예. 상해에서 집을 사는 것은 5 년 연속 사회 보장이다. 2016 년 3 월 24 일 발표된' 상하이시 인민정부청 포워딩 시 주택도시건설관리위 등 4 개 부처가 본 시 주택시장체계와 보장체계를 더욱 보완하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 약간의 의견을 촉진하는 통지' 관련 규정에 따르면, 외지 호적은 상해에서 집을 살 것을 요구하는 것은 5 년 연속 납부하는 것이다.
상하이 외지인 주택 구입 조건은 4 가지다. 구체적으로
1, 주택 구입자는 반드시 결혼해야 한다.
2, 상해 범위 내 가족 이름 아래 주택이 없다. 첫 세트를 신청하려면 집을 살 때 호적 소재지의 첫 주택 구입 증명서도 제공해야 합니다.
3, 인터넷 서명일 63 개월 이내에 60 개월 이상 정상적으로 납부한 사회보장서 또는 세금계산서를 누적한다.
4, 1 채의 주택 구입 제한 (신규 주택 및 중고 주택 포함).
외지인이 상해에서 집을 사는 최신 정책
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2, 외지인이 1 채 이상의 주택을 소유하고 있는 비본시 호적주민 가구, 2 년 이내에 본 시에서 1 년 이상 누적 납부한 개인소득세납부 증명서나 사회보험 (도시사회보험) 납부 증명서를 제공할 수 없는 비본시 호적주민 가구는 구매할 수 없습니다. 필요한 자료: 신분증, 결혼 증명서, 호적부.
3, 상하이 부동산거래센터 관계자는 현재 상하이 외지인이 집을 사는 조건, 즉 본 시의 호적인사가 집을 사는 것은 세 가지 조건을 동시에 충족시켜야 한다고 밝혔다. 하나는 가정명의로 집을 사는 것이고, 이른바 가정이란 주택 구입자가 결혼한 것을 가리킨다. 둘째, 이 가족은 상하이에 집이 없다. 셋째는 집을 사는 계약이 체결되기 2 년 전에 1 년 이상 누적 납부한 세금이나 사회보험 증명서를 제공할 수 있다는 것이다. 장기 거주증 만 3 년이면 상해 현지인의 대우를 받을 수 있고, 직접 집을 살 수 있고, 세금계산서를 제공할 필요가 없다.
4, 첫 주택 구입은 상하이 외래인 종합보험을 납부해야 합니다. 1 년 이상 적립금을 6 개월 이상 내면 첫 세트, 대출 70%, 12 개 이상의 세표와 사회보험을 할 수 있습니다. 사회보증도 보충할 수 있습니다. 왜냐하면 현재 보충세도 산증을 보충할 수 있기 때문입니다. 인재를 도입하면 부동산세를 면제할 수 있습니다. 사회보장 보충과 관련해 시 주택관리국은 본 시의 주택 제한 판매 정책 규정에 따라 본 시의 호적 주민이 아닌 가구가 사회보험납부증명서를 가지고 주택을 구매하는 경우 사회보험을 납부하는 것은' 주택 구입일로부터 2 년 동안 누적납부한 12 개월' 에 부합해야 한다고 강조했다. 보납은 인정하지 않는다.
상하이 새 집 구입 절차
1, 방 구매 구매. 요즘 집값은 보편적으로 비싸기 때문에 업주들은 방을 볼 때 자신의 경제력을 먼저 평가한 다음 적절한 지역과 호형을 선택해야 한다. 주의할 점은 집을 사는 것은 매우 신중한 일이기 때문에, 몇 개의 동네를 더 많이 보고 대조하여 자신의 집에 더 적합한 집을 선택해 구매할 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
2, 가입 단계. 업주가 구매하고자 하는 집을 확정한 후 다음 단계는 계약금을 납부하고 청약계약을 체결하는 과정이다. 그전에 반드시 신중하게 고려해야 한다. 계약이 체결되면 계약금은 환불할 수 없기 때문이다.
3, 구매 계약 체결. 주택 구입 계약을 체결할 때는 주택 구입 함정에 빠지지 않도록 각별히 주의해야 하며, 특히 개발자가 이미 주택 예매 허가증을 신청했는지 여부를 주의해야 한다. 그렇지 않으면 문제가 생기면 업주가 그에 상응하는 위험을 감수할 것이다. 그리고 계약서에는 주택 납부 날짜도 분명히 해야 한다. 그렇지 않으면 개발자가 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)
4, 지불 대출. 지불 방법에는 두 가지가 있다. 하나는 전액이고, 다른 하나는 분할이다. 일반적으로 전액구매를 선택하면 할인되고, 많은 모기지 수속을 생략할 수 있지만, 업주가 충분한 경제능력을 가져야 한다. 분할은 주인이 일정한 계약금을 지불하고, 다시 분할해야 하는데, 수속은 복잡하지만, 업주의 압력을 줄일 수 있고, 업주는 자신의 실제 상황에 따라 선택할 수 있다.
5, 수납실. 방 검실은 특별한 주의가 필요하며, 일단 문제가 발견되면 즉시 개발자에게 반영해야 한다. 또 분양 주택의 준공 검수증을 철저히 조사해야 모든 상황에 부합해야 교방을 진행할 수 있다.
< P > 법적 근거: "본 시의 주택 시장 체계와 보장 체계를 더욱 보완하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 의견" 3, 주택 제한 구매 정책
기업이 구매한 상품주택이 재상장거래되는 데는 3 년 이상이 걸리며, 거래 대상이 개인인 경우 본 시 구매 제한 정책에 따라 시행됩니다.