상하이의 2주택 대출 평균 금리는 5.37이다.
상하이의 두 번째 주택 식별 기준:
1. 주택을 대출받아 구입한 경우 주택 로그인 시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 있으며, 두 번째 주택은 대출을 받아 주택을 구입하는 경우 주택을 판매한 후 등기부에서는 해당 부동산을 확인할 수 없으나 대출을 받고 다른 주택을 구입하면 대출 기록을 은행의 신용 조사 시스템에서 확인할 수 있습니다. 주택 2채로 간주됩니다.
2. 집을 전액 샀다. 매각 후 주택 등록을 찾을 수 없습니다. 집을 사기 위해 대출을 받는 것은 두 번째 집이 아닙니다. 주택등록시스템을 확인하실 수 있습니다. 대출로 집을 사는 것은 제2의 집이다.
3. 구매자가 주택 등록 조회 조건을 충족하지 못하는 경우 은행의 조사 및 확인 결과 구매자가 이미 주택을 보유하고 있는 것으로 확인되며, 두 번째로 구입한 주택은 두 번째가 됩니다. 집.
4. 부모가 미성년 자녀의 이름으로 구입한 집은 제2의 집입니다. 미성년자 명의의 부동산의 경우, 성인이 구입한 주택이 제2의 주택입니다.
5. 본인 명의로 주택을 전액 구입한 경우, 2차 대출로 구입한 주택은 대출로 구입한 주택, 구입한 주택으로 간주됩니다. 정산 및 매각 후 2차 대출을 받아 2차 주택으로 구입하게 됩니다.
6. 첫 주택 구입을 위한 상업 대출 및 두 번째 주택 구입을 위한 예비 자금 대출.
7. 결혼 전에는 일방이 주택 구입을 위해 대출을 받고, 결혼 후에는 상대방 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청했지만, 호적은 동일하지 않습니다. 두 번째 집, 결혼 후 양측은 동일한 대출을 받아 집을 구입하고, 한쪽은 이혼 후 집을 구입하기 위해 대출을 신청합니다.
8. 가구의 1인당 면적이 33.4제곱미터 미만인 경우에는 세컨드 하우스 구입이 아닌, 1인당 면적이 있는 경우에는 개량주택으로 간주됩니다. 33.4제곱미터보다 큰 경우, 두 번째 주택을 구입하는 것은 두 번째 주택으로 간주됩니다.