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집주인, 안녕하세요
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lt; Pre id = "best-content-2738292189" accuse = "a content" class = "best-text MB-10" style = "" Margin-bottom: 10px; Padding：0px；; Font-family:' ping Fang sc',' Lantinghei SC',' Microsoft YaHei', arial, 송체, sans-serif, ts White-space: pre-wrap; Word-wrap: break-word; Font-size: 16px; Line-height: 29px; Color: # 333333; Background-color: # fffff; Min-height: 55px; " Gt; 1. 중고주택 거래자금 감독 업무를 처리하면 매매 쌍방은 같은 위탁은행을 선택하고 선택한 위탁은행에 개인계좌를 개설해야 한다.
부동산 거래 자금의 안전성을 강화하기 위해 우리 시의 중고주택 거래 자금 감독 업무의 자금 예금은 모두 은행 이체를 통해 이루어지며, 매매 쌍방은 사전에 같은 호스팅 은행을 선택하고 그 은행의 개인 계좌를 제출해야 한다 거래자금이 즉시 입금되도록 보장하고, 거래자금 이체 시간이 길어 거래측에 불필요한 번거로움을 초래하지 않고, 자금 감독 업무의 시효성과 편리성을 높일 수 있으니 많은 고객들이 이해해 주시기 바랍니다.
둘째, 주택관리국자금 위탁기관에 제출한 계좌명은 부동산 매매 쌍방 당사자의 계좌여야 한다.
실제 업무 처리 과정에서 직원들은 판매자 계좌가 본인 계정이 아닌 경우를 만났다. 현재 개인 계좌에는 통장 외에 은행 카드가 있다. 일부 고객의 은행 카드 뒷면에는 서명이 없어 집주인이 누구인지 알 수 없다. 마지막 이체를 할 때까지 위탁은행 입력 계좌는 위탁계약과 서명한 고객 이름이 같은 사람이 아니라는 것을 알게 돼 이체 수속을 할 수 없다. 이는 위탁기관, 위탁은행 업무에 불편할 뿐만 아니라 고객 본인에게도 직접적인 악영향을 미칠 수 있기 때문에 중고방 거래자금 감독을 하고 있다
3. 거래 양측 당사자는 원래의 해당 호스팅 은행 계좌를 사용할 수 있지만 해당 계좌는 현지 계좌여야 합니다.
< P > 일부 고객은 이미 해당 호스팅 은행 계좌를 보유하고 있어 중고주택 거래자금 위탁 업무를 할 때 더 이상 새로운 계좌를 개설할 필요가 없지만 쌍방이 제출한 계좌는 반드시 현지 계좌여야 하며, 많은 계좌 비은행 직원들은 계좌 자체에서 현지 계좌인지 아닌지를 알 수 없는 경우가 있다. 마지막 이체 고리, 은행 이체가 있을 때만 볼 수 있다. 위탁기관의' 전용 계좌' 는 오프사이트 이체를 할 수 없어 이체가 불가능하기 때문에 판매자의 자금이 제때에 도착하도록 하기 위해, 특히 많은 교역 쌍방, 특히 판매자 고객에게 자금 위탁협의에 서명하여 현지 계좌를 제출해 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
4. 대출방식으로 주택 구입금을 지불하는 경우, 자금감독 관련 요구에 따라 대출은행은 미리 대출을 발행하고 지정된 거래결제자금 전용 계좌에 대출을 예치해야 한다.
< P > 매매 쌍방의 이익을 극대화하기 위해 우리 시의 중고주택 거래자금 감독 업무는 전액자금 감독을 실시하고, 소량의 계약금 외에 구매자는 전액을 위탁기관인' 전용계좌' 에 예치해야 재산권 양도 수속을 할 수 있으며, 은행 대출이 필요한 경우에도 그에 따라 은행에 미리 대출을 요구해야 한다.
은행은 대출의 안전을 보장하기 위해 담보자격을 갖춘 보증기관에 담보를 요구할 수 있어 일정한 보증비용이 발생할 수 있다. 보증 기관이 고객에게 보증을 제공한 후 고객이 재산권 양도 및 부동산 담보 등록 절차를 처리하도록 도와 고객에게 더욱 세밀하고 세심한 서비스를 제공할 것입니다.
5. 거래자, 특히 판매자는 통장을 잘 보관하고, 통장을 다른 사람에게 넘겨주지 말고, 비밀번호가 유출되지 않도록 해야 한다.
중고주택 거래자금 위탁업무를 처리할 때 매매 쌍방은 자금 위탁기관과' 제남시 예금주택 자금 위탁협정' 을 체결하고 구매자의 예금계좌와 판매자의 수금계좌를 미리 약정하고, 부동산 거래 과정에서 일부 서민들이 주택 매매 경험이 부족해 중개기관에 전과정 대행을 의뢰할 예정이다. 이때 일부 중개기관들은 그리고 계약서에 서명할 때 자금 위탁기관에 제공하고, 주택대금이 도착하면 판매자 본인에게 통지하지 않을 뿐만 아니라, 위탁기관의 업무 효율이 느리고, 자금이 제때에 입금되지 않아 고객이 오해를 하게 했다고 원망한다. 실제로 자금 관리 기관과 중개 회사 사이에는 업무 왕래가 없다. 매매 양측이 자금 관리 기관과 체결한' 제남시 예금실 자금 관리 협정' 도 중개 기관과 무관하다. 자금 관리 기관은 거래가 완료되었을 때만 관련 약속에 따라 주택 대금을' 제남시 예금실 자금 관리 협정' 에서 약속한 판매자 계좌로 옮겼다. 방관부 직원들은 매매 쌍방의 이익을 보호하기 위해 방관리국에 가서 예금실 거래자금 위탁업무를 처리할 때 관련 요구에 따라 유효증명서를 가지고 직접 현장에 와서 관련 수속을 밟도록 하고, 신분증, 은행 카드, 통장 등 중요한 증명서를 다른 사람에게 함부로 맡겨서는 안 되며, 비밀번호가 유출되지 않도록 하여 불필요한 손실을 초래하지 않도록 해야 한다는 점을 일깨워 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행장, 통장, 통장, 통장, 통장, 통장, 통장, 통장) Lt; /pregt;
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