시안의 주택 가격은 고대 도시 시안과 마찬가지로 전국 주요 도시 중 주택 가격이 빠르게 상승하고 있습니다. 최근에는 어떤 도시도 비교할 수 없을 정도로 많습니다.
내가 여기서 말하는 것은 주택 가격이지 경제총계도, 1인당 국민소득도, 국민의 소비력도 아니다. 이러한 요소는 바로 주택 가격을 지탱하는 기초입니다. 춘강의 물이 차가운지 여부는 시안 주민만이 알 수 있습니다.
전국의 집값이 폭락하고 있고, 부동산 투기꾼들은 한탄하고, 급한 사람들은 남몰래 기뻐하고 있다. 주택 가격이 너무 높고 거품이 너무 높기 때문에 하락은 불가피합니다. 주택 구입자들에게는 부담이 너무 커서 앞으로 20~30년 동안 돈을 쏟게 될 것입니다. 이런 집? 이런 집에서 행복하게 살 수 있나요? 높은 가격에 주문을 받는 사람만이 '슬픔'과 '노력'의 감정을 이해하며, 이는 그들의 행복을 크게 감소시킵니다.
시안은 내륙 깊숙한 곳에 위치해 있다. 높은 집값 가운데 수혜자는 있지만 대부분은 패자다. 시안은 전국의 주택 가격 하락에서 어떻게 면역할 수 있습니까? 주택 가격의 거품은 부풀린 풍선과 같아서 다시 부풀리면 바늘을 사용하여 천천히 구멍을 뚫고 천천히 수축할 수 있습니다. 이렇게 하면 주택시장이 가장 안정적이고 안전해질 것입니다.
물론 시안의 주택가격은 제곱미터당 2만호에 육박해 특히 경제가 발달한 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등의 주택가격에 한참 뒤떨어진다. 그러나 우리는 여전히 시안의 경제 기반을 기반으로 한 시안의 주택 가격을 지켜봐야 합니다. 시안에는 여전히 주택 거품이 많이 남아 있으며, 우리는 분노를 내려놓아야 합니다. 어떤 사람들은 다음과 같이 말할 수도 있습니다. 시안은 미래 발전이 유망하며 서부에서 가장 큰 중심 도시입니다. 모두가 알고 있지만 집값 상승과 직접적인 관련은 없습니다.
따라서 시안의 주택 가격은 반드시 하락할 것이며, 수리 없이는 떨어지지 않더라도 결국에는 사람들이 원하는 합리적인 주택 가격 수준에 도달하게 될 것입니다.
먼저 결론부터 말씀드리자면, 아닙니다.
감정적으로는 집값이 떨어져 누구나 살 수 있기를 바라지만, 이는 모두 희망사항이고 절대 일어나지 않을 일이다.
결국 시안은 국가 중심시이자 부성시, 서북 5개 성의 가장 중요한 핵심 도시이자 국가 일대일로의 핵심 노드 도시이다. 이렇게 많은 타이틀 보너스와 다양한 국가 정책, 재정 지원, 이런 국가적 지원이 자원 기반 도시나 3선, 4선 도시와 비슷하다고 생각하시나요?
집값은 단순한 숫자가 아니라 모든 당사자의 많은 이해관계와 관련되어 있으며, 가장 직접적인 것은 지방정부의 토지 재정 및 개발 기대입니다. 시안은 베이징에 이어 두 번째로 인구가 많은 북부의 거대 도시로, 국가는 더 이상 단순한 경제 문제가 아닙니다.
이 단계에서는 경제 자원이 남쪽에 집중되어 있으며, 남쪽은 강하고 북쪽은 약합니다. 국가 거버넌스의 관점에서 보면 북쪽 도시를 지원해야 합니다. 남쪽이 너무 강해서 경제 기반이 상부 구조를 결정합니다. 말할 것도 없이, 슝안신구는 국가의 새천년 계획의 한 예이므로 더 이상 이야기하는 것은 부적절합니다.
1. 시안의 지속적인 도시화 발전으로 인프라가 점차 개선되고 있으며, 공급이 수요를 초과하면 확실히 많은 인력과 인재가 시안으로 유입됩니다. 주택 가격 상승.
2. 2017년부터 2021년까지 3년 동안 시안 주택 가격은 실제로 17년, 18년, 19년에 걸쳐 전년 동기 대비 큰 폭으로 상승했다. %, 15.5% 각각 새 집과 중고 집의 가격이 상승하고 있다는 사실을 알려주고 있습니다.
3. 시안의 부동산 시장을 다른 도시와 수평적으로 비교해 보면 시안의 주택 가격은 여전히 상승할 여지가 있음을 알 수 있습니다. 주택 가격을 안정시키고 경제를 안정시키기 위해 시안의 주택 가격은 단기적으로 너무 높지 않을 것이며 장기적으로 시안의 사이펀 효과는 더욱 뚜렷해질 것이며 전체 주택 가격은 더욱 높아질 것입니다. 적당히 오를 겁니다.
4. 도시의 주택 가격은 피할 수 없는 추세이지만, 시안의 경제 시장을 고려하면 현재 부동산보다 안정적인 투자 상품은 없습니다. 단기적으로는 경제적 혼란을 야기할 수도 있습니다. 가장 보수적인 예측은 주택가격이 점진적으로 안정되고 증가율도 점차 줄어들 것이며, 인구정책도 점진적으로 실시된다는 것이기 때문이다.
저는 시안 출신도 아니고, 시안에서 일하거나 집을 산 적도 없지만, 그렇다고 시안을 낙관하는 데 방해가 되는 것은 아닙니다. 개인적으로 시안은 좋은 곳이라고 생각합니다. 특히 북서쪽에 위치해 있어 발전 가능성이 매우 높은 도시입니다.
떨어진 사람은 집이 없어야 한다는 것이 오랜 염원이다. 오르지 않으면 좋은데 어떻게 떨어질 수 있겠습니까? 주택 가격의 기본 구성 요소는 땅값입니다! 1995년 정부 친구, 은행 친구, 개발자 친구가 함께 저녁을 먹었는데 TV타워 땅값이 에이커당 4만 원이었다고 한다. 작년에 취장의 토지 가격은 에이커당 3,400와트였습니다! 그럼 왜 떨어졌다고 했나요? 개발자가 건물을 짓는 데 돈을 잃으면 여전히 사업가라고 불립니까? 즉, 개발자는 돈을 벌지 않으면 새로운 부동산을 개발하지 않을 것입니다. 새로운 부동산이 오픈되는 한, 그들은 떨어지지 않을 것입니다! 물론 3w5w까지 올라갈 가능성은 낮다. 개인적으로 시안의 천장은 2w/㎡가 되어야 한다고 생각합니다. 시안 토박이로서 이미 집 세채를 손에 쥐고 있어서 더 이상 아이디어가 없습니다. 주택은 도시의 중요한 지표이고 주택 가격이 너무 높은 것은 발전에 좋지 않기 때문에 시안의 도시 건설이 안정적이고 질서 있고 건강하게 발전하기를 바랍니다!
폭락은 확실하지만 뚜렷하지 않다. 요즘 전국에는 빈집이 많이 있는데, 집이 몇 채밖에 없는 사람도 있고, 집을 살 여유가 없는 사람도 있습니다. 국가는 주택가격의 무질서와 부풀림을 방지하고 주택가격을 정상 수준으로 회복시키기 위해 거시경제 정책에 제한을 가했다. 점점 사라지고 있는 소규모 부동산 개발업자들을 보세요, 대형 부동산 개발업자들은 어려움을 겪고 있지 않고, 에버그란데만 보세요. 전국에 에버그란데의 자산이 없는 곳이 시안이 아닌가요? 어려움을 극복하는 방법, 가격을 낮추십시오.
중국의 거품은 충분히 커서 조만간 터질 것이다. 1960년대 사람들이 서서히 떠나면서 빈집은 더 많아질 것이다. 물론 1급 도시는 상대적으로 더 좋습니다.
중국 서부의 주택 가격은 아직 떨어지지 않았습니다. 항공 우주 도시의 주택은 여전히 수거해야하며, 항공 우주 도시를 몇 번 돌아 보면 버스가 몇 대 밖에 없습니다. 그리고 개인자전거가 없으면 차로 이동하기는 힘들지만 녹지화와 위생은 최고입니다! 다른 곳은 모르겠지만 시안항공우주도시 신축주택 가격은 로또이고, 중고주택 가격도 떨어지지 않네요
시안 주택가격은 현재 시안 도시 지역의 평균 가격은 약 20,000달러인 반면 외곽 지역의 주택 가격도 10,000달러를 조금 넘는 수준입니다. 본토의 1급 도시인 시안의 순위로 볼 때 이 가격은 매우 높습니다. 전국의 다른 대도시 및 중형 도시와 비교하면 이 가격은 여전히 상승 여지가 많기 때문에 시안의 주택 가격은 떨어지지 않을 것이라고 합니다. 현재
조만간 떨어질 것인데, 언제가 될지는 모르겠습니다