1. 항저우 포트폴리오 대출이 지급되는 데 시간이 얼마나 걸립니까
항저우 포트폴리오 대출이 지급되는 데 시간이 얼마나 걸리나요
어떻게 항저우 포트폴리오 대출이 지급되는 데 시간이 오래 걸리나요? 위탁 대출 은행은 "보증 대출 계약"에 규정된 대출 조건을 검토하고 대출을 승인하며 대출 자금은 규정에 따라 이체해야 합니다. 계약서에 명시된 계좌. 항저우 포트폴리오 대출이 지급되는 데 얼마나 걸리나요?
항저우 포트폴리오 대출이 지급되기까지 얼마나 걸리나요? 1 포트폴리오 대출이 지급되기까지 보통 15일 정도 소요됩니다. 포트폴리오 대출 신청 시 예비심사 절차는 예비심사를 통과한 후 예비심사 절차와 동일하며, 기타 예비자금대출 절차를 위해 은행을 방문할 경우에는 사전심사 절차를 반드시 작성해야 합니다. 상업 대출 부분에 대한 대출 신청서를 작성하고 두 부분의 대출 승인이 완료된 후 은행의 요구 사항에 따라 관련 절차를 진행합니다. 동시에 은행은 이를 판매 단위의 계좌로 이체합니다. 대출을 완료하세요. 이런 식으로 소요되는 총 시간은 일반적으로 약 15일입니다.
결합 대출 신청 절차
1. 대출 은행에 가서 대출을 신청하세요.
주택 구매자가 대출을 신청해야 하는 경우 조합대출의 경우, 주택구입자는 먼저 본인의 주택매매계약서 사본과 개발업자가 발행한 상업용 주택매매허가증을 지참해야 합니다. 또한, 신분증, 주택공제자금 적금 마그네틱카드, 인감도 함께 지참해야 합니다. 각 구 또는 카운티의 CCB 부동산 신용 부서에 주택 선지자금 대출을 신청하세요.
그러나 여기서 모두가 주목해야 할 점은 남편과 아내가 주택 선지자금 대출을 신청하는 경우 경우에는 혼인증명서 등 부부관계 증명서를 지참하고 '개인주택공제기금 대출(결합) 대출신청서'를 작성해야 합니다.
2. 은행 검토
차용인이 은행에 대출 신청서를 제출하면 은행은 대출 기관이 제출한 대출 정보를 검토하고 해당 정보를 검토합니다. 검토를 거쳐 주택 구입자가 대출 조건을 충족하는지 여부를 판단하고, 대출 금액을 계산하고, 대출 기간을 결정하게 됩니다.
3. 대출 은행에 가서 대출 계약을 체결하세요
주택 구매자가 제출한 대출 신청서를 은행이 승인하면 대출 기관은 은행 대출에 서명해야 합니다. 계약 및 모기지 계약(주택 보증 없이 담보 계약을 체결).
4. 재산권 담당 부서에 가서 대출 보증 절차를 진행
일반적으로 주택 구입 시 주택 구입자가 대출을 통해 주택을 구입하려는 경우 주택 구입자는 대출을 신청합니다. 주택 구입자는 자신이 구입한 주택에 대해 보증을 해야 하므로 대출을 신청할 때 주택 구입자도 재산권 담당 부서, 즉 부동산 등록 센터에 가서 보증을 신청해야 합니다. 모기지 등록 절차.
5. 주택 모기지 보험 신청
주택 구매자가 재산권 부서에 가서 자신의 재산에 대한 담보 또는 모기지를 완료한 후에도 주택 구매자는 여전히 신청해야 합니다. 모기지 보험의 경우 주택 보험 절차를 위해 부동산 소유권 증명서, 모기지 증명서 및 기타 대출 정보와 함께 부동산 소유권 증명서에 대한 정보를 대출 은행에 제출합니다.
6. 은행 송금
일반적으로 주택 구매자는 이전 절차를 모두 마친 후 은행과 합의한 시간에 은행에 갈 수 있습니다. 은행은 지불 절차를 처리합니다. 일반적으로 자금은 주택 구매자의 손을 거치지 않습니다. 대출 은행은 돈을 판매 단위로 직접 이체합니다.
항저우 포트폴리오 대출이 지급되기까지 얼마나 걸리나요? 2. 포트폴리오 대출을 먼저 상업 대출로 상환할 수 있나요?
특정 조건에서는 가능해야 합니다.
1. 포트폴리오 대출의 정상적인 상환을 위해서는 상환 자금을 두 개의 상환 계좌에 합리적으로 할당해야 합니다. 별도로 공제됩니다. 상환 순서는 따로 정해져 있지 않으며, 상환 날짜가 정해져 있습니다.
2. 조합대출 조기상환을 신청하고 자비로 상환할 경우 상업대출 부분을 먼저 상환할 수 있으나, 대출상환 조기상환 조건을 충족해야 할 수도 있습니다. 은행.
3. 조합대출 조기상환을 신청하고 적립금계좌 잔액을 사용하여 상환하는 경우 적립금 인출을 포함한 적립금대출 부분을 먼저 상환해야 합니다. 주택대출의 원리금을 상환하는 경우에도 적립금 대출을 상환하려면 인출금액을 우선적으로 상환해야 합니다.
따뜻한 팁
1. 포트폴리오 대출 중 상업대출 부분을 먼저 상환하고 싶어도 일반적으로 1년만 상환하면 정상적으로 대출금을 상환해야 합니다. 일반적으로 1기간 동안 대출을 받은 경우 대출금을 미리 상환할 수 있습니다. 그러면 상업 은행에서 특정 취급 수수료를 부과해야 할 수도 있습니다.
2. 포트폴리오 대출 중 상업대출 부분을 미리 상환하려면 일반적으로 대출 기간을 그대로 유지하고 월 상환액을 줄이는 방법과 월 상환액을 유지하고 상환액을 줄이는 두 가지 방법을 선택할 수 있습니다. 대출기간.
3. 포트폴리오 대출 중 상업대출 부분을 미리 상환한 후 대출 이자비용을 절약할 수 있어 추후 상환에 대한 부담을 줄일 수 있다.
항저우 포트폴리오 대출이 지급되기까지 얼마나 걸리나요? 3 항저우 포트폴리오 대출 중 상업용 개인 주택 대출 부분에는 개인 주택 대출 금리가 적용됩니다. 적립금 대출비율은 개인주택 적립금 대출 금리를 기준으로 합니다.
항저우 선지급 기금 대출 금리: 5년 미만 기간은 2.75%, 5년 초과 기간은 3.25%. 2주택 대출 이자율이 10% 인상됩니다.
항저우 상업 대출 금리: 중앙은행 기준 대출 금리는 1년 이내는 4.35%, 1~5년은 4.75%, 5년 이상은 4.90%다. 이 기준에 따라 변동합니다.
대출심사
주택담보대출 증명서를 받은 후 센터에서 대출심사를 진행합니다.
(1) 오프대출 -상업용 주택 계획(저렴한 주택) 네, 대출 조건은 "신고등록증" 작성 및 접수, 해당 부동산이 신고 및 폐쇄된 것입니다.
(2) 기존 상업용 주택(저렴한 주택) 대출의 경우 대출 조건은 다음과 같습니다. "주택 기타 항목 증명서"가 작성 및 접수되었으며, 해당 부동산이 신고 및 폐쇄되었습니다. .
(3) 중고주택, 주택개량 등 기타 대출의 경우 대출조건은 '주택기타물품증명서'를 작성하여 수령한 상태입니다.
대출금 지급
대출수탁은행은 '담보대출계약'에서 규정한 대출조건에 따라 대출을 발행하고, 확인 후 대출금을 이체한다. 계약서에 명시된 계좌.
(1) 상업용 주택 대출(저렴한 주택 포함)을 신청하는 경우 대출 자금은 상업용 주택 분양 자금을 위해 지정된 특별 감독 계좌로 직접 이체됩니다.
(2) 중고 주택 대출을 신청하는 경우, 대출 자금은 대출자 이름으로 수탁은행의 부동산 중개업 감독 지급 계좌로 이체됩니다.
(3) 주택 개혁 대출이나 정착 주택 대출을 신청하는 경우 대출 자금은 차용인의 은행 예금 계좌로 이체됩니다.
2. 신청한 항저우 포트폴리오 대출이 승인되었습니다.
포트폴리오 대출 절차는 대략 1개월 정도 소요됩니다. :
상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입하기 위해 개인 주택 선지자금 대출(결합 대출)을 신청하는 과정은 5단계로 나눌 수 있습니다.
1단계: 대출은행
주택 매매대금은 차입자가 보유 주택 매매계약서 사본 및 개발업자의 주택매매허가증 사본, 주민등록증, 주택공제금 적립자기카드, 인감을 신청해야 함 각 구, 현 중국건설은행 부동산신용부서에서 공제자금 대출 (두 배우자가 주택 공제자금 대출을 이용하는 경우 혼인 증명서 또는 기타 혼인 관계도 함께 지참해야 함) 증빙) " 개인 주택 노후자금 대출(포트폴리오) 대출 신청서"를 참조하세요.
2단계: 은행 검토
대출 은행은 차용자가 제공한 정보를 바탕으로 차용자가 대출 조건을 충족하는지 여부를 평가하고 대출 금액을 계산하며 대출 기간을 결정합니다. .
3단계: 대출 은행에 가서 대출 계약 체결
대출 은행이 차용인의 신청서를 검토한 후 차용인은 은행과 대출 계약 및 모기지 계약을 체결합니다( 모기지가 필요하지 않은 경우 주택 보증이 필요합니다) 계약).
4단계: 재산권 담당 부서에 가서 대출 보증 절차를 진행
주택 선지자금 대출(결합 대출)에는 두 가지 보증 방법이 있으며, 차입자는 그 중 하나를 선택할 수 있습니다. 그들의 실제 상황에 따라.
1. 차용자는 자신의 소유, 개인 또는 제3자의 부동산을 모기지로 사용할 수 있습니다.
상업용 주택 및 저렴한 주택(부동산 소유권 증명서 취득)을 구입하고 구입한 부동산을 사용할 수 있습니다. 주택 저당권을 신청하려면 차용인의 신분증, 선불 영수증 원본, 인감, 대출 계약서, 모기지 계약서를 지참하고 "천진 주택 기타 권리 신청 등록 양식"을 작성하고 차용인에게 도장을 찍습니다. ) 및 대출은행(모기지)의 경우, 해당 주택이 위치한 재산권 관리 부서에 가서 "기타재산권 증명서"를 신청하십시오.
임차인이 무주택 주택을 담보로 사용하는 경우(재산권 증명서를 취득하지 않은 채) 위 자료를 지참하여 구·군 부동산국 재산권 관리과에 제출해야 합니다. "천진 부동산 담보대출 증명서"를 신청하려면 집이 위치한 곳으로 가십시오.
2. 국고채, 은행 정기예금증서, 기타 대여은행이 인정한 유가증권을 질권으로 사용하고, 차입자가 보유하고 있는 증권은 대여은행에 인계되어 보관됩니다.
5단계: 주택 모기지 보험 신청
차용인이 재산권 담당 부서에 가서 대출 계약서, 모기지 계약서(담보 계약서)와 함께 모기지 또는 담보 절차를 완료한 후 ) 및 기타 주택 물품 주택 보험 절차를 위해 신주인수권, 담보대출 증명서 등 대출 정보를 대출 은행에 제출해야 합니다.
6단계: 상환 계약서 서명 및 자금 이체
저축 카드로 상환금을 상환하는 경우 차용인은 CCB 저축 대리점에 가서 상환을 신청해야 합니다. 저축카드를 공제하고 대출은행과 원천징수 계약을 체결합니다. 단위가 상환 보류를 위임받은 경우 단위는 대출 은행과 계약을 체결해야 합니다.
7단계: 계좌이체
대출은행과 합의한 시간에 차용인이 대출은행에 가서 지급절차를 밟고, 대출은행은 돈을 대출은행으로 이체한다. 주택 수리 및 건설을 위한 대출은 대출 계약에 따라 차용인이 인출합니다.
3. 항저우 포트폴리오 대출이 이체 후 해제되기까지 얼마나 걸리나요?
결합대출은 이체 후 2개월 정도가 걸리기 때문에 그리 빠르지 않으니 이런 대출을 받으신다면 너무 불안해하지 마세요
4. CCB 복합대출 대출금이 지급되기까지 얼마나 걸리나요?
신규 제작증명서 발급 후 대출 계약 승인 및 대출 해제까지 2~3주 정도 소요되며, 빠르면 한 달 반이면 완료될 수 있다. 느리면 두 달 안에 끝낼 수도 있다