주택공적금 예금으로 직원의 기본 주택 소비를 보다 잘 지원하기 위해 주택공적금 개인 주택대출 관리를 더욱 표준화하고 대출 위험을 효과적으로 예방 및 통제하며 주택 안전을 보장합니다. 국가 감사원의 랴오닝성 보고서에 따른 적립금 자금 주택 적립금 감사에 대한 관련 의견 및 요구 사항은 주택도시농촌개발부의 "주택 적립기금 개인 주택 대출 업무 기준"(이하 ('업무표준') 및 시 개인주택 공적자금 대출 사업 발전의 실제 수요에 맞춰 시립주택 공적자금 관리위원회의 승인을 받은 최초의 "대련시 개인 주택 공적자금 대출 관리 방법"입니다. 및 "대련시 개인주택 공제기금 대출 관리 조치 시행규칙"이 "대련시 개인주택 공제기금 대출 관리 방법"으로 통합 개정되어 2021년 3월 1일 공식적으로 시행됩니다.
정책 조정의 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 대출심사조건 표준화
1. 대출조건 표준화
추가 차용인은 법정 퇴직 연령에 도달하지 않은 직원입니다.
2. 차용인과 주택 구매자 간의 관계 조건을 표준화
원래 "나 또는 배우자, 부모 및 자녀는 도시 내 도시 부동산을 구매, 건축, 개조 및 점검합니다." 지역" 일반 자영업용 주택"으로 규정되는 것은 "나는 주택의 소유자 또는 도시 내 일반 자영업용 주택을 구입, 구입, 건설, 개조 및 점검할 수 있는 권리를 가진 사람입니다. 도시 지역 내에서", 이는 선지급 자금 대출이 직원의 자가 주택 구입을 지원함을 명시합니다.
3. 상업용 주택 구입 시기 조건을 완화했습니다.
상업용 주택 분양 실태를 바탕으로 입주자 혜택과 편의 조치를 더욱 강화했습니다. 국민 여러분, 1년 이내 상업용 주택 구입 제한이 해제되었습니다.
4. 예비 자금 대출을 위한 주택 수 결정 규칙 조정
2020년 11월 랴오닝성 정부는 '주민의 자립 요구 지원에 관한 통지'를 폐지했습니다. 주택 점유 및 개량'(요녕성 정부 발행[2015] 제30호), '대출은 응답하지만 주택은 응답하지 않음' 규정을 취소했습니다. 주택도농개발부, 재정부, 인민의회가 발간한 「주택공로금 개인주택대출사업 발전에 관한 고시」(건진[2014] 제148호) 관련 정신에 의거 중국은행은 이번 조정을 통해 가족이 보유한 실제 주택 수를 기준으로 선지급 자금 대출 주택 수를 결정하기로 했습니다.
5. 예비자금 대출 재신청 조건 표준화
'업무기준'에 따라 "대출신청자(*** 및 차입자 포함)와 그 또는 그 배우자가 미지급 대출금이 없는 경우, 노후자금 대출 요건이 "배우자 중 한 사람이 자신의 이름으로 대출을 신청했는데, 이는 다른 배우자의 자신의 이름으로 대출 신청에 영향을 미치지 않습니다."로 조정되었습니다. "채무자의 가족은 장외 적립금 대출 및 보조금 대출을 포함하여 미결제 적립금 대출(배우자 모두의 적립금 대출 포함)이 없습니다."
2. 대출 종류 및 주택담보대출 보증 요건 표준화
'영업기준'에 부합하지 않기 때문에 '자택주택을 구입하는 분들에 대해 이번 대출로 구입한 주택은 담보로 사용해야 한다." 요건이 "상업용 주택, 기존 주택, 주택개량 주택, 자가건축 주택 구입 시에는 주택 구입 또는 건설에 대해 주택담보대출 보증을 제공해야 한다"로 조정되고, 계약을 취소한다. 무주택주택, 이주주택, 부동산 교환주택, 대체주택대출 등이 그것이다.
3. 기타 조정 사항
1. 대출 기간 연장 신청 기준을 하향
원래 대출 연장 완화 기간에 한해 실업 및 기타 가정곤란에 대한 제한 제한, 실업증명서, 가정곤란증명서, 보험회사 또는 변경에 동의하는 보증회사의 서면 증명서 등을 취소하는 등 중·저소득층 근로자의 주거난 해소 및 생활고 감소에 효과적으로 도움이 되는 사항 상환부담.
2. 대출 처리에 대한 지역 제한 완화
시 5개 구역의 상업용 주택 포트폴리오 대출을 은행이 위치한 사무실에서 처리해야 한다는 원래 요구 사항을 취소하고, 기존 주택 및 기타 유형의 대출은 저당 주택이 위치한 지역 사무소에서 처리해야 합니다. 중산 구, 시강 구, 사허커우 구, 간징쯔 구 및 하이테크에 위치한 저당 주택에 적용하도록 제한이 조정되었습니다. 박. 위 사무실에서는 모든 종류의 대출을 처리할 수 있어 직원들이 대출 신청을 편리하게 할 수 있습니다.
3. 일부 인증 자료 취소
승인 절차를 단순화하고 군 장교가 대출을 신청할 수 있도록 일부 인증 자료, 지명 증명서 및 기타 관련 자료를 취소합니다.