부동산 유지 보수 기금은 건물 및 인프라 유지 보수 전용 기금입니다.
는 건물 및 인프라 유지 보수 비용을 지불하기 위해 소유주 또는 부동산 관리자가 모금한 것입니다. 유지 보수 기금은 일반적으로 소유자가 주택을 구입할 때 지불하는 자금의 일정 비율 또는 부동산 관리자가 관련 규정에 따라 청구합니다. 유지 보수 기금은 건물과 인프라의 정상적인 작동을 보장하고 건물의 수명과 가치를 높이는 매우 중요한 자금입니다.
유지 보수 기금의 적용 시나리오
유지 보수 기금의 적용 시나리오는 매우 광범위합니다. 주로 건물 및 인프라 수리에 사용됩니다.
1, 주택 수리: 수리 기금은 지붕 수리, 외부 벽, 문과 창문 등 주택 수리 비용을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.
2, 장비 수리: 수리 기금은 엘리베이터, 에어컨, 조명 등 장비의 수리 비용을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.
3, 공공 * * * 시설 유지 보수: 수리 기금은 공원, 도로, 광장 등 공공 * * * 시설의 유지 보수 비용을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.
4, 긴급 수리: 수리 기금은 자연 재해 후 수리, 비상 처리 등과 같은 긴급 수리 비용을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.
요약하면: 주택을 구매하는 당사자는 관련 주택 매매를 처리할 때 관련 부동산 수리 기금을 납부하여 향후 관련 주택 문제를 수리해야 한다. 주택 관리 부서는 이런 규정에 따라 처리하는데, 납부하지 않으면 관련 당사자가 관련 부동산증을 처리할 수 없고, 자신의 합법적인 권익을 보장할 수 없다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국민법전
제 285 조
부동산 서비스 기업 또는
부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급처치 조치 및 기타 관리 조치를 집행하여 관련 업무를 적극 협조해야 합니다.
제 286 조
소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 준수해야 하며, 관련 행위는 자원 절약 및 생태 환경 보호 요구 사항을 준수해야 합니다. 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자들이 정부가 법에 따라 실시하는 긴급 처분 조치 및 기타 관리 조치를 집행하는 경우, 업주는 법에 따라 협조해야 한다.
소유주 또는 기타 행위자가 관련 의무를 이행하지 않는 경우 관련 당사자는 관련 행정 주관부에 보고하거나 불만을 제기할 수 있으며, 관련 행정 주관부는 법에 따라 처리해야 한다.
"주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법"
제 12 조
상품주택 소유주는 주택 입주 수속을 하기 전에 첫 주택 전용 유지 보수 자금을 주택 전용 유지 보수 자금 전문가에게 예치해야 한다.
< P > 공동주택을 매각한 소유주는 주택 입주 수속을 하기 전에 첫 번째 주택 전용 수리자금을 공동주택 전용 수리자금에 예치해야 한다.
공공 주택 분양기관은 분양금을 받은 날로부터 30 일 이내에 인출된 주택 전용 수리자금을 공공 주택 전용 수리자금에 예치해야 한다.