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상하이는 번영하는 대도시이기 때문에 많은 사람들이 집을 구입하여 상하이에 정착하고 있습니다. 구매 제한이 여전히 매우 엄격하여 일부 사람들은 구매 제한 없이 주택을 구매하고 싶어합니다. 그러면 상하이의 어떤 주택에 구매 제한이 없습니까? 아래 에디터와 함께 알아볼까요?
상하이에서 구매 제한 대상이 아닌 주택은 무엇인가요?
1. 상하이 상업용 토지에 지어진 상업용 및 주거용 주택은 주택이 아니기 때문에 구매 제한 대상이 아닙니다. , 양도가 어렵고 상하이는 현재 이러한 유형의 주택을 단속하고 있으므로 상업용 및 주거용 주택의 투자 가치도 급격히 감소하고 있습니다.
2. 또한, 상하이 법원이 경매한 주택은 구매 제한 대상이 아니며, 이러한 유형의 주택에 대한 재산권은 일반적으로 매우 명확하며, 법원은 분쟁 해결에도 도움을 줍니다. 판매 가격은 시장 가격보다 낮지만 위험도 있습니다. 그러나 일반적으로 주택 구매자는 이를 선택할 수 있습니다.
3. 상하이에서는 상업용 재산권이 있는 주택에 대해서는 구매 제한이 없으며, 기타 주택에는 대출 제한이 없습니다. 구매 제한 및 대출 제한이 없는 주택은 주택 구매자의 주택 구입 할당량에 포함되지 않습니다. 왜냐하면 구매 제한 및 대출 제한이 없는 주택은 상업용이며 재산권이 40년에 불과하고 70년인 주택이기 때문입니다. 재산권은 주거용입니다. 토지 사용은 집을 구입하기 위한 다음 대출에 영향을 미치지 않습니다.
4. 상업용 재산권이 있는 주택은 상업용 부동산이므로 매입 제한은 없습니다. 물론, 매입 제한이 없는 주거용 부동산, 즉 도시 주변의 부동산도 있습니다.
5. 무제한 대출은 대출을 의미합니다. 일반적인 상황에서는 주택 대출을 두 번 빌릴 수 있기 때문입니다. 두 번째 대출 이후에는 주택을 구입하려는 경우 한 번에 전액을 지불할 수 있습니다. 가거나 담보대출을 받거나 무담보대출을 받는 등 일반 아파트에 필요한 계약금은 50%입니다.
6. 상하이에서 구매 제한이 있는 주택은 70년의 재산권을 가진 주택을 의미합니다. 상하이에서 주택을 구입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 상하이에 속한다. 시에 영구 거주지로 등록된 사람이 구입할 수 있습니다.
(2) 결혼한 외국인 부부는 3년 이내에 상하이에서 2년간 사회보험을 납부했다는 증명서를 제출할 수 있습니다.
(3) 상하이 인재채용을 통해 소개된 대학생들이 구매할 수 있다.
위 내용은 상하이에서 구매 제한 대상이 아닌 주택에 대해 자세히 소개한 내용이니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 상하이에서 주택을 구입하려면 최신 주택구매 정책을 미리 숙지하고 충분한 자금을 준비한 후 주택을 구입하는 것이 좋습니다.
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