< P > 합비시 관계자로부터 합비 재개에 관한 정책 내용이 이미 짜여져 있고 정부 차원의 회의가 통과돼 6 월 선택기를 통해 외부에 발표될 것으로 알려졌다.
5 월 30 일, 그러나 그 후 웨이보는 삭제되었다. 삭제 사유에 대해 링빈은 최근 일부 개발업자들이 인터넷 플랫폼에서 고객에게 인터넷 서명을 서두르라고 통지했다고 설명했다. 이 소식도 부동산업자로부터 알게 되었지만 정확한 구매 제한 내용을 얻을 수 없었기 때문에 삭제되었다고 설명했다.
사실 이번 리셋제한 내용은 허페이 (Hefei) 관계자로부터 합비 리셋제한 대출에 관한 정책 내용이 이미 작성되었으며 정부 차원의 회의를 통과했거나 6 월 선정기를 통해 외부에 발표됐다.
와 지난 5 월 23 일 열린 합비 정책 기획 특집 학원에서 합비 주택관리국 국장 왕국희 국장은 부동산 시장을 분석할 때 언제든지 구매 제한 대출을 다시 시작해야 한다고 밝혔다. 앞서 허페이 (Hefei) 시 당위원회 비서관 인 오촌 룽 (Wu Cunrong) 도 허페이 (Hefei) 부동산 시장에 대한 공조력을 높이기 위해 집값이 너무 빨리 상승하면 도시 경쟁력에 영향을 미칠 것이라고 공개적으로 밝혔다.
또한 5 월 25 일 합비시 부시장 주선무는 합비시 주택기업에 대한 조사를 실시하여 일부 중점 주택업체와 부동산을 집중 고찰하고 개발자의 상황 소개를 들었다. 합비시청사 관계자는 주선무 이 일행은 4 월 1 일 신정이 나온 후 주택업체들이 어떤 반응과 효과를 보이는지 알아보는 것이고, 둘째, 주택기업에 경종을 주는 것이고, 위반행위는 더 이상 나타날 수 없다고 말했다. 셋째, 후속회를 제시하여 일부 정책을 내놓고 연구하고 있다.
< P > 동시에 팽배한 보도에 따르면 합비 주택관리국 관계자는 구매제한대출이 허황된 것은 아니지만, 정책 출범에는 조사, 평가를 하는 과정이 있을 것이며, 지금은 구매제한정책을 배제하지 않는다고 말할 수 있을 뿐, 아직 운영 정도는 아니다. 시장의 변화에 따라 정책을 결정할 것이다.
현지 방관부에서 합비시방관리국 사무청에 구매 제한 조회 창구가 열렸다는 것을 알게 되었다.
이에 대해 안후이에 있는 한 대형 주택 기업의 마케팅 책임자는 "최근 몇 일 동안 공식 차원의 목소리와 우리 개발자들이 잇따라 입수한 정보, 합비 재개 제한 대출 정책이 이미 확정되어 있어 구체적인 출범 시간은 6 월 초여야 한다" 고 말했다.
< P > 일단 합비제한구매 정책이 정식 출범하면 전국 최초로 제한구매를 재개하는 2 선 도시가 될 것이라는 점은 주목할 만하다.
허페이 (Hefei) 가 구매 제한 정책을 다시 시작하지는 않았지만, 5 월 26 일 오후 허페이 (Hefei) 토지 시장 네트워크, 허페이 (Hefei) 공공 * * * 자원 거래 센터 (Hefei) 가 갑자기 출토 연기 통지를 걸어 5 월 27 일 오후에 열릴 예정이었던 5 월 허페이 (Hefei) 의 마지막 토촬영회가 5 월로 조정되었다고 밝혔다.
< P > 는 이번 연기된 토지촬영장소가 원래 합비빈호구에 있던 공호 * * * 자원거래 1 호홀에서 창장 서로 옮겨진 합비시당당 학교 건물 7 개 교실로 바뀌었고, 각 주택업체들이 경매에 참여하는 인원은 3 명을 넘지 않아야 하며, 13 곳의 경매는 2 개로 나누어 7 개 교실에서 동시에 진행된다고 밝혔다.
이에 대해 업계 관계자들은 합비 조치가 땅값을 통제하려는 의도라고 밝혔다. "7 개 교실이 동시에 촬영을 시작하는데, 이는 시간과 공간 면에서 크게 압축돼 주택기업의 비이성적 납지나 초고할증 납지에 약간의 영향을 미칠 수 있으며, 주요 목적은 땅값 상승을 통제하는 것이다" 고 밝혔다. 부동산 업계 전문가 장건초가 말했다.
동시에 개발자 차원의 구매 제한 정책의 영향도 추진력을 높이고 있다. 합비 365 부동산망 통계에 따르면 지난 6 월 합비 9 구 3 현 60 여개 부동산 계획이 추진돼 입시 총주택량이 15333 채에 달하며 상승폭이 30 을 넘어섰다.
이 중 순신판 ***14 개, 5200 스위트룸을 출시할 계획인데, 총 입시장의 33.9 를 차지한다.
지난 6 월 추판량 중 합비경 개구 요해구 하이구 고신구 추판량이 각각 1978 세트, 1908 세트, 1810 대로 시 상위 3 위에 올랐다. 그 중 고신구와 경개구 순신판 타이틀 방출량이 있다.
이에 대해 이 같은 마케팅 책임자는 " 일단 구매제한대출 정책이 시행되면 부동산 거래량이 떨어질 수 있기 때문에, 이 가추된 부동산은 기본적으로 6 월 상반기에 집중적으로 출시되어 정책 출범 전에 서둘러 달리는 것을 목표로 하기 때문이다. "
합비료가 집값 제한구매 정책을 곧 내놓을 것이라는 소식이 확산되기 시작했다.
합비료가 전국 집값 상승폭 1 위에 계속 오르면서 합비료가 곧 제한구매 정책을 내놓을 것이라는 소식이 확산되기 시작했다.
< P > < P > 5 월 26 일 합비학원 부동산연구소 부소장인 링빈 (Ling Bin) 부소장은 합비제한 구매 정책이 이미 초안됐고 9 구 전체 한도는 서류시간을 기준으로 승인, 대출 제한 정책 또는 그 뒤를 이을 것이라고 웨이보를 발표했다. 또 구매제한 정책이 6 월 1 일부터 시행될 것이라는 매체도 있다. 하지만 링빈은 이후 이 웨이보를 삭제했다.< P > 펑파이뉴스 링빈에게 최근 일부 개발자들이 인터넷 플랫폼에서 고객에게 인터넷 서명을 다그쳤다는 사실을 알렸지만, 그 소식은 부동산업자로부터 알려졌지만, 정확한 구매 제한 내용을 얻을 수 없었기 때문에 이후 변경 내용을 삭제했다.
< P > 합비시 주택관리국의 한 관계자는 펑파이뉴스 측에 "구매제한대출은 근거가 없지만, 정책 출범에는 조사, 평가를 할 수 있는 과정이 있다. 지금은 구매제한정책을 배제하지 않는다고 말할 수 있지만, 아직 운영 정도는 아니다. 시장의 변화에 따라 정책을 결정할 것이다. 필요하다면. 이 관계자는 주택관리국이 지난 4 월 1 일 부동산 시장에 존재하는 개발자의 분매, 묶음 주차, 분양호 판매 등 위법 행위에 대해 9 가지 조치를 내놓았고, 어느 정도 효과를 냈다고 밝혔다.
일단 합비제한구매 정책이 정식 출범하면 전국 최초로 제한구매를 재개하는 2 선 도시가 된다. 국가통계청의 최신 수치인 4 월, 그 중 새 집의 상승폭이 상위 3 개 모두 2 선 도시로 각각 합비 집값이 5.8% 상승한 것으로 나타났다. 하문 링 비율은 5.3 상승했다. 남경 순위 3 환비 4.4 올랐다.
전날인 5 월 25 일 합비시원회 상임위원회, 부시장 주선무는 합비 주택기업에 대한 조사를 벌여 일부 중점 주택업체와 부동산을 집중 고찰하고 개발자의 상황 소개를 들었다. 합비시청사 관계자는 주선무 이 일행은 4 월 1 일 신정이 나온 후 주택업체들이 어떤 반응과 효과를 보이는지 알아보는 것이고, 둘째, 주택기업에 경종을 주는 것이고, 위반행위는 더 이상 나타날 수 없다고 말했다. 셋째, 후속회를 제시하여 일부 정책을 내놓고 연구하고 있다.
크리리합비기구 사장인 왕신과는 현재 상황에 따라 구매제한 정책 도입 가능성을 배제하지 않는다고 밝혔다.
오랜 경험을 통해 알 수 있듯이, 구매제한만이 실질적이고 효과적인 통제 방식이며, 일단 구매가 도입되면 시장 신뢰, 투자자, 비자주 수요에 큰 영향을 미칠 수 있지만, 현재 합비시장 재고는 매우 낮다는 점을 감안해 볼 수 있다. 탈화 주기는 1, 2 개월밖에 되지 않으며, 구매 제한 후 영향이 반드시 전차 구매 제한 (2011 년 3 월 31 일 -8 월 1 일) 만큼 큰 것은 아니다. "정책을 내놓을 가능성이 매우 높기 때문에 그 내용과 세칙에 주의를 기울일 필요가 있다고 생각한다."
< P > 허페이 모 주택기업 관계자는 시의회 서기가 여러 차례 회의에서 부동산 시장 문제에 대해 발성하고, 시장 부국장이 중점 주택 기업을 조사하고, 주택관리국 책임자가 정책 수준에 대한 예측을 하는 것은 일종의 자세라고 말했다. 후속 정책 출범을 위한 깔개를 마련하다.
< P > 합비 모 주택 마케팅 디렉터에 따르면, 이번에 다시 구매를 제한한다면, 9 구 전체가 한정될 것이며, 지난번 구매를 제한한 것처럼 구시대에만 국한되지는 않을 것이다. 구시대만 문제를 해결하지 않고 분화를 가중시킬 것이기 때문이다.
만약 출범하면 거래량, 시장 자신감에 큰 압박을 가할 것이다. "그러나 합비 부동산 시장의 가격은 이미 올라갔고, 더 이상 내릴 수 없고, 공급과 수요 관계는 거기에 놓여 있고, 토지 비용도 거기에 놓여 있다. 정책을 내놓아도 개발업자들은 가격을 낮추지 않을 것이다. 왜냐하면 모두들 초기 판매가 모두 좋아서 자금이 넉넉하기 때문이다." 이 감독은 구매 제한, 대출 제한 정책을 동시에 내놓을 가능성은 크지 않고 그 중 하나만 선택할 가능성이 높다고 말했다. 그의 이해에 따르면 대출 제한 가능성이 더 크다고 한다. "내가 받은 정보에 따르면 합비시인민은행은 이미 각 은행을 소집하여 회의를 열었는데, 이것은 대출을 제한하기 위한 준비를 하고 있다. 시장화 수단을 채택하는 것이 더 적합하고, 행정화 수단이 너무 큰 피해를 입히고, 집값을 떨어뜨리고, 정부도 피해자다. "
합비 모 개발업자도 2 선 도시로서 합비 집값 상승폭이 너무 빨라 규제가 필요하다고 말했다. 하지만 가장 꺼리는 것은 구멍이 너무 크게 열리거나 구멍이 너무 막혀서 "온화한 정책이 가장 좋다" 는 것이다. "
이거연구원 연구이사 엄약진 (엄약진) 은 합비 후속후 구매 제한 정책을 내놓을지 여부는 시장 거래와 가격이 계속 항진할 것인지의 여부에 따라 달라질 수 있다고 밝혔다. 하지만 기본적으로 후속 출범 가능성은 높아진다. 주택 기업은 추진과 마케팅을 가속화해야 한다. 그렇지 않으면 시장이 식으면 판매가 그렇게 잘 팔리지 않을 것이다. 판매하는 부동산의 경우 후속 조치는 시장을 두려워하고 정책을 두려워하는 태도가 필요하다. 그렇지 않으면 제품 마케팅이 좌절될 수 있다.