2016년 금리는 2013년과 동일하다. 일반적으로 기준금리를 기준으로 10% 이상 인상되며, 최대 30% 인상되는 점 외에 큰 변화는 없다. . 중고주택의 경우, 첫 주택이라도 변동금리는 일반적으로 20%가 넘습니다.
상환 방법
현재 주택담보대출에는 원금균등상환, 원리금균등상환, 선지급기금 무상상환, 고정이자상환 등 4가지 일반적인 상환방법이 있습니다. .
1. 고정금리 상환(원금과 이자 동일 방식에 따라 계산):
고정금리의 기준은 은행마다 결정되며, 금리 위험이 적다는 장점이 있습니다. 안정적이며, 가격이나 기타 요인의 변화에 따라 이자율이 조정되지 않는다는 장점이 있습니다.
단점은 은행 이자율이 어떻게 변하거나 증가하거나 감소하더라도 차용인이 지불해야 한다는 것입니다. 고정 이자율로 이자를 지급하고 시장에 따라 변하지 않으므로 기준 이자율보다 일정 비율 높은 경우가 많습니다.
이 상환 방법은 고정 수입이 있거나 전문 투자자 또는 사업가에게 더 적합합니다.
2. 원금 균등 상환:
전체 이자 비용이 낮고, 다음 기간에는 월 상환액이 감소한다는 장점이 있습니다. 단점은 초기 상환 부담이 크고, 특히 첫 번째 상환은 매우 스트레스를 받을 것이라는 점입니다.
균등원금상환은 기업 임원, 금릉근로자, 해외 귀국자 등 소득이 높은 사람에게 적합하다.
3. 원금과 이자 균등 상환:
원금과 이자 균등 상환에서는 매월 원금 비율이 증가하고 이자 비율이 매월 감소합니다. 모기지를 원리금 균등분할로 상환함으로써 차용인의 월별 지불액은 변하지 않으며, 차용인이 매달 동일한 금액을 부담하므로 수입과 지출을 조정하는 것이 편리하지만 전체 이자 비용은 더 높습니다.
이 방법은 안정적인 수입이 있는 국영 기업 및 기관의 직원에게 적합합니다.
4. 예비 기금 무료 상환:
예비 기금 무료 상환은 월별 상환 금액이 설정된 최소 상환 금액보다 낮지 않는 한 최소 월 상환 금액을 설정합니다. 금액입니다. 시스템에서 자동으로 월별 초과 상환액을 조기 상환으로 분류합니다. 기존의 원금과 이자 균등 상환 또는 원금 균등 상환과 비교할 때 월 상환은 무료이고 유연하며 편리합니다.
단점은 최소 상환 금액이 일반적으로 일반 월 상환액보다 낮기 때문에 최종 원금 상환이 가능하다는 것입니다.
이 방법은 대출 조건을 충족하는 선지급 자금 예금 직원에게 적합합니다.
대출 기관의 경우 상환 방법에 따라 월 납입금과 이자가 다릅니다. 편집장은 주택 구입자들이 다양한 은행에서 출시한 이자 절약 대출 상품과 대출 방식을 집중적으로 알아보고 비교한 후, 개인의 재정 상황에 맞춰 자신에게 맞는 대출 계획을 세울 수 있다고 제안한다.