1. 구매자와 판매자 모두 주택 당국에 가서 함께 신청해야 합니다. 주택 당국은 신청서를 검토한 후 자료가 완성되면 즉시 처리합니다.
둘째, 쌍방의 신분증, 호구부, 혼인증명서, 이전 가족의 출생증명서 등 서류가 필요합니다.
셋, 주택 매매에는 사업세가 부과되며, 개인소득세, 양도세 그리고 수수료는 중개업자에게 줍니다.
먼저 집을 옮기는 경우에는 사업세, 개인소득세, 두 가지 세금이 있습니다. 증서세는 총 주택 가격의 1%(첫 번째 주택의 경우 3%)이고 두 번째 주택의 경우 수수료는 구매자가 각각 1%입니다. 2포인트를 내야 합니다.
출생 증명서에 두 사람의 이름이 기재되어 있는 경우 출생 증명서 전원이 참석해야 합니다.
사업세: 거래 가격 * 5.6%
1. 일반 거주지는 5년(5년 포함) 동안 면제됩니다.
2. 5세 미만 일반주택의 경우 전액을 부과합니다.
3. 비일반거주지를 5년간 사용한 경우 차액이 부과됩니다.
4. 5년 미만의 일반 주택은 전액 부과됩니다.
개인소득세: 거래 가격 * 1%
1. 5세(포함) 5세)이며, 판매자 가족의 유일한 주택이므로 세금이 면제됩니다.
2. 비주거용 주택(연간 한도 없음)에는 거래 가격의 1%가 부과됩니다.
3. 기증받은 주택의 양도에는 차액의 20%가 부과됩니다.
4. 기존 인증서에 따라 직접 기부는 5년 후에 면제됩니다.
증서세:
1. 거래 가격 * 90제곱미터 미만의 일반 주택의 경우 구매자가 유일한 거주지가 아닌 경우 거래 가격의 3%가 부과됩니다. 부과됩니다.
2. 매매가 * 1.5%. 일반주택의 경우 90㎡ 이상 144㎡ 미만의 경우, 매수인이 단독주택이 아닌 것으로 확인되면 매매가의 3%를 부과합니다. .
3. 매매가격 * 2세대 이상 주택의 경우 3%(144제곱미터 포함 144제곱미터 이상)
토지 수입 수수료:
거래 가격 *0.5%, 주택 개혁을 위해 징수됩니다.
토지 부가가치세:
1. 거래 가격 * 1%, 주거용 부동산은 면제됩니다.
2. 비주거용 부동산의 경우 전액 부과(연간 한도 없음), "부가가치" * 30%가 부과됩니다.
인지세: 거래 가격*0.05%
1. 주거용 부동산은 일시적으로 면제됩니다.
2. 선물, 비거주용, 과세 대상(양 당사자 모두 0.05%).
이전 수수료:
1. 면적 * 2.5위안/제곱미터, 공공 주택 구입(주택 개혁 주택, 직영 공공 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택, 모금 주택) ) .
2. 면적*6위안/제곱미터, 상업용 주택.
3. 면적*8위안/제곱미터, 빌라 및 비주거용 건물.
부동산 이전 등록비:
1. 80위안/권, 주거용 및 지원 차고
2. 550위안/권, 비주거용 및 비교할 수 없는 차고 .
3. 10위안/책, *** 인증서가 있습니다.
세금: 5위안/품목.