대출금을 미리 상환하는 계산 방법
1. 주택담보대출을 미리 상환하는 경우 이자의 일부를 미리 상환할 필요는 없지만, 1의 청산 벌금(취급 수수료)이 필요합니다.
2. 부분 선불, 선불 부분은 이자를 부담할 필요가 없으며 1의 벌금만 필요하며 나머지 대출 이자가 다시 계산됩니다.
3. 신용카드로 미리 상환할 경우에도 수수료가 차감되므로 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다.
추가 정보:
2013년 주택 담보 대출 계산 방법
어느 은행의 주택 대출이 가장 저렴합니까? 내 대답은 아무도 돈을 저축하지 않는다는 것입니다. 이는 주로 어떤 상환 방법이 귀하에게 더 적합한지에 달려 있습니다.
현재 집을 구입하는 젊은이들이 점점 더 많아지고 있습니다. 2013년 최신 모기지 계산기는 사업 대출이 필요한 주택 구입자들의 필수품이 되었습니다. 그러나 아직도 많은 구매자들이 모기지 계산기 사용법을 모르고 있습니다. 상업용 주택담보대출 계산기 개인 주택담보대출 금리가 일반대출 금리보다 훨씬 낮다는 사실 알고 계셨나요? 대출금을 일찍 갚는 것이 가치가 있습니까?
현재 홈페이지에서 제공하는 최신 주택대출계산기 역시 평균자본상환방식과 원리금균등상환방식 등 2가지 상환방식을 제공하고 있다. 이용시 해당 대출 방법을 선택하고 해당 대출 금액을 입력하고 대출 기간을 선택한 후 상환 방법을 선택하기만 하면 됩니다.
월별 모기지 상환액은 최근 대출 이자율을 기준으로 계산할 수 있습니다. 모기지 계산기가 완성된 후에는 자세한 상환정보도 보실 수 있습니다.
평균자본상환방식과 원리금균등상환방식을 비교하여 가장 적절한 상환방식을 선택할 수 있습니다. 필요한 경우 실제 상황에 따라 연간 이자율을 수정할 수도 있습니다.
모기지를 신청할 때 주택 구매자는 은행과 관련 모기지 계약을 체결해야 합니다. 계약에서 중요한 조건 중 하나는 합의된 이자율 조건입니다.
모기지 계약은 크게 월간 금리 조정과 연간 금리 조정으로 구분됩니다. 월별 금리조정은 중앙은행 기준금리가 변경된 다음 달부터 새 금리조정이 시행되는 것을 의미하고, 연간 금리조정은 다음 해 설날에 새 금리기준이 시행된다는 것을 의미한다. 중앙은행의 기준금리가 변경된 후.
100만 위안을 20년간 대출하면 월 납입금은 297.83위안이 줄어든다. 구두 계산이 번거롭다면 최신 주택 대출 계산기 2013 버전을 사용하여 문제를 쉽게 해결할 수 있습니다.
대출 금리와 할인율이 다르기 때문에 실제 월 납부금 감소액도 달라집니다. 최신 모기지 계산기로 계산해 보세요. 대출금액이 100만 위안인 경우 대출기간은 20년, 원리금은 동일하게 상환된다.
기준금리를 누리시면 이제 월 납입금은 7783.03위안(조정 전 이자율은 7.05원)입니다. 다음 달부터 월 납입금은 7485.20위안(조정 전 이율)으로 인하됩니다. 조정 후 6.55), 이는 월 297.83위안입니다.
지금 대출금을 미리 갚는 것이 가치가 있나요?
현재 5년 이상 모기지 연 이율은 6.55로, 30% 할인 후 4.585이며, 5년 예금 해당 연 이율은 4.75이며, 예금 및 대출 금리는 거꾸로. 따라서 최신 주택담보대출 계산기를 사용한다면 주택담보대출을 조기에 상환하는 것은 가치가 없습니다.
전문가들은 많은 기존 모기지 고객이 월별 지불액 변경 사항에 대해 문의했으며 일부는 직접 계산을 수행했음을 모든 사람에게 상기시킵니다. 다만, 상환금액을 파악하기 전, 이전 금액에 따라 상환하는 것이 상환부족으로 인한 개인신용기록에 영향을 미치는 것을 방지하는 것이 가장 좋습니다.
2021년 선불 모기지 계산기
선불 계산기: 일회성 조기 상환, 부분 조기 상환, 이자 절약 등 두 가지 방법으로 선불 금액을 온라인으로 계산할 수 있습니다. 실제 상황에서는 주택담보대출 조기상환에 대한 위약금이 발생하고, 상황도 다양하기 때문에 본 계산기에서는 위약금을 산정조건으로 삼지 않습니다.
1. 일회성 조기상환은 남은 원금과 이자를 한 번에 갚는 것을 말합니다. 주택담보대출을 신청할 때 주택담보대출을 조기에 상환할 예정이라면, 상환기간 동안에는 매달 더 많은 원금을 납부하게 되어 절약할 수 있는 원금균등 상환방식을 선택하는 것이 좋습니다. 이자총액. 선지급자금대출은 1년 이내에 상환해야 조기상환을 신청할 수 있다는 점에 유의할 필요가 있습니다.
2. 부분 조기상환에는 상환기간 단축, 월별 상환금액 축소 등이 포함됩니다. 마찬가지로 기존 적립금 정책에 따르면 부분 조기 상환은 상환 후 1년 이후에만 신청할 수 있으며 상환 금액은 10,000위안의 정수배여야 하며 각 상환 금액은 대출 6개월 이상이어야 합니다.
개인 주택 대출은 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입하기 위해 대출 기관이 차용자에게 발행하는 대출을 말합니다. 개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나입니다. 차용인이 최초 주택(즉, 부동산 개발자 또는 기타 자격을 갖춘 개발 기관이 개발 및 건설한 주택을 개인에게 판매하는 주택)을 구매할 수 있도록 상업 은행이 차용인에게 제공하는 대출을 의미합니다. 개인주택대출은 크게 다음과 같은 3가지 대출형태가 있습니다.
1) 개인주택위탁대출의 정식 명칭은 개인주택보증위탁대출로서 주택자금관리센터가 시중은행이 위탁한 주택공제금. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 중·저소득층 공제자금 예금자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금대출과 상업대출의 금리는 1%를 넘기 때문에 투자자와 스스로 주택을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 높다.
2) 개인주택자영업자대출은 은행신용자금을 원천으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출이다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
3) 개인주택포트폴리오대출은 주택공적자금 예금과 신용자금에서 자가용 일반주택 구입을 위해 동일 차주에게 발행하는 대출을 말하며, 개인주택위탁대출과 신용자금을 합친 것입니다. 자체 운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다. 대출요소 대출목적 개인주택대출은 자가용 주택을 구입하는 데만 사용할 수 있고, 도시 거주자가 자가용 주택을 수리하거나 짓는 경우에는 고급 주택을 구입하는 데 사용할 수 없습니다.
대출 수혜자는 민사행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다. 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. , 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있어야 합니다.
3. 주택 구입에 대한 계약을 맺어야 합니다.
4. 주택 구입 보조금을 받으려면 주택 구입 총액의 30% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다. 주택 구입 보조금을 받는 사람은 주택 구입에 대한 계약금으로 30위안을 부담해야 합니다.
5. 대출 기관이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 보유하고 있거나 보증인으로 충분한 상환 능력을 갖춘 조직 또는 개인이 있어야 합니다.
6. 기타 대출 기관이 규정하는 조건.
사전 대출 금리 계산기
대출 금리 (1) 대출 금리는 대출 목적, 대출 성격, 대출 기간, 대출 정책, 대출 은행별 등에 따라 결정됩니다. 국가가 기준금리를 정하고, 각 은행은 다양한 요인에 따라 차등 대출 금리를 결정하는데, 즉 기준 금리에 따라 오르락내리락한다. 현행 기준금리는 2011년 7월 7일 조정 시행되었습니다. 종류 및 연이자율은 다음과 같습니다. ① 단기대출 6개월(포함) 6.10 ② 6개월~1년(포함) 6.56 ③ 1~3년(포함) 6.65, ④ 3~5년(포함) 6.90, ⑤ 5년 이상 7.05. (2) 주택담보대출 예시 : 은행대출 금리는 대출의 신용상태 등을 종합적으로 평가하여 결정되며, 대출금리 수준은 신용상태, 담보, 국가정책(첫주택인지 여부) 등을 고려하여 결정됩니다. ) 등 모든 면에서 평가가 좋다면 은행마다 시행할 모기지 금리가 다를 것이다. 2011년에는 재정 제약 등의 이유로 일부 은행에서는 기준금리의 1.1배, 1.05배의 첫 주택대출 금리를 시행했다. 이자율. 2012년 2월부터 대부분의 은행은 첫 주택 구입자에 대한 이자율을 기준 이자율로 조정합니다. 4월 초부터 주요 국영은행은 첫 주택대출에 대한 우대금리를 시행하기 시작했다. 일부 은행의 이자율 최대 할인은 15%에 달할 수 있습니다.
5년 이상 장기 15% 할인 후 이자율은 7.050.85=5.9925입니다.
모기지 조기상환 이자를 계산하는 방법
계산 주택담보대출 조기상환 이자 : 조기상환이자 계산식은 남은 대출원금 × [일수(조기상환일 - 이전 공제일)] × 일이자율(일이자율 = 연이자율 / 360)입니다. 일 수는 시작을 세고 꼬리를 세지 않는 방법, 꼬리를 세고 시작을 세지 않는 방법으로 계산합니다.
1. 담보대출을 미리 상환하세요. 대출금의 원금과 이자는 은행에 원금과 이자를 상환하는 날까지 계산됩니다. . 이후 날짜에는 이자가 지급되지 않습니다.
2. 원금균등상환방식 계산식 : 원금균등상환 = 대출원금 × 월이자율 대출원금 × 월이자율 / (1개월 이자율)상환기간
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3. 조기상환 계산기를 이용하여 계산할 수 있습니다. 원래 대출금액, 원래 대출 기간 등 몇 가지 주요 정보만 입력하면, 조기상환 후 월별 상환액과 이자 절감액을 계산할 수 있습니다.
2. 주택담보대출 조기상환 시 주의사항
1. 대출기간 및 대출발행 후 1년 이내에 은행의 동의를 받아 미리 예약하세요. , 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환하도록 서면으로 신청할 수 있습니다. 일반적으로 은행에서 이 비즈니스를 처리하는 데 영업일 기준 2~7일이 소요됩니다. 대출 기관은 대출금 조기 상환을 결정하기 전에 대출 은행의 운영 절차를 이해해야 합니다.
2. 주택 구입 시 '상업대출 선불자금 대출' 조합대출 방식을 선택했다면, 우선적으로 대출금을 상환하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 상업대출은 노후자금대출에 비해 이자율이 상대적으로 높기 때문입니다. 상업대출 부분을 먼저 갚으면 개인이나 가족의 경우 월 모기지 부담이 크게 줄어들고 이자가 많이 줄어들기 때문입니다. 저장되었습니다.
3. 부동산 담보대출을 적시에 취소하는 것이 가장 중요하며, 대출 기간 중에는 주택의 부동산 증명서를 은행에 담보로 제공할 수 없습니다. 따라서 대출금을 갚은 후 모기지를 신청해야 합니다. 그렇지 않으면 모기지 기록이 여전히 부동산 부서에 보관되므로 향후 숨겨진 위험이 발생할 수 있습니다.
셋째, 보험사에 가서 계약을 해지하고 대출금을 미리 갚아야 한다는 점을 기억하세요. 주택담보대출 보험계약을 체결하고 매월 보험료를 납부합니다. 대출금을 조기 상환하는 경우 보험 증권과 조기 상환 증명서를 보험사에 가져가서 처리하시면 됩니다.
모기지 조기상환 이자율은 어떻게 계산되나요?
첫 번째는 주택담보대출을 미리 상환하고 은행 원리금을 한 번에 정산하는 것이다. 이자계산은 원금과 이자를 은행에 상환하는 날을 기준으로 합니다. 이자가 정산된 다음 날에는 이자가 계산되지 않습니다.
둘. 원리금균등상환방식의 계산식 : 월원금이자 균등상환 = 대출원금×월이자율 대출원금×월이자율/(1개월 이자율)상환기간.
셋째, 선불 계산기를 이용해 계산할 수 있습니다. 원래 대출 금액, 원래 대출 기간 등과 같은 몇 가지 주요 정보를 입력하기만 하면 됩니다. , 조기상환 후 월 납입금 및 이자 절감액을 계산할 수 있습니다.
ICBC 모기지 조기 상환 계산기를 온라인으로 계산하는 방법은 무엇입니까? 모기지 계산기의 기능은 무엇입니까?
집을 산다는 것은 살 수 있는 집이 있다는 뜻이기 때문에 많은 청년들이 집을 구입하기 위해 열심히 노력하고 있지만 대부분 대출에 의존해 구입하기가 쉽지 않습니다. 집을 구한 후 대출금을 상환하는 데 수개월이 걸릴 것입니다. 일부 친구도 조기 상환을 생각할 것입니다. ICBC 모기지 상환이 빠르다는 것을 알고 있습니다.
누구나 행복한 가정을 갖고 싶어하지만, 집이 있다는 것은 내 집 마련을 뜻한다. 그래서 많은 젊은이들이 집을 마련하기 위해 열심히 노력하지만, 대부분이 집을 사기가 쉽지 않다. 대출 정책 Caimao는 대출 후 모기지 상환 기간이 셀 수 없이 많을 것입니다. 일부 친구는 조기 상환을 생각할 수도 있습니다. ICBC 대출 친구는 온라인으로 ICBC 모기지 상환 계산기를 계산하는 방법을 알고 있습니다. 모기지 계산기의 기능은 무엇입니까?
ICBC 모기지 조기 상환 계산기를 온라인으로 계산하는 방법은 무엇입니까?
1. 저축성 예금에 대한 이자를 계산하는 기본 공식은 다음과 같습니다. 이자 = 원금 × 예금 기간 × 이자율
2. 이자율을 로 환산합니다. 연이율, 월이율, 세 가지 일이율의 환산관계는 연이율 = 월이율 × 12(월) = 일이율 × 360(일), 월이율 = 연이율 ¼ 12입니다. (개월) = 일이자율 × 30(일), 일이자율 = 연이율 ¼ 360(일) = 월이율 ¼ 30(일) 사용되는 이자율은 예금 기간과 일치해야 합니다.
3. 이자 계산 시작점: 저축성 예금에 대한 이자 계산 시작점은 위안화이며, 센트 미만의 이자는 지급되지 않으며 이자 금액은 센트로 계산됩니다. 이자를 받기 위해 원금에 이자를 이전할 수 있는 현재 저축의 연간 정산 외에, 기타 모든 저축 예금에 대해서는 예금 기간에 관계없이 이자를 상환합니다. 인출 시 원금은 복리 없이 지급됩니다.
4. 예치 기간 계산: 예치 기간 계산은 대월, 소월, 보통월, 윤월을 가리지 않고 시작을 계산하는 방식을 채택합니다. 30일로 계산하며, 1년은 360일로 계산합니다. 각종 예금의 만기일은 연, 월, 일을 기준으로 계산됩니다. 월의 경우, 만료월의 마지막 날이 만료일이 됩니다.
5. 저축성 예금 이자 계산 저축성 예금의 이자율은 저축은행이 발표한 이자율을 기준으로 하며 원화로 이자를 계산합니다. (보조통화는 당일 환율에 따라 RMB로 환산하여 결제 가능) 이자 계산 규정 및 계산 방법은 위안화 저축 방법과 유사합니다.
모기지 계산기의 역할은 무엇인가요?
1. 모기지 금리 계산기는 모기지 절차를 완료한 사용자가 금리 조정 시 매월 공제되는 금액이 정확한지, 은행이 새로운 이자를 적용하는지 여부를 판단하는 데 도움이 됩니다. 규정에 따라 요금을 부과합니다.
2. 새로운 월 상환금은 얼마로 조정됩니까? 개인 모기지 대출 계산기를 사용하여 적절한 설정과 선택을 하면 은행에서의 모기지 상환 상황을 완전하고 정확하게 시뮬레이션할 수 있습니다. 이러한 종류의 소프트웨어를 사용하면 투자자는 모기지 대출에 어떤 방법이 더 적합한지 더 명확하게 이해할 수 있습니다. 매달 해당 월의 구체적인 은행 공제 금액(당월 공제된 원금과 해당 월에 상환된 이자 포함)을 알 수 있습니다.
3. 일반적으로 최소 10,000위안 정도의 차이가 있습니다. 자신의 수입과 지출 상황에 맞춰 자신에게 맞는 주택담보대출 방법을 선택하고, 이자를 최대한 절약하는 방법은 주택구입자들이 주택담보대출을 신청할 때 망설이는 부분이다.
4. 물론 대출금을 미리 상환하도록 선택할 수도 있습니다. 사용자가 특정 달에 대출금을 미리 상환하는 경우(일시 전액 상환 및 일부 사전 상환 포함), 그 금액을 알 수 있습니다. 그 달에 지불해야 할 금액, 대출금을 상환한 후 시간, 이자를 얼마나 절약할 수 있는지를 확인하세요.
위 내용은 ICBC 모기지 조기 상환 계산기를 온라인으로 계산하는 방법입니다. 모기지 계산기는 어떤 역할을 하나요?
이상으로 선불대출 금리계산기, 이자우선대출 이자계산기 소개를 마치겠습니다.