많은 사람들이 자신의 집을 구입하기 위해 열심히 일하기 위해 도시로 갑니다. 사람들의 일상생활은 주택과 떼려야 뗄 수 없는 관계이지만, 현재 주택 가격이 상대적으로 높아 중고 주택 시장이 점차 대중화되고 있습니다. 그렇다면 중고주택을 구입할 때 어떤 세금을 내야 할까요? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 중고 주택 구입 시 어떤 세금을 납부해야 합니까?
중고 주택 구입 시 다음과 같은 세금을 납부해야 합니다. 1. 증서세: 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세가 1%, 첫 번째 주택이 90제곱미터를 초과하면 1.5%, 두 번째 주택이 90제곱미터를 초과하면 2%가 부과됩니다. 추가 요금: 세율은 3%입니다. 3. 중개 수수료: 거래 가격의 1%-3% 4. 대출 보증 수수료: 일반적으로 주택 가격의 1%가 부과됩니다. 거래 수수료: 일반적으로 거주지의 경우 4-6위안/㎡ 7. 인지세: 거주지의 경우 면제.
2. 중고주택 세금을 납부할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1. 중고 주택 세금을 납부할 때 먼저 성실성과 신뢰성을 확인해야 합니다. 중고 주택의 재산권. 주택 판매자는 유효한 부동산 소유권 증명서, 신분 증명서 등을 제공해야 합니다. 둘째, 이러한 문서를 확인할 때 판매자가 주택 구매자를 속이기 위해 사본을 사용하는 것을 피하기 위해 원본을 확인하십시오.
2. 중고 주택 구입 시 해당 주택의 매매가격, 등기일 등 해당 주택의 재산권 기록을 해당 지역 부동산 관리 부서에 확인해야 합니다. 둘째, 해당 주택에 채무나 채권 등이 있는지, 주택이 담보로 잡혀 있는지, 법원에서 압류됐는지 등도 확인해야 합니다. 향후 불필요한 문제를 피하기 위해 재산권이 불분명하거나 분쟁이 있는 주택을 구입해서는 안 됩니다.
3. 중고주택에 대한 세금을 납부할 때, 부동산 소유권 증명서의 이름이 판매자와 동일한지 주의하세요. 배우자가 있는 경우에는 배우자에 대한 증빙도 함께 제출해야 합니다. 집을 사기로 동의한 사람이 있는 경우, 누군가가 집을 사기로 동의했다는 증거도 제출해야 합니다. 둘째, 주변 환경, 자산 관리, 커뮤니티의 위생 및 청결도 등 주택의 지원 시설도 고려해야 합니다.
편집자 요약: 위 내용은 중고 주택을 구입할 때 어떤 세금을 납부해야 하는지에 대한 관련 설명입니다. 대다수의 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.