외벽에 물이 새는 것은 집의 품질 문제이므로 관리업체를 찾아 외벽에 누수를 처리하세요. 주택의 보증기간이 초과된 경우에는 관리업체에 연락하여 공용사용을 신청하시면 됩니다.* **유지관리자금을 통해 유지관리비 문제를 해결할 수 있습니다.
일반적으로 건물 외벽의 누수는 주로 모르타르층이나 표층의 균열로 인해 발생하는데, 표면의 빈 부분만 시멘트로 다듬어야 합니다. 벽에 큰 균열이 있는 경우 먼저 균열을 적신 다음 방수재로 밀봉할 수 있습니다. 틈새가 작은 경우에는 폴리우레탄 방수코팅을 직접 도포하면 됩니다.
외벽 누수의 일반적인 원인 1. 기초가 가라앉는 문제
기초가 가라앉는 문제는 집을 지은 후 일정 기간 내에 발생합니다. 기초가 고르지 않게 가라앉으면 외관이 무너집니다. 벽이나 기타 구조물에 금이 가거나 벽이 기울어지는 경우도 있는데, 이를 불법 주택이라고 합니다. 기초의 침하로 인해 외벽에서 물이 새는 경우에는 전문 유지보수 인력에게 기초를 먼저 보강한 후 외벽의 균열 등을 보수해야 합니다.
2. 시공 부적절
건설인력이 외벽을 시공할 때 미장층을 너무 두껍게 시공하면 미장몰탈이 움푹 들어가거나 갈라지는 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 외벽 타일을 시공할 때 벽돌의 균열 크기가 다르고 메워져 밀봉되지 않았기 때문일 수도 있습니다. 혹은 외벽 시공시 방수볼트 구멍과 외벽 비계구멍 등이 밀봉되지 않아 외벽 누수 문제가 발생할 수 있습니다.
3. 외벽 장식재 불량
외벽 장식재 불량도 외벽 누수의 주요 원인이다. 예를 들어 시멘트 모르타르가 요구대로 구성되지 않아 불량이 발생한다. 모르타르의 성능이 저하되어 석고층이 갈라지고 벽 합판 접착이 약해져 외벽에 물이 새는 등의 문제가 발생합니다. 또는 외벽에 사용된 방수재의 품질이 좋지 않아 건물을 사용한 직후 방수층이 떨어지는 등의 문제로 인해 외벽에 누수가 발생할 수도 있습니다.