먼저, 개발업자가 얻은 주택의 소유권을 '대물재산권'이라 하고, 주택 구입자가 얻은 주택의 소유권을 '소액재산권'이라고 합니다. 대재산권'은 건물 전체를 말한다. 건축물에 대한 재산권을 말하고, '소재산권'은 대재산권 분할 후 소유자에게 이전되는 재산권을 말한다. 실제 권리 행사에 있어서는, 둘 사이에는 질적인 차이가 없습니다.
둘째, 국가에서 재산권 증명서를 발급한 사람을 대규모 재산권이라고 하며, 국가에서 재산권 증명서를 발급하지 않고 향 정부에서 증명서를 발급한 사람을 소규모 재산권이라고 합니다. 주택 구매자는 타운십 정부가 발행한 증명서가 실제로 부동산 권리를 갖고 있지 않다는 점에 유의해야 합니다. 이런 종류의 주택은 국가에서 발급한 토지사용증명서와 분양허가증이 없으며, 토지주택관리국에 매매계약이 기록되지 않습니다.
셋째, 집을 구입한 후 양도할 경우에는 '대형재산권'이라고 불리는 토지양도수수료를 내지 않아도 되며, 양도할 때에는 토지양도비를 내야 한다. 토지 양도 수수료를 '소액재산권'이라고 합니다. 구매자는 이 차이를 계약서 제1조 '토지사용권 취득형태'에서 확인할 수 있습니다. 부동산 개발업자가 제공한 토지 증명서가 "배분"을 통해 취득된 경우, "양도" 또는 "양도"를 통해 취득된 경우, 여기서 언급된 "소액재산권"입니다. 여기.
간단히 말하면, 국가가 부여한 재산권이 있는 주택을 '대재산권이 있는 주택'이라고 하고, 국가가 부여한 재산권이 없는 주택을 '소재산권이 있는 주택'이라고 합니다. "소규모 재산권이 있는 주택"과 "농촌 재산권이 있는 주택"에는 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 공동 건축 토지에 건설됩니다. 즉, "농가" 위에 건설된 주택은 농촌 지역의 공동 소유자에게만 속합니다. , 다른 마을의 농부들은 전혀 소유하지 않으며, 다른 하나는 집단 기업이 사용하는 토지 또는 점유된 경작지에 대한 불법 건설입니다.