1. 2021년 상가 임대차 계약서 샘플
임대인____ID번호__(이하 A자)
현 임차인____ID카드번호__(이하 B자)
임차인 ____ ID 번호__(이하 당사자 C라고 함)
세 당사자 간의 우호적 협상을 거쳐 본 계약이 체결되었습니다.
p>제 1 조 임차인은 임대인의 동의를 받아 ____시 ____(집 번호) Shicheng Road ____ No. ____에 위치한 단층 건물을 임대해야 하며, 그 위층 및 아래층 ____평방미터는 임대되었으며 현재 임차인이 상점 사업에 사용하고 있습니다. .
제2조 영업 허가증, 세금 등록 및 기타 관련 비용은 B측이 부담합니다. B측은 관련 사업 허가, 세금 등록 및 기타 절차를 처리하는 데 있어 A측과 B측에 B측을 지원하도록 요구할 권리가 있습니다.
제3조 임대료
1. 연간 임대료는 RMB ___위안이며 매년 ____월 ___ 이전에 지불해야 합니다.
2. 임대료는 매년 ___월 ___에 당사자 A에게 지불되며 연체 금액은 ___일을 초과할 수 없습니다.
제4조 전대 부동산 사용 제한
1. 본 전대 부동산은 상업용입니다.
2. 본 계약 유효기간 동안 갑은 을의 동의 없이 전대주택의 전부 또는 일부를 전대, 대여, 양도할 수 없으며, 전대주택을 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 위장된 방법.
3. 전대주택을 불법적인 목적으로 사용해서는 안 되며, 위험물 보관은 공공의 안전에 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 전대주택의 시설을 개조할 필요가 있는 경우 을은 갑의 동의를 얻은 후 직접 설치할 수 있으나, 원래 건물을 훼손해서는 안 된다.
5. 매장의 기존 장식, 장식 및 장비는 C가 B로부터 양도 수수료를 받은 후 B가 무료로 사용합니다.
6. 당사자 C가 이 프런트 하우스를 당사자 B에게 양도한 후 당사자 C는 당사자 B로부터 기타 수수료를 청구하지 않습니다.
제5조 위험부담
을은 천재지변, 토질변화 등 불가항력적인 상황을 제외하고는 선량한 관리방식으로 전대주택을 사용해야 한다. 을의 귀책사유로 전대주택이 훼손된 경우에는 을이 배상책임을 진다. 천재지변으로 인해 전대주택에 수리가 필요한 경우에는 A측이 수리책임을 집니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. B가 합의된 방법을 위반하여 전대 주택을 사용하거나 _____일 이상 임대료를 연체하고 불이행한 경우 A측이 기한 내에 지불하라는 독촉에도 불구하고 임대료를 지불할 경우 A측은 B측에 미납 임대료의 5%를 벌금으로 부과할 권리가 있습니다.
2. A측이 이 앞집 임대를 종료하려면 B측의 동의를 받아야 합니다. B측이 동의하지 않을 경우 A측은 이 앞집 임대를 회수합니다. A 당사자는 이 외관을 청구할 권리가 없지만 본 계약이 우선하며 연간 임대료를 계속 청구합니다.
제7조 기타 특별사항
1. A측은 주택 전대에 따른 세금 및 수수료를 부담하고, B측은 수도세 및 전기세를 부담합니다.
2. B가 이사할 때 남겨진 가구, 잡화 등을 옮기지 않은 경우 폐기된 것으로 간주하여 A가 처리할 수 있습니다.
3. B측에 보증인이 있는 경우에는 보증인과 연대책임을 집니다.
4. 본 계약의 전대기간이 만료되기 전에 일방이 임대계약을 해지하고자 하는 경우에는 상대방의 동의를 받아야 합니다.
제8조 임대인은 임대주택의 일부를 타인에게 전대할 때에는 임대인의 동의를 얻어야 한다.
본 계약은 ___부로 작성되며, 각 당사자와 연대 보증인은 ___부의 서명일로부터 효력을 발생합니다.
임대인(A 당사자): ______ 현재 임차인(B 당사자): ______ 임차인(C 당사자): ______
_____년____월____ 유효 날짜
2. 샘플 2021년 상점 임대 계약
임대인(이하 당사자 A):
주소:
전화:
임차인( 이하 당사자 B라고 함):
주소:
전화:
당사자 A와 당사자 B는 평등, 자유 의지, 상호를 기반으로 행동해야 합니다. 기본적으로 A측은 협상 후 B측에 운영 및 관리 권한이 있는 주택을 임대할 의사가 있습니다. 두 당사자는 관련 국가 규정에 따라 합의에 도달했습니다.
제1조 A당사자는 해당 점포(계약대상) "No. ***"의 운영, 관리 및 전대를 소유하며, 계약서에는 ㎡ 면적의 점포를 당사자에게 임대할 것을 명시하고 있다. B 사업장으로서
제2조 차임 및 보증금 납부기간 및 방법
1. 임대기간은 당해연도일부터 1년으로 한다.
2. 첫 번째 해의 사용료는 RMB PY(대문자:)이고, 두 번째 해의 사용료는 RMB PY(대문자)입니다. 3년차 사용료는 RMB PY(대문자:), 4년차 사용료는 RMB PY(대문자:), 5년차 사용료는 RMB PY(대문자:)입니다.
3. 본 계약 체결일에 당사자 B는 연월일부터 ***일까지 RMB(대문자: )의 일회성 임대료를 지불해야 합니다. 지불 방법은 다음과 같습니다.
3조: 물, 전기 및 청소비 수수료, 전화 요금 및 관리비 지불 방법:
1. 관리비, 청소비, 물 및 전기 요금 , 전화요금, 초고속인터넷 요금 등 : 을이 관련부서에 부담하여야 한다.
2. 유지관리비 : 임대기간 중 임대와 관련된 시설물에 손해를 끼친 경우
제4조: 임대인과 임차인 사이의 변경
2. 임대 기간 동안, 당사자 B는 유지 관리 비용을 부담합니다. B가 집을 제3자에게 전대하려면 A의 동의를 얻어 모든 비용을 지불하고 관련 절차를 거쳐야 합니다.
제5조: B의 책임
1. B측은 합의된 대로 임대료 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 채무 불이행이 있는 경우 A측은 B측에 연체료를 청구할 권리가 있습니다. 연체료는 연체료의 3%가 부과됩니다. 15일 동안 임대료를 체납하는 경우 계약 위반으로 간주되며 A는 집을 회수할 권리가 있습니다.
2.
3. 을이 임대주택에 전자적 부하를 초과하는 기구나 기계, 특수장비를 설치한 경우 을은 갑의 손해배상을 받아야 합니다. 이에 동의하고 관련 절차를 이행하지 아니하여 발생한 사고나 벌금에 대한 책임은 을에게 있으며, 매장, 안전시설, 소방시설에 발생한 손실에 대한 배상 책임은 을에게 있습니다.
4. 임대차 계약이 종료되거나 계약이 해지된 경우, B측은 임대주택의 손상되지 않은 모든 장비 및 시설을 깨끗하고 손상되지 않은 상태로(자연 감가상각 제외) 제때에 A측에 인도해야 합니다. .
5. 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 B가 기한 내에 이사하지 않을 경우 A는 보관 의무 없이 B의 소지품을 매장 밖으로 옮길 권리가 있습니다. 당사자 B는 당사자 A에게 손실 보상을 요구할 권리가 없습니다.
6. B측은 A측의 주택을 상업용으로 임대하고 중화인민공화국 법률 및 관련 정부 규정을 준수하며 합법적으로 운영할 것을 보장합니다. B 측은 B의 불법 영업으로 인해 발생하는 모든 법적 책임과 재산 손실에 대해 전적인 책임을 집니다.
7. B 측은 임대 기간 동안 B 측의 건설 및 운영으로 인해 발생하는 모든 개인 안전 피해에 대해 관련 국가 안전 규정을 준수해야 합니다.
8. 임대 기간 동안 발생한 모든 세금과 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
제6조 A측의 책임(임대 기간 동안 A측)
1. A측은 B측에 적격 임대 주택을 제공하고 주택의 물과 전기 연결을 보장합니다.
2. 을의 정당한 이익과 영업권을 보호합니다. 단, 도난 및 천재지변으로 인한 을의 손실에 대해서는 을이 책임을 지지 않습니다.
3. 을은 자신이 사업의 성격과 종류를 공개하기 전에는 자신의 사업정보를 임의로 외부에 공개해서는 안 된다.
제7조 계약 만료 후에도 A측의 임대주택을 계속 임대할 필요가 있는 경우에는 동일한 조건으로 B측이 우선적으로 임차하게 되며, 임대료 인상 방식은 x에 따라 결정됩니다. 시장.
제8조 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우에는 상호 책임 없이 본 계약이 자연스럽게 종료될 수 있으며, 양 당사자는 협의하여 해결한다. 갑의 주관적인 사유 없이 임대주택을 정상적으로 사용할 수 없는 경우 갑은 보증금과 선납된 임대료를 이자 없이 을에게 반환하여야 한다.
제9조 본 계약에 불완전한 사항이 있는 경우, 쌍방은 "중화인민공화국 계약법"의 관련 규정에 따라 보충해야 합니다. 보충 규정은 동일합니다. 본 계약으로 효력을 발생합니다.
제10조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결해야 하며, 협의가 실패할 경우에는 공상행정관리부서나 상공부에 회부할 수 있습니다. 인민법원에서 판결을 내린다.
제11조 임대 기간 동안 B측은 B측의 불법 행위로 인해 발생한 법적 책임과 결과를 부담해야 합니다.
제12조 본 계약은 쌍방이 서명날인함으로써 효력을 발생한다. 본 계약서는 원본 2부로 작성되어 A당사자, B당사자 각각 1부를 보유하게 됩니다.
임대인: 임차인:
A측 관리자: B측 관리자:
A측 은행 및 계좌번호: B측 은행 및 계좌번호 ：
연월일
3. 2021년 상가 임대차 계약서 샘플
임대인(이하) :
임차인 (이하 B측):
A측은 B측에 매장을 임대하기로 합의했습니다. 양측은 법률에 의거 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 집 주소
A측이 임대한 가게의 위치는 다음과 같습니다.
2. 임대 기간
1. 양 당사자는 집의 임대 기간을 해당 연도부터 시작하여 해당 연도까지 1년으로 합의합니다.
2. A측은 B측에 50일 동안 임대료를 무료로 지급합니다.
3. 임차인이 다음 중 하나에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인은 주택을 전대하거나 양도하거나 빌려줍니다.
2. 임차인이 임대주택을 불법 영업 및 범죄행위에 사용한 경우
3. 임차인이 총 30일간 임대료를 체납하는 경우 40,000위안의 손해배상금을 배상
계약 만료 후에도 임대인이 계속 집을 임대하는 경우 임차인이 우선권을 갖습니다. 다만, 임대료는 주변 매장의 시세와 임대료 인상폭을 토대로 양측 간 협상을 거쳐 적절하게 조정될 예정이다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 연간 임대료는 RMB(대문자: )입니다. 임대료는 처음 3년 동안 변경되지 않고 다음 2년간 원래 임대료를 기준으로 6% 인상됩니다.
2. 임차인은 임대인에게 임대료를 현금으로 지불해야 하며, 임대료는 매년 1개월 전에 임대인에게 지불해야 합니다.
3. B측은 A측에 집 보증금 RMB를 지불해야 합니다.
4. 임차인은 합의된 시간에 따라 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 이유 없이 채무를 불이행하는 경우 A측은 B측에 임대료의 10%를 추가로 부과할 권리가 있습니다. 매일 지불해야 하는 실제 임대료.
5. 임대 기간 중 주택 수리
임대인이 임차인에게 주택을 양도한 후 임차인의 장식 및 수리에 대해서는 임대인이 책임을 지지 않으며, 운영 조건은 다음과 같습니다. 임대인의 것과도 다르며, 임대 기간이 종료되거나 쌍방이 계약을 중도에 해지하는 경우에도 임차인은 주택의 장식 부분과 구조를 훼손해서는 안 됩니다.
6. 각종 수수료 지불
1. 자산 관리 수수료: B 당사자는 이를 자산 관리 회사에 직접 지불해야 합니다.
2. 물 및 전기 요금: B측이 직접 지불합니다. 지불(수도 계량기의 기본 번호는 ________도, 전기 계량기의 기본 번호는 ________도입니다. 이 등급 이후의 비용은 만료일까지 B가 부담합니다. 계약).
3. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대주택의 품질이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부시설에 손해를 끼친 경우 B는 관리비를 부담합니다.
4. 상업 활동을 위해 집을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 자체 신청 포함).
VII. 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. 임차인이 주택을 판매하는 경우에도 3개월 전에 임차인에게 통지해야 하며, 동일한 조건 하에서 임차인은 우선 거절할 권리가 있습니다.
2. 임대기간 중 을이 양도 등의 사유로 주택을 제3자에게 전대하는 경우에는 1개월 전에 서면으로 갑에게 신청하고 제3자가 이를 확인하여야 한다. 서면으로 통보하고 A측의 서면 동의를 얻습니다. 이용권을 획득한 제3자는 본 계약의 B당사자가 되며, 원래 B당사자의 권리를 향유하며, 원래 B당사자의 의무를 집니다.
8. 면책조건
불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되거나 임차인에게 손해를 끼친 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대기간 중 을이 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을은 즉시 서면으로 이를 갑에게 통지해야 합니다.
9. 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 법원.
10. 본 계약에 명시되지 않은 사항이 있을 경우, 갑과 을은 법적 근거로 협의하여 보완 조항을 작성하며, 이는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
11. 본 계약서는 쌍방이 서명날인하여 효력을 발생하며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
임대인(서명 및 인감): ____________ 임차인(서명 및 인감): _______________
날짜: 연월일 날짜: 연월일
4. 2021년 매장 임대 계약 샘플
(공동 관리 번호:)
임대인: (이하 A 당사자)
주소: 우편번호:
전화번호:
임차인: (이하 B 당사자)
주소: 우편번호:
법적 대리인 : 직위: 전화번호:
A측과 B측은 상호 이익의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 합의에 도달했습니다. 소관시 신화난로(Xinhua South Road)는 B측에서 사용하며, B측은 자체 명의로 상품 사업 활동을 수행하며, 센추리 뉴 시티(Century New City) 상업 건물에 대한 통합 관리를 실시합니다.
첫 번째 카운터 위치 및 면적
임대 카운터는 센츄리 뉴시티 로드 상가 건물의 매장 번호에 위치해 있습니다. 매장 규모는 평방미터입니다(자세한 내용은 평면도 참조).
제2조 운영 및 관리
1. B측이 임대하는 Xinhua South Road의 Century New City 상업 빌딩 내 상점에서 운영하는 다양한 상품은 다음에 따라 결정됩니다. A측의 통일 계획 또는 A측에 따라 통일된 계획을 수립하고 자신이 운영하는 제품 브랜드가 다음과 같음을 확인합니다. (B측은 해당 브랜드의 중국어 등록 상표가 이고 영어 등록 상표입니다.) 이다.
2. 센추리신도시 상가빌딩에서 B측이 판매하는 물품은 확정된 범위에 한합니다. 추가 또는 변경이 필요한 경우에는 A측에 서면으로 신청서를 제출하고 관련 사업정보를 첨부하여 A측이 동의한 후 양측이 별도의 계약을 체결해야 시행됩니다. 그렇지 않으면 계약 위반으로 간주되어 B측은 A측에 단위당 1,000위안의 청산 손해 배상금을 지급하고 B측에 시정을 요구해야 합니다.
3. B측이 판매하는 상품은 대리점에 의해 유통되는 상품이며, B측은 적법하고 유효한 대리점 또는 승인 인증서를 제공해야 합니다. 불명확한 기관의 승인으로 인해 분쟁이나 법적 소송이 발생하여 A측의 경제적 손실과 영업권 상실을 초래한 경우 B측은 전적인 책임을 지고 A측에 손실을 배상합니다.
4. B측은 판매하는 상품이 국가 제품 품질법 및 관련 법률 및 규정을 준수함을 보장하고 완전한 애프터 서비스를 제공합니다. A측이 제품 품질 문제, 애프터 서비스 문제로 인해 경제적 손실이나 영업권 손실을 입은 경우 B측은 전적인 책임을 지고 A측에서 손실을 배상해야 합니다.
5. 을측은 판매하는 상품 또는 포장의 주 디스플레이 표면에 "지방(시) 관련 상품 라벨링 관리 방법"에 따라 특정 로고를 부착해야 하며, 로고의 내용은 다음과 같아야 합니다. 중국어로 채워주세요.
6. B 측은 사이트에 입장하기 전에 A에게 다음 관련 정보를 제공해야 합니다(문서 제공 전 * 표시)
1) 산업 및 상업 영업 허가증(사본)
2) 과세등록증명서(사본)
3) 수출허가증(A측은 국내 비현지기업)
4) 상표등록증, 현지 산업 및 상업 증명서 부서 승인 증명서 또는 기타 유효한 증명서 (사본)
5) 위임장 (사본)
6) 위임장 (원본)
7 ) 제품공장 증명서
8) 세관신고서 목록(사본)
9) 수입관세 납부서(부가가치세 신고서 포함)
10) 상품 검사 증명서
p>
11) 위생 시험 성적서, 적합성 증명서, 측정 표준 번호
12) 권한을 위임받은 대리인의 신원 증명서
13) 필요에 따라 기타 관련 정보를 제공해야 합니다.
7. A 측의 Century New City 상업용 건물에서 B 측이 판매하는 상품의 소매 가격은 해당 지역에 있는 B 측의 동일한 유형 상품의 소매 가격보다 높을 수 없습니다. . 위반 사항이 있을 경우 A측은 즉시 해당 상품의 소매 가격을 다른 쇼핑몰과 동일한 수준으로 낮추고 B측에 상응하는 벌금을 부과할 권리가 있습니다.
8. B 측은 A가 통일적으로 규정한 업무 시간에 따라 업무를 수행해야 합니다.
9. B측은 A측이 제정한 '세기 신도시 상업군 건물 관리 규칙'을 엄격히 준수해야 합니다.
10. A측 센츄리 신도시 상가빌딩에서 B측이 출시한 모든 제품에 대해 고객 불만 사항이 있는 경우 A측 A/S 담당 부서에서 관련 규정에 따라 일률적으로 처리합니다. B국은 A국을 준수할 것을 약속합니다. 결정은 이의 없이 내려집니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불방법
1. 임대료 : 을이 임대한 창구의 임대료는 연월일부터 시작한다(임대료 산정에 사용한다) 날짜)부터 연, 월, 일까지. 할인은 위안/월(대문자)입니다.
연, 월, 일부터 카운터의 월 임대료는 위안(대문자)입니다. 편지).
2. 임대료 지불 방법: 을은 임대 카운터의 임대료를 (년, 분기, 월) 단위로 매월 첫 번째 달 5일에 지불하기로 합의합니다. (연도, 분기, 월) B측은 연체일당 해당 연도(연도, 분기, 월)의 임대료를 미리 지불해야 합니다. 1개월 임대료를 지불한 경우 계약 위반이 되며, A측은 B측을 요구할 권리가 있습니다. 퇴사 시 B측도 계약 위반에 대한 2개월 월 임대료에 대한 책임을 집니다.
제4조 참가 및 개설 보증금
참가 및 개설 보증금: 계약이 체결되면 B측은 참가 및 개설 보증금 2,000위안을 지불해야 하며 A측은 환불하지 않습니다. B측이 영업 개시 시 개시 보증금을 지불해야 합니다. A측의 사유로 인해 B측이 제시간에 입장할 수 없는 경우, A측은 B측의 개시 보증금을 즉시 환불해야 합니다.
B가 입주한 후 개시 보증금은 임대 보증금으로 전환됩니다. 계약 만료 1개월 후, A측은 B측에 무이자 전액을 환불해 드립니다.
5조 품질 보증금
우수한 제품 품질 검사 및 애프터 서비스를 보장하기 위해 B측은 현장에 입장하기 전에 A측에 품질 보증금을 지불해야 합니다. B측의 상품 및 영업 지역에 따라 B측이 지불해야 하는 보증 보증금은 RMB 위안이며 자본금은 RMB 위안입니다.
계약이 종료된 후(국가에서 규정한 이러한 유형의 상품에 대한 보증 기간이 만료된 후) B측이 판매한 상품에 품질 불만이 없는 것으로 확인되면 A측은 품질 보증금을 이자와 없이 B측에 반환합니다. 고객 품질 불만이 발생한 경우 품질 보증금을 사용하여 불만을 보상하고 당사자 B는 결함을 보상합니다.
제6조 판촉
1. 갑은 매년 주요 명절이나 세일 시즌에 대규모 판촉 활동을 진행하며 을은 적극적으로 협력하고 비용을 분담한다. A 당사자는 판촉 활동의 계획과 대략적인 비용을 사전에 B 당사자에게 서면으로 알려야 합니다.
2. 을이 단독으로 판촉 활동을 진행해야 하는 경우에는 갑의 장소나 장비를 사용해야 할 경우 을의 서면 동의를 얻어야 하며, 해당 사용료를 지불합니다. 그 활동은 다른 고객의 정상적인 사업에 영향을 미치지 않습니다.
제7조 수수료
1. 종합관리비 : 센츄리 뉴시티 상가빌딩에 대한 통합관리비와 보안, 녹화, 공공시설 유지관리 등 물품비를 말한다. . B측은 관리회사가 건축면적 위안/제곱미터*월을 기준으로 계산한 종합 관리비를 청구하고 매월 첫 5일 이내에 관리회사에 지급하는 데 동의합니다.
2. 수도 및 전기 요금: 자가용 전기 요금은 실제 소비되는 전기량(kWh)을 기준으로 계산되며, 공공 장소의 수도 및 전기 요금은 실제 건물 면적에 따라 할당됩니다. 을은 허가 없이 물과 전기 파이프라인을 임의로 연결해서는 안 됩니다.
3. 광고비: 표준 계산은 건축 면적 위안/평방 미터*월을 기준으로 하며 매월 첫 5일 이내에 관리 회사에 월 단위로 지불해야 합니다. 이 광고비는 주요 공휴일 및 매장 축하 행사를 포함하여 일일 통합 프로모션 및 레이아웃에만 필요합니다. 세일 시즌 중 경쟁사의 타겟 판촉 행사 및 대규모 판촉 행사로 인해 발생하는 비용은 추가로 청구됩니다. (사용 현황은 공개됩니다.)
제8조 B당의 입국 및 사업 운영
A당과 B당은 B당의 입국 시간이 연월일임을 합의하고,
B당 영업시간은 연, 월, 일임을 보장합니다.
제9조 B측의 권리와 의무
1. B측은 A측의 통합 관리를 수락해야 합니다.
2. 사업 활동에서 당사자 B가 부담해야 하는 의무:
당사자 A의 "세기 신도시 상업 그룹 건물 관리 규칙" 및 관련 규칙 및 규정을 준수하고, 다음을 준수하지 마십시오. 본 계약에서 당사자 B의 규정을 초과하는 행위
상점은 불법적인 사업 활동에 참여해서는 안 되며, 모든 사업 활동은 사업 허가 범위를 초과해서는 안 됩니다.
사업 허가증은 보관을 위해 당사자 A에게 전달되어야 합니다.
우리는 위조품이나 조잡한 상품을 거래하지 않을 것을 보장합니다. 판매 시 가격을 명확히 표시하고, 예의바르게 거래하며, 고객을 정중하게 대해야 합니다.
3. B측은 임대한 점포를 사용할 권리만 있고 소유권은 없으며 어떠한 형태로든 전대 또는 양도할 수 없습니다(개별 상공업 가구의 임차 운영자는 반드시 사업 허가증에 승인된 사람).
4. 을은 센츄리 신도시 상가 건물의 모든 장비를 잘 관리해야 합니다. 임대 기간 동안 상가의 장비가 파손된 경우 을은 수리 또는 보상할 책임을 져야 합니다. . B측은 상업용 건물의 안전 및 화재 예방 규정을 준수해야 하며 상업용 건물의 위생을 의식적으로 유지해야 합니다.
5. B 당사자의 모든 법적 및 계약상 사업 활동은 A 당사자의 간섭을 받지 않습니다.
6. B 당사자는 A 당사자에게 정상적인 비즈니스 활동을 수행하는 데 필요한 조건을 제공하도록 요구할 권리가 있습니다.
제10조 A의 권리와 의무
1. A는 B에게 임대료 및 기타 수수료를 기한 내에 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
2. A 측은 B 측의 사업 활동이 적법한지, "세기 신도시 상업 그룹 건물 관리 규칙" 및 관련 규칙 및 규정을 준수하는지 여부에 대한 감독, 관리 및 처벌을 요청할 권리가 있습니다. .
3. A는 B가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 계약을 해지할 권리가 있습니다.
A. 허가 없이 상점의 사용 성격을 변경하는 경우(최대 초과 포함) 계약 조항, 브랜드, 품종 변경 또는 추가)
B. 허가 없이 매장의 건물 구조 및 장식을 변경하는 행위
C. 허가 없이 상점을 이용하거나 불법 사업 활동에 참여하는 행위
D. A 측이 연체된 임대료를 지불하고 기한 내에 임대료 지불을 거부하는 경우
E. B측은 센추리 뉴시티 상업빌딩의 규율과 관련 규칙 및 규정을 심각하게 위반하고 처벌을 거부합니다.
4. A측은 B측의 법적 및 계약상 사업권을 존중해야 하며 감독 및 관리라는 이름으로 B측의 합법적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. A측은 센츄리 신도시 상업그룹 빌딩의 모든 비즈니스 고객을 동등하게 대우하고 모든 당사자의 비즈니스 활동에 편의를 제공해야 합니다.
제11조 소품 및 장식
센츄리 신도시 상업 건물의 원본 장식은 A측에 속하며 B측은 이를 사용하고 보관할 권리가 있습니다. B가 행사장에 가져온 소품은 계약 종료 후 당일 행사장 밖으로 반출해야 합니다. 그렇지 않으면 A가 B가 권리를 포기한 것으로 간주하여 A가 스스로 처리할 수 있습니다. B측이 현장 진입 시 2차 장식이 필요한 경우 먼저 A측에 서면 동의서를 제출해야 공사가 시작됩니다. B 일행이 행사장을 떠날 때 움직일 수 없는 모든 장식 부품(움직일 수 없는 소품 포함)은 그대로 두어야 합니다.
산업, 상업 및 세무 제12조
당사자 A와 당사자 B는 국가 산업, 상업 및 세무 부서의 관련 규정을 준수해야 하며 수수료 및 세금을 지불할 각자의 의무를 져야 합니다. 법에 따라 세금을 부과합니다.
제13조 계약기간 및 계약갱신
계약은 체결일로부터 효력을 발생하며, 계약기간은 월 단위로 하며, 연월일에 종료된다. 본 계약 만료 후, B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 향유합니다. 단, B측은 2개월 전에 임대 갱신 요청서를 제출해야 합니다.
계약의 조기 해지 및 계약 위반에 대한 책임 제14조
당사자 A 또는 당사자 B가 사전에 본 계약을 해지해야 하는 경우, 개시 당사자는 기한 내에 계약을 해지해야 합니다. 2개월 미리 신청하고 월세의 2배에 해당하는 상대방의 위약금을 지불하세요.
본 계약은 3부로 작성됩니다. B측은 1부, A측은 2부를 보유합니다. A측과 B측이 보충합의서에 서명해야 하는 경우, 보충합의서는 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A당: (인) B당: (인)
대표: 대표:
서명일: 연월일
5. 2021년 상점 임대 계약 샘플
A측:
B측:
주택의 활용률을 더 높이기 위해 , 관련 국가에 따르면 법률에 따르면 당사자 A와 당사자 B가 완전한 협상을 거쳐 만장일치로 임대 계약을 체결하기로 합의했습니다. 계약 조건은 다음과 같습니다.
1. 당사자 A는 다음과 같습니다. 군 XX중로 버스정류장에 위치하며 역 동문과 가까운 82.5평방미터의 도로면 정면을 B당에 임대합니다. XX 사용.
2. 임대 기간은 연, 월, 일(예: 연)에 시작하여 종료됩니다.
3. 연간 임대료는 x 10,000위안입니다. B측은 매년 1월에 해당 연도의 임대료를 A측에 일괄 지급해야 하며, A측은 세금계산서를 제출해야 합니다.
4. 주택 임대 계약이 발효된 후 B측은 A측에 xxx위안(무이자)의 보증금을 지불해야 하며, 계약 만료 시 보증금은 반환됩니다.
5. B측은 합의된 대로 임대료를 지불해야 합니다. 연체가 있는 경우 연체 금액에 따라 하루 0.5의 청산 벌금이 부과됩니다.
6. 임대 기간 동안 B측은 주택의 전체 구조를 변경하거나 영향을 주지 않고 집을 꾸미고 꾸밀 수 있습니다. 임대 종료 시 임대 계약이 갱신되지 않는 경우 B측에서 처리합니다. 장식자재 자체를 해체할 경우 비용은 B측이 스스로 관리하여 원래의 모습을 복원해야 합니다.
7. 계약 기간 동안 당사자 A는 물과 전기 공급을 제공해야 합니다. 물과 전기 요금은 A측에서 매월 계산하여 징수합니다. 동시에 B측은 A측의 물, 전기 관리 규정을 의식적으로 준수해야 하며 위반 사항이 있을 경우 A측의 물, 전기 관리 규정에 따라 처리해야 합니다.
단수 및 정전으로 인해 B측에 손실이 발생한 경우 A측 책임으로 인해 A측은 연간 임대료 총액의 0.5%를 손해배상금으로 지급하고 실제 손실은 B측에 배상해야 합니다. 을이 용량을 늘려야 할 경우 을이 절차와 비용을 부담합니다.
8. 임대 기간 동안 A측은 주택의 주요 구조에 대한 정상적인 유지 관리 책임을 집니다. B측에 유지 관리를 위탁하는 경우 비용은 A측에서 부담합니다. A측이 수리를 지연하거나 수리를 위탁하지 않아 주택에 손해를 끼친 경우 A측은 B측에 발생한 손실을 배상합니다. 을은 각종 실내시설(문, 창문 포함)의 유지관리비를 부담한다.
9. 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 주택이 훼손된 경우 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
10. 을은 임대기간 동안 을의 동의 없이 주택을 제3자에게 임대하거나 용도를 변경할 수 없습니다. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 경우 을은 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 필요한 경우 집을 A측에 반환하십시오. 임대 갱신은 3개월 전에 A측과 협의해야 합니다.
11. 임대 기간 동안 A 당사자와 B 당사자는 어떤 이유로든 계약을 종료할 수 없습니다. A 당사자가 재건축 또는 확장으로 인해 주택을 회수하려는 경우 B 당사자는 B 당사자에게 이를 통보해야 합니다. B가 집을 반납해야 하는 경우, A가 계약을 위반한 경우에는 A에게도 3개월 전에 서면으로 통지하고 동의를 받아야 합니다. 갑이 계약을 위반한 경우 보증금 반환을 요구하지 않으며 부족한 부분 손실을 배상해야 합니다.
12. 계약이 만료되어 B측이 임대를 갱신해야 하는 경우 A측은 동일한 조건에서 B측에 우선권을 부여합니다.
13. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 쌍방의 협의를 통해 보충 조항을 둘 수 있으며, 보충 조항은 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
14. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상이 실패할 경우 해당 분쟁은 인민 법원에 항소될 수 있습니다.
15. 본 계약서는 A측 2부, B측 2부 총 4부로 작성됩니다. 본 계약은 체결일로부터 효력이 발생합니다.
A측 대표 서명: 인감
B측 대표 서명: 인감
연월일