중고집을 사서 헐고 새로 짓는 게 바로 땅값이다. 오래된 집을 허무는 데 드는 비용은 오래된 집의 위치와 원래 자재 및 시설에 따라 다릅니다.
단순한 철거와 폐기물 제거만 한다면 비용은 보통 2~5만원 내외로 높지 않습니다. 오래된 주택에서 다량의 석면 단열재를 사용한 경우 석면 단열재를 제거하려면 전문 인력이 필요하며 제거 비용도 두 배로 늘어날 수 있습니다. 오래된 주택은 일반적으로 성숙한 지역 사회에 있으며 물, 전기 및 가스 연결이 있습니다.
단독주택만 재건축한다면 도시개발 비용은 크지 않을 것이다. 하지만 토지를 두 개로 나누거나 집을 두 채 더 짓고 싶다면 승인이 나지 않을 수도 있고, 도시 개발 비용도 무시할 수 없다. 구체적인 비용은 각 지자체의 관리와 구체적인 상황에 따라 다르며 그 차이는 적지 않습니다. 오래된 집이 있던 땅에 대해 새로운 측량을 하고 싶다면 전문 측량업체를 고용하는 데 드는 비용은 2~3천 위안 정도다. 건축가에게 설계를 의뢰하고 건축허가를 신청할 때부터 발생하는 비용은 평방피트당 단가를 기준으로 계산할 수 있다.
일괄 건축 주택의 단가는 170/sq 이내에서 조절할 수 있습니다. 일반적으로 오래된 주택을 허물고 새 주택을 지을 때 대량건축에 비해 건축기준이 더 높다.
선택된 재료와 장비는 평균 수준 이상이어야 합니다. 예를 들어 9~10피트 높이의 바닥, 외벽의 석재 베니어판 등 고급 디자인도 사용됩니다. 고급 시멘트 콘크리트와 프리스트레스트 철근을 사용하고, 고효율 단열재, 에너지 절약형 고효율 램프, 히터, 에어컨 등을 사용합니다. 바닥재, 조리대, 캐비닛, 가전제품 등 장식 재료도 매우 까다롭습니다. 따라서 토론토 외곽에는 $250/sq ft 이상의 비용으로 고급 맞춤형 주택을 짓는 것이 매우 일반적입니다. 토론토 시내의 고급 지역은 가격이 더 비쌉니다. ?
단가에는 자재비, 인건비, 시공사의 관리비 및 이윤 등이 포함되며, 건축가의 설계비, 건축허가 신청 승인비의 약 75~80%를 차지한다. , 도시 개발 비용과 측량, 측량 매핑 및 기타 비용을 포함한 도시 관련 비용을 소프트 비용 또는 간접 비용이라고 하며 단위 비용의 약 25~30%를 차지합니다. ?
저희가 맞춤 제작하는 대부분의 주택은 2층 독립주택으로, 대개 지하층이 장식되지 않은 경우 지하층 면적은 면적에 포함되지 않습니다. 집. 재건축 주택의 등급과 장식 수준을 미리 고려하여 단가와 주택 면적을 결정한 후 총 비용에 대한 대략적인 예산을 책정할 수 있습니다.