1, 2 차 담보대출을 처리할 수 있는 주택은 일반적으로 비교적 좋은 보증과 평가절상 공간이 있어야 한다. 따라서, 집의 지리적 위치, 주변 배합이 모두 좀 더 좋다.
2, 2 차 담보대출을 처리할 수 있는 주택은 주택이 아니라 현실이어야 한다.
3, 2 차 대출자의 신용이 양호해야 하며, 기존 담보대출에는 심각한 연체기록이 없다.
4, 2 차 대출자는 반드시 안정적인 수입이 있어야 하며, 기존 대출금을 돌려주는 전제 하에 제때에 신규 대출금을 반납할 수 있도록 보장해야 한다.
5, 일반적으로 2 차 담보대출을 할 수 있는 은행과 1 차 담보대출을 받을 수 있는 은행이 한 곳이다.
6, 때때로 은행은 대출자에게 규정에 따라 보험에 가입할 것을 요구한다.
7, 2 차 담보대출을 처리할 때는 종종 첫 번째 대출이 이미 일정한 연한을 제때에 돌려주어야 한다. 예를 들어 중국은행의 요구는 2 년이다.
2 차 주택금리는 얼마이며
1, 첫 번째 자택을 구입하고 90 평방미터 이상의 주택 면적이 있는 가정에서는 대출 계약금 비율이 30 보다 낮아서는 안 된다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가구의 경우, 대출 계약금 비율은 60 보다 낮아서는 안 되며, 대출 금리는 기준 금리의 1.1 배 이하여야 한다.
2, 2 단 대출 금리는 대출 기준금리의 1.1 배 이상이며, 상업대출은 일반적으로 인민은행이 발표한 기준금리 5.55 를 기준으로 10, 즉 7, 21 을 올려야 한다. 국가 규정에 따르면, 2 호 주택 융자 금리는 기준 금리의 1.1 배여야 한다. 상채의 기준이율은 6.55(10 년) 이고, 적립금 대출 기준이율은 4.5 이다.
3, 2 차 주택 융자금의 대출 금리 조정, 첫 주택 융자금리를 기준으로 25% 할인을 받는다. 두 번째 스위트룸의 금리는 일반적으로 10 포인트 올랐고, 계약금 액수도 상대적으로 높다. 2 채의 대출 금리 조정은 은행 신용 위험을 효과적으로 낮출 수 있다. 부동산 가격의 상승폭을 낮출 수 있다.