1. 우시 지역의 예비자금 대출 정책은 무엇입니까
연말이 다가올수록 우시 시민들은 우시 지역의 예비자금 대출 정책에 관심을 가지기 시작했습니다. 우시, 지금 우시에서 예비자금 대출에 어떤 정책이 필요한지 묻고 있습니까? 우리 시의 주택 공적 기금 개인 주택 대출 정책을 더욱 표준화하고 우리 시 부동산 시장의 건전하고 안정적인 발전을 촉진하기 위해 장쑤성 정부의 "전송 통지"(Su Jianjin 관리 번호 2010550)에 따라 주택도시농촌개발 외 4개 부서는 우리 시의 실제 상황과 결합하여 주택 공적 기금 개인 주택 대출 정책 규제와 관련된 문제에 대해 다음과 같은 실시 의견을 제출합니다. 제1조. 주택 공적 기금 개인 주택 융자(이하 공제자금 융자)는 기본적인 주택 수요를 지원하기 위해 예치한 직원이 일반 자가 소유 주택을 구입, 건설, 개조 및 개조하는 데에만 사용할 수 있습니다. 투기적인 주택 구입을 위해 선지급자금 대출을 이용하는 것은 엄격히 금지됩니다. 제2조: 기여 직원의 가족(차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)이 처음으로 일반 소유자가 거주하는 주택을 구매하기 위해 공제금 대출을 사용하는 정책의 연속성과 안정성을 유지합니다. 근로자 가족이 최초 예비자금 대출을 신청할 때 건축면적(이하 "면적"이라 한다)이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 대출금 계약금 비율은 해당 금액의 20% 이상이어야 합니다. 주택 총 가격이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출금 비율은 주택 총 가격의 30% 이상이어야 합니다. 주택의 총 가격은 주택 감정가와 실제 구입 가격 중 낮은 가격을 기준으로 결정됩니다. 제3조: 2차 적립금 대출은 1차 적립금 대출 신청 시 면적이 120제곱미터 미만인 주택을 구입하는 직원 가족에게만 허용되며, 대출은 일반 자가주택 구입에 한합니다. 생활 조건을 개선하기 위해 주택을 소유했습니다. 2차 적립금 대출의 계약금 비율은 주택 총액의 50% 이상이어야 하며, 대출 이자율은 같은 기간 1차 적립금 대출 이자율의 1.1배로 합니다. 4조: 주택 구입을 위해 3회 이상(포함) 예비 기금 대출을 신청한 직원 가족에 대한 예비 기금 대출 발행을 중단합니다. 제5조: 적립금 대출 수준별 최대 대출 한도를 적절하게 조정합니다. (1) 차용인이 주택 적립금을 정상적으로 지불하고 예금할 수 있는 최대 대출 한도를 현행 40만 위안에서 30만 위안으로 조정합니다. (3) 주택공제금을 납부하는 차용인과 그 배우자의 대출 한도는 일반적으로 50만 위안으로 유지된다. 제6조: 현행 적립금 대출 비율 규정을 폐지한다. 제7조 적립금대출금액의 계산방법을 조정한다. 다음 두 가지 방법에 따라 계산하며, 더 작은 값이 상한이 되며 해당 등급의 최대 대출 금액을 초과할 수 없습니다. (1) 총 주택 가격 × (1 - 소정의 대출 계약금 비율). (2) 차주의 주택공제금 예금잔액의 10배 (공제자금 대출 신청 전날 오후 12시 기준) 차입자의 배우자가 적립금 대출 조건을 충족하는 경우, 주택 적립금 예금 잔액을 함께 계산할 수 있습니다. 주택공적금 대출조건을 충족하고 배우자가 현역 군인인 대출자의 경우, 대출 한도는 대출자의 주택공적금 잔액의 20배입니다. 제8조 근로자 가족이 예비자금 대출을 이용하여 처음으로 주택을 구입하는 경우 면적이 90제곱미터(포함) 미만이고 해당 주택을 구입한 권리 관리 부서에서 발행한 증명서는 다음과 같습니다. 첫 번째 주택의 경우 위 규정에 따라 계산한 대출 금액이 300,000위안 미만인 경우 300,000위안으로 계산할 수 있습니다. 제9조 차용인 또는 그 배우자의 주택공제금을 타 지역에서 본 시로 이체하는 경우 주택공제기금은 양도 전 6개월 동안 제때에 전액을 계속 납부, 예치해야 하며, 양도 단위는 다음과 같다. 정상적으로 송금상태이고 미납금이 없는 경우, 본 시에서 1개월간 주택공제금을 정상적으로 납부한 후 사무실공제금 대출을 신청할 수 있습니다. 제10조 차주가 주관적인 사유로 주택공제금을 상환기간 내에 전액, 제때에 납부하지 못한 경우에는 시영주택공비기금관리센터는 대출금을 미리 회수하여야 한다.
2. 2023년 우시 선제 자금 대출 새로운 정책
우시 선지 자금 대출 정책은 무엇인가요?
우시 선지 자금 대출 정책을 살펴보겠습니다.
공공 주택
우시 주택 공제 기금 새 정책은 2019년 10월 1일부터 시행됩니다. 2019년 10월 1일 이전에 대출 신청서를 제출하고 중앙 시스템에 입력된 주택 공제 기금 대출 여전히 원래 대출 정책에 따라 시행됩니다.
대출 대상
주택자금 대출은 두 번째 자영업 주택을 마련하는 직원 가족에게 제공됩니다.
세 번째 이상의 주택을 구입하는 예금 납부 직원의 가족에게 주택 공제 기금 대출을 중단하십시오.
'주택공제금 대출 이력이 없고 시내에 집도 없는 서민가족이 구입한 자취주택'이다.
'제2의 자취주택'이란 직원 가족의 자택 주택:
직원 급여 기록이 있고 이 도시에는 주택이 없습니다.
직원 가족의 이름으로 된 주택은 단 한 채뿐입니다.
직원가족 명의로 주택공제금 대출기록이 1개뿐이고 이 시에는 주택이 1채밖에 없으며, 대출로 구입한 주택은 자영업용 주택과 동일합니다.
참고. : "직원 가족"에는 대출 신청자와 배우자 및 그들의 미성년 자녀가 포함됩니다.
대출 조건
1. 대출자는 주택 공제금을 기한 내에 전액 지불해야 합니다. 대출 신청월 전 6개월간 연속 거주하고, 대출 신청월부터 2년간 연체금이 없는 주택
2. 직업,
3. 주택 소유권 개인 또는 ***은 소득원을 제공하고 원금과 이자를 제때에 상환할 권리가 있습니다.
5. 센터에서 담보로 제공;
6. 대출 신청자 두 배우자 모두 미지급 예비 자금 대출이 없어야 합니다.
대출 금액
1. >
직원 가족이 적립금 대출을 신청하는 경우 대출 신청자가 본인이어야 합니다. 대출 신청자가 적립금 대출 조건을 충족하는 경우 대출 한도는 본인과 본인이 30만 위안으로 조정됩니다. 배우자가 모두 예비 기금 대출 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 600,000위안으로 조정됩니다.
2. 대출 한도를 시행
p>신청자의 예비 기금 지불 기간을 확인하고 연동할 지급 잔액
주택공제금을 기한 내에 전액 납부한 직원의 누적 총액이 24개월 미만인 경우 5회 계산됩니다.
직원의 경우
채무자의 배우자가 예비자금 대출 조건을 충족하고 이에 동의하는 경우 주택 적립금을 기한 내에 36개월 동안 전액 지불한 경우 대출 금액은 예금 잔액의 10배로 계산됩니다. 대출을 신청할 경우 대출 금액은 차용인과 그 배우자의 적립금 잔액에 각자의 적립금을 곱한 금액입니다.
적립금 대출 조건을 충족하는 차주와 그 배우자가 현역군인인 경우, 대출금액은 상기 대출 신청자 대출금액의 2배로 완화됩니다.
참고: 주택 적립금 지급 기간 계산 시 , 기한 내에 전액 납부한 주택공제금만 누적산출이 가능하며, 상환기간 산정에는 포함되지 않으나 보증금 잔액 산정 시에는 포함될 수 있습니다. >
3. 대출금액은 차주의 상환능력에 따라 결정됩니다.
직원 가족의 기본생활비 보장을 전제로 원금균등에 따라 월평균을 산정합니다. 이자상환방법은 차주 및 배우자의 월소득의 60%를 초과할 수 없으며, 대출금액 및 대출연장한도는 차주의 적립금 지급기준에 따라 결정됩니다. 대출을 신청하기 전 가장 최근 달의 배우자. 대출신청자의 상환능력이 부족한 경우에는 보증회사의 요구에 따라 추가 담보나 보증인을 추가해야 합니다.
공제자금 대출 조건을 충족하고 배우자가 현역 군인인 차용인 신청자의 경우, 월 소득은 차용인 신청자의 예금 기준의 2배로 완화될 수 있습니다.
4. 예비자금 대출 한도는 다음 요건을 동시에 충족해야 하며, 다음 한도 기준 중 가장 낮은 값을 취해야 합니다.
이후 남은 주택 총액 지정된 비율의 계약금 공제
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공제자금 대출의 최대 대출 한도
대출 한도는 주택 공제자금 지불 기간에 따라 결정됩니다. 대출자와 그 배우자의 지급잔액
대출신청자와 배우자에 따라 대출한도는 배우자의 상환능력에 따라 결정됩니다.
5. 저소득층이 저렴한 주택을 구입하기 위한 대출 한도는 예금 기간이나 예금 잔액에 제한을 두지 않으나 기타 대출 한도 기준을 충족해야 합니다.
6. 직원 가족이 건축면적 90㎡ 미만의 첫 자가주택을 구입하고, 차입자의 주택공제금 지급연도가 다음 조건을 충족하는 경우 대출금액은 주택 공제 기금 잔액과 관련될 필요는 없지만 여전히 다른 대출 한도 기준을 충족해야 합니다.
직원이 총 24개월 이내에 주택공제금을 기한 내에 전액 납부한 경우 대출 한도는 최대 대출 한도의 50%를 기준으로 계산할 수 있습니다.
직원이 주택공제금을 기한 내에 전액 납부한 경우 주택공제금을 적립한 기간이 24개월 이상 36개월 미만인 경우 대출 한도는 최대 대출 한도의 70%로 계산할 수 있습니다.
직원이 36개월간 주택공제금을 전액 기한 내에 납부한 경우 대출한도는 대출한도를 기준으로 산정할 수 있습니다.
차입자의 배우자가 적립금 대출조건을 충족하여 함께 대출을 신청하는 경우 대출금액은 본인과 배우자의 적립금 대출 한도를 더한 금액에 해당 비율을 곱한 금액이 됩니다. 각각의 적립금 지급 연도에 따라 달라집니다.
좋은 멍청한 모델 계약금
직원 가족이 우시 행정 구역에서 처음으로 자영업 주택을 구입하고 주택 선지급 자금 대출을 신청할 때, 두 번째 주택 구입 시 계약금 비율은 주택 총 가격의 20% 이상이어야 합니다. 자가 거주 주택에 대한 주택 공제 자금 대출을 신청하려면 계약금 비율이 40 이상이어야 합니다. 주택 총 가격의 %; Jiangyin 및 Yixing시에서 자가 주택을 구입하기 위해 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 주택 총 가격의 20% 이상이어야 합니다.
대출 신청 주소: 우시 선비 기금 센터
3. 우시 선비 기금 대출에 대한 새로운 규정은 무엇입니까?
현재 우시 적립금 대출 최대 대출 한도가 새로워졌습니다
직원 가족이 적립금 대출을 신청하고 차용인이 적립금 대출 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 대출 한도는 300,000위안으로 조정됩니다. 신청인과 배우자 모두 예비 자금 대출 조건을 충족하는 경우 대출 한도는 600,000위안으로 조정됩니다.
2. 대출 한도는 차용인의 주택 공제금 납부 기간 및 예금 잔액에 따라 결정됩니다.
(1) 직원이 총 24개월 미만 동안 주택 공제금을 제때에 전액 납부한 경우 대출금은 한도는 예금 잔액을 기준으로 5회 계산됩니다.
(2) 직원이 24개월 동안 총 36개월 미만 동안 주택 공제금을 전액 제때에 지불하고 예금한 경우. , 대출 한도는 잔액의 7배로 계산됩니다.
(3) 직원이 총 36개월 동안 주택 공제 기금을 기한 내에 전액 지불 및 예금한 경우 대출 한도는 다음과 같습니다. 결제금액과 입금금액의 10배로 계산됩니다.
4. 2022년 우시 예비 기금 대출 새로운 정책
2022년 4월 12일 우시 주택 예비 기금 관리 센터에서 발표한 공지에 따라: 예금 비율을 낮추거나 연기를 신청하세요. 정상적으로 상환하지 못하는 분은 연체처리되지 않습니다. (1) 기업은 자체 운영 여건에 따라 자체적으로 주택 공제금 지급 비율을 줄일 수 있으며, 최소 지급 비율은 5가구 및 직원 5명으로 줄일 수 있습니다. 기업이 주택 공제금 지불 연기를 신청하는 경우 연기 기간은 승인일로부터 12개월을 초과할 수 없습니다. (2) 전염병으로 인해 기업이 2022년 5월 31일 이전에 주택 적립금을 제때에 지불하지 못한 경우, 회사가 주택 적립금을 지불한 후 이는 정상적이고 지속적인 지불로 간주될 수 있으며 직원의 신청에는 영향을 미치지 않습니다. 예비 기금 대출을 위해. 2022년 5월 31일 이전에 주택공제금 대출금을 정상적으로 상환할 수 없는 경우, 해당 기관에서 상황 설명을 한 후 연체 처리되지 않으며, 연체 기록이 있는 경우에는 신용보고 부서에 보고되지 않습니다. 제출하시면 수정됩니다. 현재 우시 1·2주택 공제자금 대출은 1주택 공제자금대출 신청 시 면적 120㎡ 미만 주택을 구입하는 직원가족에 한해 대출이 제한되는 것으로 알려졌다. 생활여건 개선을 위한 일반 자가주택 구입에 한합니다. 첫 번째 주택의 면적이 120제곱미터를 초과하는 경우, 적립금 대출을 다시 사용할 수 없습니다. 또한, 두 번째 주택에 대한 적립금 대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출 금리는 같은 기간 첫 번째 주택에 대한 적립금 대출 이자율의 1.1배입니다. 두 번째 및 세 번째 주택에 대한 공제 자금 대출 우시 주택 공제 기금 센터의 규정에 따라 현재 시내 3개 주택에 대한 공제 자금 대출이 중단되었습니다. 우시시 주택공제금 대출 수혜자를 식별하는 기준은 '주택을 인정하고 대출 청약'이다. "주택"이란 부동산 등록센터(강음, 이싱 포함)에 직원 가족(부부, 미성년 자녀 포함, 이하 동일) 명의로 등록된 주택을 의미합니다. 대출.
'1차 자영업 주택'이란 근로자 가족이 주택공제자금 대출기록이 없고 시내에 주택이 없이 구입한 자영업 주택을 말한다. 법적 근거: 중앙정부 직할시, 성, 자치구 인민정부가 소재한 시, 구(현, 현, 연맹)가 있는 기타 도시의 "주택 공적 기금 관리 규정"은 다음의 원칙에 따라야 합니다. 간편하고 효율적으로 주택공적기금 관리업무를 담당할 주택공적기금관리센터를 설립한다. 군(시)에서는 주택공적자금관리센터를 설치하지 않는다. 전항에서 규정한 주택공여자금관리센터는 조건이 허락하는 한 현(시)에 지점을 설치할 수 있다. 주택자금관리센터와 그 지부에서는 통일적인 규례를 집행하고 통일적인 회계를 실시하여야 합니다.