1. 선불자금대출과 상업대출의 차이점은 무엇인가요?
1. 선자금대출과 상업대출의 구체적인 차이점은 다음과 같습니다.
(1) 다양한 대출 대상. 선지급 자금 대출은 주택 선지급 자금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미합니다. 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로 도시 거주자가 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공합니다. 자가 사용용;
(2) 대출 금리가 다릅니다. 5년 이상 상업 대출의 기준 금리는 4.9%이며, 특히 대출 은행의 모기지 금리를 기준으로 하면 5년 이상 주택 선지자금 대출의 금리는 3.25%입니다.
(3) 적용 범위가 다릅니다. 상업용 대출은 주거용 주택과 비주거용 주택에 모두 사용할 수 있지만, 적립금 대출은 개인이 주거용 주택을 구입하는 경우에만 사용할 수 있습니다.
2. 법적 근거: '주택공제금 관리규정' 제2조
본 규정은 주택공제금의 지급, 인출, 사용 및 지급에 적용된다. 중화인민공화국 및 중화인민공화국 영토 내에서 관리 및 감독한다.
본 조례에서 언급한 “주택 공적 기금”이란 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비 - 기업 단위, 사회 단체(이하 "단위"로 통칭) 및 직원이 예치한 장기 주택 저축금.
제6조
주택공적금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 한다. 국무원 건설행정부서 소속.
2. 예비자금 대출을 신청하기 위해 충족해야 할 조건은 무엇입니까
1. 이 도시에 영주권을 가지고 있거나 기타 유효한 거주 자격을 갖추고 있습니다. 민사행위 능력
2. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약 또는 합의서의 서명과 주택 구입 대금의 첫 번째 분할금은 규정된 비율에 따라 지불되어야 합니다.
3. 안정적인 경력과 수입을 유지하면서 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력
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4. 매월 6개월간 주택 공제금 전액
5. 신용도가 좋은 개인의 경우
6. 대출 상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 부채가 더 많습니다.
7. 신청할 개인주택공제자금대출을 포함한 각종 주택대출 상환을 위한 월 지출액은 가족 월수입의 50%를 초과할 수 없으며, 가족의 월수입에서 월별 소득을 공제한 후 대출 상환 비용은 해당 도시의 최저 생활 수준보다 낮아서는 안 됩니다.
8. 국가 법률 및 규정을 준수하는 기타 조건.