1. 적립금은 평생 몇 번 사용할 수 있나요?
1. 적립금은 평생 두 번 사용할 수 있습니다. 즉, 처음 집을 살 때 한 번만 사용할 수 있고, 두 번째 집을 살 때 한 번만 사용할 수 있습니다. 그 외에는 더 이상 사용할 수 없습니다. 주택 구입 후 처음 2회까지 적립금 대출을 이용하지 않으셨다면, 세 번째부터는 적립금 대출을 이용하실 수 없습니다. 그리고 가족 단위의 적립금 대출이라면 기회는 두 번뿐이다. 즉, 부부가 가정을 이루어 함께 대출을 받는 경우에도 하나로 취급된다.
2. 법적 근거: '주택공제금 관리규정' 제25조
직원이 주택공제금 계좌 잔액을 인출하는 경우 소속 부서에서 이를 확인해야 합니다. 이를 확인하고 탈퇴증명서를 발급합니다. 직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금을 인출하도록 신청해야 합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.
2. 선지급자금대출과 상업대출의 차이점은 무엇인가요?
1. 주택공제금 대출은 주택공제금을 납부한 근로자를 대상으로 합니다. 상업용 대출은 개인 주택 대출이며 은행 대출 조건을 충족하는 한 모든 사람에게 열려 있습니다.
2. 적립금대출은 수익을 위한 정책대출이 아니기 때문에 5년 이상 모기지 금리는 3.25%로 상대적으로 낮다. 상업용 대출은 수익 창출을 목적으로 하며 5년 이상 기본 이자율은 4.9%이며, 지역별로 은행별로 조정됩니다. 주택담보대출 금액이 동일할 경우 선지급자금대출이 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다.
3. 주택대출의 종류에는 차이가 있습니다. 노후자금 대출은 70년 재산권이 있는 주택을 구입하는 데에만 사용할 수 있습니다. 상업용 주택과 같은 다른 유형의 주택은 노후자금 대출을 신청할 수 없습니다. 상업용 대출로 구입할 수 있는 주택 유형은 상대적으로 느슨하다. 주택 외에도 아파트도 있다.
4. 일반적으로 같은 집을 시중대출과 선적자금대출로 구입하면 시중대출로는 첫 주택의 70%만 대출이 가능하고, 순수저축으로는 첫 주택의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있다. 예비 자금 대출;
5. 대출 출처가 다릅니다. 주택 공적 자금 대출의 주요 재원은 지급인이 지불하는 주택 공적 자금입니다. 대출로 인해 발생한 이자는 특정 목적이 있으며 일반적으로 저렴한 주택 건설에만 사용될 수 있습니다. 상업대출은 주로 상업은행이 수익 창출을 목적으로 이루어지며, 이자는 해당 은행 투자자에게 귀속됩니다.
6. 대출 절차와 승인 시기가 다릅니다. 상업용 대출은 일반적으로 주택 구매자가 이전을 처리하기 전에 검토되며, 검토 및 승인 시간은 영업일 기준으로 약 20일입니다. 이는 은행이 결정을 내릴 권리가 있음을 의미합니다. 주택공적자금 대출은 일반적으로 소유권 이전 후 심사에 소요되며, 승인기간은 영업일 기준 약 40일이며, 결정권은 주택공적자금관리센터에 있습니다. 그리고 은행은 집행기관일 뿐입니다.