< P > 규범성 문서 제정의 질을 높이기 위해' 여주시 행정기관 규범성 문서 제정 절차 규정' 에 따라 시 국토부동산국이 작성한' 여주시 국유지 주택 징수와 보상 시행 세칙',' 여주시 집단토지 징수와 보상 시행 세칙' 을 작성했다. 관련 기관과 각계 인사들은 9 월 17 일까지
(1) 서신을 통해 의견을 보낼 수 있습니다. 여주시 인민정부 법무처, 봉투에' 의견 요청' 이라는 글자를 적어주세요.
(2) czfzb@126.com
Chuzhou 시 정부 법률 사무소
9 월 10 일
제 1 조 본 시 국유지의 주택 징수와 보상 행위를 규범화하고, 공공 * * * 이익을 보호하고, 징수인의 합법적인 권익을 보장하기 위해 국무원' 국유지 주택 징수와 보상 조례' (국무원 590 호 명령) 에 따라 본 시행세칙을 제정한다.
제 2 조 2 구 (랑야, 남우) 인민정부는 본 행정구역 내 주택 징수와 보상 업무를 조직할 책임이 있다. 각 지구는 구획 보상 방안 제정, 작업팀 설립, 조사 인증 실시, 징수 결정, 조직 시행 이동, 위법건설 조사, 주택 공비 철거 등 구체적인 징수 업무를 담당한다.
제 3 조 시 건설 계획, 국토 부동산, 재정, 감사, 감사 등의 부서는 두 구 인민정부와 함께 주택 징수 업무를 실시하여
1,
2, 시 국토부동산국은 국유지의 주택 징수와 보상 정책을 제정하고, 최종심인증결과의 추출, 주택 평가 결과 심사를 담당하고, 각 현 (시) 구 주택 징수를 지도하고 감독한다.
3, 시 재정국은 주택 징수 보상자금과 관련 경비를 보장할 책임이 있다.
4, 시 감사국, 감사국은 주택 징수보상 배치를 감독하고 감사할 책임이 있다.
제 4 조 징수된 주택은 인증제도를 실시한다. 주택 징수 실무 그룹 (팀) 은 제 1 심 인증 업무를 담당하고, 구 주택 징수 인증 사무실은 본 관할 구역의 최종 승인 업무를 담당하고, 시 주택 징수 사무실은 최종 심사 업무를 담당한다.
제 2 장 보상 배치
제 5 조 징수된 주택의 소유권, 구조, 용도 및 면적은 부동산권권권권권권권이나 토지사용권증, 주택소유권증 기록에 근거한다.
역사 유류 문제를 처리하여 건설 계획, 국토 부동산, 행정법 집행, 사법감독 등 관련 부서 인증을 기준으로 한다.
< P > 제 6 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택의 부동산 유사 시장 가격보다 낮지 않다. 징수된 주택가격 (가치) 과 재산권교환 안치주택 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택징수평가방법에 따라 평가한다.
제 7 조 부동산 가격 평가 기관은 구 주택징수사무소 조직 징수인이 정해진 시간 내에 협의해 다수결 원칙에 따라 투표로 결정된다. 협상이 불가능할 경우, 구 주택 징수 사무실에서 추첨 등 무작위 방식으로 결정된다.
제 8 조 개인 주택주택을 징수하는 경우, 수취인은 화폐보상을 선택할 수도 있고, 주택재산권 교환 (기존 안치재고실) 을 선택할 수도 있다.
(a) 통화보상기준
징수된 주택은 유효한 소유권 증명서나 유효한 주택 승인 절차가 있는 경우 시장평가가격에 따라 통화보상을 준다.
승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해서는 위의 보상을 받아야 한다. 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상이 없습니다.
징수된 주택은 유효한 소유권 증명서가 없거나 유효한 주택 승인 절차가 없지만, 2005 년 항공영상지도 (2005 년 항공영상지도 없음, 현지 정부 관련 주택조사자료나 2010 년 지적도 등을 근거로 함) 가 있다 합의서 합의시간에 따라 주택철거를 내고, 주택 2 층 (2 층 포함) 이하 부분은 시장평가가로 100% 화폐보조금을, 2 층 이상 부분은 시장평가가격의 85% 에 따라 보조금을 지급한다.
(2) 재산권 교환 결제 방법 및 주택 부동산비
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< P > 수용자가 거주 조건을 개선해야 하는 경우 부분 안치면적을 적당히 증설할 수 있으며, 안치집을 선택할 때 호형 면적은 한 호형에 의존할 수 있다.
징수된 주택은 본 조 (1) 항의 통화보상기준에 따라 가격을 산정한다.
2, 주택 부동산 비용 설치. 이미 재산권이 교환된 안치실, 고위층 부동산비는 다층 대비 청구됩니다. 다층 부동산 관리비는 여주시 3 급 기준에 따라 부과된다. 징수인이 주택 임대, 양도 또는 상속을 안치한 후에는 더 이상 이 혜택을 누리지 않습니다.
제 9 조 개인적법산권증재경영용실을 징수하는 경우, 수취인은 화폐보상과 재산권 교환 (기존 안치재고실) 을 선택할 수 있다.
화폐보상을 선택한 사람은 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장평가가치에 따라 보상을 한다.
< P > 재산권 교환을 선택하며 원칙적으로' 징일 하나' 를 실시한다. 징수된 주택과 안치주택은 모두 시장평가가치에 따라 실질적으로 결산하여 차액을 찾는다. 징수자는 징수된 가옥 면적에 따라 동네의 비슷한 면적을 배치하도록 선택할 수 있는 경영용 주택 (재산권 교환 면적과 증매할 수 있는 면적 합계가 선택한 안실집의 전체 개방을 초과하지 않음) 을 선택할 수 있다.
제 10 조는 거리 (도로, 골목) 가 실제로 경영에 사용하는 1 층 1 층 주택보조금 (인증면적에 따라) 을 준다.
거리 (도로, 골목) 가 실제로 경영에 사용하는 주택 (불법 경영용 주택재산권 증명서) 은 주택가에 따라 인증보상을 한다.
이상 거리 (도로 골목) 가 실제로 주택주택 경영에 쓰이는 1 층 1 진 부분 (3 년 이상 영업허가증, 규정된 영업범위에 따라 현재까지 계속 운영됨) 에 적절한 일회성 보조금을 지급한다. 구체적인 기준은 각지의 블록 방안이 제정한다.
이러한 생산, 오피스텔은 위의 기준을 참고하여 집행한다.
제 11 조 임대 공공 주택 처리 방법
(1) 임대 시 부동산 운영처 공공 주택 처리
임대 시 부동산 운영처 공공 주택 징수, 임차인의 유일한 주택, 임차인 임차인이 재산권 교환을 선택하면 해당 주택 시장 평가가의 30% 에 따라 전체 재산권을 매입한 후 재산권 교환을 실시한다. 임대 주택 면적이 50 평방미터보다 큰 것은 50 평방미터에 따라 상술한 정책을 누린다. 초과 부분은 통화보상 방식으로 시 부동산 경영처에 결산한다.
(2) 본 단위의 주택을 임대하는 처리
는 주택재산권 소속 기관, 기업사업 단위의 징수를 받아 원칙적으로 통화보상을 실시한다. 주택재산권 단위는 임차인의 이전 작업을 잘 처리하고 정해진 기한 내에 양도하여 철거할 책임이 있다.
< P > 단위 직공은 본 단위 주택을 임대하여 실제로 거주하는 데 사용되며, 주택 개조 정책에 부합하는 경우, 임차인이 적극적으로 이사하고 양도하여 철거한 후, 재산권 단위는 그 집을 개조하거나 가격을 양도할 수 있다. 관련 수속을 마친 후 화폐보상이나 재산권 교환을 한다.
제 12 조 저보험 정책을 즐기는 수취인 주택보장
징수된 주택면적과 비슷한 호형 배치 (최대 1 호형 선택 안치실 허용) 와 징수 보상 안치협의서에 서명한 후, 이 가구는 확실히 신구 주택 차액을 지불하기 어려웠고, 본인이 신청한 후 관련 절차를 이행하면 * * * 재산권 수속, 안치할 수 있다. 만약 수용자가 국유재산권 면적을 구매하고자 한다면, 5 년 이내에 합의서에 서명한 가격에 따라 결산한다. 5 년 후 현재 시장 가격으로 결제합니다.
< P > 제 13 조 공공 임대 신청 조건에 부합하는 수용자는 화폐보상을 선택하며, 양구 인민정부는 관련 정책 규정에 따라 해당 가구에 공공 임대 사용을 처리해야 한다.
제 14 조 수용자는 일률적으로 스스로 전환한다. 징수원이 임시 배치비를 지불하다. 기실 배치를 선택한 경우, 징수인은 분기별로 한 번씩 임시 배치비를 지불하고, 통지 배치 후 한 달까지 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) 현방 배치를 선택한 사람은 한 달만 임시 배치비를 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가족명언) 화폐보상을 선택한 경우, 징수인은 4 개월의 임시정착비 (비주거주택 단종 폐업 손실 보상비) 를 지급한다.
< P > 제 15 조 징수인의 임시정착비, 비주거휴업 손실 보상비, 이전비, 인테리어보조물보상 등 기준은 추정비 [2014]159 호' 여주시 인민정부' 여주시 국유지 징수보상 종합건설비용 등 지도기준에 대한 승인' 문서 기준 (
시장 실태에 따라 위 기준은 단계적 동적 조정을 실시한다.
제 16 조 수용자는 징수 공고에 명시된 계약 기간 내에 징수인과 징수 보상 계약을 체결하고 합의된 시간에 양도하여 철거한 경우 다음과 같은 우대 정책에 따라 상을 준다. 징수인은 징수 공고에 명시된 계약 기간 내에 계약을 체결하지 않았거나, 합의 후 합의 시간에 따라 양도하지 않은 채 철거한 경우,
(1) 개인주택통화보상혜택
개인주택과 영업주택선택통화보상으로 같은 지역에 따라 상품주택 시장을 선택하지는 않습니다
(2) 개인 주택재산권 교환 할인
1,
2, 가까운 곳이나 오프사이트에 배치하기로 선택하시면 한 가구에 기대어 재산권 교환 면적을 초과할 수 있으며, 가구당 종합건설비용으로 최대 15 평방미터를 증매할 수 있습니다 (증매하지 않으면 보상을 받지 않음).
3, 징수된 주택이 60 평방미터보다 작은 가구의 경우, 가구당 할인가로 일정 면적을 증설할 수 있다 (다층 10 평방미터, 고위층 20 평방미터 선택). 즉 가구당 안치주택 시장 평가가의 85% 에 따라 구매할 수 있다 (증매를 하지 않으면 보상을 받지 않는다).
4, 온 가족이 외지 배치 (구획 방안에서 명확함) 를 선택한 경우 6 평방 미터 또는 10 평방 미터의 무상면적 보상을 드립니다.
수용자는 가까운 배치를 선택했고, 나머지 면적은 또 다른 장소를 택한 것으로, 상술한 상을 받지 않는다.
(3) 거리 (도로, 골목) 가 실제로 경영에 사용하는 1 층 1 층 주택은 인증면적에 따라 상을 준다. 이러한 생산, 사무실 참조 표준 구현.
< P > 주택원이 허용하는 경우, 메인 스트리트를 따라 실제 영업에 쓰이는 개인주택은 지정된 안치점에서 영업용 주택 시장평가가의 75% 를 기준으로 인증1 층 1 진면적과 같은 안치동네 경영용 주택을 구매할 수 있다.
각 가구는 인증한 1 층 1 진면적과 비슷한 안치동네 경영용실을 선택할 수 있으며, 구매면적은 선택한 영업실의 전체 개방을 초과하지 않고, 증구매면적은 시장평가가로 구매할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 구매명언)
(4)
(5) 수용자가 가능한 한 빨리 이전하도록 장려하기 위해, 수용자는 수용자에게 미리 계약상 (주택과 영업용실만 해당) 을 수여해야 한다.
제 17 조 2005 년 항공영상지도 (2005 년 항공영상지도 없음, 현지 정부 관련 주택조사자료나 2010 년 지적도 등을 근거로 함) 에 반영되지 않은 주택 수용자가 정해진 시간 내에 자발적으로 철거한 것은 150 위안/㎡의 보조철거 비용을 준다. 규정된 시간을 초과하는 것은 성관법 집행국이 법에 따라 강제로 철거한다.
입주 조사 시 강탈, 강탈한 건물은 모두 보조금을 지급하지 않는다.
제 18 조 적법한 주택 승인 절차 (2005 년 항공지도, 지방정부 관련 주택조사 자료, 2010 년 지적도 포함
< P > 제 19 조 수용자가 징수인과 계약한 후, 한 당사자는 보상협정 합의 의무를 이행하지 않고, 다른 당사자는 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.
< P > 제 20 조 징수인은 방안에서 규정한 계약 기간 내에 징수인과 징수 보상 합의에 이르지 못하거나 징수된 주택 소유자가 명확하지 않은 경우 구 주택징수사무소에 신고구 인민정부에 법에 따라 보상 결정을 내린다.
수취인이 보상 결정에 불복한 사람은 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다.
징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 경우, 구인민정부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청한다.
제 21 조 징수 범위 내 주택이 법에 따라 징수된 후 국유토지사용권이 동시에 회수된다.
제 3 장 장려처벌
제 22 조 2 구 인민정부는 본 규칙을 진지하게 집행하고 규정 의무를 이행하며 법에 따라 본 관할 구역 내의 각 주택 징수 작업을 조화롭게 완료해야 한다. 관련 법규에 따라 집행되지 않은 것은 상응하는 법적 책임을 진다.
제 23 조는 시 인민정부 주택 징수 프로젝트에 속하며, 보상자금은 시 인민정부가 지불한다. 시 인민 정부는' 구 위주' 업무 경비와 도급 경비를 주었다.
"구역 위주" 업무경비는 주택 종심인증 (현장 검사 합격) 총면적 ×40 원/평방미터에 따라, 도건경비는 인증항공영상으로 표시되지 않는 주택면적 ×150 원/평방미터의 기준에 따라 계산된다.
양구 정부는 제때에 주택 징수 임무를 완수하여 전액 지급한다. 정당한 이유 없이 제때에 임무를 완성하지 못한 사람은 이상 경비를 공제한다.
여주는 개구 (), 수추산업원 범위 내의 주택 징수 업무를 거쳤으며, 이 경비는 개구 산업원 스스로 부담한다.
제 24 조 시 주택징수사무소는 두 지역 최종심추찰에 대해 결론을 내렸다. 현장 검사 면적에 따라 구 주택 징수소에 적당한 업무 경비를 징수하다.
제 4 장은
제 25 조 본 세칙을 공포한 날부터 시행한다. "여주시 도시 주택 철거 관리 방법" (추정 [2006]44 호) 폐지.
제 26 조 각 현 (시) 인민정부는 이 세칙을 참고해 현지의 실제 상황과 결합해 국유지의 주택 징수와 보상 방법 또는 시행 세칙을 제정할 수 있다.
제 27 조 여주 경개구, 수추산업원은 본 구역 범위 내의 주택 징수 업무를 조직하고, 관할 구역 인민정부가 징수 결정, 징수 공고 발표, 보상 결정 발급, 공세세 처리 등의 업무를 담당한다.
여주시 집단 토지 이전 및 보상
시행 세칙 (의견서)
제 1 장 총칙
제 1 조 안후이성의' 중화인민공화국 * * * 및 국토관리법' 시행 방법',' 여주시 촌민 주택 건설 관리 시범 조치' (추정 [2006]30 호) 및' 여주시 주택 징수 (이전) 인증 관련 정책에 관한 약간의 의견' 등에 따르면
제 2 조 2 구 (랑야, 남규) 인민정부는 본 행정구역 내 집단토지에 대한 주택 징집 보상 배치를 조직할 책임이 있다. 각 지구는 보상 배치 방안 수립, 작업팀 설립, 조사 인증 실시, 징천 결정, 조직 시행 이동, 위법건설 조사, 주택 철거 등 구체적인 징발 작업을 담당하고 있다.
제 3 조 시 건설 계획, 국토 부동산, 공안, 재정, 감사, 감사 등의 부서는 두 구 인민정부와 함께 주택 징천 업무를 실시하여
1, 시 건설위원회가 건설사업지의 주택 징집 경계를 정할 책임이 있다.
2, 시 국토부동산국은 집단 토지상 주택 징천 보상 배치 정책을 제정하고, 최종심인증결과의 현장 점검을 담당하고, 각 현 (시) 구 주택 징천 업무를 지도하고 감독한다.
3, 시 공안국은 집단 토지의 주택 모집 범위 내에 있는 마을 사람들의 호적을 승인할 책임이 있다.
4, 시 재정국은 주택 징천 보상 자금 및 관련 경비를 보장하는 책임이 있습니다.
5, 시 감사국, 시 감사국은 주택 징천 보상 배치를 감독하고 감사할 책임이 있다.
제 4 조 징집, 인구안치 인증제도. 주택 징천 실무 그룹 (팀) 은 초심 인증 업무를 담당하고, 구 주택 징천 관련 부서는 본 관할 구역의 최종심 인증 업무를 담당하고, 시 주택 징수처는 최종심현장 검사 업무를 담당한다.
제 2 장 보상 배치
제 5 조 징집된 주택의 구조, 용도 및 면적은 집단 토지 사용증과 주택 소유권 기록에 근거한다.
역사 유류 문제를 처리하여 건설, 국토 부동산, 행정법 집행, 사법감독 등 관련 부서 인증을 계획하는 것을 기준으로 한다.
< P > < P > < P > (1) 화폐 보상을 선택하고, 징집된 주택에는 유효한 소유권 증명서가 있거나, 유효한 주택 승인 절차가 있는 경우, 징집된 주택 재설정 가격 (에 따라) 에 따라
< P > (1) 화폐 보상을 선택합니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해서는 위의 보상을 받아야 한다. 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상이 없습니다.
징집된 주택은 유효한 소유권 증명서가 없거나 유효한 주택 승인 절차가 없지만 2005 년 항공영상지도 (2005 년 항공영상지도 없음, 현지 정부 관련 주택조사자료나 2010 년 지적도 등을 근거로 함) 가 있다
(2) 인구안치면적에 따라 안치집을 선택하는데, 다음과 같이 결산한다.
1, 징집인주택 1 인당 건축면적이 40 평방미터를 넘는 경우, 인구1 인당 40 평방미터를 배치해야 하는 기준에 따라 안치면적을 계산하고 징집주택 재설정 가격에 따라 결합한다
2, 징집인의 1 인당 건축 면적이 40 평방미터 이하인 경우, 안치인구 1 인당 40 평방미터에 따라 안치면적을 보충할 수 있으며, 보충부분은 징집자가 안치집 리셋가격에 따라 구매할 수 있다. 보충부분을 포기한 사람은 징집인이 안치집 재설정가격에 따라 화폐상을 준다.
(3)
< P > 제 7 조 징발인은 관련 규정에 따라 징발인의 인구를 배치해 인구 배치를 각지의 블록 징발 공고일로 마감시간을 계산해야 한다.
(1) 징집된 사람의 안치인구는 본 촌민조의 집단경제조직원이며 호적은 여전히 본 촌민조에 있는 인원이다. 안치주택 면적은 인구 1 인당 40 평방미터 면적에 따라 계산된다.
1, 현지 호적, 본 촌민조 집단경제조직원의 재학 중등학교 학생, 현역 의무병, 사관 (국가군인 배치정책에 부합하는 것 제외), 복역노동교원 등에 포함돼야 한다.
2, 1998 년 이후 (1998 년 포함
3, 한쪽은 징진 범위 내 촌민그룹 단체조직원, 배우자 또는 미성년 자녀 호적이 타지에 있고, 실제 장기간 여기에 거주하고 있고, 타지에 주택과 주택기지가 없거나, 관련 복지주택 정책을 누리지 못한 경우, 본 시 관할 구역 내 집단경제조직원들이 자발적으로 현지 주택기지를 포기한 것이다.
4,
5, 시 주택 징수소가 인정한 경우 (본 성의 다른 시, 현의 관련 규정을 참조할 수 있음).
(2) 독생자녀 및 본 촌민조 집단경제단체 회원의 자녀가 만 18 세 또는' 쌍녀가구' 인 경우 안치인구를 한 명 늘린다 (관련 우대정책은 중복되지 않음).
(3) 징천 공고가 발표되기 전에 결혼 등의 이유로 분가구 조건을 충족하는 분가구별로 처리한다. 분가구 인원은 소재촌 (지역사회) 주요 책임자가 서명한 후 공시한다.
(4) 1 인 가구는 80 제곱미터로 배치했지만, 부부가 이혼하고 재혼하지 않은 경우 모두 징천 범위 내에 있는 각 당사자는 40 제곱미터/사람에 따라 배치했다.
(e) 2008 년 7 월 31 일 이후 본 촌민조의 호구로 이사한 후, 다음 세 가지 이유를 제외하고는 안치인구로 인증해서는 안 된다.
1, 결혼으로 인해 남편과 함께 이주한 것이다
2,
3, 만 60 세 이상, 그 자녀는 유일한 부양자이며 이주에 의지한다.
(6) 징집된 가정의 응안인구 중 이미 다른 구획이 징발될 때 안치정책을 받은 사람은 더 이상 인증을 받지 않는다.
제 8 조 본촌민조 집단경제조직원 (본촌민조의 호적, 하동) 은' 여주시 촌민주택 건설 관리 시행 방법' 규정에 따라 유효 증명서나 2005 년 항공지도, 징집된 주택이 1 인당 40 평방미터 미만이며, 비준되지 않은 건설, 2005 년 주택기지와 유효한 증명서나 2005 년 항공사도가 있는 주택 (구체적인 매각 또는 양도 상황, 마을, 팀, 사무실 3 급으로 증명되고, 공식에 이의가 없는 후 확인됨) 을 판매하거나 양도한 적이 없으며, 징천 통지에 명시된 시간 내에 주택 징천 보상 배치 합의서에 서명하고 철거한 2005 년 항공지도 없는 주택은 1 인당 40 평방미터 (1 인당 40 평방미터) 를 보충할 수 있다
일부 주택 가격은 건축 자재 원가 (프레임 구조 약 600 위안/㎡, 벽돌 콘크리트 구조 약 500 위안/㎡, 벽돌 목재 구조 약 400 위안/㎡) 에 따라 계산되며, 나머지 2005 년 항공지도 없는 주택은 여전히 위법 건설에 따라 처리된다. 징천 통지서에 규정된 시간에 주택 보상 배치 협의서에 서명하지 않은 사람은 일률적으로 위법 건설에 따라 처리하고, 상쇄하지 않는다.
제 9 조 2005 년 이전에 소도시를 발전시켰을 때, 지방정부는 주변 주민들이 소도시에 집을 짓도록 장려하고, 유효한 소유권 증명서나 효과적인 주택 승인 절차를 가지고 있으며, 농업 호적 징집자가 원적 택지에서 퇴출된 것은 비농업 호적 징집집이 유일한 주택이며,
는 다음과 같이 인증될 수 있다.2, 비농업 호구와 본 읍 (사무실) 관할 구역 이외의 농업 호적은 증재나 승인 건설 면적 내에서 재산권인 호적 가구 인구 인증과 함께 배치된다.
제 10 조 상술한 경우를 제외하고, 본 촌조의 집단경제조직 구성원 이외의 인구는 모두 안치되지 않는다. 징집된 주택은 2005 년 항공영상도 (2005 년 항공영상지도 없음, 현지 정부 관련 주택조사자료나 2010 년 지적도 등을 근거로 함) 로, 리셋가격에 따라 새로운 화폐보상을 제공한다. 조사 결과, 징집된 주택은 2005 년 항공사진도 (2005 년 항공영상지도 없음, 현지 정부 관련 주택조사자료나 2010 년 지적도 등을 근거로 함) 전 건설이나 구매 (원시 매입지 주택 수속 또는 촌민조, 촌민위원회 또는 지역사회, 향진 또는 사무실 3 급 증명서 제공 필요) 로 실제 거주한 채 현재까지 유일한 주택으로 징집된 집의 인증 면적이 100 평방미터도 안 되는 경우, 징집된 집의 실제 면적에 따라 구입하면 80 평방미터 미만이면 80 평방미터를 살 수 있고, 차이 면적은 시장 평가가에 따라 구매할 수 있다.
< P > 제 11 조 징집인이 정착할 때' 촌민조, 마을, 향진 (사무실) 3 급으로 확인된 호수가 우선한다는 관련 자료가 없다.
제 12 조 도로를 따라 실제로 영업에 쓰이는 주택주택 (3 년 이상 영업허가증이 있고, 자격증을 수령한 이후 규정된 범위에 따라 계속 운영해 지금까지 납세증빙을 제공한다) 은 실제 영업에 사용된 1 층 1 진인증면적에 따라 일회성 보조금을 지급할 수 있다. 구체적인 보조금은 각지의 블록 보상 방안에서 제정한 기준에 따라 우선한다.
제 13 조 5 보가의 주택을 철거하는 것은 구획 징천 방안의 화폐보상으로 촌민위원회가 대신 처리한다.
제 14 조 농용공 * * * * 시설을 철거할 때 시 관련 규정에 따라 섭농부서가 도상에 참여해 화폐보상이나 수리를 한다.
제 15 조 임대 (대출) 주택을 철거하고 이용자를 배치하지 않고 주택 소유자가 스스로 임대 관계를 처리한다.
< P > 제 16 조 재산권이 알려지지 않은 주택을 철거하고 징집인이 규정에 따라 보상 결과를 공고한다. 기한이 지나도 재산권을 주장하는 사람이 없는 경우, 징집인은 보상된 돈을 관련 부서에 넘겨주고, 이 과정에서 징집자가 공증 부서를 신청하여 징집된 집의 증거를 보존한 후 철거한다.
제 17 조 징집된 주택의 리셋가격, 임시정착비, 이전비 등의 기준은' 여주시 인민정부' 여주시 계획구 내 집단토지주택 징집가격 등 기준에 따른 회답' (추정비 [2014]160 호),' 추주 인민정부' 에 따른 것이다 시장 실제에 근거하여 상술한 기준은 단계적 동적 조정을 실시한다.
배치를 즐기는 징집자는 모두 스스로 전환하고 징집자는 임시 배치비를 지불한다.
주택 배치를 선택한 경우, 징집인은 분기별로 한 번씩 임시 배치비를 지불하고, 통지 배치 후 한 달까지 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) 현방 배치를 선택한 사람들은 한 달 동안만 임시 배치비를 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가족명언) 화폐보상을 선택한 사람을 징집하여 4 개월 동안 임시 배치비를 지불하다.
< P > 제 18 조 징발인은 징천 공고에 규정된 계약 기간 내에 구주택징수실과 보상 배치 계약을 체결하고 합의된 시간에 따라 양도하여 철거한 경우 다음과 같은 우대 정책에 따라 장려합니다. 징발인은 징천 공고에 규정된 계약 기간 내에 협의를 체결하지 않았거나, 계약서에 서명한 후 합의된 시간에 따라 양도를 이전하지 않은 경우,
(1) 징발인을 장려하기 위해 조기 이동, 빠른 이동, 징발인을 장려하기 위해 징발인에게 미리 이삿짐을 주는 인센티브를 받지 않는다.
< P > (1). 징천 통지서에 규정된 보상 기간 내에 주택 징천 보상 배치 합의서에 서명하고 공영 주택 철거를 제공하는 경우, 징집인은 징집된 주택의 총가치 (인증주택면적은 통화보상방법으로 계산됨) 의 15% 에 따라 상을 준다. 하루 미뤄질 때마다 1.5% 감소하여 위 기간을 초과하여 이전되지 않은 사람은 더 이상 보상을 받지 않는다.(2)
(3) 징집된 집을 비우고 제비를 뽑아 안치집을 선택하다.
제 19 조 2005 년 항공영상지도 (2005 년 항공영상지도 없음, 현지 정부 관련 주택조사자료나 2010 년 지적도 등을 근거로 함) 없는 주택은 건설기획부의 승인 없이 건설된 것으로, 인증되지 않은 주택은 모두 위법건설로 간주되고, 보상 안치되지 않는다. 규정된 시간 내에 자발적으로 철거하면 150 위안/㎡의 철거 비용을 준다. 규정된 시간을 초과하는 것은 성관법 집행국이 법에 따라 강제로 철거한다.
입주 조사 시 강탈, 강탈한 건물은 모두 보조금을 지급하지 않는다.
제 20 조 법적 승인 절차를 거치지 않은 주택 (2005 년 항공영상지도 포함, 2005 년 항공영상지도 없음, 지방정부 관련 주택조사자료나 2010 년 지적도 등을 근거로 함
제 21 조 징발인이 징발인과 계약한 후, 한 당사자는 보상협정 합의 의무를 이행하지 않으며, 다른 당사자는 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.
제 22 조 본 촌민조 집단경제단체 회원주택 보상 배치 후 집단토지 농가 권리를 더 이상 누리지 않는다.
제 3 장 장려처벌
제 23 조 2 구 인민정부는 본 규칙에 따라 규정 의무를 이행하고 법에 따라 본 관할 구역 내의 각 주택 징발 작업을 조화롭게 완성하였다. 관련 법규에 따라 집행되지 않은 것은 상응하는 법적 책임을 진다.
제 24 조는 시 인민정부 주택 징천 프로젝트에 속하며, 보상자금은 시 인민정부가 지불한다. 시 인민 정부는' 구 위주' 업무 경비와 도급 경비를 주었다.
"구역 위주" 업무경비는 주택 종심인증 (현장 검사 합격) 총면적 ×40 원/평방미터에 따라, 도건경비는 인증항공영상으로 표시되지 않는 주택면적 ×150 원/평방미터의 기준에 따라 계산된다.
양구 정부는 제때에 주택 징천 임무를 완수하여 전액 지급한다. 정당한 이유 없이 제때에 임무를 완성하지 못한 사람은 경비를 공제한다.
여주는 개구 (), 수추산업원 범위 내의 주택 징천 작업을 거쳤는데, 이 경비는 개구 (), 수추산업원 () 이 자체적으로 부담한다.
제 25 조 시 주택 징수 사무실은 각 구역의 주택, 인구 배치 최종심추찰에 대해 결론을 내렸다. 징천 주택 면적에 따라 각 구 주택 징수소에 적절한 업무 경비를 징수하다.
제 4 장은
제 26 조 본 세칙을 공포한 날부터 시행한다. "여주시 집단 소유 토지주택 철거 보상 안치방법 징수" (추정 [2008]35 호) 폐지.
< P > 제 27 조 여주시 도시 계획구 범위 내 집단 토지에 주택 및 부속시설을 징발하는 것은 이 세칙이 적용된다. 계획 구역 밖에서는 이 세칙을 참고하여 집행한다.
제 28 조 각 현 (시) 인민정부는 이 세칙을 참고해 현지의 실제 상황과 결합해 집단 토지에 대한 주택 징천 보상 안치 방법이나 시행 세칙을 제정할 수 있다.
제 29 조 여주 경개구, 수추산업원은 본 구역 범위 내 주택 징천 업무를 조직하고 관할 지역 인민정부가 징천 결정을 내리고 징천 공고를 발표한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다