중고주택은 장점이 많고 주택 구입자들의 선호도가 높기 때문에 부동산 거래 시장에서 정당한 입지를 확보하고 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있다. 그렇다면 중고주택이 있고 이를 판매하고 싶은 분들을 위해 중고주택 판매 과정은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다.
1. 거래용 부동산의 매매가격을 결정합니다
주택 자체의 요인과 환경적 요인을 고려하여 거래용 부동산의 매매가격을 결정하고 주변 부동산과 비교합니다. 중고주택 매매가격 정보는 여러 면에서 동일한 등급, 위치, 면적을 사용하여 거래 부동산 자체의 특성을 바탕으로 매매가격을 결정합니다. 또한, 전문 부동산 감정평가사를 찾아 거래 부동산에 대한 전문적인 종합 평가 및 부동산 견적을 받으실 수 있습니다.
2. 주택 매매 정보 공개 또는 중개업체에 집 판매
보통 중고 주택 거래 중개 수수료는 구매자가 부담하기 때문에 대부분 대부분의 중고주택 거래는 중개업체를 통해 이루어집니다. 중개업체를 위탁할 때는 평판이 좋고 서비스 품질이 높은 업체를 찾아야 하며, 중개업체가 가격 차액을 벌기 위해 가격을 낮추는 일이 없도록 자신의 가격을 고수해야 합니다.
3. 주택 구매자가 현장에서 집을 볼 수 있도록 유도
집을 팔 때 현장을 보러 오는 구매자가 분명히 많을 것입니다. 균형을 잘 맞추고 지나친 열의와 열의가 없어야 하며, 고객의 비판도 열린 마음으로 받아들여야 합니다.
4. 주택 구입 계약 체결
구매자가 주택 구입을 결정한 경우, 적시에 주택 매매 계약을 체결하고 법정 보증금을 징수하여 구매자의 손해를 방지해야 합니다. 후회. 구매자가 집을 구입하기 위해 모기지 대출을 요구하는 경우 계약금 비율은 거래 당사자 모두가 협상해야 합니다. 판매자의 경우 계약금 비율이 높을수록 좋으며, 최소 계약금 비율은 은행에서 규정한 계약금 비율보다 낮을 수 없습니다.
5. 부동산 양도수속을 완료하세요
부동산 거래 당사자 쌍방이 주택관리청 부동산등록센터 창구를 방문하여 양도등록수속을 완료하실 수 있습니다. 개인적으로. 관련 중개회사가 있는 경우 해당 회사가 제공하는 지침을 따르십시오. 부동산 양도일에 판매자는 전체 구매 가격을 징수해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
6. 부동산 인도
부동산 거래 당사자와 중개회사는 부동산 수수료를 포함한 모든 비용을 직접 결제하기 위해 부동산이 위치한 부동산 중개인을 방문해야 합니다. , 주차비, 수도세, 전기세, 가스비 등
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