심천 주택 임대
공동
와
책심천 주택 임대 관리실 기타 유효 증명서 (원본 제공 및 사본 보관)
(2), 임대인, 임차인 증명서 또는 법적 자격 증명서 (예:
1, 단위
포함)
법정 대리인 증명서 원본.
법정 대표자 신분증 (원본 제공 및 사본 보관) 및 위임장.
2, 개인
인증서 또는 기타 유효한 인증서 (원본 제공 및 사본 보관).
(3) 주택 위탁자가 위탁한 경우 위임장, 대리인 신분증을 제공해야 합니다. 다른 사람이 대신 집을 임대하거나 임차하는 것을 위탁자는 위임장 및 본인 신분증을 제공해야 한다.
(4) * * * * 주택 임대가 있는 경우 모든 * * * 누군가가 임대 증명서와 승인 위임장에 동의해야 합니다.
(5) 임대주택 용도가 주택인 경우, 임대인이 현지 계획생부와 체결한' 임대주택 유동인구 가족계획 관리 책임서' 를 제공해야 한다. 임대주택 용도는 주택이고 임차인은 육령 여성 (20 ~ 49 세) 이며 현거주지진 (거리) 계생부에서 합격한 유동 인구 혼인 증명서를 제공해야 한다. (모두 원본 사본 제공)
(6) 주택 임대 계약.
2, 주택 임대 계약 기록에 대한 설명:
"선전 경제특구 주택 임대 조례" 제 6 조, 제 7 조 제 2 항의 규정에 따라 임대주택은 조례 규정에 따라 등록할 수 없으며 당사자는 임대주택에 관한 자료와 당사자 신분증을 소지해야 한다.
주택 임대 계약
임대인 (당사자 a): 심천시 하서 주식협력회사
주소: 우편 번호:
대리인: 주소:
우편 번호:
임차인 (을측) : 라이 스타
주소:
우편 번호: 영업 허가증 또는 주민등록번호 420922198607077330
대리인:
주소: 후베이 성 대오현 선화진 159 번지 우편:
는' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법',' 중화인민공화국 * * * 및 국도시주택관리법',' 선전 경제특구 주택임대조례' 및 시행세칙에 따른 규정에 의거한다.
제 1 조 갑은 선전시 보안구 서향거리 하서성서공업구에 위치한 6 층 서쪽 중 하나인 집 (사이) 이 6 으로 인코딩된 집 (이하 임대주택) 을 을측에 임대해 사용할 예정이다. 임대 주택 건축 면적 * * * 미터 150 평방 미터, 총 건물 층 수.
임대 주택 권리자: 선전시 하서 주식협력회사
부동산 권리 증명서 또는 재산권 (사용권) 을 증명하는 기타 유효한 증명서 이름,
번호: 44030600100100009;
제 2 조 임대주택의 단위 임대료는 평방미터당 월 인민폐 10 위안 (대문자: 1 위안) 으로 계산되며 월세 총액은 1500 위안 (대문자: 1000 오백 위안) 이다.
제 3 조 을측은 2011 년 7 월 1 일까지 계약세를 납부해야 하며,
금액은 인민폐 1500 원 (대문자: 천 오백 달러) 이다.
제 4 조 을측은
입이 매월 9 일 이전에 있어야 한다.
입구는 분기 첫 달까지 ：
입 6 개월마다 첫 달 전;
매년 첫 달 전;
a 국에 임대료를 납부하다. 갑이 임대료를 받을 때 을측에 세무송장을 발행해야 한다.
(위 네 가지 방법 모두 * * * * 함께 하나를 선택하고 선택한 입안에' √')
제 5 조 을측이 임대주택을 임대하는 기간은 2011 년 7 월 1 일부터 2012 년 6 월 29 일까지다
전항에서 약속한 기간은 승인된 토지 사용 연한을 초과할 수 없으며, 초과분은 무효이다.
이로 인한 손실은 쌍방이 합의하고 그 약속에서 나온 것이다. 약속이 없으면 갑이 부담한다.
제 6 조 임대 주택 용도: 공장.
을측은 임대주택을 다른 용도로 사용하는데, 갑측의 서면 동의를 거쳐야 하며, 관련 법률, 규정에 따라 주택 주관부에 주택 사용 용도 변경을 신청해야 승인 후 승인 용도에 따라 변경할 수 있다.
제 7 조 갑은 2011 년 7 월 1 일까지 임대주택
를 을측에 넘겨주고 양도 절차를 밟아야 한다.
< P > 갑은 전액보다 늦게 임대주택을 배달하고, 을측은 본 계약의 유효기간을 순연할 것을 요구할 수 있으며, 쌍방은 서면으로 서명하고 계약등록기관에 신고해야 한다.
제 8 조 임대주택을 인도할 때 쌍방은 임대주택과 그 부속시설의 당시 상황, 부속재산 등에 대해 확인하고 첨부 페이지에 보충해 명시해야 한다.
제 9 조 갑이 임대주택을 인도할 때 을측에 1 개월 임대
액수의 임대보증금, 즉 인민폐 1500 원 (대문자: 1000 오백 위안) 을 청구할 수 있다.
갑은 임대보증금을 받고 을측에 영수증을 발급해야 한다.
갑이 을측에 보증금을 반환하는 조건:
1,
2,
3,
입은 조건 중 하나만 충족합니다.
입이 모두 충족되었습니다.
(두 가지 방법 모두 * * * * 함께 하나를 선택하고 선택한 입에 "√")
다음 중 하나가 발생합니다. 갑측은 보증금을 반환하지 않을 수 있습니다:
1,
2,
3,
< P > 제 10 조 임대 기간 동안 갑은 임대주택에 사용된 토지의 사용료와 주택임대에 따른 세금, 주택임대관리비, 비용을 지불할 책임이 있다. 을측은 임대주택의 유틸리티, 위생비, 주택 관리비, 비용 등 임대주택 사용으로 인한 기타 비용을 제때에 지불할 책임이 있다.
제 11 조 갑은 납품된 임대 주택과 부속 시설이 임대 목적을 달성하고 그 안전성이 관련 법률, 규정 또는 규정의 규정을 준수할 수 있도록 보장해야 한다.
갑의 고의나 과실로 을측이 임대주택 내에서 인신이나 재산 피해를 입게 된 경우 을측은 갑측에 상응하는 배상을 청구할 권리가 있다.
제 12 조 을측은 임대주택과 부속시설을 합리적으로 사용해야 하며, 임대주택을 이용해 위법행위를 해서는 안 된다. 을측이 정상적이고 합리적으로 임대주택을 사용하는 것에 대해 갑은 방해하거나 방해해서는 안 된다.
< P > 제 13 조 을측은 임대주택 사용 과정에서 을측의 잘못으로 인해 임대주택이나 부속시설이 나타나거나 안전, 정상적인 사용을 방해하는 손상이나 고장이 발생할 경우 을측에 제때에 통보하고 결함의 확대를 막기 위한 효과적인 조치를 취해야 한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 일 내에 수리를 하거나 을측에 직접 위탁하여 수리를 대신해야 한다. 을측은 갑이나 갑측이 통지를 받은 후 상술한 약속 시간 내에 수리 의무를 이행하지 않음을 통지할 수 없으며, 계약등록기관의 신고를 거친 후 을측이 대신 수리할 수 있습니다.
특별 비상상황이 발생하면 즉시 수리해야 하며, 을측은 먼저 수리를 하고 관련 상황을 갑측에 즉시 통지해야 한다.
위 두 가지 규정 하에서 발생하는 수리 비용 (을 측이 대신 수리하고 결함 확대를 막기 위해 지출하는 합리적인 비용 포함) 은 갑 측이 부담한다. 을측은 상술한 두 가지 규정 의무를 다하지 않고, 제때에 통지하거나 가능한 효과적인 조치를 취하지 못하여 손실을 확대한 경우, 일부 수리비용은 을측이 스스로 부담해야 한다.
제 14 조 을측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 임대주택이나 부속시설이 나타나거나 안전, 손상 또는 고장을 방해하는 경우 을측은 갑측에 제때에 통보하고 수리나 배상을 책임져야 한다. 을측은 수리나 배상을 거부하지만, 계약등록기관을 통해 신고한 후 갑측이 대신 수리하고, 관련 수리비용은 을측이 부담한다.
제 15 조 본 계약 유효기간 동안 갑이나 을측이 임대주택을 개조, 확장 또는 개조한 경우 갑, 을 쌍방은 별도의 서면 협의를 체결해야 한다.
< P > 전항에 규정된 경우 규정에 따라 관련 부서의 승인을 받아야 하며 승인을 받아야 진행할 수 있습니다.
제 16 조 구임대 기간 동안 을측은 임대주택의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전셋하고 주택임대 주관기관에 가서 등록 수속을 할 수 있다. 그러나 전세 기한은 본 계약서에 규정된 임대 기간을 초과할 수 없습니다.
구 을측은 임대주택의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전매해서는 안 된다. 그러나 임대 기간 동안 갑의 서면 동의를 거쳐 을측은 전셋에 동의한 서면 증명서에 따라 주택임대 주관기관에 등록 수속을 밟을 수 있다. 그러나 전세 기한은 본 계약에서 약속한 임대 기한을 초과해서는 안 된다.
입임대 기간 동안 을측은 임대주택의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
(위 세 가지 쌍방은 * * * 함께 하나를 선택하고 선택한 입안에 "√")
제 17 조 본 계약의 유효 기간 동안 갑측이 임대주택의 일부 또는 전체 재산권을 양도해야 하는 경우 양도 전에 양도해야 한다 을측은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있다.
임대 주택을 다른 사람에게 양도하는 경우, 갑측은 양도 계약서에 서명할 때 양수인에게 본 계약을 계속 이행할 것을 통보할 책임이 있다.
제 18 조 본 계약의 유효 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생할 경우 본 계약을 해지하거나 변경할 수 있습니다.
(a) 불가항력이 발생하여 본 계약을 이행할 수 없습니다.
(b) 정부 징용, 인수, 회수 또는 임대 주택 철거
(c) a, b 쌍방이 합의했습니다.
제 19 조 다음 상황 중 하나가 발생할 경우, 갑측이 이로 인한 손실에 대해
가 을측에 손해배상을 청구할 수 있습니다.
입은 임대 보증금을 환불하지 않습니다.
구 을측이 위약금 위안화 (대문자: 위안) 를 지불한다.
(이 세 가지 방법은 쌍방이 협상하여 선택하며 해당 입에' √'):
(1) 을측이 임대료를 체납하는 일 (--개월)
(b) b 국이 체납하면 a 국의 손실을 초래할 수 있는 각종 비용이 달러 이상에 달한다.
(3) 을측은 임대주택을 이용해 불법 활동을 하며 공공 * * * 이익이나 타인의 이익을 해치는 것이다.
(4) 을측은 제멋대로 임대주택 구조나 용도를 변경하였다.
(5) 을측은 본 계약 제 14 조 규정을 위반하여 수리 책임을 지지 않거나 수리 비용을 지불하지 않아 주택이나 설비가 심각하게 손상될 수 있습니다.
(6) 갑의 동의 및 관련 부서의 승인 없이 을측은 임대주택을 무단으로 인테리어했다.
(7) 을측은 제멋대로 임대주택을 제 3 자에게 전매했다.
을측의 손해배상 책임이나 위약 책임을 추궁하는 것 외에 갑측은 상술한 상황에 따라 계약을 해지하거나 을측에 계약 조건 변경을 제기할 수 있습니다.
제 20 조 다음 상황 중 하나가 발생할 경우 을측은 이로 인한 손실에 대해
입으로 갑에게 손해배상을 청구할 수 있다.
는 갑에게 임대 보증금을 두 배로 환불해 달라고 요청했다.
입갑은 위약금 위안화 (대문자: 위안)
(위 세 가지 방법은 쌍방이 협상하여 선택하며 해당 입에' √'):
(2) 갑이 본 계약 제 11 조 제 1 항 규정을 위반하여 을측이 임차 목적을 달성할 수 없게 한다.
(3) 갑측이 본 계약 제 13 조 규정을 위반하여 수리 책임이나 수리 비용을 지불하지 않습니다.
(4) 을측의 동의나 관련 부서의 승인 없이 갑은 임대주택을 개조, 확장 또는 개조할 것이다.
< P > 갑의 손해배상 책임이나 위약 책임을 추궁하는 것 외에 을측은 상술한 상황에 따라 계약을 해지하거나 (을측은 배상을 받은 후 갑에게 서면으로 통지하여 임대주택을 반납해야 함) 갑측에 계약 조건을 변경할 수 있다.
< P > 을측은 갑으로부터 통지를 받고 을측에 배상을 받을 때까지 갑측에 임대료를 낼 필요가 없다.
< P > 제 20 조 본 계약이 종료된 후 을측은 일내에 임대주택을 이전하고 반납하며 임대주택 및 부속시설이 양호한 상태 (정상적인 손실의 경우 제외) 를 보장하는 동시에 을측이 부담해야 할 각종 비용을 청산하고 관련 이양 수속을 밟아야 한다.
을측은 기한이 지난 임대 주택을 이전하지 않거나 돌려주지 않는 경우, 갑측은 임대 주택을 회수하고 기한이 지난 부분에 대해 을측에 두 배의 임대료를 청구할 권리가 있다.
< P > 제 22 조 본 계약에서 약속한 임대 기간이 만료되면 을 측은 임대주택을 계속 임대해야 하며, 임대 기간이 만료되기 전 한 달 전에 갑 측에 갱신 임대 요구를 제출해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 임대 주택에 대해 우선 임차권을 가지고 있다.
갑, 을 쌍방이 재계약에 합의한 경우 계약을 재체결하고 계약등록기관에 재등록해야 한다.
제 23 조 본 계약에서 약속한 각 조항은 갑을 쌍방이 자각적으로 이행해야 하며, 만약 한쪽이 위약할 경우, 계약에 따라 상응하는 위약 책임을 져야 한다.
제 24 조 갑과 을 쌍방은 본 계약의 미완에 대해 첨부 페이지에 별도로 합의할 수 있습니다. 첨부 페이지의 내용은 본 계약의 일부로 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동등한 효력이 있다.
< A > 갑, 을 양측이 임대 기간 동안 본 계약 내용에 대한 거래가 성사되면 원래 계약등록기관에 등록해야 합니다. 등록된 협정은 본 계약과 동등한 효력이 있다.
제 25 조 갑과 을 쌍방이 본 계약에 대해 발생한 분쟁은 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 해결되지 않으면 본 계약 등록 기관의 중재를 요청할 수 있습니다. 조정이 이루어지지 않으면
구선전 중재위원회에 중재를 신청할 수 있습니다.
구중국 국제경제무역중재위원회 선전 분회 중재 신청
구인민법원이 소송을 제기했다.
(위의 분쟁 해결 방법은 쌍방이 협상하여 하나를 선택하며 해당 입안에서' √')
제 26 조 본 계약은 서명 시점부터 효력이 발생한다.
갑, 을 쌍방은 본 계약서에 서명한 날로부터 10 일 이내에 주관 기관에 등록하거나 등록해야 합니다.
제 27 조 본 계약은 중국어 본문을 정본으로 한다.
제 28 조 본 계약은 1 부, 갑은 1 부, 을측은 1 부, 계약등록기관 집행부, 관련 부처는 집행부이다.
파티 a (서명):
법정 대리인:
연락처 전화:
은행 계좌 번호: 은행 계좌 번호:
대리인 (서명): 연월일
등록 또는 기록인 (서명):
계약
특별 팁
1, 본 계약의 시범문은' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법',' 선전 경제특구 주택임대조례' 및' 시행세칙' 및 기타 관련 법률, 규정의 규정에 의거하거나 참고한 것이다.
2, 계약서에 서명하기 전에 당사자 쌍방은 계약서를 자세히 읽어야 하며, 쌍방의 협의를 거쳐 계약 조항의 내용을 증설할 수 있다.
3, 계약서에 서명하기 전에 임대인은 임차인에게 주택 권리 증서를 제시하거나 주택권을 증명할 수 있는 기타 유효 증명서와 임대인의 신분이나 법적 자격을 증명할 수 있는 증명서를 제시해야 한다. 주택이 다른 사람에게 위탁된 것은 또한 허가위임장을 제공해야 한다. * * * 주택 임대가 있는 경우 모든 * * * 누군가가 임대 증명서와 승인 위탁서에 동의해야 합니다. 임차인은 임차인에게 임차인 신분증이나 법적 자격증을 제시해야 한다.
4, 당사자는 자발성, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 계약을 체결해야 하며, 어떤 당사자도 자신의 의지를 상대방에게 강요해서는 안 된다. 제 3 자는 불법 개입해서는 안 된다.
5, 당사자는 법률에 따라 계약을 체결하고 이행해야 하며, 법률 관련 절차 규정을 위반하거나 위법 행위에 종사해서는 안 됩니다.
6, 본 계약이 체결되면 쌍방 당사자에게 법적 구속력이 있습니다. 당사자는 쌍방이 약속한 대로 자신의 의무를 이행해야 하며, 법정이나 약속을 거치지 않고는 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다.
7, 계약 중 당사자가 직접 작성한 내용은 모두 펜, 붓, 사인펜으로 기입하고 서명하거나 도장을 찍어야 합니다.
8, 본 계약서의 텍스트 부분 조항에 공백 (밑줄로 표시) 이 있어 당사자가 약속할 수 있습니다. 당사자가 선택할 수 있는 조항도 있다.
9, 본 계약은 당사자가 조항 내용을 선택, 보충, 채우기, 수정할 수 있는 데모 텍스트입니다. 계약이 체결된 후 수정되지 않은 내용과 당사자가 기입한 내용 (당사자 양측이 서명하거나 도장을 찍어서 확인) 은 본 계약의 합의 내용으로 간주된다.
10, 본 계약의 선택, 보충, 채우기, 수정은 필기 항목의 유효성에 우선한다.
11, 본 계약서에 서명한 후 양 당사자는 제때에 * * * 주택 임대 관리 주관부에 등록 및 신고를 해야 합니다.
12, 임대 당사자는 실제 필요에 따라 본 계약의 원본 매수를 결정하고 계약서에 서명할 때 각 계약이 서로 내용이 일치하도록 신중하게 점검할 수 있습니다. 어떤 상황에서도 쌍방 당사자는 각자 적어도 하나의 계약 원본을 보유해야 한다.
13, 본 계약의 내용이 크게 변경, 해지 및 계약 텍스트가 분실된 경우 당사자는 제때에 원래 등록기관에 가서 관련 수속을 밟아야 합니다.