과도한 재산권은 판매자가 해당 주택을 2년 이상 보유했다는 것을 의미하며, 해당 주택의 판매 및 양도에는 5.55의 사업세가 면제될 수 있습니다.
재산권이 5년을 초과한다는 것은 판매자가 해당 주택을 5년 동안 보유했다는 것을 의미합니다. 이러한 주택의 판매 및 양도에 대해서는 해당 주택이 다음과 같은 경우 영업세 5.55가 면제될 수 있습니다. 여전히 판매자 가족의 유일한 주택인 경우 개인소득세도 면제될 수 있습니다1.
5에 대한 2에 대한 재산권의 권리와 차이:
1. 부가가치세 및 추가 요금을 납부할 때 우대 세율을 누릴 수 있습니다.
규정에 따르면 부가가치세 납부 시 2년 미만인 경우 일반 주거용이든 비일반 주거용이든 5.6(또는 5.5)의 세율을 납부해야 합니다. 2년 이상인 경우: 일반 주거용 "VAT" "VAT 및 부가세" 세율은 0이고, 비일반 주거용 "VAT 및 부가세" 세율은 5.6(또는 5.5) 차이입니다.
2. 중고 주택 거래 시 개인소득세를 납부해야 하는 경우 특정 세율 감면을 받을 수 있습니다.
규정에 따르면 5년이 지났고 가족의 유일한 거주지를 매각하는 경우 필요한 개인소득세율은 0입니다. 5년 미만인 경우에는 개인소득세를 일반 세율로 납부해야 합니다.
3. 주택거래상황 판단의 근거 및 거래기준.
추가 정보:
주택 재산권은 주택 소유자가 국내법에 따라 향유하는 권리, 즉 주택에 대한 모든 권리와 이익의 총합을 말합니다. , 즉, 집에 대한 소유자의 권리 재산을 소유, 사용, 이익 및 처분할 수 있는 권리입니다.
주택 재산권은 주택 소유권과 토지 사용권의 두 부분으로 구성됩니다. 주택 소유 기간은 영구적인 반면, 토지 사용권은 관련 규정에 따라 40년, 50년 또는 70년까지 가능합니다. 만료 시 자동으로 갱신됩니다. 갱신 수수료는 현재 1-10(즉, 토지 사용권 양도 수수료)을 기준으로 증가됩니다.
주택 소유권은 개인의 재산권이자 일종의 사유재산권으로 중화인민공화국 헌법(중화인민공화국 재산권법)에 따라 보호됩니다. 2007년 10월 1일) 제64조 개인은 자신의 정당한 소득, 주택, 일용품, 생산 도구, 원자재 및 기타 부동산 및 동산에 대한 소유권을 갖는다. 임기는 영구적이다.
참고자료: 가옥재산권 - 바이두백과사전? 부가가치세 - 바이두백과사전? 부가세 - 바이두백과사전?