집주인이 직접 게시한 개인 매물은 찾아보기 어렵습니다. 이유: 요즘에는 중고 주택 임대 및 판매에 종사하는 사람들이 많고 서비스도 매우 세심하며 고객도 많습니다. 특히 대도시에서는 소유자가 부동산을 중개자에게 맡긴 후 계약이 체결될 때까지 기다렸다가 돈을 받을 수 있으므로 걱정과 노력이 줄어듭니다. 직접 주문하는 것과는 달리 고객과 천천히 소통하고 가격을 협상해야 합니다. 따라서 개별주택 매물은 중개업자에게 넘겨 매물을 올리는 것이 일반적이며, 스스로 온라인에 직접 게시하는 경우가 거의 없으므로 간지, 58 등 임대 페이지에서 검색하면 대부분의 매물이 중개 매물이며, 개별 매물은 거의 없습니다. .
추가 정보:
1. Baidu를 사용하여 휴대폰이나 컴퓨터에서 "58.com"을 검색하세요.
2. 페이지에서 '개인 주택 목록''을 찾으세요. 여기에 나열된 대부분의 목록은 집주인이 게시하고 일부는 중개자 또는 수탁자가 게시한 것입니다.
3. 목록 이름 뒤에 '상단' 프롬프트가 있는 경우 , 중개인일 가능성이 높지만, 보세요. 좋은 집을 찾았을 때 몇 번 전화를 걸어 집주인에게 직접 임대되었는지 확인할 수 있습니다
4. 목록 페이지를 아래로 스크롤합니다. "상위" 프롬프트가 없는 주택을 볼 수 있습니다. 이 주택은 일반적으로 최신 릴리스의 경우 출시 시간 프롬프트가 있습니다.
5. 부동산 세부정보에서 개인 또는 중개 부동산을 식별할 수 있습니다. 오른쪽에 부동산 발행인의 정보가 표시됩니다. 사진에 보이는 것처럼 중개 매물임이 분명합니다.
6. 매물이 진짜인지 확인하려면 매물 사진을 보면 기본적으로는 확인이 가능합니다. 집주인이 직접 임대해줍니다! 사진이 있는 경우 사진의 진위 여부를 확인하세요. 예: 사진이 매우 선명하고 집 장식이 매우 아름답습니다. 이런 종류의 집은 조심하세요. 사진이 그렇지 않을 수도 있습니다. 진짜
7. 상담을 요청할 때에는 먼저 대행인지 수탁인지, 집주인의 개인 재산인지를 물어봐야 한다. 일부 중개인은 "라고 변장하기도 한다. 집주인의 재산'이라고 되어 있는데 실제로는 집주인이 수탁한 재산입니다. 신탁의 경우 임차인을 위한 것입니다. 손님이 '집주인의 재산'이라고 말하는 것은 전혀 문제가 없습니다!
가장 효과적인 방법은 집을 빌리는 것입니다. 전화로 첫 번째 질문은 "당신 집인가요?"이고, 상대방의 대답은 "예" 또는 "아니요"뿐입니다!
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주의사항
1. 집주인과 계약하기 전 부동산 증명서와 신분증을 확인하는 것이 가장 좋습니다
2. 집주인은 계약 조건을 주의 깊게 읽어야 합니다. 이의가 있거나 누락된 사항이 있는 경우 계약서에 대한 보충 사항을 자필로 요청할 수 있습니다.
3. TV, 인터넷 등 명확한 준비
4. 안전을 위해 잉크 패드를 직접 구입하고 계약서에 서명할 때 양측이 지문을 찍습니다