1. 북경 호적 가족은 다음 요건을 충족해야 합니다. 결혼한 북경 호적 가족(퉁저우 제외): 집이 없는 사람은 두 채의 집을 살 수 있고, 이미 한 채의 집이 있는 사람은 한 채를 더 살 수 있습니다. 북경 미혼가족 가족(미혼, 이혼, 사별가족 포함) : 북경에 주택이 없는 사람은 주택 1채를 구입할 수 있습니다.
2. 베이징 외 가족은 다음 요건을 충족해야 합니다. 베이징에 주택이 없고 5년 연속 베이징에서 사회보장세나 개인소득세를 납부한 비베이징 가족은 집을 구입할 수 있습니다. 주택을 구입하려면 퉁저우에서 지난 3년간 사회보장세나 개인소득세를 계속 납부해야 합니다.
베이징에서 집을 구입하려면 계약금이 얼마나 드나요?
1. 베이징에서 집을 구입하려면 계약금이 얼마나 드나요? 상황에 따라 다르며, 이를 주택 거래 가격과 결합하여 베이징 주택 구입에 필요한 계약금의 구체적인 금액을 계산해야 합니다.
2. 일반적으로 베이징에서 첫 주택 구입 시 계약금은 주택 거래 가격의 30%가 필요하다. 지불액은 20%까지 감소될 수 있습니다. 간단한 예를 들어보겠습니다.
(1) 베이징에서 80제곱미터 규모의 주택을 구입합니다. 해당 주택의 거래 가격은 300만 달러이므로 계약금은 20%인 600,000입니다.
(2) 베이징에서 100제곱미터 주택을 구입하는 경우 주택 거래 가격은 400만 달러이고 계약금은 30%인 120만 달러입니다.
>3. 베이징에서 두 번째 주택을 구입하는 경우 대출에 특정 제한이 적용되며 계약금 비율은 주택 거래 가치의 60%입니다. 베이징에서 400만 위안짜리 집을 사려면 240만 위안의 계약금이 필요하다.
베이징에서 주택 구입 시 계약금 계산 방법
1. 베이징에서 집을 구입할 때 첫 번째 주택의 경우 계약금이 낮을 수 있습니다. 90제곱미터 이하의 새 집을 구입하는 경우 20%, 스위트의 경우 부동산 구매에 대한 최소 계약금은 3개의 스위트의 경우 60%입니다. 대출이 필요한 경우 주택 가격을 기준으로 대출을 승인하지 않을 수 있으며 최소 계약금은 30%입니다.
2. 일반적으로 베이징의 첫 주택에 대한 계약금은 30%입니다. 즉, 대출로 집을 구입하는 경우 30%의 계약금은 대출을 받을 수 없으며 반드시 대출을 받아야 합니다. 현금으로 지불하고 나머지 70%는 대출로 지불할 수 있습니다. 여분의 여유 자금이 있는 경우 나중에 대출 상환 위험을 줄이기 위해 더 큰 계약금을 지불할 수도 있습니다.
3. 선지급 자금 대출을 이용하는 경우 베이징에서 주택 구입 시 계약금은 거래 금액의 20%이고, 상업 대출을 이용하는 경우 계약금은 20% 또는 30%입니다. 주택 가격(첫 번째 주택의 경우), 두 번째 주택의 경우 60%.