무석 주택 구매 정책 요약
에 따르면 2020 년 8 월 30 일' 시청에서 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진한다는 통지' 를 발표하며 주요 내용은
구매 제한 정책 조정
개인 주택 양도 정책 조정
개인 주택 양도 계약서 제출 시간이 발문 직전, 부가가치세 징수 면제 연한은 원래 정책에 따라 집행된다. 개인주택 양도계약 신고기간은 발문일 (2020 년 8 월 30 일) 이후 새 정책에 따라 시행된다.
대출 정책 조정
그러나 이미 주택 한 채가 있고 그에 상응하는 주택 대출이 청산되지 않은 주민가정에 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청해 상품주택을 구매하는 최소 계약금 비율은 40 에서 60 으로 조정됐다.
gt 클릭에 대한 자세한 정책 해석 Gt; Gt;
정책 출처:
"9 25" 뉴딜 주요 내용 구매 제한
1, 양계구 조정, 빈호구 (마산 제외)
< P > 이미 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정에 신설 상품 주택 판매를 중단하다.
< P > 이미 1 채 이상의 주택을 소유하고 있는 비본시 호적 가구에 신설 상품 주택과 중고 주택 판매를 계속 보류하고 있습니다.
비본 시의 호적 가계가 주택 구입을 신청할 때 2 년 이상 본 시에서 사회보험이나 개인소득세증명서를 납부해야 합니다 (주 시 관련 인재 정책에 따라 도입된 비본 시의 호적 고층인재 제외).
둘째, 선순위 기금 대출 정책을 조정하십시오.
< P > 합리적인 주택 수요 지원, 도시 최초의 적립금 대출 계약금은 여전히 20 이하로 집행되고, 2 차 적립금 대출은 주택 총가격 이하의 40 으로 인상된다.
셋째, 정매 (제한 가격) 상품 주택 모금력을 높이다.
< P > 연내 200 만 평방미터 이상 분양 (가격 제한) 상품 주택 등 저가 주택을 마련하여 상품 주택 공급 구조를 더욱 최적화해 시민의 합리적인 주택 수요를 충족시키다.
넷째, 부동산 시장 개선 강화. 각 부서는 의무를 엄격히 이행하고, 부서의 협조를 강화하고, 시장 질서를 지속적으로 정비하고, 부동산 개발업체, 중개기구의 각종 위법 행위를 단호히 단속해야 한다.
5, 금융 감독 강화. 인민은행, 은감부는 소비자금이 현금 할부, 소비대출 등 비정상적 채널을 통해 부동산 분야에 진입하는 것을 막기 위한 조치를 취하고' 계약금 대출' 및 기타 자금위반으로 부동산 시장에 진입하는 행위를 엄중히 조사해야 한다.
6, 강음시, 이흥시는 구역 통제 목표 임무에 따라 도시정책을 참고하여 해당 부동산 규제 정책을 내놓고 부동산 시장의 주체적 책임을 더욱 안정시키고 집값 급등을 억제하며 규제 목표 달성을 확보해야 한다.
정책 원문은 다음과 같습니다.
구매 제한 세부 사항 주요 내용:
1, 신규 상품주택 구입 및 적립금 대출 신청, 2017 년 9 월 25 일 24 시 이전에 가입계약서에 서명하고 계약금 또는 주택대금을 납부했습니다
구매 제한 정책 조정은 2017 년 9 월 25 일 24 시부터 시행되며 주택 구입 및 적립금 대출 신청은 계약망 등록시간을 기준으로 합니다.
2, 상장거래 전 정매 (한정가격) 상품주택, 징집철거, 주택철거, 경제 적용 등 정책적 주택은 구매제한수에 포함되지 않는다.
3, 성, 시 관련 인재 도입 정책에 부합하는 비본시 호적 고위층 인재는 우리 시에서 사회보장관계를 맺은 부고 이상 직함 또는 석사 이상 학력을 가진 비본시 호적인 (석사 포함) 을 가리킨다.
4, 강인, 이흥호적 주민이 시내에서 주택을 구입해 도시호적 주민주택 구입 정책을 시행한다.
5, 본 시가 아닌 호적 주민이 주택을 구매할 경우, 주택 구입 날짜로부터 2 년 이상 본 시에서 납부한 사회보장이나 세금 증명서를 제공해야 합니다. 강인, 이흥에서 2 년 이상 주민등록이나 세금을 납부한 비본시 호적무주택은 시내에서 새로 주택 한 채를 살 수 있다.
참고: 사회보증납부는 고용주가 발기할 수 있을 뿐, 고용주가 납부해야 할 부분만 보상할 수 있으며, 보납신청서를 제출할 때 2 년 동안 추산하며, 구체적으로 노동검사부의 심사 결과를 기준으로 한다.
6. 복무 전 본 시의 호적을 위한 현역 군인은 본 시의 호적 주민주택 구입 정책을 유효한 증명서로 시행한다.
7. 본 시 부대 현역 군인 및 본 시에서 등교하는 대학 재학생, 본 시에 주택이 없는 경우, 기관에서 발행한 2 년 이상 복무 또는 학습 증명서에 따라 시내에서 새로 주택 한 채를 살 수 있다.
8. 구매 대상은 호적 거주자 가정 단위로, 가족 구성원은 부부 쌍방 및 미성년 자녀를 포함한다. 호적 주민이 아닌 가족 구성원은 부동산 * * * 방식으로 집을 매입하는 경우, 모든 매입자는 구매 제한 정책에 부합해야 한다.
9. 직계 친족 간의 증여는 구매제한 정책에 부합해야 한다.
10. 법원이나 중재기관에 의한 법률 문서 발효 및 상속을 통한 부동산 취득은 제한 구매 정책의 영향을 받지 않습니다.
3, 무석호적 가구 구매는 주택 구입일로부터 2 년 이상 누적된 사회보장이나 세금 증명서를 제공하는 것입니다! 강인, 이흥에서 2 년 이상 납부한 주민등록이나 세금을 납부한 비무석호적 무주택가구는 시내에서 새로 주택 한 채를 살 수 있다.
FAQ
질문 1
A: 상장거래 전 정매 (한정가격) 상품주택, 징집철거, 주택철거, 경제적용 주택 등 정책적 주택은 구매제한수에 포함되지 않는다. 상장 조건에 부합하는 안치실도 중고주택 소속으로 무석 예금실의 일종이다.
< P > 질문 2: 무석호적이 아닌 부부 중 한 명이 2 년 이상 사회보장이나 세금 조건을 충족한다면, 한쪽이 만족하지 않으면, 현재 부부 * * * 와 같은 이름으로 새로 지은 상품주택을 구입해야 하는데, 부부 쌍방의 이름은 모두 부동산증에 있어야 하는데, 괜찮을까요?
A: 구매 대상은 호적 거주자 가정 단위이며, 가족 구성원은 부부 쌍방 및 미성년 자녀를 포함한다. 호적 주민이 아닌 가족 구성원은 부동산 * * * 방식으로 집을 매입하는 경우, 모든 매입자는 구매 제한 정책에 부합해야 한다.
질문 3: 무석이 이미 가지고 있는 부동산을 외지의 호적 친족에게 증여하는데, 그 친척이 무석에서 주민등록이나 세금을 납부하지 않은 것을 조작할 수 있습니까?
a: 직계 친척이 아닌 친족 간의 증여는 구매 제한 정책에 부합해야 한다. 부모 자녀는 직계 친족에 속한다.
질문 4: 무석이 무제한으로 구매하는 지역, 외지인이 집을 살 때 해당 사회보장이나 세금 증명서를 제공해야 하는지 여부.
A: 무제한 구매지역은 이전 구매 제한 정책에 따라 시행됩니다. 외지인은 무석에서 새 상품 주택이나 중고집을 살 수 있습니다.
사회 보장 또는 세금 증명서를 제공할 필요가 없습니다.
질문 5: 부부 중 한 명은 현지인이고 한 쪽은 외지인인데 어떻게 해야 하나요?
A: 가족 구성원 중 1 명이 본 시의 호적을 위해 잠시 본 시의 호적 거주자 가정에 따라 인정했습니다.
질문 6: 본 시의 호적 주민 가정, 어떤 상황이 구매 제한 수에 포함되지 않습니까?
A: 상장거래 전 정매 (한정가격) 상품주택, 징집철거, 주택철거, 경제적용 주택 등 정책적 주택은 구매제한수에 포함되지 않는다.
질문 7: 본 도시에서 등교한 대학 중등학교 재생, 본 시 무주택자, 기관에서 발행한 2 년 이상 학습 증명서에 따라 시내에서 새로 주택 한 채를 살 수 있다. 학부생은 자격이 있습니까?
a: 포함.
세칙은 다음과 같다.
"5 20" 구매 제한 정책의 주요 내용
1, 상품주택이든 중고주택이든 외지인은 단 한 세트의
2, 개인 구매 2 년 이내 판매, 법인 구매 3 년 이내 판매
구매 주택 (중고 주택 포함) 은 부동산 영장 취득 2 년 이내에 양도할 수 없습니다. 법인 단위는 주택 (중고 주택 포함) 을 구매하고 부동산권 취득 3 년 이내에 양도할 수 없다.
3, 중개업을 규범화하여 재고실 거래자금 감독 업무
부동산 중개행위를 더욱 규범화하고 중고방 인터넷 서명 관리를 강화하고 재고실 거래자금 감독 업무를 전면적으로 전개하다.
예금실 거래자금 감독은 주로 중고주택 구매자가 거래자금을 예금실 거래자금 감독 전용 계좌에 예치하고, 주택 이전 등록 절차가 완료되면 감독기관이 감독자금을 중고주택 판매자의 은행 결제계좌로 나누는 것을 말한다. 현재 무석시의 예금실 거래자금은 아직' 호스팅' 단계에 있다. 즉, 당사자가 자발적으로 자금을 규제 기관에 넘겨 관리할지 여부를 결정한다. 이번' 주석 4 조' 의 공식 제기는 무석시 예금실 거래자금 감독이 곧 일정에 오를 것이라는 것을 의미한다.
세칙의 주요 내용
< P > 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있는 비본 시의 호적 주민 가정에 대해 신설 상품 주택 판매를 중단하다. 직계 친족 간의 증여는 구매 제한 정책에 부합해야 하며, 강인 이흥호적 주민은 시내 호적 주민 주택 구입 정책을 집행해야 한다.2, 2017 년 5 월 20 일 24 시 이후 부동산권을 취득한 주택은 부동산권을 취득한 날로부터 2 년 (법인 단위 3 년) 이 되어야 양도할 수 있다. 안치주택 상장 첫 거래는 이 규정의 제한을 받지 않는다.