회사가 대출을 받아 집을 살 수 있나요?
대출을 받아 집을 사는 것이 이제 많은 사람들이 회사 이름으로 집을 사는 것이 보편화되었습니다. , 그리고 회사가 집을 사는 문제에 대해 모두가 잘 알지 못합니다. 그렇다면 회사가 집을 살 때 대출을 받을 수 있나요? 함께 알아봅시다!
회사가 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
이 질문은 실제로 '회사' 이름으로 집을 사기 위해 대출을 받는 경우에도 가능합니다. 회사 이름으로 주택을 구입하기 위해 대출을 받으십시오. 구매자는 개인일 수도 있고 회사일 수도 있습니다. 그러나 기업이 주택을 구입하는 경우 일반적으로 상업용 주택으로 간주되며, 대출한도는 일반적으로 50%이며, 이자율은 10%씩 인상되어야 합니다. 국가.
집을 사는 회사와 개인이 사는 집의 차이점은 무엇인가요?
1. 우선, 국내에서 구입한 주택의 경우 부동산 소유권에 일정한 차이가 있습니다. 회사 이름, 소유권 증명서는 개인이 주택을 구입하면 개인 소유 재산입니다. 단위 재산을 양도하려면 양도하기 전에 이사회 주주의 승인을 받아야 합니다. 개인 재산 양도에는 판매 계약서에 부부의 서명만 필요합니다.
2. 개인이 면적이 144m_ 이상인 주택을 구입하는 경우 증서세가 3%, 면적이 90-144m_이면 증서세가 1%입니다. , 면적이 90m_ 미만인 경우 증서세가 면제되고, 회사가 주택을 구입하는 경우 증서세가 3%가 됩니다.
3. 개인 명의로 주택을 구입하는 경우 개인소득세 계산 시 납부한 재산세는 공제되지 않으나, 법인 명의로 주택을 구입하는 경우에는 공제되지 않습니다. 법인세를 계산할 경우 재산세는 소득공제 과세금액에서 공제됩니다(법인세법 제8조).
4. 주택을 구입할 때 개인과 법인은 재산세를 납부해야 하는데, 가장 큰 차이점은 개인이 주택을 구입하면 사업세와 소득세에 영향을 미친다는 점입니다. 재산세는 법인 명의로 내는 것이 가장 좋습니다.
편집자 요약 : 위 내용은 회사에서 대출을 받아 집을 구입할 수 있는지에 대한 내용입니다. 주택을 대출받아 구입하면 많은 경제적 부담을 덜 수 있습니다.
회사가 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
'회사' 이름으로 집을 사기 위해 대출을 받는 것도 가능합니다. 개인, 회사 또는 기타 단체는 조건이 첨부된 한 허용됩니다. 다만, 기업이 어떤 종류의 주택을 구매하더라도 대출금액은 주택가격의 50% 정도이지만, 이자율은 10%까지만 높아진다. 중국에서 집을 한 채 구입하세요. 2. 법인 주택 구입 대출은 일반 주택 구입자와 유사합니다. (1) 공인 인감과 법인 인감을 지참하고 계약서에 서명합니다. (2) 계약을 체결할 때부터 대출 신청을 시작합니다. 회사 이름으로 되어 있는 경우에는 비교적 번거롭습니다. 네, 회사의 운영 상태를 입증하는 서류나 기타 서류를 제출해야 할 수도 있습니다. 3) 계약 체결 후 대출금은 최대 20일~1개월 정도 소요됩니다.
회사 명의로 주택 구입 대출을 받을 수 있나요?
아니요, 주택담보대출은 개인 주택에 대한 대출 방식으로 현재 기업에서는 이용할 수 없습니다. .회사 명의로 주택을 구입하려는 경우, 명목대출의 경우 은행에 직접 상담하는 것이 좋습니다.
월 납입금 = (대출 원금 - 원금 누계) × 월 이자율; 월별 지급 이자 = 남은 원금 × 월 이자율 = (대출 원금 - 원금 누계) ) 처음에는 원금이 크기 때문에 이자 비중도 크다. 상환기간이 길어질수록 원금비율은 점차 증가하고 이자비율은 점점 작아진다. 동일원금 : 대출이자가 매달 감소하며, 대출금이 정산될 때까지 원금이 감소합니다. 돈구매자의 변화량은 매월 다르고, 원금금액은 동일하며, 월원금이 감소할수록 감소하고, 상환기간이 길어질수록 이자는 점차 감소합니다. 주택담보대출 구매를 위한 주택공적자금대출 : 주택공적금 지급에 참여하는 입주민의 경우, 주택공적금 대출 구매 시 저리 주택공적자금대출을 우선적으로 지원해야 합니다.
1. 주택공제자금대출은 정책지원 성격을 띤다. 개인주택상업대출 : 위 대출방법은 주택공제금을 납부하는 임직원에 한하며, 많은 제한이 있습니다. 따라서 주택공적자금을 납부하지 않은 사람은 대출신청 자격이 없으나 시중은행으로부터 개인주택보증대출, 즉 은행담보대출을 신청할 수 있습니다. 개인주택포트폴리오대출 : 주택공공자금관리핵심에서 발행할 수 있는 공적자금대출입니다.
최대 한도는 일반적으로 100,000~290,000위안입니다. 구매 가격이 한도를 초과하는 경우 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다. 이 두 가지 대출을 합쳐서 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 업무는 은행의 부동산신용부서에서 일괄적으로 처리할 수 있습니다.
2. 재보험담보대출 상환방식은 신규대출은행이 고객이 보증업체를 찾을 수 있도록 도와주고, 원래 대출은행의 자금을 상환한 뒤 신규 대출은행에 다시 신청하는 방식이다. 현재 은행이 70% 모기지 금리 할인을 제공할 수 없는 경우 직업을 바꾸고 가장 좋은 거래를 제공하는 은행을 찾을 수 있습니다. 월금리조정 월금리조정상환방식은 고정금리 도입 시 금리가 상승하는 경로로, 같은 기간에는 변동금리보다 금리가 소폭 높게 형성됩니다. 중앙은행이 금리를 한 번 올리면 곧바로 그 장점이 나타난다. 그러나 금리가 인하되면 금리를 선택한 구매자는 손실을 입게 됩니다. 따라서 금리 인하 시 기존에 선택했던 주택담보대출의 고정금리를 신속하게 변동금리로 전환해야 한다.