질문 1: 주택 위탁 공증은 부동산 투기자에게 어떤 위험이 있습니까? 위험은 판매업자가 공증처에 가서 위탁공증을 해지할 수 있다는 것이다. 그러면 너의 위탁공증은 무효가 되고, 이렇게 하면 못이 수동적으로 돌아가게 된다 ~
질문 2: 위탁공증을 하는 것은 법적 효력이 있는가? 집을 사는 데 어떤 위험이 있습니까? 안녕하세요! 그러나 집집마다 위탁공증을 처리하여 투숙객을 위한 부동산 거래에서 국가의 세금을 회피하여 차액을 벌었다. 이 방법은 관련 규정을 위반하지 않는다. 처리 가능합니다. 그러나 다음과 같은 위험이 있습니다: 부동산이 양도되지 않았기 때문에, 부동산권증을 취급할 때 판매자는 구매자로부터 돈을 받을 수 있습니다. 구매자는 대리관계일 뿐이기 때문입니다. 또는 판매자는 일방적으로 공증
질문 3: 부동산 공증 안전을 취소할 수 있습니까? 지금 공증을 한 후에는 전액을 팔아도 괜찮지만, 대출을 팔려면 약간의 위험이 있다. 왜냐하면 지금 많은 은행들이 공증인의 카드가 아니라 집주인 본인의 은행 카드 공로에 직접 돈을 걸고 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공증인, 공증인, 카드, 카드, 카드, 카드, 카드, 카드)
질문 4: 공증 주택 구입, 매매 양측이 공증된 매매 계약과 공증되지 않은 매매 계약은 당사자에게 구속력이 있으며 모두 법률의 보호를 받는다. 매매주택 행위가 개명 이전을 처리할 수 없는 경우 전납후 집을 사는 사람의 위험은 판매자가 제 3 자를 양도하고 변경 등록을 할 수 있다는 점이다. 제 3 자가 선의에 속할 경우 첫째, 주택 매매는 단지 공정할 뿐, 가구는 할 수 있는가? 중고 주택 거래 시 주택 공증을 선택하며 직접 양도하지 않는 행위는 통상 영업세를 적게 내고 싶어 하는 경우가 많다. 집 자체가 아직 부동산증을 개설하지 않았거나 다른 문제가 있기 때문일 수도 있다. 일반적으로 공증을 원하는 것은 대부분 주택 중개인, 투기자, 집 자체에 문제가 있다. 부동산 증명서를 발급할 수 없는 사람들은 주택 구입자를 안심시키기 위해 주택 공증을 진행하지만, 사실 이런 방법은 보험이 없고, 주택 거래도 보장되지 않는다. 우리나라는 부동산권이 등록등록제로 규정되어 있고, 산권증이 없으면 여전히 소유권이 없다고 규정하고 있다. 그래서 집 공증을 한 후에도 집은 여전히 집을 파는 사람입니다. 중개업자는 공증 후 위탁서를 철회하거나 부동산증을 재발급할 가능성이 높다. 따라서 주택 구입자가 중고집을 살 때는 직접 양도하는 것이 보험이며, 오로지 이득을 탐내지 말 것을 건의한다. 주택 공증을 처리한 후에도 주택 재산권은 여전히 불안정한 상태에 있으며, 집을 사는 사람들은 큰 위험을 감당하고 있다. 그렇다면 주택 매매는 공정할 뿐 가구에 무슨 위험이 있는가? 첫째, 영업세를 피하기 위해 잠시 가계를 벗어나지 못한다. 이런 집은 재산권이 있어 보험처럼 보이지만 거래가 실패할 위험이 있다. 주택 전체가 부가가치추세에서 나왔기 때문에, 매업자는 주택 부가가치가 높기 때문에 거래 취소를 요구할 수 있다. 계약을 체결하고 공증도 했지만 법원이 이런 분쟁에 대해 판결을 내릴 때 반드시 집을 주택 구입자에게 귀속시키는 것은 아니다. 둘째, 주택 권리가 제한됩니다. 예를 들어, 주택재산권 소유자가 민사소송 형사처벌 등으로 집을 압수하고 저당잡히면 판매자의 권리는 전면적으로 행사될 수 없다. 주택 구입자가 이런 집을 구입하면 큰 위험을 감수할 것이며, 집은 몰수, 경매될 수 있으며, 주택 구입자는 매업자에게 본리 반환을 요구할 수밖에 없다. 매업자와 주택 거래 공증을 해도 무효다. 셋째, 집 * * * 어떤 사람들은 집 판매에 동의하지 않습니다. 집 * * * 어떤 사람들은 보통 집주인의 아내나 남편을 가리키며, 주택 구입자는 집을 살 때 집주인과 * * * 누군가가 모두 동의해야 한다. 넷째, 집을 파는 사람은 집에 대한 재산권이 없고 사용권만 있다. 예를 들어, 일부 단위가 분양된 후, 집은 직공들이 계속 거주하지만, 단위는 직공 개인에게 집의 재산권을 넘기지 않았다. 이때 거주자는 집을 사용할 권리만 있고 매매할 권리는 없다. 이런 주택 매매 계약은 일반 공증처가 공증하지 않고, 공증해도 법적 효력이 없다. 다섯째, 연건주택, 소재산권실은 산권증을 받을 수 없다. 주택 구입자는 이런 집을 구입한 후에는 합법적인 부동산증을 받을 수 없다. 만약 도시계획에 부합하지 않는다면, * * * 이런 주택을 무상으로 철거할 수 있고, 모든 손실은 주택 구입자가 부담할 수밖에 없다. 여섯째, 산권증이 여전히 처리하고 있는 과도기 유형 부동산.
부동산 회사의 관련 수속이 미비할 경우, 개발업자는 매수인에게 부동산증 발급을 연기할 수 있으며, 이때 한 손으로 집을 사는 사람은 부동산증을 받지 못할 위험에 처해 있다. 한 손으로 집을 파는 사람이 다시 팔자 위험은 중고 주택 구입자에게 전가되었다.
질문 6: 집 한 채를 팔았는데 부동산 투기를 만났어요. 중개인이 나에게 공증을 하라고 했다. 공증을 잘 할 때 방을 내는 것은 5 년 안팎의 시간차 문제죠. 보통 공증을 통해서는 문제없습니다. 하지만' 만일의 경우 위험하다' 는 두려움이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공증명언) 돈을 절약하려면 위험을 감수해야 하고, 위험을 무릅쓰고 싶지 않으면 더 많은 돈을 써야 한다.
질문 7: 집은 공증처에서만 공정하고 안전합니까? 1. 부동산증은 유일한 합법적인 부동산물권 증명이며, 재산권자는 당신이 아니며, 당신은 재산권자가 마땅히 받아야 할 권리를 누릴 권리가 없습니다. 앞으로 철거할 때 보상받는 사람도 당신이 아니다.
2, 리모델링 주택은 승인을 받아야 합법적인 수속을 할 수 있어 새로운 부동산증을 처리할 수 있다.
3, 공증은 거래의 진실성을 증명할 수 있을 뿐, 당신도 전권 대행 자격을 얻을 수 있지만, 재산권자를 바꿀 수는 없습니다.
< P > 는 재건축 주택 수속을 보완하고 새로운 부동산증을 처리하고 양도할 것을 제안한다.
당신을 도울 수 있기를 바랍니다! 대답은 다음과 같습니다: Baidu 부동산 교류 그룹, 주의 해 주시기 바랍니다!
보충:
1, 농촌 농가의 부동산은 도시 주민에게 팔 수 없고, 주택 및 부동산을 매매하는 것은 불법이며, 구매자의 이익은 법률의 보호를 받지 못하고, 임대만 할 수 있으며, 최대 기간은 20 년이다.
2, 베이징 통주 송장 화가마을의 사례를 주목해 주십시오. 도움이 될 것으로 믿습니다.
< P > 질문 8: 구매자가 전액을 지불하지만, 공증, 매업자에게 무슨 위험이 있는가? 법률 달망:
이 집은 지금 너의 이름을 등록하고 있다. 비록 너와 무관하지만, 너는 전혀 떠날 수 없다.
그는 공증을 받으면 집을 스스로 팔아서 당신의 이름으로 양도하여 대부분의 세금을 절약할 수 있다. 부동산 투기의 한 방법이기도 하다.
대출은 먼저 양도하고 주택대금을 받아야 하는데, 그는 단지 전액을 너에게 줄 수 있을 뿐이다. 이것은 고양이의 느끼함이 아니다.
< P > 만약 그가 집을 이용하여 한 방을 많이 팔거나 담보대출을 한다면, 두 번째 구매자나 담보회사에 주지 않으면 당신의 집은 압수될 수 있으니 공증도 남겨야 합니다.
계약 기간 내에 계약 내 조항에 따라 집행되지 않은 경우 최대 20 개 주택대금에 대한 배상을 기소할 수 있다.
질문 9: 친구가 집을 사서 집 공증 수탁자가 되라고 하는데 법적 위험이 있나요? 그저께 저녁 퇴근이 다가오자 우리는 당산시에서 온 세 당사자, 즉 집을 파는 부부 한 쌍과 집을 사는 여자 한 명을 접대했다. 집을 사는 여사의 진술에 따르면, 집을 파는 사람은 집을 사는 사람에게 양도 등의 위탁위임서 공증을 의뢰하고, 당산시 내 공증처에서 처리하면, 시방관리국은 신문에 한 달 동안 공시해야 한다. 외현 공증처에서 처리한 위탁공증이라면 한 달 동안 공시할 필요 없이 바로 이전할 수 있다. 조급해서 옥다현 공증처에 와서 처리했다. 집업 구역의 규정에 따르면 위탁공증은 행위적으로 신청할 수 있다. 그러나, 우리는 집을 사는 사람, 즉 수탁자가 초안을 잡은 위탁서가 집을 파는 사람에게 위험이 있다고 생각한다. 그 내용은 다음과 같습니다: 1, 수탁자와 주택 구입자에게 주택 관리 부서에 의뢰하여 이전 수속을 밟습니다. 2. 의뢰인은 일이 바쁘기 때문에 상술한 사항을 처리하고 위탁인이 집을 사는 계약, 서류를 대리 서명할 수 있도록 허가해 의뢰인이 인정한다. 3. 의뢰인이 위탁인에게 상술한 양도주택의 상업 대출을 처리하도록 의뢰했다. 의뢰인은 수탁자에게 은행에 가서 상술한 부동산 거래에 대한 적립금 대출 및 상업 대출 수속을 처리하고 관련 서류에 서명하도록 위탁했다. 4, 수탁자는 수탁자에게 주택 대금을 청구하도록 위임했다. 5. 기한: 본 위탁일로부터 양도 및 은행 대출 수속을 마칠 때까지. 본 위탁식 5 부, 공증처 1 부, 의뢰인 1 부, 수탁자 3 부.
당사자의 진술에 따르면, 그 전날, 집을 사는 사람, 즉 본 공증의 수탁자는 이미 63 만 위안의 주택 가격을 매업자에게 넘겨주었다. 집을 파는 사람, 즉 본 사건의 의뢰인은 이미 집과 주택 소유권증을 집을 사는 사람에게 넘겨주었다. 본안의 집을 사는 사람, 즉 수탁자는 실제로 집을 해고하는 사람이다. 그녀는 집을 자기 이름으로 넘기고 싶지 않다. 실제로는 이 위탁서에 의거하여 공증하여 다른 사람에게 팔고, 은행대출로 가서 이익을 얻어야 한다.
질문 10: 부동산 공증만 하고, 그러나 가구의 결과, 주택매매공가
중고주택거래 선택주택공증 직접계좌는 영업세를 적게 내고 주택 자체는 부동산증이나 그 문제처럼 공증수주택매체, 부동산업자, 주택자체 문제, 부동산증을 만들어 주택공증사실종을 안전하게 하고 보험주택거래가 보장되지 않기를 바란다. 나는 재산권 등록제 무산권도 아직 할 권리가 없는 주택 공증주택 판매자 공증 취소 위탁서 또는 재생산증 추천주택 구입자가 중고주택 직접가구 비교보험을 사는 것을 권장하고 있다. 싸게 주택 공증주택 재산권을 취급하는 것을 탐내는 것은 여전히 안정된 상태에 있다. 구매자는 위험주택 매매공가의 위험을 감당하고 있다.
첫 번째는 영업세 잠가를 피하고자 한다 주택재산권보보험에도 거래공위험이 남아 있다. 주택부가 부가가치추세로 가산 요구로 거래취소를 요구할 수 있다. 계약서에 서명해 공증원류 분규 판정이 주택 구입자
제 2 주택권리가 제한돼 있다
주택재산권보다 민사소송 형사처벌 등으로 집을 압수했다 경매구입자는 매주자에게 본이자를 요구할 수 있다. 매주자와의 주택거래 공증은 유효
제 3 의 집 * * * * 매실 동의
< 집
는 직공 직주거단위에서 직공 거주자실로 양도할 권리가 없고 매매권도 없는 주택 매매계약상 공증처로 공증한다. 공증구법 효력
제 5 종 연건집, 재산권방 인수권증
주택매입주택구매류 주택은 도시계획에 부합한다.
제 6 종 재산권은 여전히 도유형 부동산