1급 도시의 주택 구입 정책이 조용히 완화 조짐을 보이고 있습니다!
6월 6일, 광저우의 구매 제한이 완화되었다는 소문에 대해 증권시보와 기자들은 이렇게 말했습니다. Brokerage China는 확인을 위해 광저우 12345 정부 서비스 편의 핫라인에 전화를 걸었고 직원은 "6월 1일 업데이트된 구매 제한 정책에는 이 도시에 등록되지 않은 거주자가 주택을 구입할 때 지속적인 사회 지불 증명서를 제공해야 한다고 명시되어 있습니다. 구입일 기준 5년 동안 이 도시의 담보 또는 개인소득세. 단, 개시월을 제외하고 누적 납부 중단 또는 상환 기록이 3개월을 초과하지 않는 것, 즉 60개월 이내의 중단 기간은 3개월입니다. ”
광저우는 구매 제한 정책을 완화하는 것과 함께 차별화된 가계 결제 정책도 시행할 예정이다. 증권시보·중개회사 중국 기자는 6일 오후 '광저우 화두 석방' 공개 계정을 통해 광저우가 화두, 충화, 증청 지역 정착 기준을 낮추고 정규 학부생의 학력 자격도 축소할 것이라는 소식을 접했다. 풀타임 대학으로. 호적제도는 국민협의 등의 작업을 완료했으며, 조만간 공표·시행될 예정이다. 그러나 위 공개 계정의 글은 오후 6시쯤 더 이상 열 수 없게 됐다.
같은 날 구이저우성은 주요 프로젝트 건설을 더욱 가속화하고 효과적인 투자를 확대하기 위한 여러 가지 조치를 발표했으며, 그 중 계약금 비율을 낮추고 예비 자금을 혁신적으로 활용하는 정책을 시행할 것을 제안했습니다. 상업 대출에 대한 이자를 할인하고 두 달 이상의 주택 선지급 자금 대출 사이의 12년 간격을 취소합니다.
또한 6월 5일 중산시 주택공제기금관리센터는 경직되고 개선된 주택 수요를 지원하기 위해 새로운 정책을 발표했습니다. 시는 자신과 배우자를 위해 주택 공제금을 인출할 수 있습니다. 계좌 잔액은 계약금으로 사용됩니다.
광저우 구매 제한 완화 조짐
6월 6일 광저우 구매 제한이 완화됐다는 소문이 돌자 중국증권시보·중개회사 기자가 광저우 12345 정부 서비스에 전화를 걸었다. 이에 직원은 "6월 1일 업데이트된 구매 제한 정책에 따르면 이 도시에 등록되지 않은 거주자는 집을 구입할 때 이 도시에서 사회보장세나 개인세를 지속적으로 납부했다는 증명서를 제출해야 한다고 규정하고 있다"고 말했다. 구매일로부터 5년 동안은 결제 개시월을 제외한 누적 금액이 3개월을 초과할 수 없습니다. 즉, 60개월 이내에는 3개월의 결제 중단이 허용됩니다.
또한 위에 언급된 직원들은 이 도시에 등록되지 않은 은퇴자들을 위한 주택 구입 정책을 담당하고 있다고 증권타임즈·브로커리지 중국 기자는 은퇴자들이 광저우에서 은퇴했다는 증빙 자료를 제출해야 한다고 밝혔습니다. 퇴직일 전 5년 동안 시내에서 사회보장세나 개인소득세를 계속 납부하고, 가족 명의의 부동산이 없고, 제출한 정보가 요건을 충족하는 경우에는 상업용 주택 구입이 제한됩니다. 한 세트로. 그 중 2017년 3월 18일 이전에 가입을 완료했거나 온라인으로 서명한 분들의 경우, 퇴직일 기준으로 연속 3년 동안의 사회보장증명서 또는 개인과세증명서만 제출하시면 됩니다.
광저우의 기존 구매 제한 정책에는 주택을 구입하는 미등록 가구는 5년 연속 사회보장 또는 개인 납세 증명서를 제출해야 하며, 중단이나 추가 납부가 허용되지 않는다고 규정한 것으로 파악된다.
광저우는 구매 제한 정책 완화와 함께 차별화된 호적 등록 정책도 시행할 예정이다.
6일 오후 중국 증권시보 취재진은 '광저우 화두 공개' 공개 계정을 통해 '국가 도농 통합 개발 시범구 광저우-칭하이 교차점 지역(지역)'이 실시계획'을 공식 발표했다. 광저우 지역은 화두구, 충화구, 증청구에 차별화된 호적 등록 정책을 수립할 예정이다.
새 정책에 따라 광저우시는 화두구, 충화구, 증성구에 차별화된 호적등록 정책을 수립하고, 광저우 지역의 질서 있는 도농 인구이동을 선도하는 데 앞장서게 된다. 칭하이 교차점 지역(지역).
소위 차별화된 호적 등록 정책은 광저우의 현재 호적 및 출입국 관리 정책을 기반으로 각 지역의 인구, 경제, 사회 공공 서비스의 실제 상황을 결합하여 지역별 시행을 통해 이루어졌습니다. , 연령, 사회보험 납입 연한 등 조건을 마련하고 화두구, 충화구, 증성구 정착 문턱을 낮추고 광저우-칭다오 교차 지역의 인구 흐름을 질서있게 늘려 안정적인 생활과 생활을 보장합니다. 광저우 등록인구를 질서있게 증가시키고 인구와 경제, 사회의 조화로운 발전을 촉진합니다.
구체적인 세부 사항은 다음과 같습니다: 정규 학부에서 정규 전문 대학으로 학업 자격이 축소됩니다. 현 광저우 규정을 준수하지 않는 국내 일반 대학의 정규 학부 자격 또는 학위(문서) 호적제도 및 기능전문대학 기능공예비반, 고급공과반 졸업자도 호적 차별화를 위한 학력자격에 포함됩니다.
동시에 차별화된 인력이 화두구, 충화구, 증성구에 정착한 뒤 이를 기반으로 백운, 황푸, 화도, 판위, 난사, 충화, 증성에서 근무할 수 있게 된다. 7개 구 사이의 도시 내 자유로운 이동은 광저우-칭하이 교차 지역 인구의 질서 있는 광저우 신구 교외 이주를 더욱 촉진하고 인구의 집결을 유도합니다. 새로운 지구의 교외.
광저우 차별화 호적요원들은 위 7개 구에서 3년간 사회보험료를 납부한 뒤 웨슈, 하이주, 리완, 텐허 4개 구로 이동도 가능하다. 한 걸음 더 나아가 광칭 분기점 인구가 도시 전체에 합리적이고 원활하며 질서 있게 흐르도록 유도하고 산업 배치에 적응하는 인구 분포를 촉진합니다.
현재 국내 동종 도시에서는 아직 유사한 지역별 호적 차별화 정책을 도입, 시행하지 않은 것으로 파악된다. 조만간 공포·시행할 예정이다.
그러나 위에서 언급한 공개 계정의 글은 오후 6시쯤에는 더 이상 오픈이 불가능하다는 점에 주목할 필요가 있습니다.
구이저우성은 계약금 비율을 낮출 예정입니다
6월 6일 구이저우성은 주요 프로젝트 건설을 더욱 가속화하고 효과적인 투자를 확대하기 위해 몇 가지 조치를 발표했으며, 이는 건설 촉진을 제안했습니다. 부동산 개발 투자 프로젝트를 질서 있게 진행한다. 판자촌의 변화를 촉진하고 주택 개량과 부동산 개발을 촉진하기 위해 금전적 정착 + 인센티브 방식을 적극적으로 채택합니다. 계약금 비율 인하 정책을 실시하고, 선지급자금을 혁신적으로 활용해 상업대출을 보조하며, 두 주택 선지자금대출을 12개월 이상 분리해야 한다는 제한을 폐지해 소비자신뢰와 구매력을 제고한다. 부동산 개발 투자를 상반기에 1400억 위안, 연간 3300억 위안으로 완료하도록 보장한다.
중산 주택 공적 기금은 인출하여 계약금을 지불할 수 있습니다.
6월 5일, 중산 주택 공적 기금 관리 센터는 "직원을 위한 정책 시행에 관한 통지"를 발표했습니다. 새 상업용 주택 구입 시 계약금을 지불하기 위해 주택 공적 기금을 끌어다" 》.
고지문에는 엄격하고 개선된 주택 수요를 지원하기 위해 중산시에서 새 상업용 주택을 직접 구매하는 보증금 납부 직원이 주택 공제 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있다고 명시되어 있습니다. 계약금 총액이 "상업용 주택 매매계약서"에서 정한 계약금 금액을 초과하는 경우.
중산주택공제기금관리센터는 이 정책을 도입한 이유에 대해 경직되고 개선된 주택에 대한 수요를 지원하기 위해 주택공제금 사용 편의성을 높이고, 집을 구입하는 직원의 계약금 압력.
중산 주택 공제 기금 관리 센터는 또한 주택 구입에 대한 계약금을 지불하기 위해 주택 공제 기금을 인출하면 계약금을 지불하기 위해 자신의 자금을 사용하는 직원의 수를 줄이고 주택 공제금을 완화할 수 있다고 밝혔습니다. 주택 구입. 예를 들어, 부부가 새 상업용 주택을 구입하는 경우 쌍방의 총 적립금 계좌 잔액이 300,000위안 이상이고, 총 구매 가격이 120만 위안이 되며, 철회 후 계약금 360,000위안을 지불해야 합니다. 주택 공제 기금을 통해 계약금 300,000위안을 지불하는 경우 자체 자금으로 60,000위안만 지불하면 직원의 주택 구입 부담이 크게 줄어듭니다.
직원이 새 집을 구입할 때 계약금을 지불하기 위해 주택 공제 기금을 인출하려면 어떤 조건을 충족해야 합니까? 중산 주택 공제 기금 관리 센터는 다음과 같이 명시했습니다.
(1) 이 도시에 예금한 직원은 중산시 행정 구역에 있습니다. 상업용 주택을 직접 구입합니다.
(2) 구입한 상업용 주택의 부동산 개발 회사가 부동산 등기를 완료했습니다. 지방자치단체 기금 센터에서 절차를 밟고 "주택 구매자가 예비 기금을 인출하고 계약금을 지불하도록 지원하기 위한 서약서"에 서명했습니다.
(3) 직원은 상업 대출 또는 주택 공제 기금 대출(결합 대출 포함)을 선택합니다. ) 집을 구입합니다.
여러 곳의 부동산 시장 정책 조정
6월 이후 항저우, 주하이, 칭다오, 포산, 중산 등 많은 도시에서 부동산 시장 안정을 위한 새로운 정책을 잇달아 도입했고, 구매 제한 구역 완화, 성 주거 개선 지원 등이 포함됩니다.
6월 6일 '항저우 공적 기금 출시' 위챗 공개 계정에는 주택 공제 기금이 임대 인출 지원을 늘릴 것이라고 밝혔습니다. 예금자는 매월 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 인출 한도는 기존 기준에 따라 25% 증가합니다. 구체적으로 항저우 도시 지역(소산구, 위항구, 린핑구, 푸양구, 린안구 포함)은 1,500위안/월, 퉁루현은 1,050위안입니다. 춘안현은 월 750위안, 젠더시에서는 월 600위안이다. 또한, 코로나19 사태로 피해를 입은 기업이 주택공제금 지급이 곤란한 경우, 직원과 충분히 협의한 후 노조 또는 노동조합의 승인을 거쳐 만료 시 주택공제금 지급 연기를 신청할 수 있다. 나중에 결의안을 제출하세요.
코로나19로 인해 주택공적자금 대출금을 정상적으로 상환할 수 없는 예금자는 연체금지 신청을 할 수 있으며, 이를 연체기록으로 신용보고 부서에 신고하지 않을 수 있습니다. 위 지원정책은 발행일로부터 시행되며, 시행시기는 2022년 12월 31일까지 잠정적으로 예정되어 있습니다.
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