현대 사회에서는 사회의 급속한 발전과 함께 시스템이 점점 인간 친화적으로 변하면서 우리의 삶이 더욱 편리해지고 빨라지고 있습니다. 이러한 환경에서 대출 개발이 빠르게 발전하고 있습니다. 대출의 범위가 점점 더 넓어지고 있을 뿐만 아니라, 대출을 받을 수 있는 방법도 점점 더 다양해지고 쉬워지고 있습니다. 오늘날 우리는 주택 융자라고 부르는 매우 일반적인 유형의 대출이 있습니다. 요즘은 이 방법이 매우 흔하기 때문에 다들 이 용어에 대해 잘 알고 계실 거라 믿습니다. 오늘 제가 이야기할 것은 모기지 계산 방법입니다.
1. 모기지 계산 공식:
1. 월별 원금 및 이자 지급액은 - [원금 × 월 이자율 × (1+월 이자율)×숫자]입니다. 상환월수]¶[(1+월이자율)×상환월수-1?]
2. 그 중: 월 이자 = 남은 원금 월 납입 기간 중 남은 이자는 원금이 먼저 부과되고 그 다음 원금과 이자가 월별 지불액의 일부가 됩니다. 그러나 남은 원금이 점차 감소하여 월별 지불금에서 원금의 비율이 증가하지만 총 월 지불금은 그대로 유지됩니다. 같은.
2. 상업용 주택 대출 사례:
1. 대출 원금이 30만 위안이고 상환 기간이 10년(즉, 120개월)인 경우 연이율 5.51%를 기준으로 계산하면 월 이율은 4.592‰이며, 이를 원금균등상환 계산식에 대입하면 다음과 같이 계산됩니다.
2. 월 원리금 상환액 = [300000×4.592‰×(1+월 이자)120]¼[(1+월 이자)×120-1]
3. 월별 상환액이 3257.28위안임을 계산할 수 있습니다
3. 계산 원칙:
계산 원칙은 다음과 같습니다. 각 매달 반환되는 원래 금액은 항상 무제한입니다. 원금은 그대로 유지되며, 남은 원금이 감소함에 따라 월별 이자가 점차 감소합니다.
모기지 계산 방법에 대한 편집자의 자세한 설명을 듣고 나면 주택 담보 대출을 계산하는 방법이 이미 매우 명확해졌습니다. 현재 주택 담보 대출의 유형은 매우 간단합니다. 모기지 대출 또한 매우 다양하므로 자신의 모기지 대출 계산 방법을 숙지하고 이를 통해 가장 유리한 상환 방법을 얻는 것도 의심할 여지 없이 좋은 결과입니다. 오늘 기사에 나열된 계산 방법이 모기지 대출 계산에 도움이 되기를 바랍니다.
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