상하이에서 50제곱미터라도 살 수 있는 사람들은 이미 아주 좋은 사람들이다. 동료의 아들과 며느리가 상하이에 작은 아파트를 샀는데 동료가 가서 보니 너무 작다고 하더군요. 제가 은퇴하면 군에 있는 집을 팔고 더 큰 아파트를 사주겠다고 하더군요. 요리도 하고 아이들도 돌볼 수 있는데 며느리는 그러지 말라고 하더군요. 시골 마을에 있는 낡은 집은 60만~70만 위안에 팔리는데 상하이에 가면 복도만 살 수 있어요. 방이라도 은퇴를 위해 보관해야합니다.
상하이에서 50제곱미터 주택을 구입하는 것은 단순히 돈 문제가 아닙니다. 첫째, 누구나 이 증명서를 가질 수 있는 것은 아닙니다. 제곱미터짜리 집도 300만 개 이상부터 시작해야 하고 계약금도 거의 100만 달러에 달하는데, 이는 일반 샐러리맨들이 감당할 수 없는 수준입니다. 셋째, 계약금을 충분히 모아도 은행이요. 나머지 200만 대출은 쉽게 제공되지 않습니다. 대출을 받으려면 신용 조건을 충족해야 하고, 은행 명세서가 있어야 하며, 안정적인 소득에 대한 증빙이 있어야 하며, 소득이 상환 금액의 두 배여야 합니다.
그래서 상하이에서 50㎡ 아파트를 살 수 있다는 것은 매우 좋은 일이다.
물론 그것은 사실이고 절대적으로 사실이다.
내 주변에도 그런 동료들이 있다. 부모님이 집을 팔면서 모은 계약금 100만 원으로 상하이에서 적당한 집을 사고 싶었지만 반년 동안 집을 구하지 못해 결국 눈물을 흘렸습니다. 360만명이 사는 60제곱미터 주택. 상하이에서 일하고 살아보지 않은 사람들은 외국인들이 부르는 '마법의 도시' 상하이의 마법을 이해하기 어렵다.
샤오 자오는 1991년생이다. 그의 부모는 모두 저장성 가흥 출신이다. 그들은 한때 기업에 종사했으나 지금은 은퇴했다. Xiao Zhao는 가족 중 유일한 아들입니다. 키 175cm, 몸무게 70kg 정도의 잘생기고 아주 깔끔한 청년처럼 보입니다.
샤오자오는 외모뿐만 아니라 학업 성적도 좋다. 상하이 대학에서 기계 설계, 제조, 자동화를 전공한 후 국영 자동차 회사에 인턴십을 하게 됐다. 그 후 글로벌 자동차 산업의 회사인 당사로 옮겼습니다. 특정 분야에서 절대적으로 지배적인 외국 기업의 공급망 엔지니어로서 흔히 SQE로 알려져 있습니다. 주로 공급업체 관리를 담당합니다.
샤오자오의 월급은 실제로 월 16,000의 고정 급여에 넉넉한 여행비를 더해 월 수입이 20,000이 넘을 정도로 꽤 괜찮은 연봉입니다. 비록 급여가 인터넷 등 산업에서는 비교할 수 없을 만큼 높지만, 기계 산업에서는 이미 매우 높은 급여입니다. Xiao Zhao도 매우 만족했습니다.
샤오 자오의 아내는 그보다 6살 어리다. 그녀는 절강대학교를 막 졸업한 뒤 학교에 채용되어 제약회사에 입사하게 됐다. 급여는 높지 않고 약 9,000 위안에 불과하며 모든 복지 혜택이 거의 꽉 찼습니다.
이렇게 계산하면 샤오자오 부부의 세전 월급은 3만 위안 정도이고, 월급은 2만 위안이 넘는다. 집을 살 생각이 없다면 실제로 상하이에서는 매우 편안하게 살 수 있습니다.
사고로 샤오자오의 아내가 임신하게 되었고, 두 사람은 서둘러 결혼증명서를 받아야 했다. 이후 집은 두 사람에게 절박한 문제가 됐다.
집을 사기 위해 젊은 부부의 부모님도 최선을 다했다. Xiao Zhao의 부모는 저당 잡힌 집을 팔고 Xiao Zhao와 그의 가족에게 700,000을주었습니다. 그리고 샤오자오의 시어머니는 20만 위안을 줬다. 이 부부는 2년 전 막 졸업했고 저축한 돈이 많지 않아 약 100만 달러에 달하는 계약금을 모을 수 있었습니다.
계약금 100만 달러는 샤오자오가 집을 구입하기 위한 총 예산이 약 300만 달러라는 뜻이다. 일부 도시에서는 300만 달러로 빌라를 구입할 수 있습니다. 그러나 상하이에 집을 살 돈 때문에 샤오자오와 그의 아내는 의심의 삶에 빠졌다.
샤오자오의 직장이 푸동 캉차오에 있기 때문이죠. 제 아내의 직장은 푸둥성 장장에 있지만 가까운 장래에 직장을 옮겨야 할 가능성이 높습니다. Xiao Zhao가 이직할 확률은 높지 않기 때문에 직장과 가까워서 이동 시간을 줄이기 위해 푸동의 Kangqiao에 첫 집을 구입하기로 결정했습니다.
하지만 보기 전까지는 알 수 없지만, 첫눈에 충격을 받게 될 것입니다.
몇 달 동안 에이전시를 따라다닌 후, Xiao Zhao는 이미 엄청난 재산이라고 생각했던 자신이 마침내 긁어 모은 100만 달러가 상하이의 끔찍한 주택 가격 앞에서는 모래 조각만큼 하찮은 것이라는 사실을 슬프게도 발견했습니다. 전혀 시청하기에는 부족합니다.
Kangqiao의 평균 가격은 50,000에서 70,000 사이이고 300만 명이 50-60평방미터만 살 수 있기 때문에 여전히 80년대와 90년대의 주택 관람은 훨씬 더 오래되었습니다. 그들의 세월.
많은 고민 끝에 샤오자오는 여전히 집을 사기로 마음을 정하지 못했다. 왜냐하면 그는 자신이 그렇게 힘들게 일한 100만 달러를 자신이 살지 않은 집에 쓰는 것을 참을 수 없었기 때문이다. 좋아하지 않아. 사고 싶으면 마음에 드는 것을 사세요. 지금 감당할 수 없다면 돈을 모아 집을 사세요. 그는 자신과 아내의 소득이 점차 늘어날 것이라고 믿고 있으며 앞으로는 자신이 만족할 만한 집을 구입해야 한다고 믿는다.
이에 샤오자오와 그의 아내는 집을 임대하기로 결정했고, 원룸과 원룸을 임대했는데, 임대료는 여전히 저렴했다. 정말 끔찍했어요.
그러나 샤오자오 등이 예상하지 못한 것은 최근 몇 년 동안 주택 가격이 전혀 하락세를 보이지 않고 오히려 전체 주택 규모를 고려하면 그 폭은 크지 않지만 서서히 상승하고 있다는 점이다. 물가는 5% 올라도 일반 샐러리맨에게는 천문학적인 수치다.
외국 기업에 근무하는 샤오자오 씨와 국영 기업에 근무하는 아내의 경우, 연간 증가율은 기본적으로 5% 정도에 불과할 정도로 적습니다. 주택 가격과 비교한 양동이.
마지못해 샤오자오와 그의 아내는 마침내 집을 사기로 결심했다. 결국 어려운 결정을 내리고 수십 채의 주택을 살펴본 끝에 마음을 먹고 총액 약 360만 원에 60㎡ 중고주택을 구입했다. 마침내 자신의 집에 살 수 있게 되어 기뻤지만, 높은 월 담보대출과 아내와 아이들의 생활비를 생각하면 샤오자오는 순간적으로 스트레스를 받아 밤에 불면증에 시달릴 때도 있었습니다.
주택담보대출을 갚기 위해 샤오자오는 주식거래에 도전했고, 이를 위해 주식시장에 5만 위안을 투자해 미래를 만들기 위해 노력했는데, 뜻밖에도 남의 부추가 되는 데 성공했다. 반년 만에 5만 위안을 3만 위안으로 바꾸는 데 성공했지만, 그의 아내는 더 이상 참지 못하고 결국 그를 주식 시장에서 철수시켰다.
그런데 돈도 없고 삶의 압박감도 크다면 어떻게 해야 할까요? Xiao Zhao는 여러 가지 방법을 고민했고, 마침내 대리운전을 하는 것이 더 믿음직스럽다고 느꼈습니다. 샤오자오는 소형 전기차를 구입해 매일 퇴근 후 대리 운전을 시작했다. 매일 집에 오면 거의 12시가 넘습니다. 다행히 회사는 오전 9시부터 일을 시작하는데, 그의 집은 회사에서 차로 30분 거리밖에 안 된다. 이것은 그가 대처하기에는 거의 충분하지 않았습니다.
마지막 말:
Xiao Zhao는 실제로 상하이에서 어려움을 겪고 있는 많은 젊은이들의 전형입니다. 실제로 이들의 경제적 여건은 나쁘지 않은데, 고향인 도청이나 현급 도시로 돌아가면 각자의 능력과 가정 형편에 따라 아내와 자녀를 침대에 얹고 아주 편안하게 생활할 수 있다.
하지만 그들은 이에 만족하지 않는다. 상하이 같은 대도시에서만 이상적인 직업을 찾을 수 있다. 비록 힘들지만 삶의 희망은 있다. 집값이 비싼데도 그들은 즐기고 있다.
큰 집을 살 여유가 없다면 작은 집을 사세요. 내 고향에서는 90제곱미터의 집이 작은 집일 수 있지만, 상하이에서는 많은 젊은이들이 50~60제곱미터의 작은 집밖에 살 수 없을 수도 있습니다. 집은 작지만 그 집에 사는 사람들은 아늑한 삶을 살고 있습니다. 게다가 몇 년 안에는 각자의 노력과 헌신으로 큰 집에서 살 수 있을 것이라 믿습니다. 단계별로 천천히 진행하지 않는 사람이 어디 있겠습니까?
그러니 상하이에서 50제곱미터짜리 집에만 살 수 있는 젊은이들을 얕잡아 보지도 말고 불쌍히 여기지도 마세요. 그들은 실제로 그것이 필요하지 않습니다. 왜냐하면 그들은 현재의 노력을 미래의 행복과 교환하기 위해 사용하고 있기 때문입니다. 열심히 일하는 것은 일시적일 뿐입니다.
게다가 50제곱미터의 작은 집이라도 수백만 달러의 가치가 있을 수 있습니다. 그들은 상하이에 있는 집을 쉽게 팔고 다른 하위 도시로 가서 평화롭고 만족스럽게 살고 일할 수 있습니다. 모직물을 불쌍히 여겨야 합니까? 그냥 너 자신이 되어라. 어떻게 생각하세요?
상하이의 50제곱미터 주택 가격은 최소 200만 달러다.
내 동료의 아들은 985대학을 졸업하고 상하이에서 월급 2만 위안을 받으며 일하고 있다. 먹지도 마시지도 않고 돈을 모으려면 8년이 걸린다.
그의 아들은 전가 240만 위안, 계약금 48만 위안으로 45㎡(약 12평) 아파트를 구입했다. 동료는 퇴직금으로 5,000위안이 넘고, 아내의 연금도 2,000위안씩 생활비 외에는 얼마 남지 않았습니다. 일찍 퇴직했기 때문에 고용주가 월급을 올려주었을 때 몇 년 동안 일을 하지 않았습니다.
아들이 대학과 대학원을 다니는 데는 돈이 든다. 다행히 아들의 여자친구가 있다. 내 동료들과 그 여자의 부모님이 공동으로 돈을 기부해 계약금을 완료했다. 200,000위안 이상, 여성의 부모가 수십만 위안을 기부했습니다. 동료들은 친척과 친구들로부터 20만 위안이 넘는 돈을 많이 빌렸습니다.
돈이 있으면 더 큰 집을 사고 싶지 않은 사람이 어디 있겠습니까? 상하이는 엘리트들이 모이는 곳이고 집값은 베이징이나 선전만큼 높습니다.
상하이에서 50제곱미터가 넘는 집을 소유할 수 있다는 것은 꽤 좋은 일이다. 집이 아무리 커도 감당이 안 될 수도 있다.
당신이 어느 도시에 살고 있는지 모르겠습니다. 저는 이 문제에 대해 개인적인 설명을 드릴 수 있습니다.
집값은 지역마다 다르므로 주거 조건도 다양합니다. 현재 상하이 주택 가격에 따르면 내륜에서 교외까지 50㎡의 주택 가격은 소득 요소를 고려하면 500만~200만 달러에 이르며, 상하이의 소득은 다른 비1호 주택보다 약간 높을 수 있다. 중국에서는 200만~500만 달러 규모의 주택을 마련하기가 쉽지 않습니다. 첫 주택에 대한 부모의 계약금은 60만~150만 위안입니다. 젊은이들이 결혼하기 전에 충분히 저축할 수 있다고 생각하십니까?
그래서 50평짜리 집을 구하고 결혼하는 게 쉽지 않은 것 같아요.
이것은 절대적으로 사실이며 이러한 현상은 상하이에서 매우 흔합니다. 하지만 상하이에서는 50제곱미터가 넘는 웨딩하우스밖에 살 수 없는 커플들을 과소평가하지 마세요. 상하이처럼 땅값이 비싼 곳에서는 50제곱미터가 넘는 집 한 채가 수백만 달러에 달한다는 사실을 알아야 합니다. 적어도, 평생 열심히 일하는 사람들은 그럴 여유가 없는 3~4급 도시가 많습니다.
우리는 상하이가 중국의 동쪽, 장강 하구에 위치하고 있으며 태평양을 마주하고 있는 저장성(浙江省)과 장강삼각주를 형성하고 있다는 것을 알고 있습니다. , 장쑤성, 안후이성은 우리나라의 중심 도시가 아니며 국제 경제, 금융, 무역, 해운 및 과학 기술 혁신의 중심지이기도 합니다. 우리나라에서 가장 활발한 경제 발전, 가장 높은 개방성, 가장 강력한 혁신 역량을 갖춘 지역입니다.
전국 각지의 많은 엘리트들이 이곳에 모인다. 상하이에서 성공할 수 있는 사람은 중국 피라미드에서도 최고위층에 속한다고 할 수 있다. 그렇기 때문에 매년 많은 수의 대학 졸업생이나 엘리트들이 상하이로 가서 열심히 일하고 이러한 대도시에서 경력을 쌓기를 희망합니다.
안타깝게도 상상력은 아름답지만 현실은 잔인합니다. 상하이는 고도로 발전하고 인재가 풍부하며 경쟁이 너무 치열하기 때문에 여기서 경력을 쌓는 것은 정말 어렵습니다. 이곳의 많은 사람들은 앞서가는 것은 고사하고 가장 간단한 음식과 의복조차도 해결하기 어렵습니다. 이곳의 소비가 높을 뿐만 아니라 그들이 사는 곳의 주택 가격과 임대료가 더 좋아 손이 닿지 않기 때문입니다. 많은 사람들에게.
관련 통계에 따르면 상하이의 중고 주택 평균 가격은 약 51,000위안/m²입니다. 그중 주택 가격이 상대적으로 높은 황푸구의 평균 가격은 약 86,000위안/m²이고, 징안구의 평균 가격은 약 67,000위안/m²입니다. m², 주택 가격이 상대적으로 낮은 Fengxian 지역의 평균 가격은 약 67,000위안/m²입니다. Jinshan 지역의 평균 가격은 19,000위안/m²이고 Chongming 지역의 평균 가격은 17,426위안입니다. 위안/㎡.
이렇게 비싼 가격에 고작 50제곱미터의 결혼식장을 사고 싶어도 최악의 계산을 하면 상하이에 집을 한 채 소유할 수도 있을 것 같다. 그것은 대부분의 사람들이 전혀 감당할 수 없고 생계를 유지하기 위해 집을 임대할 수 있을 정도로 사치스러운 일입니다.
이 글을 읽고도 상하이에서 고작 50제곱미터의 결혼식장을 사는 것이 아직도 한심하고 억울하다는 생각이 드시나요? 이런 관점에서 볼 때, 한 달에 몇 천씩 월급을 버는 우리가 1년에 수십만 달러를 버는 사람들을 걱정해야 한다는 것은 안타까운 일이다. 사실 그들이 3, 4급 도시에 살고 싶다면 그들의 삶은 우리보다 훨씬 좋을 것입니다.
상하이는 우리나라의 경제 중심지이기 때문에 의료, 교육, 발전 전망 측면에서 타의 추종을 불허합니다. 다음 세대가 더 잘 살고 발전할 수 있도록 많은 사람들이 선택하고 있습니다. 결국, 상하이만이 치열한 경쟁 환경에서 살아남는 사람들이 진짜 강한 사람들입니다.
많은 가족이 별로 부유하지 않기 때문에, 특히 몇 년 동안 일한 젊은이들은 저축한 돈이 전혀 없습니다. 50제곱미터의 집을 살 수 있다는 것은 이미 매우 좋은 일입니다. 50제곱미터의 결혼식장은 고사하고, 이 정도 대도시에 살 곳이 있고 집의 따뜻함을 느낄 수만 있다면 이 얼마나 사치스러운 일이겠는가.
부동산 개발업체에서도 이를 깊이 이해하고 작은 집을 많이 지어 매매를 하기도 했습니다. 비록 공간은 너무 작지만, 작고 잘 갖춰져 있어서 한 가족이 살기에는 충분합니다. 셋이서 살아가야지 인생은 참 따뜻해요.
이는 또한 많은 젊은이들이 상하이에서 큰 집을 살 여유가 없는 문제를 해결합니다. 그들은 결혼하고 아이를 갖기 위해 일시적으로 작은 집을 구입할 수 있습니다. , 전환을 위해 사용할 수 있습니다. 잠시 후 재정적 여유가 생기면 더 크고 좋은 집으로 바꿀 수 있습니다.
전체적으로 상하이에서 고작 50제곱미터의 결혼식장을 사는 것도 부끄럽지 않다. 오히려 이렇게 큰 도시에 살 곳과 내 집이 있다는 것은 패배한 일이다. 전국의 8%가 90세라는 사실을 많은 사람들이 부러워합니다. 결국 상하이의 대부분의 일반 사람들은 생활에 어려움을 겪고 있으며 집을 구입하는 것은 더욱 어렵습니다.
개인적으로 결혼식 집의 크기는 중요하지 않다고 생각합니다. 가장 중요한 것은 부부가 결혼하고 매일 싸우면 집이 아무리 크더라도 함께 행복하게 사는 것입니다. 즉, 부부가 함께 행복하게 살 수 없다는 것은 전혀 행복하지 않으면 집에서의 생활에 지치기만 하고 조만간 별거를 해야 한다는 것입니다. 이런 집.
물론 높은 곳으로 갈수록 물은 낮은 곳으로 흐른다. 적어도 가족이 살지 않아도 큰 결혼식장을 살 수 있다는 것은 좋은 일이다. 작은 공간. 하지만 자신의 능력에 따라 작은 웨딩하우스를 구입하는 것도 좋습니다. 능력이 부족하다면 작은 웨딩룸을 구입하셔도 됩니다. 서로 사랑한다면 작은 가족도 따뜻하고 행복한 삶을 살 수 있을 것입니다.
그러니 자신의 삶을 살고, 열심히 일하고, 자신의 가족을 돌보고, 다른 사람들의 결혼식 방이 얼마나 큰지 부러워하지 마십시오. 다른 사람들의 눈에는 당신이 그들보다 낫습니다. 우리는 물질적인 조건에 더해 영적인 부도 가지고 있으므로 현재에 살며 문제를 증가시킬 뿐인 비교와 질투를 멀리하십시오.
이런 집의 가격은 보수적으로 300만~400만 달러로 추산됩니다. 그 나라의 평균 급여를 기준으로 볼 때, 음식과 물이 없으면 50년이 걸릴 것이라고 생각하십니까?
웨딩하우스의 가격은 50㎡에 불과할 뿐만 아니라, 아기를 낳아도 50㎡ 미만인 경우가 많다.
웨딩룸은 전혀 없습니다.
상하이에 거주한 지 10년이 된 동료가 있는데 딸이 있는데 아직 집을 사지 못했다.
왜요? 자격이 없는 것은 아닙니다.
그에게는 집을 사는 것이 너무 스트레스이기 때문이다.
아내는 직업이 없고, 이제 가족은 전적으로 아내에게 의존하고 있다.
도시에 산다고 해도 최소한 200만 원은 들 것이다. 계약금은 700,000입니다.
평범한 가정 출신인 그에게 70만 위안을 모으는 것은 정말 어려운 일이다.
게다가 아이들은 각종 훈련비, 장난감 구입비 등 매달 지출이 많다. 한 달 월급으로 집세를 내고 나면 저축할 돈이 별로 없다.
그는 종종 상하이가 너무 스트레스를 많이 받고 적어도 집이 있는 고향으로 돌아가고 싶다고 나에게 불평한다.
고향에서도 월급 4~5천 위안을 벌어도 2천 위안은 저축할 수 있다.
사실 현재 상황에 대한 그의 생각은 충분히 이해가 된다.
남편과 아내가 모두 일한다면 집을 사기 위해 돈을 모을 수 있다는 희망은 여전히 남아 있습니다.
하지만 둘 다 직장에 나가면 아이들을 돌봐줄 사람이 없을 것이다.
집을 사도록 설득하지 않았습니다. 그 사람도 현재 수입으로 먹고살 수 있으면 좋겠다는 것을 알고 있었기 때문입니다.
그는 늘 아내와 아이들에게 빚을 졌다고 말했고, 10년 안에 60㎡짜리 집을 사고 싶다고 한다.
아내와 자녀에게 상하이에 자신만의 집을 선물하세요.
지금도 퇴근 후 디디에 가며, 지금도 밤에 더빙으로 돈을 벌고 있다고 한다.
상하이에는 그런 사람이 드물지 않은 것 같아요.
그래서 상하이에서 결혼할 때 50제곱미터의 결혼식장을 갖는 것은 이미 매우 좋습니다!
대부분의 사람들은 결혼식장도 없고, 고향에서도 결혼식을 올릴 수 있어요!
상하이에 새로 정착한 사람들이 처음으로 55㎡ 규모의 주택을 구입하는 것은 쉽지 않은 일이다. 상하이의 집값은 정말 높다.
도시 지역에서는 50평방미터 이상이면 현재 가격으로 따지면 500와트 이상이 될 것입니다. 실제 상황은 교외에서는 50제곱미터 이상의 주택만 구입할 수 있다는 것입니다. 가격은 약 200만~300만 달러입니다!
상하이에서 1970년대에 결혼했을 때 우리 집은 10제곱미터도 채 안 됐는데, 중년이 된 1990년대에 난징로에 있던 집이 20제곱미터에 가까운 집으로 좋아졌습니다. 교외 40㎡ 이상(실용면적은 )으로 7년 전 외륜 130㎡에 가까운 상업용 주택을 210만 위안에 구입했는데 현재 5,344만 위안에 매물로 나와 있다. 주거환경은 점점 좋아지고 있습니다. [웃음]