건축 면적, 인도 시간, 보상 주택의 가격 및 차액 지불 방법, 시간, 주택 소유권 및 처리 절차
(6) 이전 시간 및 이전 보조금, 임시 전환 보조금 지급
(7) 채무 불이행 책임 및 분쟁 처리 방법
(8) 기타 규칙.
제 13 조 주택 철거 보상, 철거인은 규정에 따라 철거인의 이전 보조비를 한 번에 지불해야 한다. 이 가운데 주택은 가구당 400 위안으로, 비주거주택은 건축면적에 따라 평방미터당 30 위안으로 발행된다.
제 14 조 철거인은 주택주택에 건축 면적에 따라 평방미터당 110 원에 따라 철거인에게 임시 과도보조비를 일시불로 지급한다.
비주거집 철거로 인한 단종, 폐업 손실로, 철거된 사람에게 건축면적 평방미터당 500 원에 따라 경영보조비를 한꺼번에 지급한다.
경영보조비 발급을 위한 철거인은 더 이상 임시과도보조비를 지급하지 않는다.
제 15 조 당사자가 철거 공고에 규정된 기한 내에 주택 철거 보상 협정을 만장일치로 체결하지 못한 경우, 어느 쪽이든 청도시 주택 철거 관리사무소에 판결을 신청할 수 있다. 당사자가 판결에 불복하면 판결서를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 기한이 지나도 기소하지 않고 판결을 이행하지 않는 청도시 주택 철거 관리처는 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청했다.
제 16 조 집단 토지보상의 안치보조비, 청묘 보조비, 토지보상비는 국가 성 관련 규정에 따라 집행된다. 집단 토지 보상 방안을 징용하여 규정에 따라 청도시 국토자원과 주택관리국의 비준을 거쳐 실시한다.
주택 철거 보상 기준은 징용 집단 토지 보상 방안에 포함돼 공고해야 한다.
< P > 제 17 조는 행정 부서 직원의 공무 집행을 거부하고 방해하며,' 중화인민공화국 * * * 및 국안관리처벌조례' 에 따라 처벌해야 하며 공안기관이 법에 따라 처벌해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 18 조 관련 행정부 직원들이 직무 태만, 직권 남용, 편애 부정행위에 대해 해당 기관이나 상급 주관기관이 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.