집 구입 시 대출을 받는 가장 좋은 방법은 무엇인가요?
대출로 집을 살 때 적립금대출, 신용대출, 자영업자대출, 위탁대출 등을 고려해 볼 수 있다.
1. 개인주택포트폴리오대출은 동일한 차입자가 자가사용을 위해 일반주택을 구입하기 위해 주택공적자금 예금과 신용을 주된 자금원으로 활용하는 대출방식을 말한다. 개인주택위탁대출과 바이잉대출을 결합한 상품입니다. 그 외에도 주택저축대출, 주택담보대출 등의 방법이 있습니다.
2. 개인주택위탁대출은 주택공적자금 관리부서의 위탁에 따라 은행이 주택공적자금 예금을 주요 재원으로 활용하고, 일반주택을 구입하는 개인에게 대출을 제공하는 방식을 말한다. 규정된 요건에 따라 주택을 마련하는 것을 예비자금 대출이라고 합니다.
3. 자영업 개인주택대출은 은행신용자금을 주재원으로 하여 개인 주택구입자에게 제공되는 대출의 일종을 말합니다. 상업용 개인 주택대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 명칭이 다릅니다. 예를 들어 중국 건설은행에서는 개인 주택 대출이라고 하고, 중국 공상은행과 중국 농업 은행에서는 개인 주택 보증 대출이라고 부릅니다. 이상은 창사 헬렌버그 러브미시티 2단계에 대한 요약입니다.
대출로 집을 구입하는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇인가요?
많은 사람들이 재정적 제약 때문에 집을 구입하기 위해 대출을 선택합니다. 결국 집값을 한꺼번에 갚을 수 있는 가족은 많지 않지만 대출을 받는 방법은 많습니다. 집을 사기 위해 대출을 받는 방법? 아래 에디터와 함께 자세히 알아볼까요?
가장 저렴하게 대출받는 방법
1. 선불자금대출을 활용해보세요
1. . 현재 시장의 대출 금리 시행으로 판단하면 상업 대출의 금리는 예비 기금 대출의 금리보다 약간 높을 것이기 때문입니다.
2. 5년 이상의 대출 금리를 예로 들면 상업 대출 금리는 6.55%, 적립금 대출 금리는 4.5%가 될 수 있다. 적립금의 대출금리는 상업대출에 비해 2포인트 정도 낮은 것을 알 수 있다.
3. 대출금액이 50만원이고 대출기간이 20년인 경우에는 원금균등상환방식에 따라 계산한다. 상업 대출을 이용할 경우 약 328,864.59위안의 이자를 지불하면 되며, 적립자금 대출을 이용할 경우 약 225,937.48위안의 이자를 지불하면 됩니다. 선지급자금대출은 상업대출에 비해 이자를 10만 위안 정도 적게 지급하는 것을 알 수 있다.
4. 또한 주택 구입자의 적립금 대출 금액이 구입한 주택의 대금을 지불하기에 부족한 경우 주택 구입자는 적립금과 상업 대출을 결합하여 대출을 받을 수도 있습니다. 이 조합 대출은 비즈니스 대출보다 조금 더 비용 효율적입니다.
2. 원금 균등 상환 방법을 선택하세요
1. 주택 대출을 상환하는 방법에는 원금 균등 상환과 원리금 균등 상환이 있습니다.
(1)원금 균등 상환.
대출자가 매달 대출 상환을 시작하면 매월 대출 상환 부담이 다소 무거워집니다. 그러나 시간이 지날수록 대출 총 이자율이 상대적으로 낮기 때문에 차용인의 상환 압력은 점차 완화될 것입니다.
(2)원금과 이자 균등상환.
월 상환금액 중 원금은 서서히 늘어나고, 이자는 서서히 줄어들게 됩니다. 그러나 차용인의 월별 지불액은 변경되지 않습니다.
2. 상업대출이 50만위안이고 대출기간이 20년일 경우 원금균등상환방식을 적용하면 하루에 약 328,864.59위안의 이자가 지급된다. 원금과 이자가 동일한 상환방식이므로 하루에 약 398,223.63위안의 이자를 지급해야 합니다. 두 가지에 비해 전자는 약 69,000위안 정도의 이자를 더 지불하게 되므로 동일원금상환방식을 선택하는 것이 비용대비 효율적이다.
위 내용은 집을 구입하기 위해 가장 비용 효율적인 대출을 받는 방법에 대한 이 기사의 관련 내용입니다. 주택 담보 대출로 집을 구입하려면 상환을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 감당할 수 있는 범위 내에서 대출 기간을 최대한 단축하려고 노력하세요. 이 경우 대출 이자는 훨씬 낮아집니다. 위 내용이 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
집 구입 시 대출 방법은 무엇인가요?
지금은 대출을 이용해 집을 사는 것이 일반화되어 주택 구입자들의 부담을 많이 줄여줄 수 있습니다. 새 집에서 쉽게 살 수 있게 해주세요.
하지만 대출을 받아 주택을 구입하려면 올바른 방법을 선택해야 합니다. 그렇다면 주택 구입을 위한 대출 방법에는 무엇이 있을까요? 함께 알아봅시다!
집 구입 시 대출 방법은 무엇인가요?
1. 주택자금대출: 대출금리가 상업대출보다 낮고, 2. 상업 대출은 은행 담보 대출이기도 하며, 은행 예금 금액은 주택 총액의 30% 미만일 수 없습니다. 이 대출 방식은 금리가 적당하기 때문에 대부분의 사람들이 이런 방식으로 빌리는 것을 선호합니다.
대출로 집을 구하는 과정
1. 먼저 대출은행에 신청하고, 주택구입자금계약서, 신분증, 주택공제금 저축카드, 자재 등을 지참하세요. 다음과 같이 은행에서 요구하는 사항: 주택 대출을 신청하려면 고용 증명서, 은행 명세서 및 기타 서류를 부동산에 가져오십시오.
2. 신청서 제출 후 은행은 차용인 정보, 주택 실태, 대출 조건 충족 여부를 검토합니다. 심사를 통과한 후 대출 계약 및 모기지 계약에 서명할 수 있습니다. 심사를 성공적으로 통과하려면 그 전에 신용 보고서를 양호한 상태로 유지해야 합니다.
3. 계약서에 서명한 후 재산권 부서에 가서 대출 보증 절차를 처리한 다음 대출 은행에 가서 대출 계약, 모기지 계약과 함께 주택 보험 절차를 처리할 수 있습니다. , 그리고 모기지 증명서.
4. 이후에는 은행과 상환 계약을 체결해야 합니다. 일반적으로 상환은 저축 카드에서 차감하여 이루어지며, 해당 상환 기간은 은행에서 계산합니다. 월별 지불 및 대출 차용인은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 상환하기만 하면 됩니다.
편집자 요약 : 주택담보대출 구매 방법에 대해 간단히 소개합니다. 집을 구입하는 방법에는 여러 가지가 있고, 각 방법에 따른 대출 금리도 다르기 때문에 대출을 받기 전에 이러한 방법에 대해 최대한 많이 알아보도록 노력하는 것이 좋습니다.
집 구입을 위해 비용 효율적인 대출을 받는 방법
대출을 통해 집을 구입하는 것은 이제 대부분의 사람들이 선택하는 것인데, 이는 자금이 충분하지 않기 때문일 뿐만 아니라 집값을 한 번에 갚을 수도 있지만 은행에서 대출을 받아 상대적으로 낮은 이자율로 집을 살 수 있기 때문에 어떤 대출이 더 경제적일까요? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 프로비던트 기금 대출이 더 비용 효율적입니다.
현재 많은 개발자는 주택 구매자가 프로비던트 기금 대출을 사용하여 주택을 구입하는 것을 거부합니다. 그 이유는 주로 프로비던트 기금 대출이 느리고 개발자가 대출을 받을 수 없기 때문입니다. 실제로 집을 구입하기 위해 대출을 받으려면 상업 대출보다 선순위 자금을 선택하는 것이 훨씬 비용 효율적이라고 할 수 있습니다. 집을 구입하면 계약금 비율이 20%에 달할 수 있고, 최고 금리가 4.9%에 불과해 매우 유리한 반면, 상업 대출 금리는 가장 높지 않습니다. 한도 제한으로 인해 이자가 높죠. 7.05%의 비율도 매우 가능합니다.
2. 계약금 비율이 낮을수록 비용 효율적입니다.
일반적으로 여유 자금이 있으면 대출을 신청할 때 더 많은 주도권을 갖게 됩니다. 지불 비율이 낮다는 것은 대출을 받을 수 있다는 것을 의미합니다. 사업을 하는 사람들에게는 더 많은 자금이 매우 비용 효율적이며, 특히 선지급 기금 대출을 선택하는 사람들은 선지급 기금을 사용하여 월별 지불금을 상환할 수 있으므로 매우 비용 효율적입니다. . 하지만 소득이 불안정하다면 계약금을 더 많이 내는 것이 좋습니다.
3. 원금상환이 좋다
원금상환 방식은 첫 번째 월 납입금이 가장 높고, 그 이후에는 매달 감소한다. 원금은 그대로이고 이자는 많이 줄어들었습니다. 일반적으로 할인을 많이 받을 수 있고, 나중에는 부담이 덜하고, 나중에는 단맛이 나는 방법입니다. 공무원, 교사 등 안정적인 경력을 갖고 있으며, 적립금을 균등하게 원리금을 선택하는 것이 비용 효율적인 직업도 많습니다.
4. 대출기간은 길수록 유리하다
대출금을 오랫동안 갚는다는 것은 생각해보면 참 괴로운 일이라고 생각하는 분들이 많은데, 실제로는 대출기간이 길어질수록 대출 기간이 길수록 좋습니다. 이는 인플레이션 및 위안화 가치 하락 문제 때문일 뿐만 아니라, 상환 기간이 길어지면 대출 상환에 더 많은 예비 자금을 사용할 수 있어 눈에 보이지 않게 많은 비용을 줄일 수 있기 때문입니다. 매우 비용 효율적입니다.