타지에 가족 명의로 부동산을 보유하고 있어도 자가 거주 상업용 주택 신청 자격에 영향을 주지 않습니다. 자가 거주 상업용 주택을 신청합니다.
1. 자가 상업용 주택 구입 조건은 무엇인가요?
자주형 상가주택의 정식 명칭은 중저가형 자가점유형 개량형 상가주택, 약칭으로 2013년 등장한 베이징의 독특한 주택형이다. 샌드위치 수준 가구의 경우 건축 면적은 주로 90 평방 미터 미만이며 최대 건축 면적은 140 평방 미터를 초과하지 않습니다. 원칙적으로 평균 판매 가격은 동일한 지역의 상업용 주택 가격보다 약 30% 낮습니다. 위치와 품질.
1. 누가 상업용 상업용 주택을 구입할 수 있나요?
Jingjianfa [2013] No. 510 문서에 따르면 주택 구입 제한 정책에 따라 베이징에서 주택을 구입할 자격이 있는 가족은 자가 거주 상업용 주택을 구입할 수 있으며, 가족은 하나만 구입할 수 있습니다. 자가 거주 상업용 주택.
2017년 2월 28일 베이징시 주택도시농촌발전위원회는 자가 점유 상업용 주택 판매 정책을 조정하고 주택이 없는 가구에게만 판매하겠다고 밝혔다. 이는 한편으로는 무주택 가구의 주거문제를 해결하기 위한 가장 시급한 요구가 자영업 상가주택임을 반영하는 반면, 자영업 상가주택의 신청자 수와 매매실적 등으로 판단할 때, 최근 몇 년 동안 우선순위 그룹은 모든 것을 완전히 보장할 수 있습니다. 이용 가능한 주택의 경우, 비우선순위 가족은 실제로 신청하더라도 주택을 선택할 기회가 없습니다.
2. 자가 상업용 주택 구입에 우선순위를 둘 수 있는 사람은 누구입니까?
다음 두 가족 범주에는 특별한 순서 없이 동일한 우선순위가 부여됩니다.
(1) 베이징에 등록된 주택이 없는 가구의 경우 독신자는 25세 이상이어야 합니다. (유효한 '베이징 취업 및 거주 허가'를 소지한 집 없는 가구 및 베이징에 주둔하는 현역 군인 및 현역 무장 경찰을 위한 주택이 없는 가구 제외)
(2) 저렴한 주택 및 가격 제한 상품을 기다리는 가구 주택.
자율 상가주택 사업의 경우 시범사업 상황과 각 권역의 실태를 토대로 구체적인 분양순서 계획이 결정될 예정이다.
2. 가족 명의로 주택이 있는 경우에도 자영업 상가 주택을 구입할 수 있나요?
관련 정책에 따르면 가구 소유 주택 수는 동일한 성, 자치구, 직할시 내 가족 구성원이 소유한 주택 수를 의미합니다.
1. 다른 곳에 집이 있어도 자영업 상가주택을 구입할 수 있나요?
베이징에서는 베이징 내 부동산 수만 제한합니다. 가족 명의로 된 다른 지역의 부동산은 베이징의 주택 수와 주택 면적에 포함되지 않습니다. 따라서 가족의 다른 지역에 부동산이 있는 경우. 이름은 자가 거주 상업용 주택 신청 자격에 영향을 미치지 않습니다. 주택 구입 자격이 있는 베이징의 모든 가족이 신청할 수 있습니다. 2. 베이징에서 주택을 양도한 후 자영업 상가주택을 구입할 수 있나요?
정책에 따르면 베이징 외 가족이거나 베이징 거주 미혼인 경우, 정책에 따라 자가 점유 상업용 주택 구입을 신청하기 전에 베이징에 있는 주택. 따라서 이 두 집단의 경우, 현재 자신의 명의로 된 주택이 있고, 집을 팔고도 여전히 주택 구입 자격을 충족한다면 자영업용 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 베이징 시민권을 보유한 기혼 가족의 경우, 자가 거주 상업용 주택을 신청하려면 주택 1채를 소유해야 합니다. 그러나 적격 가족은 자가 점유 상업용 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 주택 구매자가 자가 점유 상업용 주택을 판매하는 경우, 자가 점유 상업용 주택을 다시 구입할 수 없습니다.
급박하지 않은 일부 가구가 정책 허점을 악용하는 것을 방지하기 위해 자가 거주 상업용 주택을 신청하기 전에 기존 주택을 양도하기 위해 2017년 2월 28일에 , 베이징 시립주택도시농촌개발위원회는 자가 거주 상업용 주택 판매 정책 조정에는 3년 이내에 주택을 이전한 기록이 있는 가구는 구매 신청을 할 수 없다는 내용도 포함된 것으로 밝혀졌습니다.
2017년 베이징은 자가 상업 주택 공급을 늘렸다. 구매를 원하는 가족은 공식 웹사이트에서 자가 상업 주택에 대한 정책 변경 및 프로젝트 발표를 즉시 확인할 수 있다. 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회.
데이터 출처: Jingjianfa [2013] No. 510
베이징시 주택도시농촌발전위원회
이 내용은 베이징에만 적용됩니다.