중고주택 구입시 대출을 받을 수 있나요?
집 구입 시 전액을 한꺼번에 갚지 못해 대출을 선택하는 분들이 많습니다. 은행에서 주택 대출. 중고 주택을 사고 싶다면 대출을 신청할 수 있나요? 다음으로, 중고 주택을 구매하기 위해 대출을 받을 수 있는지에 대해 에디터가 간략하게 소개해 드리겠습니다.
1. 은행 대출 조건만 충족하면 중고 주택 구입 시 은행에 대출을 신청할 수 있습니다. 구매계약서, 가계소득증명서, 주택담보대출에 관한 동의서 등을 은행에 지참하여 중고주택담보대출 신청서를 작성한 후, 은행 지정 감정평가사를 방문하여 중고주택담보대출을 진행하시면 됩니다. 집 평가. 은행이 승인하면 은행은 우리에게 모기지를 줄 것입니다.
2. 중고 주택 대출 가능 여부는 중고 주택의 연령에 따라 다릅니다. 예비자금 대출을 신청하는 경우, 중고 주택의 연식과 대출 기간을 더한 기간이 40년을 초과할 수 없습니다. 따라서 저희가 구입한 중고주택은 40년이 넘은 경우에는 예비자금대출을 신청할 수 없습니다.
3. 상업용 대출을 신청하는 경우 주요 은행에서는 중고 주택 연령에 제한을 두고 있습니다. 일반적으로 30년이 넘은 중고주택은 대출신청이 어렵습니다. 많은 은행들은 오래된 중고 주택에 대한 대출을 중단했습니다. 집이 오래될수록 주택의 위험이 커지기 때문입니다. 일부 은행에서는 이러한 이유로 중고 주택 대출을 제공하지 않습니다.
4. 구매한 중고물 증명서가 불완전할 경우 은행 대출을 신청할 수 없습니다. 예를 들어 재산권이 적은 주택, 기업 공장, 정착 주택 등이 있습니다. 왜냐하면 재산권이 적은 주택의 토지는 대개 할당되어 공동으로 사용되기 때문입니다. 관련 국가 규정에 따라 소액 재산권이 있는 주택은 주택 관리 사무소에 신고할 수 없으며 일반적으로 부동산 증명서가 없습니다.
에디터 요약: 중고 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있는지에 대해 에디터가 소개해드립니다. 중고주택담보대출을 구입할 때에는 은행의 관련 대출 정책을 이해해야 합니다. 정상적인 상황에서는 은행 대출 조건을 충족하는 사람이라면 누구나 중고 주택 대출을 신청할 수 있습니다.
중고집 대출도 가능한가요?
중고집 대출도 가능한가요?
중고주택 대출이 가능합니다. 중고주택은 기본적으로 개인을 대상으로 하며, 상업대출과 적립금대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 대출 기관은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 중국 공민이어야 합니다. 대출 과정에서 담보물이 반드시 있어야 하며, 적립금을 사용하여 구매하는 경우에는 단위 확인 절차와 신분증을 지참하여 은행에 가서 대출을 신청해야 합니다.
중고집이지만 많은 가족들에게는 집값도 매우 비싼 편이다. 주택 구매자가 한 번에 주택 전체를 구입할 수 없는 경우 은행에서 주택담보대출을 받아 주택을 구입할 수 있습니다.
중고주택대출은 어떻게 신청하나요? 중고주택대출을 신청하려면 어떤 절차와 절차가 필요한가요?
1. 주택 매매 및 구매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하고, 구매자는 판매자에게 일정 금액을 지불합니다. 대부분의 경우 계약금은 70% 이상입니다. 좋은 자격을 갖춘 사람은 대출금의 80%를 받을 수 있습니다. 대출 프로필에 사용될 계약금을 지불한 후 판매자에게 영수증을 발행해 달라고 요청하세요.
2. 주택 구입자는 은행에 대출을 신청하고 주택 구입 계약서, 구매자와 판매자의 신원 정보(신분증 및 호적부), 혼인 증명서 등을 서면으로 제출합니다. 신분(단일 증명서 또는 결혼 증명서), 부동산 소유권 증명서, 계약금 증명서, 이러한 증명서 사본이면 충분합니다.
3. 은행이 지정한 평가 기관은 이를 위해 주택 구매자도 일반적으로 수백 위안에서 수천 위안에 이르는 평가 수수료를 부담해야 합니다.
4. 은행이 지정한 법률회사가 "법적 의견서"를 발행합니다. 은행은 대출을 승인하고 대출 확약서를 발행합니다.
5. 은행과 주택 구입자(대출자와 차입자)는 주택담보대출 계약을 체결하고 공증을 받거나 변호사의 입회를 받습니다.
6. 예금 및 대출 계좌를 개설하고 주택 구입 대출을 할당하십시오.
7. 부동산 보험 양도 당일 주택 양도 절차 및 은행 모기지 등록, 대출 보험 절차 또는 보증 회사의 상환 보증을 거치십시오. 보험료나 보증수수료를 지불합니다.
8. 은행은 대출을 발행합니다.
판매자계좌, 구매자계좌, 중개업체계좌로 출금이 가능합니다. 현재 대부분의 방법은 판매자계좌(자택)로 직접 대출금을 출금하는 방식입니다. 중개회사의 다른 목적으로 유용하거나 돈을 탈취하는 등 심각한 법적 결과를 피하기 위해
9. 차입자는 원리금을 상환하고 대출계약이 종료될 때까지 매월 원리금을 상환합니다.
중고주택 구입시 대출을 받을 수 있나요?
중고주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있는데, 먼저 일정 요건을 충족해야 하며, 그렇지 않으면 대출을 받을 수 없습니다.
15년 미만의 중고주택도 담보대출이 가능하지만, 15년을 초과하는 경우에는 주택에 따라 다릅니다.
보통 시중은행의 대출 비율 규정은 주택 연령이 10년 미만인 경우 대출의 경우 70%, 주택 연령이 10~15년인 경우 대출의 경우 50~60%입니다.
보통 중고주택담보대출은 개인이 은행에 직접 가서 대출을 받을 수 없는 경우에는 제3자 기관의 보증이 필요한데, 중개업체나 대출업체를 찾아 신청하면 된다. 대출을 위해.
후이저우에서 중고 주택 대출이 가능한지 다들 물어보세요
중고 주택 대출이 가능합니다.
그러나 일반적으로 중고주택 담보대출에는 다음과 같은 제한이 있습니다.
재산증명서: 부동산 증명서를 취득한 상가, 또는 할 수 있는 상가 즉시 부동산 증명서를 취득하고 입주하세요.
주택 연령: 일반 주택은 20년 이내, 기타 자산은 15년 이내, 대출 비율: 일반 주택의 경우 최대 80%
대출기간 : 해당 부동산의 사용연수와 일반주택의 대출기간을 합한 금액은 30년을 초과할 수 없으며, 사용연수와 대출금의 합계액은 기타 재산의 기간은 20년을 초과할 수 없습니다(대출 기간은 최대 10년을 초과할 수 없음). 대출 기간과 차용인의 실제 연령을 합한 금액은 65세를 초과할 수 없습니다.
금리 선택은 사람마다 다르다. 소득이 안정적이고 월 소득이 높은 사람은 향후 금리 인상에 영향을 받지 않기 때문에 고정금리 선택을 고려해 볼 수 있다. 다만, 교사, 대학교수, 공무원 등 직업은 안정적이나 소득이 낮은 계층이라면 은행 대출 고객 중 우량고객이고 대출이 가능한 고객이므로 변동금리를 선택하는 것이 좋습니다. 우대금리를 누리므로 변동금리가 더 유리합니다.
소득 및 상환 능력 증명: 은행은 대출 승인 시 대출자에게 소득 증명을 요구합니다. 신청인이 기혼이고, 한 사람의 소득증명서가 월 납부금보다 적은 경우, 배우자 두 사람이 동시에 소득증명서를 발급받아 대출을 신청할 수도 있으며, 조건을 충족하면 은행에서도 승인할 수 있습니다. 또한 고액 예금, 채권, 부동산 등과 같은 가족의 다른 자산도 소득 증명으로 사용될 수 있으며 일반적으로 은행에서 참고합니다.
이주 주택, 재정착 주택, 공공 주택, 기업 산모 주택, 소규모 재산권 주택 및 기타 재산이 불완전한 중고 주택 등 일부 중고 주택은 대출할 수 없다는 점을 특별히 알려드립니다. 인증서. 집을 선택할 때 모든 사람은 그 집에 재산 소유권 증명서가 있는지 여부에 주의해야 합니다.