지금이 집을 살 때인가? 어떤 부동산을 살 가치가 있을까?
부동산 시장이 2년 연속 호황을 누리면서 현재 시장의 구매력이 심각하게 부족해 수확해야 할 부추는 거의 다 수확됐고, 나머지는 소부채다. 여전히 수요가 있지만 가격이 약간 높거나 공간이 없는 지역과 부동산은 더 이상 과거만큼 인기가 없는 것으로 보이며 개장 속도가 느려질 수도 있습니다.
얼마 전 문을 연 명문 아이가학원 화청은 국경절 인기 관광지 못지않게 개장식에도 사람들로 붐볐다. 한 자릿수 대비가 매우 강합니다.
지금이 집을 살 때인가?
아마도 우리가 진정으로 비용 효율적이고 좋은 주택을 확보하고 어려운 바다에서 낚시하는 부동산을 피할 수 있는 것은 바로 시장이 냉각되었기 때문일 것입니다.
다음은 10월 오픈 예정인 가성비 좋은 부동산을 정리한 것이다.
NO1, Gemdale Sino-French Qianbaihui▲▲▲
신규 주택 평균 가격: 8,800위안/m?
가격 차이: 차이뎬 비제한 지역에 위치 , Caidian 중고 주택 평균 가격이 10,000을 넘었습니다.
최신 뉴스 : Gemdale Sino-French Qianbaihui는 10월에 6, 7, 8동 3단계 착공에 들어갈 예정이며, 단위 면적은 106㎡, 119㎡, 140㎡로 하드 데코레이션 하우스입니다. , 열심히 장식된 표준 2,000위안/플랫.
설명:
1. 프로젝트는 구매 제한이 없는 카이디안 지역에 위치하고 있습니다.
2. 지하철 4호선 연장선 펑황산역에서 약 600m 거리이다. 4호선 연장선은 2019년 말 개통된다. 지하철과 연결된다. 이사하자마자.
3. 이 프로젝트는 Gemdale의 Caidian 첫 번째 프로젝트입니다. 품질이 좋고, 일부 사업이 내장되어 있으며, 주변 지역에서 상대적으로 좋은 지역 계획 지원을 받고 있습니다. 제한이 있어서 자영업이든 아니든 투자해도 괜찮습니다.
4. 가격대비 성능은 좋지만 구입이 어렵습니다.
NO2, Shoudi Yunmengtai ▲▲▲
신규 주택 평균 가격: 15,000위안/m?
가격 차이: 주변 중고 주택 가격 이 프로젝트는 평방 미터당 20,000을 초과했으며 중고 주택 가격은 33.3까지 높았습니다. 본 프로젝트는 원석으로 판매되므로 주변 지역의 신축 주택과 비교하여 가격 차이가 어느 정도 있습니다. 주변 Huiyue Tiandi는 18,000위안/㎡입니다.
최신 뉴스: Shoudi의 Yunmengtai 3단계가 114.120.140.170.190 평방미터의 건물 10, 12, 15 및 16이 착공되었습니다. 10월 중순 개장. 초기 평균 원석 가격은 15,000위안/제곱미터.
댓글:
1. 허우후의 희귀 러프 주택 가격은 주변 중고 주택에 비해 높을 뿐만 아니라 주변 신축 주택과도 가격 차이가 있습니다. 장식으로.
2. 프로젝트 품질이 좋고 위치가 개선되었으며 전반적인 아파트 레이아웃과 건물 디자인이 비교적 편안합니다.
3. 프로젝트는 구매하기가 더 어렵고 정보 제출도 어렵습니다. 하지만 더 많이 시도하면 항상 기회가 있으며 좋은 거래도 구매하기 어렵습니다.
NO3, Evergrande Dragon City ▲▲▲
신규 주택 평균 가격: 10,000위안/m?
가격 차이: Jijia.com에서 이 부동산을 확인하세요. 중고주택 거래가격은 13,712위안/㎡, 중고주택 거래가격은 37.12위안이었다.
최신 소식 : 우한 에버그란데 드래곤 시티가 사전분양 인증서를 획득했으며 2018년 10월 1일 개장 예정입니다. 건물 번호 107.108.109.110.115가 착공되며 건축 면적은 95-125평방미터, 총 95-125평방미터의 정교하게 장식된 주택이 있습니다. 340채의 아파트가 있으며 모두 긴급 수요에 적합하며 평균 가격은 10,000위안/평방미터이며 그중 장식 비용은 2,000위안입니다.
설명:
1. 계약금 기준액이 낮아 Hankou에 집이 필요한 사람들에게 적합합니다.
2. 송가항 부문은 발전 잠재력이 크지만 단기 투자는 그다지 바람직하지 않습니다.
3. 주요 도시와는 거리가 멀지만 다행히 주변에 지하철과 고속도로가 있습니다.
4. 지원 시설은 성숙되어 있으며 중국 사범 대학의 부속 초등학교가 함께 제공됩니다.
NO4, Wanfu International Plaza ▲▲▲
신규 주택 평균 가격: 14,000위안/m?
가격 차이: 새로운 두 번째 순환 도로 내에 위치 , 그러나 가격은 같은 면적이 6,000 위안 / 평방 미터보다 낮습니다. Nanhu 및 Houhu의 평균 가격은 20,000 위안 이상입니다. 포르테하이하이 인근 아파트의 시세는 제곱미터당 2만3000달러에 달했고, 주변 토지의 바닥가격도 2만달러를 넘어섰다.
최신 뉴스: Wanfu International Plaza는 Building 5에 77, 83m2, 94m2, 98m2, 104m2, 119m2 및 138m2의 가구가 완비된 주택을 착공할 예정입니다. 2018년 10월 2단계 6, 7. .
의견:
1. 한양 제2순환도로에 위치하며, 쌍둥이 지하철로 둘러싸여 있어 위치가 정말 좋습니다.
2. 자체 유치원을 비롯해 주변 시설이 매우 성숙하다.
3. 소형 아파트는 계약금 기준액이 낮아 도심에 살고 싶지만 자금이 부족한 청년들에게 적합하다.
4. 초기에는 공백으로 판매됐는데, 이번에는 가격 대비 성능이 떨어졌지만 여전히 구매할 가치가 있습니다.
NO5, Merchants Park 1872▲▲▲
새 주택의 평균 가격: 평균 가격은 약 14,500위안/제곱미터입니다.
최신 뉴스: China Merchants Park 1872는 2018년 10월 7단계 건물 3에 111㎡와 165㎡의 거친 주택을 추가할 예정입니다. 온라인 정보 제출이 마감되었습니다. 현재 판매 중인 란후 소재 335제곱미터의 거친 바닥 평면 건물인 빌딩 C5-1, 페이즈 7(Phase Seven)입니다.
가격 차이 : 3년 전 시세와 비슷하다. 중고 주택 매물 가격은 이미 1만8000원/㎡이고, 인근 신축 주택 4채 평균 가격도 1만5000~6천원대다. 16,000/제곱미터.
의견:
1. 한양의 중심에 가장 가까운 숙소로, 이름에 걸맞은 환경을 갖추고 있습니다.
2. 러프 하우징은 비용 효율적이며 중국 사범 대학의 초등학교가 함께 제공됩니다.
3. 집이 너무 적어서 구입하기가 어렵습니다.
NO6, 동위안 출발▲▲▲
신규 주택 평균 가격: 13,500위안/㎡?
가격 차이: 저가 주택의 마지막 물결 백사주 주변지역 중고주택 가격은 18,000가구 내외이며, 중고주택 가격도 심각합니다. 또한 Baishazhou의 신규 개발이 시장에 진입함에 따라 Dongyuan Kaicheng의 가격은 신규 개발 가격보다 약 5,000 낮아질 것입니다.
최신 뉴스: 10월 말에 건물 3, 4가 추가될 예정이며 면적은 95㎡에서 142㎡에 이릅니다. 초기 단계의 평균 가격은 13,500위안/㎡입니다. 2,500위안/평방미터의 고급 장식.
의견:
1. 자체 학군 시설과 지하철이 바로 앞에 있는 Baishazhou의 세 번째 순환 도로 내에서 판매되는 유일한 부동산입니다.
2. Dongyuan Qicheng의 가격 대비 성능 비율은 Baishazhou의 3대 부동산 프로젝트 중 하나입니다.
3. 루틴이 깊어 구매가 어렵습니다. 대형 아파트의 경우 가능성이 훨씬 높습니다.
NO7, 도시 투자 4개의 새로운 빛 ▲▲▲
신축 주택 평균 가격: 초기 단계 평균 가격은 12,500위안/㎡
가격차이 공간 : 신규신축 4채 전체 신축주택 평균가격은 15,000 내외이며, 본 프로젝트는 원석으로 매매되어 주변지역 장식가보다 3,000~4,000원 저렴합니다.
최신 뉴스: Chengtou Four New Lights는 2018년 10월에 107㎡, 116㎡, 126㎡ 및 141개 주택의 2단계 공사를 시작할 예정입니다.
Jing 형제의 코멘트:
1. 4개의 새로운 희귀 빈 접시, 고품질 및 성실함.
2. 자체 사업장과 도시공원을 보유하고 있으며, 국립엑스포 1호, 2호 주요 명소로 둘러싸여 있습니다.
3. 단체로 구매한다는 소문이 있다.
NO8, Hankou 스타일 ▲▲▲
신규 주택 평균 가격: 없음, 장식이 있는 주변 도시 Kaiyun Yue Di 참조 18,000위안/㎡
가격 차이: 한코파이 주변 중고 주택 가격이 2만 채를 넘어섰고, 유닛도 작아 총 가격도 낮다.
최신 뉴스: Hankou Pai의 1단계는 2018년 10월에 처음으로 개장할 예정입니다. 건물 1과 2는 건축 면적이 약 60~90제곱미터에 달하는 정교하게 장식된 객실을 선보일 예정입니다. .현재 등록이 진행 중입니다.
설명:
1. 상업용 건물 위에 지어진 건물의 경우 상업 지원 계획이 가장 큰 특징입니다.
지하철 2, 3호선으로 환승이 가능해 교통이 매우 편리합니다.
3. 상대적으로 구매가 어렵고 비용 효율성이 뛰어나 투자와 자영업 모두에 적합합니다.
동원 러젠시 NO9 ▲▲▲
신규 주택 평균 가격: 15,500위안/제곱미터
가격 차이: 중고 주택 가격 주변 폴리신유의 가격은 22,000/㎡ 수준으로 심각한 반전이다. 난후에서 판매되는 신규 주택의 평균 가격은 20,000이 넘으므로 가격 대비 성능 비율도 매우 좋습니다.
최신 뉴스: Dongyuan Lejian시는 2018년 10월 말까지 4, 13동을 추가할 예정이며, 면적은 110-113-125-143㎡, ***448세대, 평균 가격은 15,500입니다. (2,500위안/플랫 하드커버 포함) 현재 선의로 등록 중입니다.
의견:
1. 3차 순환도로 옆에 지하철 7호선이 개통되어 교통이 편리합니다.
2. 초기에는 많은 분들이 등록을 해주셔서 잡기가 어려웠습니다. 이제는 기회가 훨씬 더 많아졌을 것 같습니다.
NO10, Qingjiang Shanshui Jiucheng▲▲▲
신규 주택 평균 가격: 22,000위안/㎡
가격 차이: 전 세계 최저가 부동산 Guanshan Avenue, 주변 Zhengrong Zique Terrace의 평균 원가는 24,000위안/평방미터이고 Fanyue City의 평균 장식 가격은 24,500위안/평방미터입니다.
최신 뉴스: Qingjiang Shanshui Jiucheng은 2018년 10월 중순에 81#, 85#, 86#을 출시할 예정이며, 건축 면적은 약 107~132㎡이며, 방갈로 건축 면적은 약 164-183 평방 미터입니다. 평균 가격은 22,000 위안 / 평방 미터이며 방갈로의 평균 가격은 3,500 위안 / 평방 미터입니다. 고급 장식용 평방 미터.
의견:
1. Qingjiang Shanshui는 Optics Valley의 핵심 지역에 위치하고 있으며 소프트웨어 단지와 가깝고 주변 산업이 상대적으로 발달되어 있습니다.
2. 가격은 저렴하지 않지만 광구관산대로 구간에서는 단가가 확실한 장점이 있습니다.
3. Qingjiang Shanshui의 초기 제품은 품질, 재산 및 기타 문제로 인해 많은 권리 보호를 받았습니다.
위 내용은 여러분에게 추천되는 가성비 좋은 부동산 중 일부이며 특별한 순서는 없습니다. 일부 부동산은 구입하기 어렵지만 현재 우한의 시장 상황을 고려하면 서둘러 집을 구입할 수는 없습니다. 결국 시장은 구매자를 선호했습니다.