1, 긍정적인 답변
부부가 단 한 명만 주택 적립금을 가지고 있다면 당연히 주택 적립금을 납부한 쪽이 적립금 대출을 신청하는 것이다.
2, 구체적 분석
참고: 1
2, 두 사람이 결혼했기 때문에 함께 적립금 대출을 신청하는 것도 좋다. 주택적립금이 있는 쪽을 주 대출자로, 다른 한 쪽은 * * * 같은 대출자로 하면 된다.
그때 쌍방의 수입 증명서를 제공하여 대출 한도를 늘릴 수 있으며, 앞으로 부부가 다시 함께 주택 융자금을 상환할 수 있다.
적립금 대출을 처리하는 구체적인 과정은 1 단계, 신청 제출, 자료 제출, 부부 두 사람의 신분증 준비, 계좌부, 결혼증, 적립금 예탁금 예탁증명서, 경제소득증명서 (예: 은행물, 예금증서 등), 부동산 개발업자나 분양업자와의 원래 집주인과의 주택 구입이다
카운터에서 신청서를 수령한 후 정보가 정확한지 확인한 후 자료와 함께 직원에게 제출하세요.
2 단계, 관리센터 감사, 평가관리센터는 대출자가 제출한 자료에 대한 검토를 실시하고, 대출자 및 * * *
승인 보류 결과가 나오면 승인 통과 또는 거부 여부에 관계없이 즉시 메시지 통지 (승인이 통과되면 대출 금액 승인) 를 보냅니다.
3 단계, 계약 체결,
4 단계, 은행 발행 대출 위탁은행은 현지 주택 적립금 관리센터의 지시에 따라 대출자 명은행카드에 대출자금을 지급한다. (정상적인 경우 1 ~ 2 개월 이내에 대출한다. 은행 업무가 바쁘고 자금이 부족한 경우 대출이 지연될 수 있으니 참을성 있게 기다리는 것이 좋다.)
오프사이트에 예치된 주택 적립금이 오프사이트 적립금 대출을 신청하면 처리 과정은 다음과 같습니다. 첫 번째 단계는 해당 도시의 주택 적립금 관리 센터에 업무 자문을 하고, 현지에서 적립금 오프사이트 대출을 허용할지 여부를 묻고, 조건, 자료 관련 요구 사항이 무엇인지 물어보는 것입니다.
2 단계 신분증, 적립금 카드 등을 가지고 예금지로 가는 주택적립금 관리센터에 대출 신청을 합니다.
제 3 단계 관리센터에서 확인한 주택 적립금 납부, 대출 상황 후, 사용한 주택 적립금 개인 주택 대출이나 첫 주택 적립금 개인 주택 대출이 이미 정산된 예치직원에게' 오프사이트 대출자 주택 적립금 예치사용 증명서' 를 발급한다.
제 4 단계는' 오프사이트 대출직자 주택적립금 예탁사용 증명서' 를 가지고 주택 구입처의 주택적립금 관리센터에 대출 신청을 한다.
< P > 5 단계 주택 구입처의 주택적립금 관리센터는 예금지의 주택적립금 관리센터에' 외지 대출직자 주택적립금 납부사용 증명서' 정보의 진실성과 무결성을 확인하고, 착오가 없는지 확인한 후 대출을 승인한 후 그 결과를 납부지의 주택적립금 관리센터에 피드백한다.
< P > 6 단계 예금지의 주택 적립금 관리센터는 직원의 오프사이트 대출 상황을 식별하고 직원 오프사이트 대출 상황 상세 장부를 건립한다.
7 단계는 집을 사는 곳의 주택적립금 관리센터나 위탁은행 서비스망으로 가서 대출계약을 체결하고 현지 주택관리부에서 주택담보등록 등 관련 수속을 밟는다.
< P > 8 단계 주택 구입처의 주택 적립금 관리센터의 지시에 따라 은행에 대출자금을 명은행카드에 지급하도록 위탁한 후, 시스템은 이어서 부동산 개발업자나 분양실의 원래 집주인이 지정한 수금계좌에 돈을 할당한다.
< P > 는' 베컴 속찰' 에서 자신의 현재 신용상황을 이해하고, 불량한 대출 신청 습관을 고치고, 새로운 좋은 지출 기록으로 부정직 행위를 덮을 것을 제안한다.
셋째, 적립금 오프사이트 대출로 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
적립금으로 외지 대출로 집을 사려면 다음과 같은 조건이 필요하다. 1, 두 곳의 적립금이 상호 대출을 인정할 수 있는 경우, 두 도시 간에 적립금 상호 대출 계약을 체결하지 않는 한, 먼저 현지 적립금 센터에 전화를 걸어 자신이 외지에 납부한 적립금이 주택 융자 신청에 사용될 수 있는지 확인할 수 있다.
성직선 적립금을 납부한 경우 성 전체에서 사용할 수 있습니다. 사용 범위가 성급 행정구역을 초과하지 않는 한 문제가 없습니다.
2, 연속 분담금 1 년 이상 적립금 센터에서도 연속 분담금 기간이 요구되며, 정상적인 경우 적립금 연속 분담금이 1 년 이상 요구되므로 오프사이트에서 적립금 대출을 사용하여 집을 사기 전에 자신의 계좌에 로그인하여 분담금 상황을 확인할 수 있다.
3, 양호한 신용정보로 적립금 대출을 신청하면 적립금 센터가 주목하는 종합 자질, 그 중 신용신고는 중요한 참고지표로, 적립금 대출을 성공적으로 신청하려면 신용오점이 없어야 한다.
4, 안정적인 수입이 대출을 신청한 후 제때에 상환할 수 있는 능력이 필요하기 때문에 적립금 센터는 안정적인 수입원을 원하고, 일반적으로 필요한 수입은 월공급의 두 배 이상이며, 다른 외채가 정산되지 않으면 적립금 센터는 수입에 대한 요구도 높일 것이다.
5, 계약금 납부 여부에 따라 선불금을 납부하는 것은 선순위 기금 대출 신청의 기초이며, 대출을 신청하기 전에 충분한 선불금을 제때에 납부해야 한다. 일반적으로 선순위 적립금 대출의 선불비율은 최소 20 이 될 수 있으며, 현지 적립금 센터의 요구 사항을 기준으로 해야 한다.
6, 명목에 다른 적립금 대출이 없다. 적립금 센터의 요구에 따라 같은 이름으로 동시에 여러 개의 미정산된 적립금 대출이 있을 수 없기 때문에, 오프사이트에 적립금 대출을 사용하여 집을 사기 전에 명목의 주택 융자 상황을 확인해야 한다. 그때에 적립금 센터에 의해 대출이 거부되는 것을 피해야 한다.
7, 대출 연령이 너무 높아서는 안 된다. 적립금 센터는 대출자의 나이에도 제한이 있다. 정상적인 경우 최대 연령이 대출자의 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는 후 5 년, 대출 연령이 높을수록 대출을 신청할 때 신청할 수 있는 대출 기간도 짧아진다. 8. 민사행위능력을 가지고 있는 선순위 기금 센터에서는 결국 아직 대출을 받을 준비가 되지 않았기 때문에 완전한 민사행위능력이 필요하다. 만약 앞으로 기한이 지나면 선순위 기금 센터가 추궁할 수 있는 위약책임도 있다.
9, 유효한 담보를 제공할 수 있습니다. 적립금 대출을 신청할 때 집을 적립금 센터에 담보해야 하므로 구매해야 하는 주택은 담보수속을 할 수 있습니다.
10, 개발자 자질이 완비된 선순위 기금 센터는 적절한 자질에 대한 요구 사항 외에 개발자의 자질에 대한 제한도 있어 개발자의 자질 증명서가 완비되어야 하며, 선택한 개발자 부채율이 높으면 관련 증명서를 받지 못하면 대출이 통과하지 못할 수도 있다.
각 지역의 적립금 센터는 대출 정책 면에서 다소 다를 수 있습니다. 특히 오프사이트에서 적립금 대출을 신청할 계획이라면 사전에 미리 문의하는 것이 좋습니다.