리스 업계에서 레버리지 리스는 세금을 절약하는 금융 리스입니다. 일반적으로 리스 제공자는 장비 소유권을 얻기 위해 장비 총액의 40%만 투자하면 됩니다. 그렇다면 임대차계약서를 작성하라고 한다면 무엇을 쓰시겠습니까? 아래에서 샘플 빌라 임대 계약 표준을 공유해 드리겠습니다. 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. 416969
빌라 임대 계약 표준 샘플 1
임대인: (이하 A 당사자)
임차인: (이하 “A”라고 함) 당사자 A) 당사자 B)라고 함
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 본 계약은 평등하고 자발적으로 A측이 B측에 주택을 임대하기로 합의하고, B측의 A측 주택 사용 및 임대에 관한 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 우호적인 협상을 통해 체결되었습니다. 파티.
1. 집의 기본 상황 및 목적
1.1 A측은 시설과 장비가 손상되지 않은 경우 북경에 위치한 (□아파트/□빌라)을 소유자에게 임대하는 데 동의합니다. 이 주택은 임대용으로만 사용 가능합니다.
1.2 건축 면적은 약 제곱미터이며 침실 1개, 거실 1개, 욕실 1개가 있습니다. 양 당사자는 면적이나 이 주택을 기준으로 하지 않고 본 계약에서 이 주택의 임대 가격만을 기준으로 계약을 체결한다는 데 동의합니다.
2. 임대 기간
2.1 임대 기간은 년 월 일부터 연 월 일까지입니다.
2.2 임대 기간이 만료된 경우 A측은 집을 회수할 권리가 있으며, B측이 임대 계약을 갱신하려는 경우 60일 전에 A측에 임대 갱신 요청서를 제출해야 합니다. A측이 동의한 후, 양측은 임대 계약을 다시 체결하게 됩니다.
3. 임대 및 보증금
3.1 두 당사자는 이 집의 월 임대료(대문자): RMB(위안)에 동의했습니다. 이 가격에는 부동산 관리 비용이 포함되어 있지 않습니다. 난방비 제외.
3.2 임대료 지불 방법은 보증금입니다. B는 A가 지정한 은행 계좌로 직접 송금합니다.
3.3 임대료는 매월 1회 지불하며, 다음 임대료는 지불월 시작일 이전에 지불해야 하며, 본 계약의 유효기간 동안 임대료는 조정되지 않습니다. 이후 임대료는 매년 10씩 인상됩니다.
3.4 보증금은 월세에 해당합니다. 즉(대문자): 위안(□RMB/□USD) 보증금은 B측이 A측에 법적 비용으로 지불한 보증금입니다. 계약 이행.
3.5 계약 체결일에 B측은 A측에 보증금(대문자)을 지불해야 합니다. (□RMB/□USD) B측은 3일 이내에 첫 번째 임대료와 보증금을 지불해야 합니다. 이 계약을 체결한 날부터. 그렇지 않은 경우 B측이 지불한 보증금은 A측에 귀속됩니다. B가 첫 번째 임대료와 보증금을 지불하면 A는 보증금을 B에게 반환합니다.
4. A측의 권리와 의무
4.1 A측은 본 계약 체결일에 주택과 그 시설 및 장비를 B측에 양도하고, 즉시 청소해야 합니다. "가정용 장비" 목록”(첨부된 표 참조). A측은 주택을 B측에 인도하여 사용하기까지 발생한 모든 비용을 부담하고 동시에 결제해야 하며, 세부 사항은 "주택 장비 목록"에 기재됩니다.
4.2 당사자 A는 해당 주택을 임대할 권리가 있음을 보증하는 부동산 소유권 증명서, 증서 납세 인지, 주택 구매 송장 또는 주택 구매 계약서를 당사자 B에게 제시해야 합니다. A측은 또한 신분증 원본과 사본을 제시해야 합니다. 그리고 당사자 B가 체크인하도록 도와야 합니다.
4.3 A측은 B측의 책임이 아닌 주택의 주요 구조, 파이프, 바닥 및 기타 고정물과 제공되는 시설 및 장비의 유지 관리에 대한 책임이 있으며 관련 비용을 부담해야 합니다. A가 B로부터 구두 또는 서면 통지를 받은 후 7일 이내에 효과적인 조치를 취하지 않아 B의 정상적인 생산 및 생활에 영향을 미치는 경우 B는 수리를 위해 제3자를 고용할 권리가 있으며 관련 비용은 A가 부담합니다. . B측은 A측의 임대료 지급 시 위 비용을 직접 공제할 권리가 있습니다. A측은 B측이 자체적으로 장식하고 추가한 장식물 및 장비의 유지 관리에 대해 책임을 지지 않습니다.
B측은 체크아웃 시 승인 없이 제거할 수 없으며 A측의 의견을 구해야 합니다. A측은 제거에 동의하지 않은 장식 및 시설에 대한 비용을 부담하지 않습니다.
4.4 A측은 B측의 주택 사용을 감독할 권리가 있습니다. 을이 입주한 후 을은 을의 동의 하에 집을 검사하여 을이 위험물을 임대, 전대, 보관하였는지, 불법적인 목적으로 사용하였는지, 무단으로 장식하였는지 확인할 권리가 있다. 그리고 생활이 방해받아서는 안 됩니다.
4.5 임대 기간 동안 A측은 B측의 임대 구역에 출입하여 공공 시설 및 장비를 검사 및 수리할 권리가 있지만, B측에 사전 통보하고 B측에서 긴급 상황을 제외하고는 현장에 직원을 파견하여 협조해야 합니다.
4.6 임대기간 만료 2개월 전부터 A측은 B측에 사전 통지할 권리가 있고, B측은 현장에 사람을 파견할 수 있으며, A측은 고객을 현장에 데려갈 권리가 있다. 집을 참조하십시오.
4.7 임대 기간이 만료된 후 A측은 집을 되찾을 권리가 있습니다. B가 예정대로 이사할 수 없는 경우 B는 A에게 60일 전에 통보해야 하며 A의 서면 동의를 받아 임대 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다. 그러나 B측은 합의된 대로 임대료를 지불해야 합니다. 그렇지 않은 경우, A측은 주택 소재지 인민법원에 강제집행을 신청할 수 있으며, B측은 관련 비용과 경제적 손실을 부담해야 합니다.
4.8 임대 기간이 만료된 후 A측은 B***와 함께 주택과 그 시설 및 장비를 검사해야 하며, 시설 및 장비의 상태가 양호하고 B측이 모든 비용을 정산한 경우. 주택 사용에 발생한 비용(예: 수도, 전기, 가스, 인터넷, 전화, 난방, 부동산 관리비, 케이블 TV 요금, 주차비 등)을 당사자 A는 이자 없이 당사자 B에게 보증금 전액을 반환합니다. 같은 날. 그렇지 않은 경우 A측은 위 비용을 보증금에서 직접 공제할 권리가 있으며, B측은 부족액을 부담합니다. 체크아웃 시 양측의 대표자가 반드시 참석해야 하며, B측의 체크아웃 인계 절차는 서면으로 완료되어야 합니다.
4.9 A측은 본 계약에 따른 권리와 의무를 대리인에게 위임할 권리가 있으며, 대리인이 직무를 수행할 때 A측의 위임장과 신분증을 제시하여 이를 증명해야 합니다. 법적 기관.
5. 을의 권리와 의무
5.1 을은 본 계약에 따라 보증금과 임대료를 기한 내에 지불한 후 임대 구역을 사용할 권리가 있습니다. A측은 집세를 체납해서는 안 됩니다.
5.2 을은 임대면적을 예정대로 사용함으로써 발생하는 각종 비용(물(냉난방)비, 전기료, 가스비, 전화비, 인터넷비, 난방비, 주차비, 등. 본 계약이 종료되면 위의 수수료를 정산하여야 합니다.
5.3 임대 기간 동안 B측은 임대 지역을 장식할 때 관련 국가 법률 및 규정을 준수해야 하며 장식 계획과 설계 및 건축 도면을 A측과 A측 자산 관리 기관에 미리 제출해야 합니다. , A측의 승인을 받으세요. A측 자산관리청의 승인을 받은 후에만 공사를 진행할 수 있습니다. B측은 임대면적의 장식비용과 조정업무를 부담한다.
5.4 임대 기간 동안 B측은 임대 구역의 주요 구조를 변경하거나 조정하려면 A측의 사전 서면 승인을 받아야 합니다.
5.5 집의 주요 구조와 A측의 승인에 영향을 주지 않고 B측은 집을 청소하고, 칠하고, 시설과 장비를 추가할 권리가 있습니다.
5.6 임대 기간 동안 당사자 B는 임대 지역 사용의 적법성을 보장해야 합니다. 가연성, 폭발성, 유독성, 유해성 및 기타 위험물을 보관하거나 기타 불법적인 목적으로 사용하는 것은 허용되지 않습니다.
5.7 임대 기간 동안 B측은 A측의 승인 없이 임대 구역을 제3자에게 임대하거나 전대할 수 없습니다.
5.8 B측은 A측이 제공하는 주택과 시설 및 장비를 적절하게 유지하고 사용해야 합니다. B 당사자의 부적절한 사용으로 인해 A 당사자가 제공한 주택과 시설, 장비 및 장식에 손해가 발생한 경우 B 당사자는 현재 시장 가격을 기준으로 배상 책임을 집니다.
5.9 임대 기간 동안 B측은 A측 자산 관리 기관의 자산 관리 규정을 준수해야 합니다.
5.10 임대 기간 만료 후 당사자 B가 임대 기간 동안 계약 위반을 저지르지 않는 경우 동일한 시장 조건에서 임대 우선권을 향유합니다.
5.11 을은 방수 및 화재 예방에 주의해야 합니다. 을의 과실로 인해 홍수나 화재가 발생한 경우 을은 관련 민사, 행정 및 형사 책임을 집니다.
6. 주택 사용 및 수리
6.1 임대 기간 동안 당사자 A는 주택의 모든 장비 및 시설의 사용 안전을 보장해야 합니다. 을의 책임이 아닌 집 안의 장비나 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 즉시 A에게 수리를 통보해야 합니다. 갑은 을의 통지를 받은 후 7일 이내에 관련 부서에 연락하여 수리해야 합니다. 이에 상응하는 수리 비용을 부담합니다. 을의 귀책사유로 주택의 설비, 시설물이 파손되거나 오작동한 경우 을은 이를 즉시 수리하여야 하며 이에 상응하는 유지비용은 을이 부담하여야 한다.
6.2 A 당사자의 동의 없이 B 당사자는 주택의 내부 및 외부 구조를 변경하거나 장식 및 사용 특성을 변경할 수 없습니다. 변경 사항이 있는 경우 B 당사자는 책임을 집니다. 원상태로 복구하고 A측에 발생한 경제적 손실을 부담합니다.
6.3 A측은 B측의 장식 수리, 장비 및 시설의 개선, 추가에 대한 책임을 지지 않습니다.
7. 계약 위반
7.1 당사자 A가 다음 행위 중 하나를 범하는 경우 당사자 B는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
7.1.1 당사자 A의 집의 주제 구조는 균열 및 붕괴의 위험이 명백하여 당사자 B의 사용에 심각한 영향을 미칩니다.
7.1.2 A측은 집의 심각한 문제를 수리해야 하는 의무를 이행하지 않아 B측의 사용에 심각한 영향을 미칩니다.
7.1.3 본 계약은 당사자 A의 사유로 인해 계속해서 이행될 수 없습니다.
7.2 B 당사자가 다음 행위 중 하나를 저지르는 경우 A 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
7.2.1 B 당사자는 A 당사자의 서면 동의 없이 전대 또는 대출을 제공합니다. 주택, 또는 본 계약에 규정된 각종 비용을 기한 내에 지불하지 않은 경우, 누적 금액이 1개월 임대료를 초과하는 경우
7.2.2 B 당사자가 당사자 없이 주택을 철거하거나 변경하는 경우 A의 서면 동의 주택의 내부 및 외부 구조가 손상되었거나 주택의 장비 및 시설이 제때에 수리되지 않았거나 주택의 용도가 변경된 경우
7.2.3 당사자 B; 집을 사용하여 위험물을 보관하거나 불법 행위를 하는 경우
7.2.4 A측이 위의 사유로 인해 B측과의 본 계약을 해지하는 경우 A측은 B측이 지불한 보증금을 반환할 필요가 없습니다. ; 보증금이 A 당사자에게 발생한 경제적 손실을 보상할 수 없는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 보상을 요청할 수 있습니다.
7.2.5 B 당사자가 본 계약에 명시된 임대료를 지불하지 않는 경우, B 당사자는 연체된 임대료를 매일 추가로 지불해야 합니다. 연체료, 7일 동안 임대료를 지불하지 않는 경우 A측은 B측에 대해 손해배상금으로 2개월치 임대료를 지불하고 일방적으로 본 계약을 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다.
7.3 본 계약에 서명한 날부터 당사자 A와 B는 어떤 이유로든 계약을 종료할 수 없습니다. 일방이 본 계약 조항을 위반하는 경우 위반하지 않은 당사자에게 2달러를 지불해야 합니다. 청산된 손해로 월 임대료.
8. 면제 조건
8.1 불가항력 요인이나 철거 또는 재건축을 요구하는 국가 정책으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없거나 손실이 발생한 경우, 당사자 A와 B 당사자는 서로에 대해 책임을 지지 않습니다.
8.2 위 사유로 인해 본 계약이 해지되는 경우, 임대료는 실제 사용한 시간을 기준으로 계산되며, 한 달 미만인 부분은 일수를 기준으로 계산됩니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
8.3 불가항력은 “예측할 수 없는, 피할 수 없는, 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 의미합니다.
8.4 본 계약의 임대기간이 만료된 후 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
9. 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상하거나 조정을 신청해야 합니다. 협상이나 조정이 실패할 경우 소송을 제기해야 합니다. 법에 따라 관할권을 갖는 인민법원.
10. 기타
10.1 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협상을 통해 합의를 통해 보충 조건을 체결할 수 있으며, 첨부 파일은 필수입니다. 본 계약의 일부이며 본 계약과 분리될 수 없습니다. 계약은 동일한 법적 효력을 갖습니다.
10.2 이 계약은 3부로 이루어지며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 장씩 보유하고, 중개 당사자는 당사자 A에게 1개월 중개 서비스 수수료를 청구하는 근거로 한 장을 보유합니다. 동시에 중개 당사자는 양 당사자의 증인 역할을 합니다.
11. 기타 합의 사항
11.1 당사자 A는 사업 허가를 신청하거나 거래 운영을 수행하지 않고 당사자 B의 합법적이고 정상적인 온라인 오피스 활동을 유지하는 것을 보장하고 지원합니다.
11.2 A측은 B측의 베이징 선샤인 이바이 부동산 관리 유한회사(Beijing Sunshine Yibai Property Management Co., Ltd.)의 B측 주차 공간의 일반 주차를 보조하고, B측은 자체적으로 비용을 지불합니다.
11.3 A 당사자와 B 당사자는 주택의 현재 시설 및 장식에 대한 이미지 데이터의 백업 사본을 보관해야 합니다.
11.4 계약은 3년 동안 체결되며 가격은 실제 시장 상황에 따라 매년 5~10% 범위 내에서 오르락내리락합니다. 구체적인 세부 사항은 양측이 우호적으로 협의합니다.
임대인: 임차인:
대표자: 대표자:
ID 번호: ID 번호:
연락처: 연락처 전화:
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서명 날짜: 연월일
표준 샘플 빌라 임대 계약 2
Zuifang(임대인): _________
당사자 B(임차인) ): _________
B측과 B측은 우호적인 협상을 통해 주택 임대 문제에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. B측은 _________에 위치한 A측의 집을 임대합니다. 건축면적은 ________제곱미터, 임대기간은 본 계약 발효일로부터 ________년입니다.
2. 임대 기간 동안 주택 임대료는 _________ RMB(건설세 포함)입니다. B측은 __________분할로 지불해야 합니다. 본 계약이 발효된 후 _________일 이내에 B측은 주택 임대료의 _________(_________위안)을 지불해야 하며, 주택이 인수 검사를 통과한 후 ________일 이내에 B측은 주택 임대료의 남은 금액을 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 주택은 을이 사용 및 관리하며, 주택에 대한 재산세, 토지사용세 및 기타 합당한 세금은 을이 부담합니다.
4. 임대기간 동안 을이 사용하는 물, 난방, 전기, 온수, 통신, 옥외위생, 주택수리, 녹화정비 등은 갑이 통일적으로 관리하며, 발생한 비용은 B측이 부담합니다.
5. 제3조 및 제4조에 따라 발생하는 비용에 대해 당사자 A는 문서, 송장 및 관련 규정 문서를 기반으로 규정된 기한에 따라 당사자 B에게 비용을 정산해야 합니다.
6. B가 임대한 주택은 B가 검사를 통과하고 임대료를 지불한 후 B가 사용하게 됩니다.
7. 주택의 보증기간 동안(을이 사용한 날부터 수도, 전기시설은 반년, 토목공사는 1년, 난방시설은 1년) 당사자 A는 집의 품질에 대한 보증을 제공할 것입니다.
8. A 측은 B 측 서비스 인력에 대한 임시 가족 등록 및 기타 필요한 절차를 해결하기 위해 현지 관련 부서에 연락하는 데 도움을 줄 것입니다.
9. 계약 위반에 대한 책임:
1. 본 계약이 발효된 후 당사자 B가 계약을 위반하는 경우 당사자 B가 지불한 임대료는 환불되지 않으며, RMB________ 계약 위반에 대한 일회성 벌금(불이행일로부터 30일 이내에 지불).
2. 본 계약 발효 후 A측이 계약을 위반한 경우 A측은 남은 임대료를 B측에 반환합니다. 남은 임대 기간의 년간), 계약 위반에 대한 일회성 위약금_________ 위안(불이행일로부터 30일 이내에 지불)을 지불합니다.
3. 임대 기간이 반년 미만인 경우 반년으로 계산하고, 임대 기간이 반년 초과 1년 미만인 경우 1년으로 계산합니다.
10. 갑은 임대기간 동안 을이 임대한 주택을 제3자에게 전대(판매)할 수 없습니다. 갑이 을이 임대한 주택을 매각한 경우 을은 그 권리를 향유합니다. 동시에 당사자 A는 당사자 B를 도와 정식 양도 절차를 처리해야 하며, 관련 비용은 당사자가 부담해야 합니다. 파티 B.
11. B측에서 전화를 설치해야 하는 경우 A측에서 처리하고 비용은 B측에서 부담합니다.
12. 임대기간 동안 불가항력적인 재해가 발생하여 주택이 멸실된 경우 B측은 주택건설 절차에 따라 주택을 재건축합니다.
13. A측은 본 계약의 대상이 되는 _________ 건물이 관련 국가 정책 및 법률에 따라 건설 및 운영되고 있음을 선언했습니다. A측과 B측은 현재 관련 국가 규정을 준수합니다. 정책과 법률이 이 계약에 서명했습니다. 임대 기간 동안 새로운 국가 정책, 법률 및 규정과 충돌하여 본 계약을 종료해야 하는 경우, A 당사자는 총 임대료의 _________에 B 당사자의 실제 임대 횟수를 곱하여 매년 임대료를 공제합니다. 연령.
14. 본 계약 이행 과정에서 A측과 B측 사이에 분쟁이 발생할 경우, 양측이 합의에 도달하지 못하는 경우 먼저 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 중재를 담당하는 관련 중재 기관.
15. 본 계약은 _________부로 작성되었습니다. 원본은 _________, 각 당사자는 _________ 사본을 보유하고, 사본은 ________, 각 당사자는 _________ 사본을 보유합니다. 원본과 사본은 법적 구속력이 동일합니다.
16. 본 계약은 양 당사자가 서명, 날인하고 공증을 받은 후 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 별도로 협의합니다.
17. 본 계약의 첨부 파일(당사자 A에서 제공).
1. 주택 배치 및 토지 점유 계획(생략)
2. 리조트 빌라에 대한 임시 관리 조치(생략)
즈이팡(서명) : _____________ B 당사자(서명 및 인감): _________
주소: _________ 주소: _________
전화: _________ 전화: _________
예금 은행: _________ 예금 은행 : _________
계좌 번호: _________ 계좌 번호: _________
_________년____월____일_________년____월____일
서명 장소: ________ 서명 장소: _________
표준 샘플 빌라 임대 계약 3
임차인(임대인):
식별 번호:
연락처 번호:
당사자 B(임차인):
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법정 대리인:
신분증 번호:
연락처 번호:
B측은 해당 도시의 도로 번호에 위치한 유닛 하우스를 임대합니다. 산동성 (지역) 지구 (시, 카운티)를 당사자 B에게 전달합니다. 양 당사자는 확인 후 본 계약에 서명했으며 다음 계약을 준수하기로 합의했습니다.
1. 임대 기간은 20__부터입니다. 20__에. 두 당사자는 위 주택의 임대료를 월 10,000위안(엔위안)으로 합의했으며, 임대료는 한 달에 한 번 지불하고 2년차부터 월 임대료가 10위안씩 증가합니다. B측은 매월 10일 이전에 임대료를 A측 계좌로 이체합니다. 위 임대기간 동안 갑 또는 을이 임대를 조기 해지하는 경우 2개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하고 위약금을 면제해 드립니다.
2. 양측이 본 계약 서명을 확인하면 B측은 A측에 위안화(RMB) 보증금을 지불해야 합니다. 계약이 만료되거나 쌍방이 계약을 해지하기로 합의한 경우, A측은 주택의 상태가 양호하다는 사실을 확인한 후 B측이 지불한 주택 보증금을 환불합니다. 임대 기간 동안 A측은 재산세와 토지 사용료를 지불할 책임이 있으며, B측은 집에 발생하는 물, 전기, 관리비, 케이블 TV, 전화 및 기타 비용을 지불할 책임이 있습니다. 이 기간 동안 B측은 국가 정책 변경으로 인해 재산세, 토지 사용료 등 증가된 비용을 A측에 보상합니다. 타인에게 전대할 수 없으며 불법적인 목적으로 사용될 수 없으며 위험물이나 금지된 물품을 보관하는 데 사용할 수 없습니다. 을은 회사의 등록주소를 상기 임대주소로 이전할 수 있으며, 이에 필요한 절차와 비용은 을이 부담합니다. 갑은 대금지급만 책임집니다
3. 을은 임대를 합니다
A의 집은 업무 및 사무실 목적으로만 사용됩니다. A는 관련 부동산 서류 처리를 지원하지 않는다는 데 동의합니다.
4. B측은 임대 기간 동안 주택의 안전을 관리하고 유지할 책임이 있으며, 물, 전기, 가스 및 장식 프로젝트의 사용은 관련 국가 화재 예방 및 건축 규정을 준수해야 합니다.
5. A가 B에게 건물을 양도할 때 집 안에는 여러 개의 가전제품이 있습니다(자세한 내용은 첨부 파일 참조). B가 이를 대신하여 보관합니다. 계약 후. 유효기간이 만료되거나 해지된 경우, B측은 상기 물품을 A측에 반환하며, 분실된 경우에는 B측이 배상 책임을 집니다.
6. 계약 만료 후 당사자 B는 동일한 조건으로 임대 우선권을 향유합니다.
7. 장식 시설 및 장비에 대한 합의:
1. B 당사자가 집의 내부 구조를 변경해야 하는 경우 집을 장식하거나 영향을 미치는 장비를 갖추십시오. 집의 구조(외관 장식, 파이프라인 설치, 광고판, 조명 상자 등 포함), 설계 규모, 범위, 기술, 재료 및 기타 계획은 당사자 A로부터 사전에 서면으로 얻어야 하며, 공사를 진행하기 전에 관련 관리부서와 관련 절차를 완료해야 하며, 그렇지 않을 경우 발생한 결과와 손실은 을이 책임져야 하며, 갑은 사전에 계약을 해지할 수 있습니다.
2. 계약이 종료되거나 해지된 후, 당사자 B는 어떠한 이유로든 당사자 A에게 자신의 장식이나 장비 및 시설에 대해 구매하거나 보상하도록 요구할 수 없습니다.
3. 쌍방의 계약이 만료되거나 해지된 경우, B측은 계약 만료일 또는 해지일에 주택을 원상태로 복원하고 이를 A측에 반환해야 합니다. A측은 장식 부분을 처분할 권리가 있습니다. A측이 원상복원을 하여야 하는데 B측이 이를 거부하는 경우, A측은 스스로 원상복구를 하거나 B측의 비용으로 제3자에게 위탁하여 원상복구할 수 있습니다.
8. 계약 위반에 대한 책임:
1. B가 임대료를 연체하는 경우, 전액을 기한 내에 지불하는 것 외에도 A는 월 임대료를 지불합니다. 연체일당 임대료가 추가로 B에게 부과됩니다. 연체일이 20일을 초과하는 경우 A는 사전에 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
2. 을이 계약을 위반하여 임대주택을 무단으로 제3자에게 전대하여 임대주택, 시설, 장비에 손해를 끼친 경우 을은 손해배상 책임을 지며 20%를 배상하여야 한다. A측의 실제 손실액이 약정된 손해액을 초과하는 경우 B측은 이에 따라 손해배상을 해야 합니다.
3. 을이 1개월 임대기간 동안 임대주택에 대한 수도, 전기, 전화, 케이블TV, 자산관리비 등의 비용을 연체한 경우 을은 해당 임대주택을 사용할 권리가 있다. 위 수수료를 지불하기 위해 예치하고 당사자 B에게 예치금을 요구합니다. 예치금을 충당하기 위해 당사자 B가 총 2개월 동안 위 수수료를 연체하고 필요한 예치금을 충당하지 못하는 경우 당사자 A는 계약을 종료할 권리가 있습니다. 미리 계약하고 집을 되찾으세요.
4. 임대기간 중 을이 무단으로 임대차를 취소하는 경우, 갑이 지불한 임대료와 보증금은 반환되지 않습니다.
5. 일방 당사자가 본 계약에 명시된 조건을 이행하지 않거나 주택 임대에 관한 관련 국가 및 지역 규정을 위반하는 경우 상대방은 사전에 본 계약을 해지할 권리가 있으며 이로 인해 발생한 손실은 책임 당사자가 부담합니다.
9. 특별 공지:
1. B 당사자는 주택을 A 당사자에게 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관해서는 안 됩니다. 또는 집의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우, 당사자 A는 상기시킨 후 당사자 A의 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다. 기한 내에 주택을 반환하지 않을 경우 을은 점유 기간 동안 주택 사용에 대해 갑에게 원래 임대료 기준의 두 배를 지불해야 하며, 주택이 실제로 반환될 때까지 갑이 입은 손실을 부담해야 합니다. .
2. 을은 본 계약을 체결하기 전에 상기 주택 및 주변 환경의 현황을 인지하는 동시에 관련 관리부서와 충분히 협의하고 이해하며 운영을 이해해야 합니다. 절차 및 관련 상황을 처리하고 관련 관리 부서와 관련 사항을 처리합니다. 동시에 B 측이 물, 전기, 가스 및 기타 관련 지원 용량을 늘려야 하는 경우에만 비즈니스 활동에 참여할 수 있습니다. 사업상의 이유로 시설 및 장비를 파손한 경우에는 B측에서 문제를 해결하고 비용을 부담합니다. 쌍방이 계약을 체결한 후, 을이 갑 이외의 사유로 임대주택을 영업에 사용할 수 없는 경우에도 본 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
3. 을은 임대 기간 동안 주택의 안전, 보안, 화재 예방 등에 대한 책임을 집니다. 그렇지 않은 경우 모든 결과는 을이 부담해야 하며, 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 파티 A.
4. 임대 기간 동안 B 당사자에게 발생한 모든 청구권, 채무, 세금 및 수수료는 B 당사자가 부담하며 A 당사자와는 아무런 관련이 없습니다.
5. 을이 갑의 주택을 임차하여 재산관리를 하는 경우에는 규정에 따라 재산관리회사와 재산관리계약을 체결하고 해당 계약을 준수하며 관련 비용을 부담하고 제출하여야 한다. 당사자 A와 서명된 자산 관리 계약서. 계약서가 제출되었습니다.
6. B 측은 임대 기간 동안 집과 안뜰의 원래 꽃, 식물 및 나무를 유지할 책임이 있습니다. B가 부적절한 유지 관리로 인해 A에게 손실을 입힌 경우 B는 다음과 같습니다. 보상을 담당합니다.
10. 임대 기간 동안 B측이 다음과 같은 상황에 처할 경우 A측은 계약을 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다. A. A측의 서면 동의 없이 전대하는 행위 B. A측의 서면 동의 없이 주택 구조를 변경하는 행위
C. 집을 위험물 보관에 사용하는 행위 불법 행위 범죄 행위 E. A 측이 제안한 합리적인 기간 내에 임대 주택을 손상시키고 수리하지 않은 경우 F. 합의된 대로 임대료를 지불하지 않은 경우 G. A 측에 토지 사용세 및 기타 수수료를 지불하지 않은 경우 계약서에 명시된대로.
11. 본 계약에 명시되지 않은 사항이 있을 경우에는 쌍방의 협의를 거쳐 별도로 협의합니다. 계약 이행 중 발생한 분쟁은 쌍방의 협상을 통해 해결하거나 지방 공상행정부가 중재할 수 있습니다. 협상이나 중재가 실패할 경우 해당 주택 소재지 인민법원에 소송을 제기해야 합니다. 법에 따라 위치합니다.
12. 본 계약서는 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 서명날인하여야 효력이 발생합니다.
을측 서명 및 인감: 을측 서명 및 인감:
대표자: 대표자:
날짜: 날짜:
빌라 임대 계약서 표준 견본 기사와 관련된 기사:
★ 계약서 견본의 표준 버전 50개
★ 계약서 템플릿
★ 상업용 부동산 임대 계약서 견본
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★ 사무실 공간 임대 계약서 템플릿 3개
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